17位律師解答

• 

  劉闖

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  • 你好，如果房產(chǎn)不能及時辦理過戶是存在一定的風(fēng)險，但是雙方可以通過簽訂協(xié)議來明確約定如果對方違約時，需要承擔(dān)的具體違約賠償責(zé)任以及具體的過戶時間，辦理公證是可以具有更高的法律效力
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    2018-03-10 10:31:37
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• 

  王寶珊

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  • 你好，建議委托律師幫你書寫，可以在平臺發(fā)布委托訂單
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    2018-03-10 10:33:00
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• 

  趙小雷

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  • 雙方簽訂這份協(xié)議是有效力的，建議在協(xié)議中明確約定好具體的過戶時間，以及如果對方不配合過戶時需要承擔(dān)的具體違約責(zé)任
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    2018-03-10 10:34:08
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，可以簽訂好協(xié)議進行公證，約定好違約責(zé)任，不配合過戶，你只能通過法院起訴要求對方履行義務(wù)，或者承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-03-10 10:35:48
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• 

  程才

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  • 估計這個沒有房產(chǎn)證的房屋公證機關(guān)不會給公證的。如果你一定要買，合同條款一定要簽好，注意其中無法過戶等問題的法律風(fēng)險，合同可以請律師代書，也可以將對方提供的合同文本拿給律師審核一下，如果到時他不能按合同約定配合你過戶，可以起訴解決。
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    2018-03-10 10:35:53
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• 

  陸暢言

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  • 原則上象這種房子公證處是不予辦理公證的
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    2018-03-10 10:38:35
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• 

  鄭仁濤

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  • 沒有房產(chǎn)證的房子交易時存在一定風(fēng)險，可以通過協(xié)議的方式進行約定，明確不配合過戶的違約責(zé)任，通過高額的違約金倒逼對方配合過戶，另外，公證書是公證處給的，只能增強合同的證明效力。另外，存在一房多賣的風(fēng)險，將這些風(fēng)險明確，約定好付款方式等。
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    2018-03-10 10:44:06
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• 

  尹遜偉

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  • 可以簽訂好協(xié)議進行公證，約定好違約責(zé)任，雙方的權(quán)利義務(wù)
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    2018-03-10 10:45:28
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• 

  何勇

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  • 沒有房產(chǎn)證的房子交易存在一定的風(fēng)險，公證處也不予辦理公證！可以請律師給你見證！
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    2018-03-10 10:46:20
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• 

  張磊

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  • 沒有過戶的話肯定是存在風(fēng)險的。建議預(yù)留一部分購房款不向?qū)Ψ街Ц?，等過戶后再支付。公證可在協(xié)議中明確約定不配合過戶的違約責(zé)任。
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    2018-03-10 10:46:23
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• 

  薛小妹

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  • 你好，購買沒有房產(chǎn)證的房子風(fēng)險高，房東違約成本低，房價上漲，房東可以一房二賣。
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    2018-03-10 10:52:39
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• 

  苗世靜

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  • 你好，由于沒有房產(chǎn)證，這種房子肯定存在風(fēng)險，如果確實想買，只能在合同中明確約定好具體的過戶時間，以及如果對方不配合過戶時需要承擔(dān)的具體違約責(zé)任，可以點擊我的頭像，委托我代為起草合同
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    2018-03-10 10:53:40
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• 

  劉小好

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  • 沒有產(chǎn)權(quán)證的房子公證處不給公證，只能通話雙方簽訂的合同進行約束。
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    2018-03-10 11:00:52
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• 

  魯強

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  • 你好，進行公證，并約定好違約責(zé)任。
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    2018-03-10 11:02:42
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• 

  李友國

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  • 公證后的協(xié)議有效，但房子以過戶為要件，如賣主將房子賣給其他人，可依協(xié)議追責(zé)
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    2018-03-10 11:19:21
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好，定金可以交，對方違約可以要求雙倍返還定金，但是對方有可能一房二賣。
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    2018-03-10 11:21:10
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• 

  于淑君

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  • 你好，沒有房產(chǎn)證的房子進行交易是存在風(fēng)險的，建議在協(xié)議中明確約定好雙方的權(quán)利義務(wù)，過戶時間，違約責(zé)任等。
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    2018-03-10 11:22:19
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