44位律師解答

• 

  王珍

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  • 58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好看了一下你描述的情況，那么預(yù)交物業(yè)費(fèi)肯定是不合法的，但是政府部門(mén)又給你回復(fù)說(shuō)是合理的，所以這個(gè)中間不知道是不是有什么理解上的偏差，嗯，這個(gè)物業(yè)費(fèi)通常這個(gè)交付的計(jì)算起點(diǎn)是啊，你房屋交付到業(yè)主手上，也就是要是給到了業(yè)主，業(yè)主，業(yè)主開(kāi)始裝修啊，那么這段時(shí)間就已經(jīng)開(kāi)始起算物業(yè)費(fèi)了，而不是到業(yè)主搬進(jìn)去正式居住才算物業(yè)費(fèi)，所以不知道你對(duì)這個(gè)預(yù)交是不是呃存在這兒的一個(gè)理解偏差，如果確實(shí)是房子根本沒(méi)有交付到你們手上，你們也沒(méi)有拿到鑰匙啊，這些情況的話(huà)那么確實(shí)啊，不用交物業(yè)費(fèi)啊，電費(fèi)的一個(gè)呃這個(gè)繳費(fèi)的一個(gè)法律的一個(gè)明確的規(guī)定。
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    2022-03-05 12:56:49
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  • 136****8470 服務(wù)方：
    72″
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    2022-03-05 12:58:53
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• 

  李新宇

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好啊，沒(méi)有法律規(guī)定必須要交一年的啊，周五也可預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，除非雙方合同有約定，如果沒(méi)有約定的話(huà)，你可以拒絕啊，這樣的話(huà)呢，如果對(duì)方扣扣扣，你的這個(gè)方案是啊，并且不給一間房，你這邊呢是可以向法院起訴的，就去房屋所在地的法院起訴即可。
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    2022-03-05 12:59:27
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  • 158****7559 服務(wù)方：
    訴訟費(fèi)可以給你計(jì)算一下。沒(méi)有多少錢(qián)
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    2022-03-05 12:59:55
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 法律沒(méi)有規(guī)定需要預(yù)交一年物業(yè)費(fèi)，并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，除非雙方有合同約定，否則你可以拒絕，如果對(duì)方損害到你的合法權(quán)益，完全可以起訴。
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    2022-03-05 13:01:54
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述，物業(yè)這個(gè)做法肯定是不對(duì)的，而且也是不合理的可以跟他協(xié)商解決，如果他拒不協(xié)商的話(huà)，那只能去法院起訴或者去房管局或者去街道，因?yàn)槲飿I(yè)的上級(jí)機(jī)關(guān)是街道
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    2022-03-05 13:03:35
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• 

  張佳偉

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  • 物業(yè)的做法沒(méi)有法律依據(jù)，首先，你和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，并且繳納的房產(chǎn)，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定辦理了房產(chǎn)證你就擁有了合法的產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司無(wú)權(quán)以提前繳納物業(yè)費(fèi)為交房的前提條件，其次，你們?nèi)w業(yè)主可以成立業(yè)主委員會(huì)，在必要的情況下可以另行聘請(qǐng)靠譜專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司為全體業(yè)主服務(wù)。
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    2022-03-05 13:03:50
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以去法院起訴。這種情況一般是按件收費(fèi)。.因?yàn)椴簧婕柏?cái)產(chǎn)標(biāo)的額，按照規(guī)定，其他非財(cái)產(chǎn)案件法院受理費(fèi)每件交納50元至100元。
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    2022-03-05 13:06:01
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• 

  任宇飛

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  • 遇到這種情況，我們可以直接向房管局投訴舉報(bào)。因?yàn)榘凑障嚓P(guān)的法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不能以不交物業(yè)費(fèi)或者其他的費(fèi)用，包括稅費(fèi)等等作為驗(yàn)房的條件。
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    2022-03-05 13:08:17
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• 

