23位律師解答

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  朱家明

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    2019-03-12 14:37:01
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  • 樓主：
    說我的小木屋擋了消防門，但是開業(yè)的時(shí)候商場(chǎng)這邊并沒有說這些，已經(jīng)營業(yè)大半年了。以影響消防通道為借口。強(qiáng)行要求我挪位置。把我從最前面挪到最后面。
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    2019-03-12 14:42:50
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-03-12 15:04:59被作者刪除。
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    2019-03-12 14:44:29
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  陳景軍

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    你的房租沒有交清嗎？合同沒有給是什么意思？
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    2019-03-12 14:37:48
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  • 樓主：
    說是趕合同到期，租金交清就行。所以商場(chǎng)并沒有給合同。到期時(shí)間在5月底。
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    2019-03-12 14:44:24
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  • 陳景軍 服務(wù)方：
    沒有給合同屬于商家的問題，那么是否簽訂了合同？合同對(duì)租金繳納有約定嗎？
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    2019-03-12 14:53:04
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  陳歷云

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    勝訴應(yīng)該不大，消防不合格屬于違章建筑
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    2019-03-12 14:37:56
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  南曉峰

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    2019-03-12 14:38:18
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  • 樓主：
    現(xiàn)在我沒有合同。因?yàn)楫?dāng)初商場(chǎng)說趕合同到期，租金交清就行。
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    2019-03-12 14:45:42
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    事實(shí)上已經(jīng)形成租賃關(guān)系，沒有合同不受影響
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    2019-03-12 14:46:55
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  • 樓主：
    沒有合同也可以起訴他們對(duì)吧？裝修營業(yè)的時(shí)候都沒有說過消防不過關(guān)?，F(xiàn)在已經(jīng)營業(yè)大半年了。把我從最前面要挪到最后面。
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    2019-03-12 14:54:45
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    是的，商場(chǎng)存在過錯(cuò)，給你造成損失，你出于信賴?yán)?，租下房子，你的損失他們應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)
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    2019-03-12 14:58:11
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  • 樓主：
    請(qǐng)問律師，合同五月底到期，商場(chǎng)是否會(huì)以合同到期為由，清我出去，能否要求賠償
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    2019-03-12 15:24:42
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果合同到期，屬于合法解除
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    2019-03-12 15:25:47
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  • 樓主：
    投了十幾萬，只干了一年，商場(chǎng)方不簽了，能否讓賠償損失
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    2019-03-12 15:31:20
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果合同沒有續(xù)簽的約定，不容易支持
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    2019-03-12 15:45:38
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• 

  王寶珊

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    該回復(fù)2019-03-12 15:07:02被作者刪除
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    2019-03-12 14:38:22
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  • 樓主：
    我在開業(yè)營業(yè)的時(shí)候，商場(chǎng)并沒有說過消防不過關(guān)，現(xiàn)在都已經(jīng)要大半年了，要求我換位置從最前面落到了最后面，但是又沒有合同，能否打官司？
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    2019-03-12 14:56:31
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-03-12 15:06:56被作者刪除。
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    2019-03-12 14:57:00
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-03-12 15:06:55被作者刪除。
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    2019-03-12 14:58:10
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• 

  錢雪冬

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    你好，消防不過關(guān)，說明當(dāng)時(shí)商場(chǎng)在設(shè)計(jì)時(shí)存在問題，可以要求賠償裝修費(fèi)，租金沒付清，沒簽訂租賃合同，還是合同在對(duì)方手上？
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    2019-03-12 14:38:27
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  • 樓主：
    是的，合同在商場(chǎng)手上。因?yàn)楫?dāng)時(shí)說趕合同到期，租金交清就行。
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    2019-03-12 14:48:05
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  • 錢雪冬 服務(wù)方：
    合同中是否有約定因消防問題產(chǎn)生糾紛雙方怎樣解決？沒有的話，如果是商場(chǎng)的原因?qū)е孪啦缓细?，鑒于其要求你們搬離，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償裝修費(fèi)
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    2019-03-12 14:52:58
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  • 樓主：
    我的位置占用了消防通道，但是商場(chǎng)仍然將這位置簽給了我，都已開業(yè)大半夜，投資十幾萬，現(xiàn)在強(qiáng)行讓我挪走
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    2019-03-12 15:00:35
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  • 錢雪冬 服務(wù)方：
    商場(chǎng)強(qiáng)行讓你搬離，你可以讓其出具整改通知書，如果是位置問題導(dǎo)致消防不合格，那商場(chǎng)需要承擔(dān)責(zé)任，如果是你的裝修導(dǎo)致消防不合格，那可以與對(duì)方協(xié)商整改
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    2019-03-12 15:06:39
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  • 樓主：
    是商場(chǎng)規(guī)劃問題，說我占了消防通道，干嘛還租給我
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    2019-03-12 15:14:19
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• 

  韓其虎

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    您好，房屋租賃中確實(shí)存在消防驗(yàn)收問題導(dǎo)致無法再繼續(xù)履行合同的情況，建議您和商場(chǎng)協(xié)商租金減收，但您去起訴對(duì)方繼續(xù)租賃給您的訴求不一定會(huì)被支持。
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    2019-03-12 14:38:49
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• 

  梁保軍

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    您好，你為什么沒有把房租交清了？理由是什么？
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    2019-03-12 14:39:02
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• 

  張晶

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    該回復(fù)2019-03-12 18:03:49被作者刪除
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    2019-03-12 14:39:53
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• 

