35位律師解答

• 

  華盛

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  • 看合同里面是怎么約定的，有沒有提前退租不退押金的約定
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    2018-11-14 21:38:09
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  • 華盛 服務方：
    該回復2018-11-14 21:56:08被作者刪除。
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    2018-11-14 21:39:16
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  • 華盛 服務方：
    押金你們約定是如何支付的
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    2018-11-14 21:57:51
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• 

  朱琦菡

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  • 你們三個人合租的話，跟房東那邊相當于你們三個人是一個整體，你們三個人之間就是有一個人如果要出去的話，你們是對抗不了房東的，比如說房東的房租他照樣收，但是你們三個人之間比如說那一個人退出來的房租，你們到時候墊付完以后，你可以找這個人追償
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    2018-11-14 21:38:18
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• 

  邵新林

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  • 這種情況你可以先協(xié)商，協(xié)商不成可以向人民法院起訴.要求他償還你墊付的資金
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    2018-11-14 21:38:30
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  • 樓主：
    該怎么起訴了
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    2018-11-14 21:44:05
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  • 邵新林 服務方：
    首先要準備一份起訴狀，然后把你們的租賃合同復印好，還有支付的押金條復印好還有對方的身份證復印件，你們自己的身份證復印件復印好，拿去法院立案就行了
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    2018-11-14 21:44:59
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  • 邵新林 服務方：
    起訴狀你們可以自己寫，在百度上面找范文，也可以點擊我的頭像找我代書。
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    2018-11-14 21:45:29
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  • 樓主：
    起訴費用，貴嗎，本來已經(jīng)就只有兩千塊，要是還要花很多錢嗎起訴有什么意思了
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    2018-11-14 21:50:17
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  • 邵新林 服務方：
    你不請律師的話，法院收你50塊錢的訴訟費
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    2018-11-14 21:51:16
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  • 樓主：
    那法院大概多久可以處理好了，請律師的話怎么收費
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    2018-11-14 21:52:51
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  • 邵新林 服務方：
    法院會在3到6個月之內結案。律師費的話一般都在幾千塊錢啊，建議你不要請了，你不劃算的
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    2018-11-14 21:54:10
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• 

  李國民

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  • 26″
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    2018-11-14 21:38:42
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• 

  肖成見

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  • 你好，對方屬于違約行為，你們可以不退還對方的已付押金！依據(jù)合同約定要求對方承擔違約責任
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    2018-11-14 21:38:47
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你所說的是誰要毀約，如果對方毀約是需要按照合同承擔違約責任，并且退還押金的，協(xié)商不成，你可以到法院起訴根據(jù)具體情況要求對方繼續(xù)履行合同義務或者解除合同，對方承擔違約責任
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    2018-11-14 21:39:24
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  • 樓主：
    那起訴的流程是怎么樣的，還怎么起訴他了
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    2018-11-14 21:44:54
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  • 秦惠芳 服務方：
    你好，首先要了解對方的身份信息，收集好對方違約的證據(jù)，寫好起訴狀，到法院立案
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    2018-11-14 21:46:07
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  • 樓主：
    請問起訴費用貴嗎，押金本來就只有2千塊錢，還要很貴怎么辦
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    2018-11-14 21:51:35
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  • 秦惠芳 服務方：
    你好，如果只有2000塊錢，訴訟費50元左右，并且由敗訴方承擔
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    2018-11-14 21:52:48
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• 

  賈志紅

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  • 按合同約定處理；一般來說不退還交的租金，但看你的介紹似乎是替他墊著房租，可以要求其支付
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    2018-11-14 21:40:03
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• 

  錢雪蓮

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  • 你們可以找其他人進行合作嗎？然后看一下合同的約定，這個租賃合同是如何約定的？如果有約定違約責任的話，對方他是需要承擔這個責任的
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    2018-11-14 21:40:23
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• 

  劉佳偉

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  • 你和另外一個人是繼續(xù)住還是也搬走？繼續(xù)住的話可以和房主協(xié)商獲得同意把剩的屋轉賬出去，合同繼續(xù)履行，如果你們也不住了違約金方面只能你們內部協(xié)商
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    2018-11-14 21:40:24
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• 

  劉闖

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  • 你好，該同學的行為構成違約，如果協(xié)商不成，是可以拿著合同到法院起訴來要求對方繼續(xù)按照原合同來履行。期間給你們造成的損失比如房主向你們索要額外屬于對方的部分房租你們也可以向對方進行追償
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    2018-11-14 21:40:26
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• 

  南曉峰

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  • 如果是已經(jīng)付的押金 其實到退房時會退給你們的，如果因為他不償還你們墊付的租金 ，可以先協(xié)商，協(xié)商不成只有向法院起訴了
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    2018-11-14 21:40:56
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  • 樓主：
    還怎么起訴了
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    2018-11-14 21:43:39
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  • 南曉峰 服務方：
    你起訴的理由應當是返還財產(chǎn)，至于毀約應當是承租方和他的事，沒有書面證據(jù)可以取得錄音證據(jù)
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    2018-11-14 21:56:30
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• 

  李新宇

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  • 你好，你可以拿著租賃合同去法院起訴，我可以給你提供必要的指導
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    2018-11-14 21:41:36
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• 