  李鑫

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好，根據(jù)你的描述啊，你購(gòu)買(mǎi)這個(gè)商品房是向這個(gè)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，那么物業(yè)公司啊，必須要求這個(gè)預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)才讓艷芳和這個(gè)而而且還扣留這個(gè)房屋的鑰匙，在這種情況之下呀，你可以直接起訴開(kāi)發(fā)商要求開(kāi)發(fā)商屢屢履行買(mǎi)賣(mài)合同啊，對(duì)你們進(jìn)行一個(gè)艷芳和交叉的一個(gè)相關(guān)的一個(gè)簡(jiǎn)潔，而不是起訴物業(yè)公司，物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商啊，有可能他們存在的這個(gè)關(guān)系，但是從法律上來(lái)說(shuō)，他是兩個(gè)這個(gè)民事主體啊，如果走訴訟的話(huà)呃，僅僅是呂要求對(duì)方履行這個(gè)交房的這個(gè)手手續(xù)的話(huà)啊，一般來(lái)說(shuō)，訴訟費(fèi)用是按件收取，就是50到100塊錢(qián)啊，希望能幫到你。
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    2022-03-05 13:11:44
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 92″
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    2022-03-05 13:14:55
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• 

  胡志苗

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  • 房屋的交付涉及的法律關(guān)系是房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或商品房預(yù)售合同）關(guān)系，物業(yè)費(fèi)的交納涉及的法律關(guān)系是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，是兩種不同的法律關(guān)系。交付房屋系房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)，并非物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)。若業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人可催告業(yè)主按期支付，催告期屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。這個(gè)訴訟案件收費(fèi)應(yīng)當(dāng)不高，可以委托律師幫你寫(xiě)份材料，自己訴訟。
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    2022-03-05 13:16:30
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• 

  李國(guó)民

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  • 啊，你好，那么這種情況下，建議你不需要預(yù)交相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，一般情況下是對(duì)方提供物業(yè)服務(wù)之后，你再交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)話(huà)，提前預(yù)交是不存在的，不可能的
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    2022-03-05 13:26:26
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• 

  謝福金

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你看下那個(gè)購(gòu)房合同有沒(méi)有說(shuō)是在交房的時(shí)候要交交這個(gè)物業(yè)費(fèi)？如果沒(méi)有的情況下，你可以去，不會(huì)發(fā)生，所以說(shuō)他違約交房日期違約交房要他支付違約金。
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    2022-03-05 13:33:57
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，物業(yè)的這種行為，他屬于一個(gè)霸王條款，因?yàn)樗麤](méi)有任何法律規(guī)定交房之前必須預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，所以現(xiàn)在來(lái)看呢，物業(yè)公司單方增設(shè)給給業(yè)主增設(shè)這個(gè)權(quán)利務(wù)啊，給自己設(shè)立相應(yīng)的權(quán)利，這個(gè)在沒(méi)有法律依據(jù)的情況下就是無(wú)效的，那現(xiàn)在來(lái)看呢，您這邊走呃，投訴解決不了的情況下，可以委托專(zhuān)業(yè)律師代理和通過(guò)訴訟的方式拿回要求交房，并且拿到鑰匙，嗯，也可以直接向物管就是物業(yè)這個(gè)行政管理部門(mén)先進(jìn)行投訴，一般下設(shè)在住建局啊，可以先投訴，如果投訴人解決不了的情況下，建議直接起訴，那么業(yè)主角度的話(huà)可以提起共同訴訟委托委托1到2名專(zhuān)業(yè)律師全權(quán)代理訴訟就可以了。
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    2022-03-05 13:46:11
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• 

  崔常山

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  • 可以起訴開(kāi)發(fā)商逾期交房，不應(yīng)該起訴物業(yè)公司。因?yàn)槟愀_(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該交付房子。至于物業(yè)費(fèi)問(wèn)題，你不繳納，物業(yè)公司可以起訴你。
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    2022-03-05 13:47:56
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• 

  王寶珊

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  • 您好，物業(yè)的這種強(qiáng)制繳費(fèi)屬于違法且無(wú)法律依據(jù)，房屋交付前（一般就是指交接鑰匙），物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商支付，之后的物業(yè)費(fèi)才由業(yè)主支付，除雙方同意否則無(wú)權(quán)要求提前收取物業(yè)費(fèi)
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    2022-03-05 13:50:31
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• 

