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山西省 | 房屋購(gòu)買 | 2018-11-07 19:03:32

賣家是否要承擔(dān)個(gè)人所得稅

中介合同中條款：國(guó)家規(guī)定買賣雙方交易過(guò)戶時(shí)所需支付之稅、費(fèi)，經(jīng)雙方一致同意由買家承擔(dān)，配套設(shè)施的更名費(fèi)由買來(lái)承擔(dān)。還有一個(gè)條款：賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前將房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢。房屋是賣方的母親按500元的成交價(jià)過(guò)戶給賣方，房屋現(xiàn)在不滿足免除個(gè)稅條件，但雙方之前都不知道要交20%的個(gè)稅，現(xiàn)在這個(gè)稅該由誰(shuí)交？如果取消交易，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任？

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18位律師解答

劉闖
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- 你好，如果雙方?jīng)]有明確約定的話個(gè)人所得稅應(yīng)當(dāng)由賣家來(lái)承擔(dān)
  
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  2018-11-07 19:04:21
  
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- 樓主：
  合同上寫過(guò)戶所需稅費(fèi)由買家承擔(dān)？這算不算約定？
  
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  2018-11-07 19:05:47
  
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- 劉闖服務(wù)方：
  
  協(xié)議中有約定的話，需要按照約定優(yōu)先
  
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  2018-11-07 19:06:39
  
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陸暢言
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- 24″
  
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  2018-11-07 19:06:33
  
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苗世靜
律師
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  2018-11-07 19:07:04
  
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南曉峰
律師
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- 個(gè)人所得稅應(yīng)當(dāng)由賣房繳納，你說(shuō)的其他稅應(yīng)當(dāng)是契稅或者其他交易稅吧
  
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  2018-11-07 19:08:12
  
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李新剛
律師
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- 正常情況下，由賣家擔(dān)，除外雙方有特別約定。
  
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  2018-11-07 19:08:47
  
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王寶珊
律師
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- 你好，需要根據(jù)合同約定來(lái)進(jìn)行判斷這筆個(gè)人所得稅應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，如果已經(jīng)明確約定由買方承擔(dān)，那么需要買方來(lái)承擔(dān)
  
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  2018-11-07 19:09:30
  
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- 樓主：
  我這個(gè)合同上寫的應(yīng)該誰(shuí)來(lái)付個(gè)稅？
  
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  2018-11-07 19:25:32
  
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何勇
律師
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- 30″
  
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  2018-11-07 19:10:26
  
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- 樓主：
  合同上有寫交易過(guò)戶時(shí)所需稅費(fèi)由買家承擔(dān)，包括個(gè)人所得稅么？
  
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  2018-11-07 19:13:00
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 約定由買方承擔(dān)稅費(fèi)，就按約定執(zhí)行即可。
  
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  2018-11-07 19:12:57
  
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邵新林
律師
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- 主要看你們的合同約定，約定由那一方承擔(dān)，就由那一方承擔(dān)，沒(méi)約定按法律承擔(dān)。
  
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  2018-11-07 19:13:57
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 合同有約定的從其約定，合同沒(méi)有約定，一般由買方承擔(dān)規(guī)稅。
  
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  2018-11-07 19:23:47
  
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李新宇
律師
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- 你好，應(yīng)該由賣方承擔(dān)，可以詳細(xì)咨詢。
  
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  2018-11-07 19:31:07
  
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李國(guó)民
律師
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- 19″
  
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  2018-11-07 19:33:16
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 500元買一套房產(chǎn)？不會(huì)吧？是為了避稅，還是什么原因？
  
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  2018-11-07 19:33:32
  
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- 樓主：
  不是，親屬間過(guò)戶
  
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  2018-11-07 19:34:38
  
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王偉政
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- 對(duì)于你所講的這種情況，如果雙方?jīng)]有約定，買房無(wú)需再繳納其他的稅收
  
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  2018-11-07 19:35:10
  
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王景生
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- 你好，如果沒(méi)有約定的話，法律規(guī)定該誰(shuí)承擔(dān)就誰(shuí)承擔(dān)。誰(shuí)違約誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任。
  
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  2018-11-07 19:36:06
  
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梁保軍
律師
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- 您好！如果合同有約定，那就按照約定執(zhí)行。
  
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  2018-11-07 19:40:10
  
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肖成見(jiàn)
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- 您好，若合同沒(méi)有明確約定，是由賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅的！
  
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  2018-11-07 19:43:38
  
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劉佳偉
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- 稅務(wù)包括契稅和給人所得稅務(wù)等由賣方承擔(dān)，但房屋買賣中很少有這么高的稅，賣方當(dāng)時(shí)是贈(zèng)予過(guò)戶到他名下的？如果你急著過(guò)戶可以墊付相應(yīng)的稅然后起訴
  
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  2018-11-07 20:01:25
  
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