12位律師解答

• 

  柴艷茹

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  • 你好，如果房屋存在嚴(yán)重瑕疵影響到居住的可以要求解除合同，退還購房款。但是根據(jù)你的描述，你是從2013年發(fā)現(xiàn)的，如果確實(shí)嚴(yán)重影響生活，并且有一直主張過權(quán)利，那么訴訟時(shí)效就就沒有過。你是可以起訴開發(fā)商的。建議你收集好房屋存在嚴(yán)重瑕疵的證據(jù)，即使對方起訴你，你也可以提出反訴的
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    2018-02-12 08:52:17
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• 

  趙小雷

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  • 你好，交房時(shí)存在嚴(yán)重瑕疵可以向開發(fā)商主張違約責(zé)任，建議收集好相關(guān)證據(jù)包括圖片、證人證言或質(zhì)量鑒定等，到法院起訴要求違約賠償或進(jìn)行維修。另外，如果沒有證據(jù)證明房屋質(zhì)量問題是由于物業(yè)導(dǎo)致，那么拒交物業(yè)費(fèi)不合理是不能得到法院支持
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    2018-02-12 08:52:39
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• 

  王寶珊

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  • 你好，可以起訴物業(yè)和開發(fā)商來作為共同被告來主張違約賠償責(zé)任，建議收集好相關(guān)證據(jù)起訴來主張賠償
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    2018-02-12 08:53:51
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，收集房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問題的證據(jù)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任賠償你的損失，未交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有起訴的權(quán)利，建議積極應(yīng)訴，并且進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)交
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    2018-02-12 09:02:29
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• 

  呂文靖

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  • 你好，房屋的瑕疵問題你可以起訴物業(yè)公司和開發(fā)商要求賠償。物業(yè)公司可能起訴你支付物業(yè)費(fèi)但是你可以收集證據(jù)，拒絕繳納。
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    2018-02-12 09:03:48
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 房屋質(zhì)量問題和物業(yè)費(fèi)本身就是兩回事 ，建議盡量協(xié)商解決
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    2018-02-12 09:09:25
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• 

  李維方

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  • 你好，房屋存在質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。物業(yè)公司起訴物業(yè)費(fèi)，如果物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，可以協(xié)商解決，少交物業(yè)費(fèi)的
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    2018-02-12 09:12:59
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 物業(yè)公司是開發(fā)商所屬公司，還是第三方公司？房屋質(zhì)量問題，在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)的，可以申請有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)果，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。如你所述，房屋質(zhì)量不是物業(yè)公司所致，拒繳物業(yè)費(fèi)，是你違約在先，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)。
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    2018-02-12 09:25:27
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• 

  宋成海

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  • 您好，如果是房屋質(zhì)量問題，需要找開發(fā)商的。
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    2018-02-12 09:32:38
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• 

  于淑君

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  • 你好，房屋存在質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商履行維修義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任，但不能以此作為拒絕支付物業(yè)費(fèi)的依據(jù)
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    2018-02-12 09:34:46
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• 

  何勇

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  • 房屋質(zhì)量存在問題，建議及時(shí)申請鑒定，向開發(fā)商索賠！不能以房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)費(fèi)，建議及時(shí)協(xié)商繳納！
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    2018-02-12 09:40:15
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果交房時(shí)發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)起訴開發(fā)商部門主張違約賠償
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    2018-02-12 09:42:29
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