  宋成海

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  • 物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利扣留叫法鑰匙。服房屋交付是您與開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系。按照你們買(mǎi)賣(mài)合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定日期進(jìn)行房屋交付。如果到期不交付房屋開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2022-03-05 14:11:33
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• 

  張鳳啟

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  • 根據(jù)您介紹的情況，作為業(yè)主是有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)的，所以物業(yè)要求您繳納物業(yè)費(fèi)，這符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。。
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    2022-03-05 14:15:03
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，如果你走訴訟的渠道，那么你要看一下你們這個(gè)物業(yè)服務(wù)合同，它對(duì)于物業(yè)費(fèi)的預(yù)交年限有沒(méi)有特殊約定，這個(gè)是關(guān)鍵的問(wèn)題。
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    2022-03-05 14:20:58
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• 

  李曉軒

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  • 這種情況建議你先交物業(yè)費(fèi)。然后去驗(yàn)房拿鑰匙。如果房屋驗(yàn)收不合格，你再去法院起訴，要求退還物業(yè)費(fèi)?，F(xiàn)在起訴不一定能贏得了。費(fèi)錢(qián)費(fèi)力費(fèi)時(shí)間。反正物業(yè)費(fèi)遲早也得交。
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    2022-03-05 14:21:16
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• 

  邱寶良

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  • 要求合理但不合法。房屋買(mǎi)賣(mài)捆綁物業(yè)本身就是違法的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同里面應(yīng)該沒(méi)有提前交物業(yè)費(fèi)的約定，有也是格式條款。
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    2022-03-05 14:22:46
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• 

  范月東

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  • 按照法律規(guī)定，交房時(shí)物業(yè)費(fèi)需要業(yè)主自己繳納。第二，至于預(yù)交一年物業(yè)費(fèi)可以先和物業(yè)協(xié)商。三，訴訟的話(huà)訴訟請(qǐng)求里不好明確。四，具體看你購(gòu)房合同里有無(wú)關(guān)于這個(gè)的約定。
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    2022-03-05 14:27:08
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• 

  張超

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  • 可以去法院起訴。法院根據(jù)原告訴訟請(qǐng)求的金額收取訴訟費(fèi)。如果按照70萬(wàn)計(jì)算，法院收取的訴訟費(fèi)是一萬(wàn)左右。
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    2022-03-05 14:28:31
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，小區(qū)交房時(shí)，要先交一年的物業(yè)費(fèi)，是否合理需要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《購(gòu)房合同》中的約定： 1、如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中沒(méi)有約定交房時(shí)業(yè)主須預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)，則不能作為交房的附加條件，購(gòu)房者可以不交； 2、如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中已明確約定交房時(shí)業(yè)主必須預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)，那么購(gòu)房者就應(yīng)該按照合同履行自己的責(zé)任。
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    2022-03-05 14:36:51
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情形，開(kāi)發(fā)商的做法。以及物業(yè)公司的要求顯然是不合法的。協(xié)商處理不成，你可以及時(shí)向法院訴訟處理，由法院依法判決履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如期交房。法院的訴訟費(fèi)用一般不超過(guò)合同訴訟標(biāo)的額的3%。
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    2022-03-05 14:44:19
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• 

  馬范君

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)是不合理的，是不是有合同約定？如果沒(méi)有相應(yīng)的合同約定的話(huà)，我有公司這樣做是不合法的，嗯，你可以到五月份投訴，如果打官司的話(huà)，嗯，按照物業(yè)費(fèi)的數(shù)額進(jìn)行嗯，這個(gè)繳納這個(gè)數(shù)目費(fèi)和律師費(fèi)應(yīng)該不會(huì)高不是按照房子的價(jià)格來(lái)獲取這個(gè)總費(fèi)。
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    2022-03-05 14:53:18
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• 

  丁輝

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，使用情況可以引起宿啊，哦，或者直接胃口就是，而且是其實(shí)。
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    2022-03-05 15:04:35
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• 

  南曉峰

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  • 你好，這種情況下你可以向法院起訴，那就是說(shuō)在被告住所地法院起訴就可以根據(jù)你的這個(gè)標(biāo)的額的這個(gè)訴訟費(fèi)，就是說(shuō)基本上在1萬(wàn)元左右吧
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    2022-03-05 15:06:38
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• 

