10位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，需要先拿判決讓賣房人辦理過戶后，再與你簽訂房屋買賣協(xié)議，辦理過戶，并且需要你本人戶口在該房所在村戶口
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    2018-01-14 18:42:04
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  • 樓主：
    農(nóng)村宅基地現(xiàn)在沒法過戶，只能轉(zhuǎn)讓
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    2018-01-14 18:45:10
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  • 劉闖 服務方：
    因為你戶口非本村戶口所以不能過戶，但是房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)需要辦理變更登記才能發(fā)生產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房產(chǎn)存在一定風險。
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    2018-01-14 18:46:37
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  • 樓主：
    去公證處公證，簽訂買賣合同這樣有效嗎
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    2018-01-14 18:47:33
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  • 劉闖 服務方：
    如果是非本村居民轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所簽訂的合同是無效的，公證處不會辦理公證
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    2018-01-14 18:48:04
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  • 樓主：
    那非本村居民就不能買了是這樣嗎，還有什么別的辦法嗎？
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    2018-01-14 18:51:51
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• 

  何勇

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  • 不具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格身份的，受讓房子存在一定的風險！
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    2018-01-14 18:50:02
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  • 樓主：
    那有什么別的方法嗎？
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    2018-01-14 18:52:47
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果你不是房產(chǎn)所在村的村民，依照有關(guān)規(guī)定，你是無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，公證機關(guān)也不受理類似的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公證。所以，你買這樣的房產(chǎn)，存在很大的風險，建議慎行，以防后患。
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    2018-01-14 18:54:40
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• 

  王錦

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  • 要有生效判決證明賣方是房子的合法所有人，簽訂買賣協(xié)議，但只能是買賣關(guān)系，無法過戶物權(quán)很難保障
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    2018-01-14 18:55:28
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• 

  王寶珊

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  • 如果你非本村集體居民，購買該村的房產(chǎn)簽訂的合同是無效，公證處是不會辦理公證，該購買行為存在很大風險，建議三思后行
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    2018-01-14 18:55:44
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• 

  盛妍

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  • 直接憑借生效法律文書，裁定辦理過戶，農(nóng)村房你要是本村戶口
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    2018-01-14 19:00:33
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• 

  魯強

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  • 你好，沒有證一般公證處不給公證?？梢哉衣蓭熥鲆娮C
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    2018-01-14 19:04:41
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• 

  崔勇強

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  • 公證沒有實際的意義 ，這種房子本身就具有法律風險的
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    2018-01-14 19:12:16
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• 

  艾圍利

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  • 最好先等判決確定房屋歸屬，另外不是本村村民法律往往不保護
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    2018-01-14 19:13:16
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• 

  于淑君

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  • 你好，非本村集體成員是不能購買本村房屋的，不受法律保護，建議謹慎處理
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    2018-01-14 19:23:05
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