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房屋購買 | 2023-05-23 19:40:45

出售自己的房屋需要納稅嗎

出售自己的房屋需要納稅嗎,把自己的房子(售價數(shù)額巨大)賣掉,我要納稅嗎?
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54位律師解答

  • ¥0.56
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換:你好朋友那么賣房的,肯定是需要繳交稅的啊,包括個人所得稅啊,印花稅啊,等等啊,各種的稅費(fèi)肯定是需要交納的?。?
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      2023-05-23 19:42:12
  • ¥0.56
    • 個人所得稅:個人出售住房取得的所得,由住房座落地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅,適用比例稅率,稅率為20%。(1)能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證,能夠正確計算應(yīng)納稅所得額的,按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費(fèi)用后的稅率20%繳納;(2)不能提供住房原值憑證,按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1%繳納;(3)對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暫免征收個人所得稅。其中自用生活用房的起始時間,以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明或《國有住房出售收入專用票據(jù)》上注明的時間,按孰先原則確定。(4)個人出售住房一年內(nèi)按市場價重新購房者,按照購房金額多少,相應(yīng)退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。
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      2023-05-23 19:42:15
  • ¥0.56
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    ¥0.56
    • 你好,根據(jù)你的問題描述,如果房子已經(jīng)超過五年,那么是滿五唯一,也就是可以省去個稅的,但是其他稅還需要正常的繳納。
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      2023-05-23 19:42:42
  • ¥0.56
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換:哦,你好啊,一般這個賣方不承擔(dān)的稅費(fèi)都是買方來承擔(dān)的啊,有不清楚的可以繼續(xù)問我被傷透了。
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      2023-05-23 19:42:47
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.56
    • 46″
      自動轉(zhuǎn)換:出租房子當(dāng)然有啊,那睡了,你這種21班的人說是買房子交稅呀,當(dāng)然這是雙方買賣雙方協(xié)商的問題,應(yīng)該澆水是買方賣方澆水,協(xié)商一般的來說,你這個房子賣80萬,那么你只有球,到時候80萬區(qū)域的費(fèi)用由買方來辦理,也有的說,因為現(xiàn)在是買方市場,那么我就出80萬,其余的手續(xù)有賣房來吧,那就賣房大學(xué)是商量的來。
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      2023-05-23 19:43:08
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.56
  • ¥0.56
    • 你好,肯定是需要納稅的,出賣人最起碼是需要繳納個人所得稅,另外還有其他稅費(fèi)可以在合同中約定有買受人或者是出賣人來承擔(dān)
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      2023-05-23 19:46:04
  • ¥0.56
    • 需要交稅。賣方需要支付印花稅,稅費(fèi)為房產(chǎn)總值的0.05%,還要繳納營業(yè)稅,稅費(fèi)為房產(chǎn)總值的5.5%,還要繳納個人所得稅,稅費(fèi)為:轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用×20%。買方一般只要繳納1.5%到3%的契稅以及0.05%的印花稅。
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      2023-05-23 19:46:50
  • ¥0.56
    • 買方和賣方都要依法繳納雙方各自的稅。 賣房子分為兩種房子,第一種是賣住宅,居住滿五年,買賣是沒有費(fèi)用的;不滿五年需要交個人所得稅1%;第二種是賣非住宅,滿五年的需要交營業(yè)稅5.65%,不滿五年需要交營業(yè)稅5.65%和2%個人所得稅。
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      2023-05-23 19:47:07
  • ¥0.56
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換:需要久呢個人所得稅一臺啊啊,這個是肯定要繳納的,看一下房子幾年了?
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      2023-05-23 19:47:09
  • ¥0.56
    • 您好!稅務(wù)律師。是要納稅的,20%的個人人所得稅,增值稅,土地增值稅,買方3%的契稅。如果不是滿五唯一,也不是普通住宅,就很高。還要看原來的買價,原買家低,稅就多。煒衡律師事務(wù)所在業(yè)界樹立了良好的口碑,并以卓越的業(yè)績頻獲國內(nèi)外贊譽(yù)。2003年度被評為“北京市司法行政系統(tǒng)先進(jìn)集體”,連年被評為“北京市優(yōu)秀律師事務(wù)所”,2005年和2011年被中華全國律師協(xié)會授予“全國優(yōu)秀律師事務(wù)所”榮譽(yù)稱號,2012年被司法部評為全國律師行業(yè)爭先創(chuàng)優(yōu)先進(jìn)單位,2018年成功入選北京市商業(yè)服務(wù)業(yè)百強(qiáng)企業(yè)。此外,先后被世界最知名法律評級機(jī)構(gòu)錢伯斯和《亞洲法律雜志》評為“中國優(yōu)秀律師事務(wù)所”和“2012 破產(chǎn)重組領(lǐng)域優(yōu)秀律師事務(wù)所”,獲微軟授予中國區(qū)“軟件知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)杰出貢獻(xiàn)獎”。煒衡的多位專業(yè)律師也在多個法律領(lǐng)域身居要職各領(lǐng)風(fēng)騷。