  范明

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那我建議你看一下購(gòu)房合同一般的開(kāi)發(fā)商，他處于強(qiáng)勢(shì)位置啊，這個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候就已經(jīng)約定了相關(guān)內(nèi)容啊，所以說(shuō)從這個(gè)角度你是的確是需要預(yù)繳這個(gè)危廢的，有的地方呢？她可能預(yù)交學(xué)費(fèi)跟你簽的還是預(yù)交兩年里，這個(gè)只是簽了預(yù)交一年，所以我建議你看一下啊，購(gòu)房的這個(gè)買(mǎi)賣(mài)賣(mài)房屋的合同啊，所以說(shuō)這個(gè)啊，這個(gè)不需要打官司啊，你如果投訴沒(méi)用的話(huà)，你打官司應(yīng)當(dāng)也沒(méi)有用啊好的，謝謝。
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    2022-03-05 15:18:32
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述，物業(yè)公司的做法是合理但不合法，交房屬于你與開(kāi)發(fā)商之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，而物業(yè)費(fèi)的繳納是你與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，兩者之間是屬于不同的法律關(guān)系，所以這種情況下，你可以通過(guò)訴訟的方式要求開(kāi)發(fā)商履行交房義務(wù)，至于物業(yè)費(fèi)那么可以在物業(yè)提供服務(wù)之后進(jìn)行繳納。
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    2022-03-05 15:20:56
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)如果合同里面沒(méi)有約定的話(huà)是可以去起訴要求物業(yè)交房是，具體的訴訟費(fèi)估計(jì)幾千塊錢(qián)吧，律師費(fèi)看各個(gè)地方的了
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    2022-03-05 15:23:50
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• 

  胡春景

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：本人是物業(yè)公司的要求，確實(shí)沒(méi)有大的過(guò)錯(cuò)了，美女在享受這個(gè)物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，肯定要自己支付一定的物業(yè)費(fèi)，這也是合情合理的。
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    2022-03-05 16:11:18
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  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 呃，根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況屬于物業(yè)合同糾紛，與對(duì)方協(xié)商不成的話(huà)，建議向人民法院起訴進(jìn)行解決。
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    2022-03-05 16:29:44
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  王國(guó)強(qiáng)

  律師

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  • 你好！這是實(shí)踐中普遍存在的物業(yè)公司越俎代庖扣著鑰匙追繳物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象。你可以依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同起訴開(kāi)發(fā)商，要求對(duì)方履行交付義務(wù)。
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    2022-03-05 16:39:04
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  楊慧慧

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  • 你好，物業(yè)的做法肯定是不合理的，你們有沒(méi)有簽物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)合同上是怎么多長(zhǎng)時(shí)間收一次費(fèi)？你走訴訟起訴的是物業(yè)費(fèi)，跟房屋價(jià)格沒(méi)關(guān)系，所以訴訟費(fèi)沒(méi)有多少錢(qián)，頂多百十塊錢(qián)。
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    2022-03-05 16:42:17
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  趙宴敏

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  • 訴訟維護(hù)個(gè)人合法權(quán)益沒(méi)問(wèn)題，但是這個(gè)事情你起訴物業(yè)，需要有法律依據(jù)支撐你的訴訟請(qǐng)求，不然起訴也是耗時(shí)耗力。
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    2022-03-05 16:45:10
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“物業(yè)公司要求必須預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)”，這一年的物業(yè)費(fèi)是多少？如果你不同意交，你有權(quán)去法院起訴，但你應(yīng)按該爭(zhēng)議的標(biāo)的額預(yù)繳訴訟費(fèi)，而且法院判決后你應(yīng)當(dāng)遵守判決。
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    2022-03-05 16:57:54
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• 

  趙永利

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  • 你好，根據(jù)你描述的現(xiàn)狀，這種情況，一般是普遍現(xiàn)象，都希望在收房時(shí)一并收取物業(yè)費(fèi)，你可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定向你交房。
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    2022-03-05 18:05:02
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• 

