52位律師解答

• 

  張鳳啟

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  • 房東違約，您可以要求解除合同、退回房租。
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    2019-05-26 07:00:07
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    同時一并要求房東退回您的押金。
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    2019-05-26 07:01:03
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• 

  趙淑棉

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  • 您好，您房子還沒有到期，房東現(xiàn)在收回，已經(jīng)單方違約了，可以起訴他，要求退租金
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    2019-05-26 07:00:15
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  • 樓主：
    請問我要是起訴他的話，因為我現(xiàn)在人不在本地嗎？我在外面出差，我該怎么起訴他呢？
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    2019-05-26 07:00:40
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  • 趙淑棉 服務(wù)方：
    時間方便時起訴就可以，現(xiàn)在需要收集證據(jù)
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    2019-05-26 07:01:16
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• 

  王景生

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  • 26″
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    2019-05-26 07:00:53
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• 

  朱曼

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  • 房東的行為構(gòu)成違約，你可以要求解除合同，退回押金。
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    2019-05-26 07:01:06
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• 

  李國民

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  • 13″
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    2019-05-26 07:01:20
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• 

  南曉峰

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  • 30″
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    2019-05-26 07:01:22
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    可以向法院起訴，準(zhǔn)備起訴狀和提交租賃合同，押金收據(jù)。
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    2019-05-26 07:02:36
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• 

  劉曉亮

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  • 根據(jù)你描述的情況，房東屬于違約。嗯，你最起碼可以要求他退換剩余租賃期限之內(nèi)的房租。
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    2019-05-26 07:01:40
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• 

  谷召亮

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  • 13″
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    2019-05-26 07:01:46
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• 

  曹強

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  • 他違反了租賃協(xié)議，你可以找他退款。包括押金和違約金
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    2019-05-26 07:03:24
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• 

  鞠曉亮

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  • 房東已經(jīng)構(gòu)成違約，在沒有通知你的情況下單方面解除合同
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    2019-05-26 07:05:48
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• 

  呂海

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  • 第一，對于房東不退還押金這一種情形，您可以先向其發(fā)出書面催告函，催告其在一定期限內(nèi)返還押金，并告知其不返還押金，可能需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這一書面告知函可以通過微信，短信，電子郵件等方式發(fā)送。 第二，在房東收到書面告知函后，經(jīng)過合理期限不作答復(fù)，則你方有權(quán)通過提起民事訴訟的方式來維護自身合法權(quán)益。
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    2019-05-26 07:06:09
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  • 樓主：
    嗯，我現(xiàn)在有其他人就是已經(jīng)住進去的證據(jù)，然后房東也沒給我退押金，他一直都沒回復(fù)我了現(xiàn)在就是我現(xiàn)在也給他發(fā)那個書面通知了大概在什么時間段？如果他不回復(fù)我的話，我可以去起訴他呢，另外起訴他的話，是可以在外地也可以起訴他嗎？
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    2019-05-26 07:07:32
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  • 呂海 服務(wù)方：
    第一，你方需在近期盡快發(fā)出書面告知函，在告知函中可以給對方7天時間向你方退還押金。 第二，需在房東住所地的基層法院提起民事訴訟，如你方不便辦理相關(guān)事宜，可委托當(dāng)?shù)芈蓭煷泶税浮?/div>

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    2019-05-26 07:12:02

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• 

  張家平

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  • 你好，你這種情況最好能把合同發(fā)過來看一下。你與房東協(xié)商找人續(xù)租的性質(zhì)其實是你放棄繼續(xù)租賃。至于房東是否有權(quán)自己找人租房屋，要看你與他協(xié)商時你們達(dá)成的內(nèi)容，是你轉(zhuǎn)租還是委托代理，不同法律關(guān)系，結(jié)果不一祥。
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    2019-05-26 07:08:14
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  • 樓主：
    我的意思是我和他商量著，然后把房子租出去，但是他就是想收雙份房租，他欺騙我，他已經(jīng)把房子租出去了，然后我這邊還在幫他找人，我?guī)退伊藘蓚€房，就是租房子的續(xù)租，但是他已經(jīng)把房子租出去了他不給看房欺騙我了嗎？然后我發(fā)現(xiàn)他已經(jīng)把房子租出去了，我就要求他把押金退給我，但是他現(xiàn)在不回復(fù)我
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    2019-05-26 07:10:11
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• 

  霍朋杰

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  • 你好，租賃合同尚未到期，房東擅自終止合同收回房屋構(gòu)成違約，你可以準(zhǔn)備證據(jù)起訴房東，要求解除合同，退還押金。
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    2019-05-26 07:11:16
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• 

  張蓉

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  • 你可以聯(lián)系房屋現(xiàn)在的承租人，告知房屋還在你的租賃期內(nèi)，要求其限期騰房。（租戶自然會與房東聯(lián)系）出差返回后，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可起訴主張出租人的賠償責(zé)任。
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    2019-05-26 07:17:27
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• 

  王寶珊

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  • 你好，房東的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，協(xié)商不成你是可以起訴房東來主張退還余下三個月的租金以及押金，并且可以向房東按照合同約定來主張違約賠償。
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    2019-05-26 07:19:29
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• 

  張濤

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  • 你可以要求房東退還你的租金及押金
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    2019-05-26 07:27:45
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• 

  李國棟

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  • 房東違約，可以起訴解除房屋租賃合同，索要違約金，但你人在外地，可能維權(quán)成本較高，請慎重選擇，最好協(xié)商。
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    2019-05-26 07:28:21
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，這種情況你可以主張，解除合同，退還押金，對方違約。
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    2019-05-26 07:31:12
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• 

