10位律師解答

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  劉闖

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  • 你好，如果誤差比在3%以內(nèi)是法律允許的，該部分開(kāi)發(fā)商可以主張對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款，也不能認(rèn)定為違約，但超過(guò)誤差3%部分，可以不支付對(duì)價(jià)
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    2017-11-19 11:40:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足
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    2017-11-19 11:40:44
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• 

  吳強(qiáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 法律規(guī)定的事百分之三。超過(guò)了就夠成了違約，可以要求違約責(zé)任
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    2017-11-19 11:41:12
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• 

  周航空

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  • 你好，誤差在3％以內(nèi)的，買方應(yīng)當(dāng)按照約定補(bǔ)足差價(jià)。
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    2017-11-19 11:41:50
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• 

  王東

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  • 你好，超過(guò)3%部分你可以不支付，對(duì)方自行承擔(dān)。
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    2017-11-19 11:43:52
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• 

  王寶珊

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  • 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定： 一、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)(含3％)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 二、面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)(含3％)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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    2017-11-19 11:44:09
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• 

  何勇

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  • 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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    2017-11-19 11:44:46
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• 

  曹曉東

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  • 誤差3%以內(nèi)的由買受人補(bǔ)足，超過(guò)3%的有開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
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    2017-11-19 12:23:12
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• 

  張堅(jiān)

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  • 商品房實(shí)際面積大于合同面積誤差比在3%以內(nèi)的，開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者補(bǔ)交房款的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交，開(kāi)發(fā)商的行為不是違約行為；如果誤差比超過(guò)3%的，開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者不予補(bǔ)交。
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    2017-11-19 12:24:07
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，誤差在百分之三以內(nèi)法律是允許的，可以要求補(bǔ)償。
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    2017-11-19 12:28:20
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