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      2023-05-23 19:49:01
    • 何啟超 服務(wù)方:
      增值稅率5%。土地增值稅稅率不一定了,30%-60%,增值額越大,稅率越高。最好還是能進(jìn)行稅務(wù)籌劃
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      2023-05-23 19:59:46
  • ¥0.56
    • 30″
      自動轉(zhuǎn)換:我能看到你的問題啊,其實誰說了一句話,你這個問題問題問題,這個問題根本不用花錢,在網(wǎng)上問題在網(wǎng)上你這個百度地圖搜索一下,或者說你就問一下中央紅您你賣的話肯定肯定他這個一般情況下,你賣的話一般就算承擔(dān)的話,也不用你承擔(dān),一般買房承擔(dān)的話,我建議的話,我建議你們當(dāng)?shù)氐哪羌宜哪憔褪悄憔褪悄氵@個問題你這個問題問問問問問問問問問問問問問問理解有問題他給你鏈接給你的解答應(yīng)該是最專業(yè)的??!
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      2023-05-23 19:49:54
  • ¥0.56
    • 肯定是要納稅的,但是根據(jù)我們國家的稅法的相關(guān)規(guī)定:不同類型的交易稅率也是不一樣的,具體你可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門去咨詢,合理的選擇納稅的方式。
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      2023-05-23 19:51:59
  • ¥0.56
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,買賣房屋是有氣說的,如果你的房子不夠五年的話,是需要交一個契稅,夠五年之后這個契稅就免了,但是還要交其他的房產(chǎn)稅。
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      2023-05-23 19:53:34
    • 匿名 服務(wù)方:
      9″
      自動轉(zhuǎn)換:具體的細(xì)節(jié)你可以問你當(dāng)?shù)氐哪莻€房產(chǎn)交易中心,他們都有電話,你可以打電話咨詢一下最遠(yuǎn)的。
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      2023-05-23 19:54:13
  • ¥0.56
    • 你好,根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定,這種情況是需要納稅得,具體稅額依據(jù)房子得年限不同而不同,希望能夠幫到您,具體可以詳聊,祝早日解決問題。
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      2023-05-23 19:55:03
  • ¥0.56
    • 當(dāng)然要,這個是需要繳納契稅的,而且還要根據(jù)這個房屋你當(dāng)初是怎么得到的也不一樣,繼承得到錢,買賣得到,贈予得到的都不一樣
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      2023-05-23 19:56:33
  • ¥0.56
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換:當(dāng)然要要睡了啊,除了自己的房產(chǎn)需要交稅,如果你要是這個房子,然后購買的時候比你賣的時候便宜,那你就有增值,這增值部分需要交稅的,還有這個由20%。
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      2023-05-23 19:57:42
  • ¥0.56
    • 需要納稅,契稅,二手房的買方和買房都需要繳納。另外,還有個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等。當(dāng)然個別稅種,地方免征。
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      2023-05-23 19:57:53
  • ¥0.56
    • 是的,正常的二手房交易是要納稅的,個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅等,具體稅種和標(biāo)準(zhǔn)也要看拿到產(chǎn)權(quán)證的年限。
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      2023-05-23 19:57:54
  • ¥0.56
    • 44″
      自動轉(zhuǎn)換:嗯這位朋友你好,這個納稅的話,你可以和賣家協(xié)商,所以你的稅收可以由買家去承擔(dān),那你可以說你是敬德房產(chǎn)經(jīng)德的這個房屋買賣競德的,這個比如說30萬還是50萬還是100萬啊,如果說這個你房子是新房,而且面積很大,這個歲數(shù)的確比較高啊,如果是商鋪的話呢,這個說的交易的話稅費(fèi)的話嗯可能會高達(dá)10%的房屋假如說1000萬的話,那么你的稅可能要達(dá)到一百萬百分之有可能啊所以說呢,你要評估一下啊,你的房屋接近增值了多少啊好的,謝謝,如果有不清楚的,歡迎在進(jìn)一步的追問。
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      2023-05-23 19:59:18
  • ¥0.56
    • 原則上是要納稅的,主要是出售,這種情況,根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗和法律總顧問經(jīng)驗以及疑難法律問題處理經(jīng)驗來看,世界各國一般都是要納稅的
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      2023-05-23 20:14:08
  • ¥0.56
    • 肯定是要交稅,這個還需要付疑問嗎?這個需要交稅的,這個毫無疑問的,需要交稅必須要交稅你要是想偷稅嗎?這個是違反政策,沒辦法過戶的
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      2023-05-23 20:23:39
  • 王小兵

