50位律師解答

• 

  黃一洪

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看看你的問(wèn)題了然后你要是把鑰匙還了一個(gè)可以，但是你得注意方式方法啊，對(duì)對(duì)對(duì)，你盡量是給他通知一通知一下?。?
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    2024-03-19 18:55:37
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• 

  李鑫

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述吧，你拿著鑰匙一直在履行合同，這個(gè)這個(gè)不是不是說(shuō)你拿著鑰匙就在履行合同對(duì)吧啊，這個(gè)需要因?yàn)閷?duì)方?jīng)]有提供這個(gè)適合居住的，這個(gè)租賃物，所以對(duì)方存在一個(gè)違約啊，你應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，而不是對(duì)這個(gè)房租。
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    2024-03-19 18:55:54
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• 

  謝福金

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說(shuō)這種清活動(dòng)到期或者提前解除合同，醫(yī)藥先把鑰匙交給房東，這樣的，在完成一個(gè)這個(gè)交付的手續(xù)。
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    2024-03-19 18:56:30
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  • 謝福金 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說(shuō)這種清活動(dòng)到期或者提前解除合同，醫(yī)藥先把鑰匙交給房東，這樣的，在完成一個(gè)這個(gè)交付的手續(xù)。
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    2024-03-19 18:59:36
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• 

  李曉軒

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  • 租戶(hù)和出租方真正結(jié)束合同就是要辦交接。包括鑰匙和水電，煤氣費(fèi)，各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清。你一直都沒(méi)辦交接，那肯定法院會(huì)認(rèn)為你沒(méi)有退房。
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    2024-03-19 18:57:01
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
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    2024-03-19 18:57:25
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• 

  李倚帆

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  • 一碼歸一碼，你有義務(wù)交換房屋鑰匙，這是基于租房合同的義務(wù)，你沒(méi)履行交還義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法進(jìn)行出租，從而導(dǎo)致出租方?jīng)]有實(shí)際取得房屋的控制權(quán)。而你應(yīng)該做的是在交還鑰匙之后起訴對(duì)方，這才是你按照法律應(yīng)當(dāng)實(shí)施的維權(quán)方式。所以法官大體上沒(méi)判錯(cuò)。
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    2024-03-19 18:58:16
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述，因?yàn)槟隳玫蔫€匙一直處于未交付狀態(tài)，所以說(shuō)實(shí)際還是在居住房子，雖然你并未實(shí)際居住，但是視為法律上的未交付。
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    2024-03-19 18:58:21
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• 

  黃振波

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  • 對(duì)于房屋租賃使用的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是以鑰匙交付作為合同履行的條件，您雖然把房屋騰房搬遷，但是沒(méi)有把鑰匙交付給房東，無(wú)法確認(rèn)承租人是否在這期間有居住使用，所以，作為承租人是比較被動(dòng)的
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    2024-03-19 18:58:35
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• 

  許家苗

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)月子肯定不能說(shuō)放在你手里啊，在肯定說(shuō)你的好，你發(fā)行這樣認(rèn)識(shí)也不能這么說(shuō)啊，你說(shuō)放在哪兒啊？有人的順利，我也不是錢(qián)，你和估計(jì)那不對(duì)抗啊，那不是法律這種對(duì)抗嗎？這是不對(duì)的啊，所以我們這個(gè)法治表面的時(shí)候注意說(shuō)辭。
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    2024-03-19 18:59:51
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• 

  李夢(mèng)輝

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  • 你好，租房退租，肯定要交付房屋包括鑰匙，結(jié)清水電費(fèi)等的，你沒(méi)交付鑰匙，法院是認(rèn)為你沒(méi)有交付房屋，認(rèn)定你合同還在履行。
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    2024-03-19 19:01:23
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.鑰匙不是轉(zhuǎn)移房屋占有的唯一標(biāo)簽，如果你有證據(jù)證明對(duì)方已經(jīng)通過(guò)其他方式進(jìn)入并占有房屋的，合同終止。
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    2024-03-19 19:01:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.或者，對(duì)方同意將鑰匙放在鄰居處并自行前往領(lǐng)取的，也可以達(dá)到終止合同目的。
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    2024-03-19 19:03:15
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• 

