14位律師解答

• 

  楊子

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  • 你好，如果有證據(jù)證明實際上轉(zhuǎn)租關系，可以解除合同。
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    2017-12-25 10:57:17
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，按照你所描述承租方明顯違約并且違反法律規(guī)定，房主是可以解除租賃合同并要求承租方承擔違約賠償
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    2017-12-25 10:57:31
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• 

  趙小雷

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  • 未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租屬于違法轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無效，房東有權解除和承租人的合同，拿回房屋
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    2017-12-25 10:59:07
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• 

  周嬌

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  • 未經(jīng)業(yè)主同意擅自轉(zhuǎn)租構成違約，業(yè)主可解除租賃合同收回房屋。
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    2017-12-25 10:59:23
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• 

  程才

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  • 建議先向承租人書面通知要求其改正其交由他人居住的行為，如到期仍不改正的，要求解除合同，這樣做更有利于保護你的權利。
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    2017-12-25 11:02:37
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• 

  苗世靜

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  • 你好，收集對方違法轉(zhuǎn)租的證據(jù)，可以要求解除合同并承擔違約責任，協(xié)商不成，去法院起訴來維護你的合法權益
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    2017-12-25 11:03:39
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• 

  于淑君

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  • 你好，承租人已違法轉(zhuǎn)租，作為業(yè)主你是有權利要求解除合同收回物業(yè)的，如協(xié)商不成可到法院起訴
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    2017-12-25 11:10:19
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，承租人已經(jīng)違約，轉(zhuǎn)租的合同是無效的，你可以要求解除合同收回房屋
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    2017-12-25 11:11:46
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• 

  王寶珊

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  • 你好，未經(jīng)房主同意的轉(zhuǎn)租違反合同約定，可以解除雙方之間的租房協(xié)議，并要求承擔違約責任
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    2017-12-25 11:11:51
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好，你可以先收集證據(jù)，證明對方惡意轉(zhuǎn)租后可以解除合同。
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    2017-12-25 11:13:27
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• 

  何勇

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  • 業(yè)主可以行使自主權將房子收回！因為房子本身就是屬于你所有的，并且承租人違約！
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    2017-12-25 11:25:41
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• 

  曹曉東

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  • 你好，應當收集轉(zhuǎn)租的證據(jù)，發(fā)出解除合同通知，然后收回房屋
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    2017-12-25 11:27:32
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• 

  任麗麗

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  • 你好 如果有證據(jù)證明是存在轉(zhuǎn)租的行為 可以要求解除
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    2017-12-25 11:40:23
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• 

  張堅

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  • 如你所述，在簽訂租賃合同之初已明確約定未經(jīng)業(yè)主書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租、與他人互換房屋使用，現(xiàn)承租人違法合同約定，將房屋交由他人居住，顯屬違約行為。如果證據(jù)確實，可與承租人解除合同。
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    2017-12-25 11:48:03
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