  王寶珊

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  • 你好，你們可以和房主進行協(xié)商，要么墊付他那部分的租金至合同結束后起訴他來進行追償墊付租金；要么提前解除租賃合同，產(chǎn)生的違約金由他來承擔
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    2018-11-14 21:43:29
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• 

  于淑君

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  • 你好，該同學的行為構成違約，如果因此導致房東不退還你們押金給你們造成損失，可以要求該同學進行賠償，如果協(xié)商不了可以搜集好租房合同，押金收據(jù)或者和該同學的錄音，聊天記錄等到法院起訴要求其賠償你們的損失
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    2018-11-14 21:50:37
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• 

  陸暢言

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  • 以合同的約定處理……既然是三個人同時簽訂租賃合同的應該是由三個人共同承擔租賃費
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    2018-11-14 21:51:15
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• 

  李新剛

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  • 看合同約定，如無約定，正常情況下由繼續(xù)承租的付全部房租。
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    2018-11-14 21:57:13
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• 

  梁保軍

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  • 您好，如果因為對方的行為給你們造成了損失，你們是可以要求對方進行賠償?shù)?，如果不能協(xié)商一致，那么你們可以通過訴訟程序保護自己的合法權益
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    2018-11-14 22:04:57
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 如果由于他的原因造成的損失可以協(xié)商賠償，協(xié)商不成，可以向法院起訴。
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    2018-11-14 22:08:18
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 提前搬走屬于違約，但是金額較小，建議協(xié)商處理，
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    2018-11-14 22:08:38
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• 

  黃振波

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  • 除了租賃合同當中對雙方約定解除合同的條件，及押金退還的條件外，如果承租人內部約定退押金和租金的分配，只要按照約定履行，內部沒有約定的，按照平均分配來承擔押金數(shù)額。
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    2018-11-14 22:09:00
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  • 黃振波 服務方：
    如果內部協(xié)商不成，可以從以房東訂立的租賃合同規(guī)定的押金作為證據(jù)。由墊付押金一方向其他沒有墊付責任的共同承租人追償
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    2018-11-14 22:15:26
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• 

  張愛清

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  • 你好，建議先進行協(xié)商，協(xié)商不成依據(jù)合同要求承租方承擔相應押金即可。
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    2018-11-14 22:13:24
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• 

  張晶

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  • 具體要看你們三個人是如何約定的，有約從約，沒有約定的話依照公平原則三人平均分擔押金。
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    2018-11-14 22:13:31
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• 

  朱久興

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  • 提前退租，屬于違約，應該承擔違約責任，賠償違約金。
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    2018-11-14 22:18:33
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，雙方發(fā)生糾紛要按照合同條款的約定處理，擅自違約一方要承擔違約責任，并賠償給無過錯方造成的所有損失，協(xié)商不成，可及時訴訟處理。
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    2018-11-14 22:21:00
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• 

  楊康

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  • 需要根據(jù)合同約定判斷，如果沒有約定，解除未到期合同，屬于違約行為，應該承擔全部違約責任。但是，訴訟解決耗時及耗費精力，可以告訴房東，由房東和他協(xié)商處理。
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    2018-11-14 22:31:05
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• 

  徐霞

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  • 你那個同學啊，構成違約。因此造成的損失，可以要求相應的賠償
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    2018-11-14 22:35:21
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• 

  張磊

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  • 違約應當承擔違約責任，押金必須要補償。起訴的話時間太長，可以要求同學再找一個合租的，把押金補上再搬。但是協(xié)商解決不了只能起訴解決。
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    2018-11-14 22:41:28
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• 

  律師

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  • 你好我是劉律師，根據(jù)你的描述，押金應該是交給出租方了對方要走，應該向房東主張返還押金，你不需要向對方支付押金
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    2018-11-14 22:43:32
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• 

  張堅

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  • 三個同學合租房子，收押金的是房東，與退租的同學有什么關系，怎么會想要同學退押金給你們。
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    2018-11-14 22:55:04
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• 

  李陽

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  • 您好，關鍵是看你們合同怎么約定的。但不管怎樣，建議收集對方合同未到期但違約的證據(jù)，如通話錄音等。然后如果你們替對方墊付費用了，可以到法院起訴解決。
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    2018-11-14 23:28:07
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• 

  王景生

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  • 你好，首先需要租賃合同是如何約定的，按照合同約定來處理就是的。其次是如果對方違約不退錢的話，協(xié)商不成就起訴處理，要求對方退還押金，同時承擔違約責任就可以了。
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    2018-11-15 00:09:59
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• 

  程才

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  • 你是說你已為這個人墊付了押金嗎，你可以要求其向你們支付
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    2018-11-15 00:32:34
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• 

  何勇

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  • 訴訟費只有五十元左右。由你方先墊付，然后由對方承擔！按照簡易程序進行審理，一般三個月左右就可以結案！
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    2018-11-15 00:36:58
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• 

  盛妍

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  • 看看能不能協(xié)商一下，再重新找一個人合租，這樣的話對于房東那邊他還是能收三份租金不用再扣你的押金。你們和轉出去的人有無不許提前退租的約定
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    2018-11-15 00:51:23
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• 

  王佳

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  • 答謝
    如果說是其中一個的話，簽了一年的合同，他肯定還有一些房租沒有退吧，你可以用押金去抵消房租
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    2018-11-15 08:54:17
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