  蘇斌

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  • 法院所說(shuō)的一直履行合同，也沒(méi)有什么問(wèn)題，你可以要求對(duì)方在履行合同過(guò)程中，因?yàn)榕瘹饴┧?，他直接給你拆了，使你沒(méi)有達(dá)到，約定的居住條件，屬于房東違約，造成你損失，你要求他賠償，由于無(wú)法居住，所以你不用，交納租金，你需要退的租金，可以，違約為由
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    2024-03-19 19:03:12
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你現(xiàn)在起訴，到法院，我看你敘述的理由是，你以雙方已經(jīng)解除了合同，但你沒(méi)給對(duì)方鑰匙，所以法院認(rèn)為你們的合同沒(méi)有解除，因?yàn)闆](méi)有交接房屋嗎？而你認(rèn)為只是沒(méi)有交鑰匙，已經(jīng)告訴他要解除合同了，即使你告訴他解除合同，你沒(méi)給他鑰匙？沒(méi)有進(jìn)行交接，法院也會(huì)認(rèn)為，沒(méi)有解除合同，因?yàn)槟銢](méi)有，履行解除后所負(fù)的義務(wù)，你可以要求對(duì)方，承擔(dān)，違約責(zé)任
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    2024-03-19 19:13:19
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果對(duì)方找理由不來(lái)拿鑰匙的話，你得證明你通知了對(duì)方，對(duì)方不來(lái)拿鑰匙，否則的話，你這個(gè)理由不成立，如果你按照他說(shuō)的，把鑰匙放到別人處，鑰匙丟了，你只要能證明這個(gè)事實(shí)，你就沒(méi)有責(zé)任，你是按照他說(shuō)的，履行了義，務(wù)
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    2024-03-19 19:15:06
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這些都不是問(wèn)題，如果你給他已經(jīng)協(xié)商好了，要解除合同，他找你要鑰匙，你們?cè)陔娫捓锘蛭⑿胖幸呀?jīng)聯(lián)系了，可以在租賃房屋的地方等他，或者讓他告訴你他家的地址，你給他快遞郵過(guò)去，都是可以的，現(xiàn)在問(wèn)題是你沒(méi)有，交給他鑰匙，業(yè)績(jī)是沒(méi)有交付他房屋，或者你們可以另行約定，不交鑰匙，讓他找開(kāi)鎖的，開(kāi)鎖都可以，只要你們協(xié)商交付即可，但是現(xiàn)在你沒(méi)有這些，協(xié)商交付的，證據(jù)，所以法院不予支持你，如果你要起訴的話，可以以他違約為由，要求他賠償你
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    2024-03-19 19:45:07
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• 

  韓帥

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  • 第一雙方屬于租賃合同法律關(guān)系。第二租賃合同到期，雙方解除合同。第三事后交付鑰匙??方式不影響合同的解除。第三建議重新收集證據(jù)（證人證言，搬離房屋??，沒(méi)有實(shí)際居住的事實(shí)）后提起上訴。第四建議盡快在上訴期內(nèi)上訴，二審提交新的證據(jù)。
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    2024-03-19 19:03:53
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，實(shí)際上您這邊沒(méi)有把鑰匙給退還給他，法院以此認(rèn)定你們的租賃合同并未解除，您仍占有使用該房屋，是導(dǎo)致您敗訴的主要原因。正常情況下，您想要提前解除合同您應(yīng)該退還鑰匙并要求他退還余下租金，不予退還再起訴應(yīng)該可以勝訴
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    2024-03-19 19:05:02
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• 

  程志君

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  • 115″
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    2024-03-19 19:06:14
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• 

  張曉龍

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  • 58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，根據(jù)這個(gè)法律規(guī)定呢？那么這個(gè)出租人呢？它這個(gè)整個(gè)出租這個(gè)房屋啊，他有這個(gè)使這個(gè)成這個(gè)整個(gè)房屋處于事業(yè)使用這個(gè)狀態(tài)，這個(gè)里邊兒呢，他那個(gè)整個(gè)拿去的整走了，她卻里面卻確實(shí)有違約，即便是說(shuō)房子這塊兒要是糾結(jié)這問(wèn)題的話，他也應(yīng)該承擔(dān)返還一部分費(fèi)用，這個(gè)責(zé)任，這可以作為你和抗病的主張不斷進(jìn)法庭體育的時(shí)候你頂體第二個(gè)，再說(shuō)這個(gè)剛才說(shuō)的這個(gè)啊鑰匙的問(wèn)題，如果你有證，一種確實(shí)是你說(shuō)我把鑰匙放哪兒？你上上哪兒求這個(gè)時(shí)候法院就是這么定的？可能是它存在著實(shí)施令令錯(cuò)誤問(wèn)題，看看能不能二審上訴是吧你在可量一下訴訟有風(fēng)險(xiǎn)嗯？再?zèng)Q定再見(jiàn)。
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    2024-03-19 19:06:38
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果不服一審判決啊，可以進(jìn)行繼續(xù)上訴啊，沒(méi)有問(wèn)題的啊。
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    2024-03-19 19:07:44
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• 

