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137****4018
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陜西省西安市 | 房屋租賃 | 2019-03-15 11:38:47

房屋租賃糾紛

本人房東將名下一房產(chǎn)出租,租賃關系為期一年(自2018年5月1日至2019年4月30日),租金每月3000元,支付周期為6個月。房客后半年房租為18000元,只支付10000元,同時房東墊付房客采暖費1500元。后多次討要剩余房租及墊付暖氣費未果。房東還了解到房客并沒有繳納2018年度的物業(yè)費。請問律師,作為房東如何保護自身合法權(quán)益?合理合法的解除租賃關系?
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合同約定自簽訂租賃合同之日起,后續(xù)所有費用由房客承擔。
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2019-03-15 14:33:05
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12位律師解答

  • 朱家明

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,你們租賃合同對于物業(yè)費,暖氣費是如何約定的呢
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      2019-03-15 11:39:54
    • 朱家明 服務方:
      該回復2019-03-15 12:40:57被作者刪除。
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      2019-03-15 11:41:10
  • 蔚松芬

    律師

    投訴
    • 答謝
      按照合同約定其應支付相應的物業(yè)費,依據(jù)這個也可以解除合同
      展開
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      2019-03-15 11:40:10
  • 李新宇

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,可以把租賃合同發(fā)給我看一下
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      收起
      2019-03-15 11:40:22
    • 李新宇 服務方:
      如果承租人不給你租金的話可以向法院起訴,要求對方支付租金及其他合同規(guī)定的費用
      展開
      收起
      2019-03-15 11:41:56
  • ¥3.33
    • 要看你們合同中如何約定的,如果約定了對方欠繳解除合同那么可以立刻解除。否則可以去法院起訴對方按照合同履行,繳納租金,暖氣費等。
      展開
      收起
      2019-03-15 11:40:23
  • 張馨元

    律師

    投訴
    • 答謝
      不支付房租可以解除合同。向租賃者發(fā)出催告函之后解除合同。
      展開
      收起
      2019-03-15 11:40:49
  • 韓其虎

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥3.33
    • 您好,根據(jù)合同法之規(guī)定,若租客未繳納租金,房東可以解除合同。您可發(fā)出書面解除合同的通知,然后可起訴要求對方支付租金、采暖費、物業(yè)費,會得到法院的支持的
      展開
      收起
      2019-03-15 11:41:11
  • 南曉峰

    律師

    投訴
    ¥3.33
  • 邵新林

    律師

    投訴
    • 答謝
      房東履行通知,解除義務就可以和他解除租賃關系了
      展開
      收起
      2019-03-15 11:54:05
  • 王世東

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,租賃合同可以讓我看一下么,拖欠租金的話,可以起訴支付租金及違約金
      展開
      收起
      2019-03-15 11:57:49
  • 康會強

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,租客未支付的租金可以起訴要求對方支付,對于取暖費及物業(yè)費,依照合同的約定進行處理。
      展開
      收起
      2019-03-15 12:38:16
  • 張立峰

    律師

    投訴
    • 答謝
      對方嚴重違反合同約定,不履行合同
      展開
      收起
      2019-03-15 12:45:32
    • 答謝
      合同對物業(yè)費及取暖費相關費用是如何約定的?如果約定由租客自行支付,且租客欠交房租,可以要求解除合同并償還墊付費用。還可以要求對方支付相應的違約金
      展開
      收起
      2019-03-15 12:51:22
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