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.56
  • ¥0.56
    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換:不好出售個人的房屋,肯定上當(dāng)說的啊,像一般的這種印花稅啊,但是這些你可以約定讓買方來承擔(dān),但是你作為賣方的話,因為賣房的時候它是有一個個人收入的,所以這個會需要那個人所得稅。
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      2023-05-23 20:27:43
  • ¥0.56
    • 根據(jù)您的情況描述,按照司法實踐的規(guī)定,您說出售自己的房屋需要納稅嗎?把自己的房子賣掉,你要納稅嗎?以目前法律的規(guī)定,如果你要把自己的房屋賣掉的話,那么你作為賣家是需要相應(yīng)繳納稅收的,一般這個稅收也就是在流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅,比如說,個人所得稅,增值稅,印花稅等,當(dāng)然,還有其他的流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的規(guī)費(fèi),比如說手續(xù)費(fèi),登記費(fèi)等,所以你賣房子的時候,你可以到你們當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心的稅收窗口去具體詢問一下,因為各地的稅收在征收的時候還是有不同的,以當(dāng)?shù)氐臑闇?zhǔn)。
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      2023-05-23 20:29:57
  • ¥0.56
    • 您好,正常情況下出售房屋需要繳納契稅、個人所得稅,只有符合法定條件的情況下才能減免稅款,具體需要根據(jù)出售房子的實際情況來分析,建議補(bǔ)充說明一下房子的年限、面積及是否屬于名下唯一一套房產(chǎn)
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      2023-05-23 20:30:44
  • ¥0.56
    • 23″
      自動轉(zhuǎn)換:啊很確定告訴您,房地產(chǎn)交易是要納稅的,在這個辦理不動產(chǎn)中心辦理房屋的交易或過戶的時候要小娜增值稅。
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      2023-05-23 20:31:20
  • ¥0.56
    • 出售自己的房屋,需要納稅的。有個人所得稅,營業(yè)稅等,如果是唯一住房。購買超過5年的,可以免征個人所得稅,營業(yè)稅的。
      展開
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      2023-05-23 20:37:40
  • ¥0.56
    • 17″
      自動轉(zhuǎn)換:您好,說說我自己的房子啊,這個需要繳納個稅啊啊,這個是需要自己繳納個稅的,但是一般來說這個呃說呢是由這個購買人來承擔(dān)啊,希望能幫你。
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      2023-05-23 20:48:16
  • ¥0.56
    • 賣房當(dāng)然需要繳稅,契稅,個稅,等等。賣的都是自己房子。具體比例和項目各個地方不一樣,建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門。
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      2023-05-23 20:57:23
  • ¥0.56
    • 個人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種,其中契稅由買房者繳納,印花稅由買賣雙方繳納。
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      2023-05-23 21:00:59
  • ¥0.56
    • 房屋買賣需要繳納的稅有:1.5%的契稅;0.05%的印花稅;3元/平的交易費(fèi);1.36 元/平的測繪費(fèi);200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi);差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年)的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
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      2023-05-23 21:03:55
  • ¥0.56
    • 如果是90平米以下的,則按照房屋買賣合同金額的1%收取,如果面積大于90平米,則執(zhí)行1.5%的稅率,對于購買二套房的家庭,統(tǒng)一按照2%計算契稅。具體還需要以城市實際政策為準(zhǔn)。買方承擔(dān)的稅費(fèi)是二手房過戶登記費(fèi)、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費(fèi)。賣方承擔(dān)的費(fèi)用是二手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費(fèi)、營業(yè)稅相關(guān)附加、二手房過戶個人所得稅,還有評估費(fèi)。買賣雙方需要均攤的費(fèi)用是二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、二手房過戶印花稅。
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      2023-05-23 21:12:44
  • ¥0.56
    • 常情況下,房主需要承擔(dān)個人所得稅,服務(wù)費(fèi),印花稅等相關(guān)費(fèi)用,但是房主可以在簽訂房屋買賣協(xié)議時約定相關(guān)的費(fèi)用購房人承擔(dān)出售價格為不含稅價款。
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      2023-05-23 21:13:37
  • 張揚(yáng)智