  巴波

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  • 看您的訴訟請(qǐng)求是否涉及具體財(cái)產(chǎn)金額。如果不涉及，一般來(lái)說(shuō)金額不高。您好，我是平臺(tái)律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，11年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題，希望我的回答對(duì)您有所幫助。
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    2022-03-05 18:44:25
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    這種情況根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗(yàn)和法律總顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)以及依然房地產(chǎn)法律問(wèn)題處理經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，必須要。有合同的詳細(xì)處理背景。所以才可能處理好。
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    2022-03-06 08:01:53
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• 

  張華北

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    2022-03-06 08:33:12
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• 

  樓紅鋒

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  • 答謝
    是否必須 預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)才能交付鑰匙和驗(yàn)房，得看你們之間簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有沒(méi)有作出該特別約定。如果沒(méi)有這一特別約定，那把這一要求就不合理。如果要起訴的話(huà)，可以訴請(qǐng)開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù)，交付房屋鑰匙并辦理驗(yàn)房程序。但您要考慮一下打官司是個(gè)費(fèi)時(shí)費(fèi)錢(qián)費(fèi)力的活，有沒(méi)有必要為了以后必然要交的幾百或千把塊物業(yè)費(fèi)去打官司？再考慮考慮就算打贏了，你又能得到什么？打官司并不是為了出氣。
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    2022-03-06 13:07:22
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• 

  孫萌

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    這個(gè)其實(shí)還要看你的購(gòu)房合同，如果購(gòu)房購(gòu)房合同約定了交付房屋時(shí)需要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)的話(huà)，那么暫時(shí)也沒(méi)有其他的比較合理的方法。
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    2022-03-06 14:03:48
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• 

  羅超

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    可以投訴他們，。我們處理過(guò)類(lèi)似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2022-03-06 17:52:04
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• 

  王剛

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    預(yù)交物業(yè)費(fèi)是合法的，但是也有限度。根據(jù)《物業(yè)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十八條，物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主、使用人同意，一次預(yù)收物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)6個(gè)月，也不得擅自向業(yè)主、使用人收取長(zhǎng)期占用(一年以上)性質(zhì)的押金、保證金等費(fèi)用。 哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi) 1、還未交房，物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商繳納 物業(yè)費(fèi)從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預(yù)交半年或一年。如果交房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響入住，在修好再次通知交房之前，物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交。記得口說(shuō)無(wú)憑，一定要保留證據(jù)。 如果因?yàn)闃I(yè)主原因?qū)е卵悠诮环浚飿I(yè)費(fèi)起繳時(shí)間以此前規(guī)定的交房日期算起，拖延期間的物業(yè)費(fèi)在業(yè)主收房時(shí)一起補(bǔ)交。 2、房屋出租，合同中注明物業(yè)費(fèi)由租客繳納 如果房子已出租，在雙方?jīng)]有特別約定的前提下，物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。如果租房合同中有明確約定，出租期間物業(yè)費(fèi)由承租人繳納，且合同得到物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那物業(yè)費(fèi)就由租客繳納，同時(shí)，業(yè)主承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。 3、空置房可申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi) 經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長(zhǎng)期不用的空置房，可向物業(yè)申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)，具體減免幅度，由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商確定，一般為合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%或50%。不過(guò)，為了避免出現(xiàn)假空置房，物業(yè)會(huì)一次性收取半年物業(yè)費(fèi)，且在水電上予以控制。 4、物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍 物業(yè)違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持，由此，若物業(yè)管理公司違規(guī)收費(fèi)，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。 5、物業(yè)亂收費(fèi) 一般物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)必須要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的審核通過(guò)并下發(fā)收費(fèi)許可才可以，如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)反映，讓物業(yè)出示收費(fèi)許可，如果物業(yè)拿不出，業(yè)主有權(quán)拒繳，并向物價(jià)局投訴。 6、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，全體業(yè)主可拒繳，但需要有力證據(jù) 物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，這是很多業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的原因，對(duì)此一定要有充足的證據(jù)，用手機(jī)、相機(jī)等記錄下物業(yè)做得不到位的地方，然后主動(dòng)去和物業(yè)交涉，告訴他們哪里做得不對(duì)，不應(yīng)該收物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉記錄。一旦物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠。 租房 銀行貸款
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    2022-03-15 23:10:55
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