  周倩竹

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    商場(chǎng)讓你強(qiáng)行挪位置的原因是什么？是因?yàn)槟愕姆孔鉀]有交清，還是因?yàn)槟愕奈恢孟啦贿^關(guān)？如果是因?yàn)榉孔鉀]有交進(jìn)的話，你及時(shí)給商商場(chǎng)把房租結(jié)清后，這個(gè)合同還是可以繼續(xù)履行。如果說你的商店的位置消防不過關(guān)，這個(gè)合同就不能再繼續(xù)履行，只能要求解除合同，但是根據(jù)你所說的情況，你已經(jīng)對(duì)這個(gè)店已經(jīng)投資了十幾萬，這個(gè)損失你是可以要求對(duì)方予以適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
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    2019-03-12 14:40:17
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• 

  劉瑤

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    你好，房租沒有交清屬于違約，對(duì)你來說是不太有利的。如果確實(shí)存在消防不過關(guān)的情形，商場(chǎng)可以要求整改。
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    2019-03-12 14:40:35
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• 

  呂海

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    第一，如果通過民事訴訟來解決您與該商場(chǎng)的爭議，您的訴訟請(qǐng)求能否獲得法院的支持，主要看您與該商場(chǎng)簽訂的合同是如何約定的。 第二，如果合同中沒有就消防違約等情況作出明確約定，您有權(quán)要求商場(chǎng)方面繼續(xù)履行合同，或者是在給予您適當(dāng)補(bǔ)償?shù)那闆r下解除合同。 第三，如果在原合同中已經(jīng)明確約定違反消防安全規(guī)定是違約事由，那么您的確應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但是商場(chǎng)方面要能夠出具明確的證據(jù)，證明您的確違反了消防管理規(guī)定。
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    2019-03-12 14:41:17
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  • 樓主：
    開始裝修營業(yè)的時(shí)候都沒有說過我影響了消防通道，十幾萬花了，已經(jīng)營業(yè)大半年了，要我挪位置
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    2019-03-12 15:16:59
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  • 呂海 服務(wù)方：
    如果您能夠舉證證明對(duì)方在與您簽訂租賃合同的時(shí)候并沒有對(duì)您的消防安全問題提出過異議，那么現(xiàn)在您是不需要承擔(dān)違約責(zé)任的，但是如果您要繼續(xù)租賃該商鋪的話，消防方面的行政責(zé)任需要由您個(gè)人來承擔(dān)。
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    2019-03-12 15:20:33
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• 

  秦吉祥

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    你好，既然商場(chǎng)當(dāng)時(shí)出租給你攤位，說明合同關(guān)系成立。當(dāng)時(shí)合同中有無約定消防問題，如果有按照合同約定，如果沒有約定，按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則處理。消防不過關(guān)是否是你方的原因？如果是商場(chǎng)的原因?qū)е孪啦贿^關(guān)，則你方無需搬遷，如果搬遷需要商場(chǎng)支付你損失賠償金。
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    2019-03-12 14:42:49
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• 

  賈志紅

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    原來的租憑合同是如何約定的？商場(chǎng)在裝修前或裝修中為什么不提出？
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    2019-03-12 14:43:38
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• 

  律師

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    你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，商場(chǎng)說消防不過關(guān)，必須有相關(guān)的憑證或消防部門出具的，消防整改等。
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    2019-03-12 14:45:46
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• 

  張晉

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    消防不過關(guān)，有證明嗎？對(duì)方合同如何約定的，有違約行為
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    2019-03-12 14:48:21
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• 

  李新宇

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    你好，可以起訴，勝訴的可能性挺大的。。。
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    2019-03-12 14:48:50
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• 

  朱曼

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    房租交清，視為合同約定在履行中，消防不過關(guān)，不能憑對(duì)方一句話，整個(gè)商場(chǎng)應(yīng)視為一個(gè)整體，應(yīng)該有消防部門的整改通知書，對(duì)方現(xiàn)在的行為屬于違約，協(xié)商不成，可以起訴到法院解決。
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    2019-03-12 14:48:50
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• 

  李達(dá)

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    23″
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    2019-03-12 14:57:11
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• 

  胡悅

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    你好，當(dāng)初裝修的時(shí)候沒有說消防不過關(guān)？整個(gè)商場(chǎng)應(yīng)該負(fù)責(zé)整個(gè)商場(chǎng)的消防。
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    2019-03-12 15:03:54
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• 

  何勇

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    該回復(fù)2019-03-12 15:11:21被作者刪除
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    2019-03-12 15:04:13
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• 

  周志超

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    1、您手里沒有 書面合同，不影響租賃合同成立 和生效 2、您沒有交齊房租 的原因是什么？ 3、消防不過關(guān)，是商場(chǎng)的問題。如果強(qiáng)制要您 配合， 裝修 損失 和 營業(yè) 損失，商場(chǎng) 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
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    2019-03-12 15:07:32
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  • 樓主：
    租金沒交清是因?yàn)樯虉?chǎng)當(dāng)時(shí)說趕合同到期交清就可以 ，商場(chǎng)也并未催過租金
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    2019-03-12 15:21:33
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  • 周志超 服務(wù)方：
    如果您有 書面或者 通話記錄、微信等證據(jù)， 證明商場(chǎng)修改了 租金的支付時(shí)間 則可以證明 您不付齊租金，并未違約
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    2019-03-12 15:24:48
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• 

  尚德義

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    我認(rèn)為這個(gè)案子的勝算率比較大，可以達(dá)到80~90%啊，嗯，因?yàn)槭巧虉?chǎng)的原因，沒有把消防設(shè)施安裝好，這不是你的原因，消防的問題是作為商家他們應(yīng)該配備好的，安裝好的。
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    2019-03-12 17:43:55
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