    律師

    投訴
    ¥0.56
    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換:這種情況出售房產(chǎn)要根據(jù)國家的稅收政策,還有當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅收獎勵政策,找到相應(yīng)的稅收。
      展開
      收起
      2023-05-23 21:24:41
  • ¥0.56
    • 您好!首先,需要看您們當(dāng)?shù)氐恼邔ζ醵惢蛘咂渌愂沼袥]有優(yōu)惠或者特別規(guī)定,比如滿2年或者5面免征個人所得稅等;其次,就是如果房屋售價比買入的時候差距巨大的,可能會征收增值稅等。具體的您需要去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門咨詢核實。
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      2023-05-23 21:35:30
  • ¥0.56
    • 每個地方稅收政策會不一樣,上海比如滿五且唯一等情況可以免稅,具體可以去交易中心問問情況。合理,這是合法的,可以這樣做的哈情況呢,要聯(lián)系一下當(dāng)?shù)氐囊粋€部門。才能核實清楚。畢竟每個部門的負(fù)責(zé)人或者接待人能更完善解決您的問題
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      2023-05-23 21:41:38
    • 你說的情況,根據(jù)情況需要繳納契稅、增值稅、印花稅、個稅等。個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房,按照以下規(guī)定繳納增值稅: (一)個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房,按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅的,以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 (二)個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房,按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的,以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除購買住房價款后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶應(yīng)按照本條規(guī)定的計稅方法向住房所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅;其他個人應(yīng)按照本條規(guī)定的計稅方法向住房所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅?!?根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件3第五條規(guī)定“個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市?!?
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      收起
      2023-05-23 21:43:21
  • ¥0.56
    • 出售自己的房屋,需要繳納個人所得稅。出售自己的房屋,需要繳納個人所得稅。出售自己的房屋,需要繳納個人所得稅。
      展開
      收起
      2023-05-23 21:52:32
  • ¥0.56
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換:出售房子是有相關(guān)稅要交的。
      展開
      收起
      2023-05-23 22:11:50
  • 郭軍營

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.56
    • 需要納稅,納稅是義務(wù),你需要繳納個人所得稅,增值稅等稅費(fèi),轉(zhuǎn)讓過戶需要納稅證明,如有疑問,歡迎咨詢。
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      收起
      2023-05-23 22:39:04
  • ¥0.56
    • 是要納稅的,要交個人所得稅,具體交多少要咨詢房屋交易大廳。但在具體操作時,有的中介會把應(yīng)該賣方交的稅費(fèi)由買方負(fù)擔(dān)了,你可以多咨詢幾家中介,比較一下選擇較好。
      展開
      收起
      2023-05-23 22:42:05
  • ¥0.56
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    • 您好,就您描述的情況,對于個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。對于申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入,但必須保持各稅種計稅依據(jù)一致。 6,。
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      2023-05-23 22:54:15
  • ¥0.56
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,那么這位朋友啊,你銷售自己的屏幕啊,有房產(chǎn)證的情況下,答案是需要交納稅收的,如果你不需要過貨,那么就不需要交稅。
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      2023-05-23 22:58:06
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    • 根據(jù)你所述情況及稅法相關(guān)規(guī)定,你有納稅義務(wù)。但可以通過約定方式,由對方直接代為繳納(包含在房價之中)
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      2023-05-23 23:02:58
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    • 很高興為您解答,要納稅的,包括個人所得稅,契稅,印花稅等。具體要看你的房子增值多少,如何獲得,是第幾套住房。不同情況有不同計算方法。具體還是建議你詳詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅務(wù)部門。
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      2023-05-23 23:06:23
  • ¥0.56
    • 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,對于賣房要交的稅有: 1、增值稅:對于房屋是屬于建筑的,需要繳納的個人所得稅為11%。 2、個人所得稅:其個人所得稅是按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取。 3、印花稅:印花稅是按照房屋全款的0.05%進(jìn)行交納的。 4、契稅。對于是家庭購買的第一套90平米以下的按照1%收取,第二套按照2%進(jìn)行收取,對于三套是按照3%進(jìn)行收取的
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      2023-05-23 23:09:08
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.56
    • 這個答案是肯定的,但是看買賣雙方如何約定,如果在沒有約定或者約定不明的情況下,一般是由買受人承擔(dān)契稅,以及印花稅等。
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      2023-05-23 23:17:58
  • ¥0.56
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    • 房屋買賣稅費(fèi)有:1.5%的契稅;0.05%的印花稅;差價5.5%(房產(chǎn)證未滿2年)的增值稅;房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅;交易費(fèi);測繪費(fèi);權(quán)屬登記費(fèi)等。
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      2023-05-23 23:34:07
  • ¥0.56
    • 對于你所講的這種情形,出售自己的房屋,按照國家相關(guān)法律的規(guī)定也是需要納稅的,最起碼首先要繳納契稅,然后符合條件的交易還要繳納營業(yè)稅
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      2023-05-24 00:34:21
    • 答謝
      27″
      自動轉(zhuǎn)換:是需要納稅的,具體的呃,各地有不同的稅收減免政策可能實際上的,嗯,結(jié)果是不同的,最好到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去咨詢。
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      2023-05-25 23:57:39
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