房屋租賃的相關事宜

我將房子租給乙方年租金3萬元，前2年的錢用于補償乙方的裝修費6萬元，我委托乙方對房屋進行裝修，預算是6萬元，乙方將電器也包含在6萬元內，這樣合理嗎？乙方應向我提供哪些材料？我有權將工程款額跟我的房屋裝修內容進行核對嗎？租房合同上沒有注明我應該提供哪些設施，乙方用裝修費購買的電器我可以不給乙方使用嗎？租房合同上并沒有注明我該提供給他使用，我不給他使用算違約嗎？當初確定的押金只有2500，但是裝修出來的全新的東西，我可以要求增加押金嗎，還有使用過程中損壞的責任是否應當乙方承擔？

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12位律師解答

吳強
法律執(zhí)業(yè)者
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- 這個電器，根據(jù)合同約定，如果約定了就算在內。一方應當提供材料制作各項標準合格證明，以及花費等收據(jù)發(fā)票憑證。
  
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  2017-11-14 16:16:12
  
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任麗麗
律師
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- 你好，你說的這些情況和條款，都是可以跟乙方進行協(xié)商的，如果雙方協(xié)商同意，并且寫的合同條款里，就可以按此約定執(zhí)行
  
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  2017-11-14 16:18:16
  
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王寶珊
律師
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- 1.將電器包含在六萬內是否合理要看你們之間如何約定，你是否同意。乙方需向你提供裝修房屋所花費的材料單據(jù)，包括購買材料電器的發(fā)票與收據(jù) 2.你有權利將工程款額，與裝修的內容進行核對，建議你要求乙方這個每一筆費用都要留存發(fā)票與收據(jù)。乙方是否有使用電器的權利，要根據(jù)你們雙方的約定，如果沒有明確約定，家電應當隨著房屋一同出租，對方是有使用權利的。 3.如果押金過低，我們雙方可以重新約定增加押金，并明確約定，在使用過程中損壞的責任由乙方來承擔
  
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  2017-11-14 16:20:15
  
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秦惠芳
律師
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- 你好，首先要看你們合同之間的約定是怎樣的，裝修的定義如果有歧義的話，協(xié)商不成，可以通過法院判決。
  
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  2017-11-14 16:23:32
  
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麥展鴻
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好！你可跟對方協(xié)商，若雙方協(xié)商一致的，簽訂書面合同，根據(jù)合同約定履行即可
  
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  2017-11-14 16:31:16
  
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王小兵
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，有約定時，約定優(yōu)先。而且后期協(xié)商不成的，建議訴訟解決。
  
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  2017-11-14 16:33:56
  
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馬紅麗
律師
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- 你好，如果有約定根據(jù)約定來確定，如果沒有約定，可以協(xié)商解決。
  
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  2017-11-14 16:37:19
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 房租、裝修費用的承擔，需要你們協(xié)商、約定，原合同約定不明的，可以協(xié)商補充。你應當提供基本生活需要的電器，原合同約定不明的，均可以協(xié)商約定。
  
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  2017-11-14 16:39:55
  
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任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，你所說的內容，均應以合同約定為準，如果合同沒有相關約定，雙方可以協(xié)商解決。
  
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  2017-11-14 16:47:58
  
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曹先群
律師
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- 房屋租賃合同只要不違法法律的禁止性規(guī)定，雙方表示意思真實即為有效條款，您所說的這些，都可以雙方約定，之前沒約定，也可以補充，只要雙方達成一致意見即可
  
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  2017-11-14 16:54:24
  
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何勇
律師
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- 將電器包括在內不合理！乙方應當向你提供裝修費用清單！乙方購買的電器歸乙方！
  
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  2017-11-14 16:59:41
  
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- 何勇服務方：
  
  增加押金需要和乙方協(xié)商！使用過程造成的損害，由乙方承擔賠償！
  
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  2017-11-14 17:01:09
  
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苗世靜
律師
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- 具體以合同的約定為準，沒有約定的雙方先協(xié)商，協(xié)商不成法院起訴
  
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  2017-11-14 17:08:35
  
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