  趙宴敏

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您可以通過(guò)用你可以用快遞把鑰匙快遞給他呀，讓她讓她用一買(mǎi)一次快遞給他，嗯，你這樣子現(xiàn)在還在訴訟階段呢，還是已經(jīng)有判決了？
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    2024-03-19 19:13:09
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  • 樓主：
    但我不知道他家地址怎么辦
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    2024-03-19 19:14:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你已經(jīng)起訴了，已經(jīng)開(kāi)庭的話，法院會(huì)有他的那個(gè)送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)，你可以去法院拍照一下，或者跟房管問(wèn)一下，就是我想把鑰匙快遞給他，需要一下，你需要看一下它的送達(dá)地址。
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    2024-03-19 19:14:53
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  • 樓主：
    他之前在出租房屋之外的另一個(gè)城市，而且送達(dá)地址是我提供的出租房租的地址
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    2024-03-19 19:19:27
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• 

  張明明

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  • 1.房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的維修應(yīng)由房東負(fù)責(zé)，因此導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，不適租的應(yīng)由房東承擔(dān)責(zé)任； 2.發(fā)生以上糾紛首先要固定證據(jù)，與房東溝通，在一定期間仍不修復(fù)，承租人有權(quán)解除合同，出租人承擔(dān)因此給承租人造成的損失； 3.解除房屋租賃合同，除告知出租人外，還應(yīng)該完成租賃房屋的交接，如歸還鑰匙，如，出租人拒絕可通過(guò)EMS郵寄方式交付，留好憑證，做錄像證據(jù)固定
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    2024-03-19 19:16:00
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• 

  畢姚勝

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  • 按照法官說(shuō)的也有一定道理，所以這個(gè)案子目前來(lái)講對(duì)你很不利，建議你還是要收集證據(jù)，或者是由于房東的聊天記錄，證明你已經(jīng)交付或者是房東讓你交給鄰居，這樣的話還是對(duì)你有利的
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    2024-03-19 19:19:42
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這種情況，這個(gè)房子不能資助那你可以解除合同啊，但是你肯定要把房產(chǎn)生意的移交給對(duì)方了，要把房產(chǎn)鑰匙交給對(duì)方，對(duì)方不接受你的鑰匙，那是對(duì)方的責(zé)任。
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    2024-03-19 19:20:19
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  • 樓主：
    他不接收鑰匙但是鑰匙還在我這，那這怎么辦
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    2024-03-19 19:21:28
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• 

  吳述松

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  • 你沒(méi)有跟他解除租賃合同，對(duì)于鑰匙問(wèn)題你首先要與對(duì)方進(jìn)行交接，對(duì)方不配合你可以通過(guò)其他方式比如說(shuō)郵寄等方式，如果鑰匙一直在你手里，法官會(huì)認(rèn)為你們的合同并未解除。房東的問(wèn)題你是可以要求進(jìn)行更換或者減少房租。
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    2024-03-19 19:21:09
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  • 樓主：
    是如果我說(shuō)把鑰匙放在一個(gè)地方然后給他發(fā)過(guò)去消息，無(wú)論他來(lái)不來(lái)取都跟我沒(méi)關(guān)系了嗎
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    2024-03-19 19:22:54
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• 

  韓冰

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  • 沒(méi)有交付鑰匙法院認(rèn)為租賃合同仍然在繼續(xù)履行沒(méi)有問(wèn)題，解除租賃合同需要交付鑰匙結(jié)算水電費(fèi)。退還租金等。
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    2024-03-19 19:22:21
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• 

  張鳳啟

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)法官的說(shuō)法問(wèn)題正確，因?yàn)檫@事主要是看你合同的約定和你房屋所在地址這個(gè)氣候條件，如果房東拆掉了暖氣設(shè)備而導(dǎo)致你無(wú)法這個(gè)要居住生活的話，那就不能達(dá)到你的合同目的，既然不能達(dá)到你的合同目的，您也可以要求解除合同。
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    2024-03-19 19:25:14
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• 

  劉玉艷

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  • 1.你拿著鑰匙也不證明你一直在履行合同 ，你和房東不是有聊天記錄嗎，可以證明案件事實(shí)。你拿著鑰匙是在行使抗辯權(quán)。 2.房東一直不來(lái)拿鑰匙對(duì)你沒(méi)啥影響，你愿意拿著就拿著，不愿意拿確實(shí)可以放鄰居呢，或者指定一個(gè)地點(diǎn)告知房東即可。
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    2024-03-19 19:25:26
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• 

