12位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，雙方簽訂的合同是有效力的，但是因不能及時(shí)過戶，買賣房屋是存在風(fēng)險(xiǎn)的。你的朋友可能會(huì)一房二賣，建議在明確約定好違約賠償責(zé)任，以及具體的過戶時(shí)間，在能辦理時(shí)盡早過戶
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    2018-04-29 07:12:27
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  • 樓主：
    劃拔土地的過不了戶呀
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    2018-04-29 07:14:43
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    劃撥的土地不一定過不了戶，可以向政府繳納相應(yīng)的土地使用權(quán)費(fèi)，將劃撥的形式改為出讓后，即可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
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    2018-04-29 07:16:26
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• 

  高潤(rùn)寧

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  • 合同是有效的，但是房產(chǎn)并未無(wú)法過戶，產(chǎn)權(quán)不能確定在你的名下還是存在風(fēng)險(xiǎn)的。
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    2018-04-29 07:13:06
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果該合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，以及公序良俗，合同是有效率的，但是房屋不能及時(shí)過戶，存在一定風(fēng)險(xiǎn)
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    2018-04-29 07:14:22
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• 

  陸暢言

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  • 國(guó)有劃撥土地的房屋買賣是可以過戶的，只不過是要將國(guó)有劃撥的土地屬性轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋亍?/div>

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    2018-04-29 07:19:22

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• 

  楊力

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  • 你好，房屋買賣合同有效。房屋過戶，則需要將國(guó)有土地由劃撥性質(zhì)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)，需要繳納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金方可，之后再辦理房屋所有權(quán)過戶登記。
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    2018-04-29 07:25:34
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• 

  何勇

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  • 需要繳納國(guó)有土地出讓金，然后辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)！
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    2018-04-29 07:30:15
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• 

  張帥

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  • 合同有效，但你沒有辦理過戶手續(xù)，還存在一定的風(fēng)險(xiǎn)
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    2018-04-29 07:38:38
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，買賣合同是有效的，可以在交納一定的費(fèi)用之后變更所有權(quán)，建議盡量到房產(chǎn)部門過戶
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    2018-04-29 07:57:00
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• 

  朱久興

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  • 合同是有效的。只有支付土地出讓金后才能過戶。
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    2018-04-29 07:58:03
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• 

  李曉光

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  • 合同有效，不過戶有風(fēng)險(xiǎn)，補(bǔ)繳土地出讓金就可以辦理交易過戶手續(xù)
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    2018-04-29 07:58:03
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• 

  陳娜

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  • 你好，根據(jù)法律規(guī)定，合同是有效的，但是不能及時(shí)辦理過戶，對(duì)你的風(fēng)險(xiǎn)很大。
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    2018-04-29 08:10:36
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• 

  王佳

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  • 答謝
    你好 合同是有效的 但是國(guó)有劃撥土地需要繳納土地出讓金
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    2018-04-29 12:09:14
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