10位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 對方是明顯的違約行為，即使分公司已經(jīng)更換人員，但原有的權(quán)利和義務(wù)都需要繼承，協(xié)商不成建議起訴對方要求對方繼續(xù)履行合同，履行不了可以解除合同賠償違約損失
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    2017-08-07 07:05:43
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  • 樓主：
    善未支付租金如何追償，是否要等到租期滿？如果要求對方繼續(xù)履行合同，對方不答應(yīng)呢？
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    2017-08-07 07:41:35
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    協(xié)商不給的話只能依合同約定起訴解決，對方現(xiàn)在是根本違約了，要求其繼續(xù)履行合同的概率不大，建議收集好相關(guān)協(xié)議證據(jù)起訴解決要求對方支付未交的房租及物管費，因為對方是違約可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。另外，可以主張33600及兩個月物管費用自起訴之日起的逾期支付的利息，年利率不超該筆費用的6％
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    2017-08-07 07:46:22
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• 

  劉方剛

  律師

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  • 好，這種情況下，對方存在明顯的違約行為，協(xié)商不成時，可以訴訟解決糾紛，要求承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失
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    2017-08-07 07:29:29
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  • 樓主：
    合同中違約責(zé)任條款只寫了甲方(房主)的違約責(zé)任，未寫乙方違約責(zé)任，但在合同解除條款中寫明，乙方無故解除合同，甲方不退回剩余租金，剩余租金按季度支付，尚未支付租金是否可以按照該條款起訴追繳？
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    2017-08-07 14:17:46
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• 

  胡進宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 尚未支付的三萬余元租金是什么？是已經(jīng)發(fā)生了的拖欠，還是合同期剩下的租金？
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    2017-08-07 07:57:07
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  • 樓主：
    剩余的租金和拖欠兩個月物管費
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    2017-08-07 07:59:58
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  • 胡進宇 服務(wù)方：
    就是還沒發(fā)生唄，這個需要具體看你們合同的條款，先了解你們之前的合同才行
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    2017-08-07 08:00:50
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  • 樓主：
    按照合同第九條合同解除第五項第二款，乙方無故退租，甲方將不退還剩余租金。
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    2017-08-07 08:04:50
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  • 樓主：
    該回復(fù)2017-08-07 08:05:58被作者刪除。
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    2017-08-07 08:05:38
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  • 樓主：
    圖片不能上傳，不然發(fā)給你幫我看看
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    2017-08-07 08:06:26
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  • 樓主：
    對方對甲方違約責(zé)任寫的很明確，對自己的責(zé)任沒有
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    2017-08-07 08:07:06
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  • 胡進宇 服務(wù)方：
    你可發(fā)獵郵或者選擇在線溝通
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    2017-08-07 08:07:47
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• 

  夏前朝

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  • 按之前簽訂的合同約定進行，如果有合同變更必須雙方協(xié)商一致。對方違約可以起訴追究其違約責(zé)任。
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    2017-08-07 08:16:24
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• 

  李世杰

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  • 你好，這種情況下建議先協(xié)商解決，協(xié)商不成的及時按照合同約定起訴處理，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2017-08-07 10:14:53
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• 

  燕峰

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  • 按照協(xié)議執(zhí)行，必要時要求警方等第三方調(diào)解，無果可以起訴維權(quán)。
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    2017-08-07 11:05:25
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• 

  任靜欣

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  • 根據(jù)你的描述，對方屬于違約，可以參照合同約定的違約條款，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。建議先進行協(xié)商，協(xié)商不成根據(jù)合同，收集證據(jù)起訴解決。
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    2017-08-07 11:31:59
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• 

  王寶珊

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  • 你好，按你描述對方的行為屬于根本違約，可以主張解除合同，賠償違約損失
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    2017-08-07 11:32:52
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• 

  劉志芳

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  • 你好，對方已經(jīng)違約了，先協(xié)商協(xié)商不成可以起訴到法院要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2017-08-07 12:52:01
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