  張超

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  • 沒(méi)有如果，事實(shí)是鑰匙一直在你手里，所以法院這樣判了。發(fā)生了糾紛，雙方都有減損和協(xié)助義務(wù)，不是對(duì)方違約了，你的損失就全都由對(duì)方承擔(dān)。這種情況，你應(yīng)該和對(duì)方協(xié)商提前交還房屋，交還房屋的標(biāo)志就是退還鑰匙。如果對(duì)方不回應(yīng)，就通過(guò)微信，短信等方式要求盡快來(lái)取。
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    2024-03-19 19:28:55
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• 

  宋成海

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  • 你拿著鑰匙并不代表沒(méi)有進(jìn)行交接，如果你已經(jīng)通知房東，他不來(lái)取鑰匙，或者不與你進(jìn)行交接，那就是房東的責(zé)任，后面造成的損失由房東進(jìn)行承擔(dān)
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    2024-03-19 19:29:36
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，首先你需要有證據(jù)證明你跟房東溝通過(guò)，想還他鑰匙，因?yàn)榭陀^情況無(wú)法歸還的事實(shí)，如果沒(méi)有證據(jù)的話，就要承擔(dān)敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。
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    2024-03-19 19:32:23
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  • 樓主：
    我跟房東說(shuō)了要把鑰匙放在他鄰居那里，他不回消息
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    2024-03-19 19:33:43
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你可以用這理由進(jìn)行抗辯。
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    2024-03-19 20:36:21
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• 

  朱欣正

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  • 這個(gè)要看您的證據(jù)，因?yàn)槟阋恢蹦弥€匙，法官默認(rèn)為你們這個(gè)合同再繼續(xù)履行，沒(méi)有完成房屋的交付，那么你這個(gè)合同就算你繼續(xù)在承租這個(gè)房屋。
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    2024-03-19 19:38:49
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• 

  陸暢言

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢(xún)的你咨詢(xún)的問(wèn)題，你這個(gè)情況法官說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，要是一直在你身邊證明的合同沒(méi)有解除，所以是你要求退一進(jìn)的是法院不一致直沒(méi)什么大問(wèn)題。
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    2024-03-19 19:44:21
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• 

  張佳偉

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  • 首先，如果你對(duì)一審法官的判決不服，你可以在拿到判決書(shū)的十五天內(nèi)上訴至上級(jí)法院，其次，從你描述的情況看由于你操作上存在誤差造成敗訴的結(jié)果。
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    2024-03-19 19:46:56
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  • 樓主：
    什么操作失誤
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    2024-03-19 19:48:12
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  • 匿名 服務(wù)方：
    首先，房東沒(méi)有提供適合的房屋是對(duì)方違約，你應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出并且解除合同。
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    2024-03-19 20:38:14
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• 

  王寶珊

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  • 您好，因?yàn)楫?dāng)時(shí)您這邊沒(méi)有及時(shí)將房屋鑰匙退還導(dǎo)致法院一審認(rèn)為房屋仍被您占有使用，所以沒(méi)有支持您退租金的主張
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    2024-03-19 19:50:02
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• 

  張瑞賓

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你一直拿著鑰匙相當(dāng)于房屋你還在使用，你對(duì)房屋還享有權(quán)利，你們把鑰匙交給房東，房東是沒(méi)有權(quán)利私自進(jìn)入你租的房屋的。即使房屋已騰空，也是你對(duì)房屋享有使用權(quán)，居住權(quán)。
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    2024-03-19 19:54:48
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  李新宇

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊，只要在房子里邊居住，我去，我應(yīng)該承擔(dān)這個(gè)租金，嗯嗯，如果這個(gè)房東這個(gè)他不履行這個(gè)維修業(yè)務(wù)的話呢可以，你可以自己弄，弄完了之后然后這個(gè)這個(gè)費(fèi)用呢？由房東來(lái)承擔(dān)。
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    2024-03-19 19:58:43
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• 

  王珍

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你描述這種情況呃，租賃合同如果結(jié)束了，那么房客是需要給房東把房子交房子交房子租的，所以按你描述的情況，你一直沒(méi)有給完房東完成交付房屋，所以會(huì)因?yàn)槟阋恢痹诼男泻贤?，那么就?huì)看你書(shū)，要是只是市委履行合同的一個(gè)表現(xiàn)形式，并不是說(shuō)鑰匙在哪兒就一定一定一定一定一定表？大家要結(jié)合其他的情形。
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    2024-03-19 20:01:02
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，要收集相關(guān)證據(jù)證明，因?yàn)榉恐魉鲎獾姆课菖瘹饴┧瑢?dǎo)致你不能繼續(xù)承租，你已經(jīng)明確將房屋退租，對(duì)方也予以認(rèn)可而拒絕接受退還對(duì)方的房屋鑰匙。在這種情況下，對(duì)方就應(yīng)當(dāng)返還剩余的租金并賠償因漏水給你造成的損失。
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    2024-03-19 20:13:56
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，雖然結(jié)束你們之間的出租與租房是以交清鑰匙等物件為依據(jù)，但是先是對(duì)方不能保證居住條件在先的。你可以以此為依據(jù)維權(quán)。
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    2024-03-19 20:14:22
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  楊康

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  • 這種情況可以把鑰匙放到物業(yè)，然后明確通知對(duì)方，鑰匙已交給物業(yè)或者小區(qū)管理處，保留好通知對(duì)方的相關(guān)記錄，然后起訴即可
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    2024-03-19 20:21:25
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  楊亮

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  • 你好，你們雙方之間沒(méi)有交接，你拿著鑰匙，視為依然占用該房屋的，如果你因?yàn)榉课輪?wèn)題，可以起訴房東違約。
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    2024-03-19 20:22:06
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• 

  張華北

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  • 您好朋友 根據(jù)你描述的情況，如果你搬離出租屋后一直沒(méi)有與房東進(jìn)行交接 法院認(rèn)定你一直租用房屋是合理的，可以把判決書(shū)發(fā)過(guò)來(lái)幫您詳細(xì)分析下。
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    2024-03-19 20:24:38
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，你的訴求存在問(wèn)題。你應(yīng)當(dāng)?shù)脑V求是要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，主張違約金，而非退還租金（因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，鑰匙沒(méi)有退換屬于履行狀態(tài)）
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    2024-03-19 20:27:42
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• 

  呂海

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十條之規(guī)定，結(jié)合您介紹的基本情況來(lái)看，因?yàn)榍笆龇繓|無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)鑰匙，導(dǎo)致你方難以履行債務(wù)，你方可將該鑰匙提存。 ② 根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》（2017年修正）第十二條第二項(xiàng)之規(guī)定，在前述情況下，你方可向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)岽骅€匙。
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• 

  崔常山

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  • 房子沒(méi)有暖氣片你不能接受，可以提出解除合同。對(duì)方如果不同意，也可以去法院起訴對(duì)方要求解除合同。但是解除合同應(yīng)該退還房子的鑰匙，如果你一直沒(méi)有歸還鑰匙，說(shuō)明房子你一直占有。
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    2024-03-19 20:35:50
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• 

  袁影

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  • 如果對(duì)方一直不來(lái)，你可將鑰匙放在中介處，并告知房主去取，保存好相關(guān)證據(jù)，這樣對(duì)方不及時(shí)取回的責(zé)任由其自行承擔(dān)。
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    2024-03-19 22:35:44
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• 

  崔兵

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  • 這個(gè)法官很不合格，明明是房東的責(zé)任，他為什么把責(zé)任推給你，這是嚴(yán)重的違法，甚至是不公平的，必須堅(jiān)決的糾正，還你一個(gè)清白。維護(hù)你的合法利益。判斷不公平，是絕對(duì)不能允許和接受的
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    2024-03-19 22:44:21
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• 

  何勇

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  • 66″
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    2024-03-19 23:29:32
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• 

  楊坤

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  • 你好，很高興為您提供法律咨詢(xún)服務(wù)。根據(jù)怎么陳述的內(nèi)容。我認(rèn)為法院判決張敗訴，很大一部分原因是因?yàn)樵蹅冊(cè)诮獬贤^(guò)程中，沒(méi)有履行相應(yīng)的附隨義務(wù)，也就是說(shuō)我們?cè)诟嬷繓|解除租賃合同的時(shí)候，沒(méi)有按照通常的習(xí)慣，或者是房東的指示。把鑰匙放在相應(yīng)的地點(diǎn)進(jìn)而法院認(rèn)定了咱們?cè)诮獬贤^(guò)程中。存在有過(guò)錯(cuò)，所以判決他們敗訴了。
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    2024-03-19 23:36:45
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• 

  許夏子

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  • 您好，您可以把鑰匙放在房間里，如果對(duì)方有備用鑰匙的話。也可以放物業(yè)等地方，然后發(fā)個(gè)信息告訴他。不用太擔(dān)心！
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• 

  胡飛

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  • 答謝
    應(yīng)當(dāng)主張房東的違約責(zé)任，如果有證據(jù)證明拆除暖氣達(dá)到無(wú)法正常使用或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的程度，可以要求解除合同并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
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  李小苑

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  • 答謝
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