  張慧君

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  • 你們中間的協(xié)商可以視為對原租賃合同進行了變更，協(xié)商的具體內(nèi)容是問題的關(guān)鍵，是否保留有證據(jù)？
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    2019-05-26 07:45:25
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• 

  陸暢言

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  • 26″
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    2019-05-26 07:50:42
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• 

  陳光文

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  • 你好，房東的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，你可以向法院起訴，要求解除合同，退回押金。
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    2019-05-26 07:55:52
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• 

  朱家明

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  • 你好，房東的行為構(gòu)成違約，你可以向法院起訴，要求退還租金喝押金，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-05-26 07:56:31
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• 

  馬冬梅

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  • 你們之間協(xié)商的內(nèi)容是否有證據(jù)證明？這部分證據(jù)是關(guān)鍵。
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    2019-05-26 08:00:04
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• 

  樊傳恒

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  • 合同沒約定沒有關(guān)系的，關(guān)鍵在租期未到。既然他不愿和你聯(lián)系，你可以直接起訴房東，要求他退還押金，賠償損失包括你找客戶造成的損失。
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    2019-05-26 08:00:29
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• 

  梁保軍

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  • 你好，房東的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。他需要退回押金和支付違約金
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    2019-05-26 08:00:56
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• 

  彭桂江

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  • 這種情況對方存在違約行為，可以通過找其協(xié)商，也可以直接依據(jù)合同提起訴訟主張自己的權(quán)利。
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    2019-05-26 08:06:54
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• 

  孔繁越

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  • 現(xiàn)在你的房東非法將房屋進行二次出租，已經(jīng)構(gòu)成了對你們之間合同的違約，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，而且你在介紹新的租客的過程當(dāng)中所花費的一些基本支出也應(yīng)當(dāng)由其來承擔(dān)，這些在法律上面都會得到支持。
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    2019-05-26 08:20:47
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 房東的行為可以認(rèn)定為違約，你可以去法院起訴，他要求他承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金并且賠償損失。
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    2019-05-26 08:20:48
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• 

  馮碩

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  • 您好，房東已經(jīng)違約 您可以向法院起訴。
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    2019-05-26 08:26:02
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• 

  黃振波

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  • 不管之前都可以，房東約定解除合同，但實質(zhì)上你，你們雙方還是處于合同履行期間，你沒有實際主動解除合同的行為，因此房東已經(jīng)存在違約行為，可以收集相應(yīng)的證據(jù)比方說租賃合同以及，房東已經(jīng)實際轉(zhuǎn)租給其他人的證據(jù)，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求，房東依照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
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    2019-05-26 08:30:16
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• 

  楊力

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  • 你好，房東的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，你可以要求解除合同，退還剩余租金及押金。如合同中有對違約責(zé)任的約定，你還可以向?qū)Ψ街鲝堖`約賠償。
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    2019-05-26 08:31:21
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• 

  何勇

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  • 15″
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    2019-05-26 08:43:45
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• 

  張堅

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  • 如你所述，你的每月租金是多少？押金是多少？你可以通過訴訟，解除租賃合同，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，退還剩余租金、返還押金。
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    2019-05-26 08:44:52
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• 

  胡悅

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  • 你好，房東屬于違約，可以要求退還押金。
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    2019-05-26 08:44:55
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，對方的行為構(gòu)成違約。你可以主張追究對方的違約責(zé)任，退還押金，賠償損失。
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    2019-05-26 08:50:03
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• 

  馬曉鵬

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  • 房東違約，建議你收集證據(jù)起訴房東。
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    2019-05-26 08:51:40
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• 

  張宇晨

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  • 房東已構(gòu)成違約，可解除合同并要求退租金、押金
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    2019-05-26 09:00:30
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• 

  趙靜

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  • 你好，你可以先發(fā)一個書面函件，要求他退還押金，如果不退還押金就近些起訴或者稅務(wù)部門投訴他未繳納稅款。
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    2019-05-26 09:04:11
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• 

  秦兆霞 贊 投訴

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  • 房東在未到期之前把房屋租給他人屬于違約，你可以起訴要求退還剩余房租及押金。
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    2019-05-26 09:06:04
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這種情況房東屬于違約，你可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償你的實際損失
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    2019-05-26 09:09:01
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• 

  劉闖

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  • 房東已經(jīng)構(gòu)成違約，協(xié)商不成，可以到法院起訴來，要求房東退還三個月的租金和押金
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    2019-05-26 09:30:30
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• 

  常彥奎

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  • 1″
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    2019-05-26 09:31:53
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  • 常彥奎 服務(wù)方：
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    2019-05-26 11:10:23
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• 

  馬艷婷

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  • 答謝
    該回復(fù)2019-05-26 09:40:14被作者刪除
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    2019-05-26 09:39:26
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  • 馬艷婷 服務(wù)方：
    你好，可以起訴房東，請求房東退還押金以及剩余房租。
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    2019-05-26 09:41:20
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• 

  張馨元

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  • 退租可以要求房東返還押金。房東違約在先。
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    2019-05-26 09:46:44
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• 

  周明明

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  • 你好，建議收集證據(jù)，可以起訴追究對方違約責(zé)任。
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    2019-05-26 09:58:36
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• 

  張晉

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  • 對方單方違約啊可以起訴解除合同
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    2019-05-26 10:10:19
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• 

  王飛

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  • 根據(jù)你說的情況，出租人違約，你可以起訴出租人。
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    2019-05-26 10:15:43
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• 

  徐同亮

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  • 你好，你可以主張對房子違約，承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-05-26 10:23:35
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• 

  陳瑤

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  • 可以要求退回押金，協(xié)商不成就起訴。
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    2019-05-26 10:49:32
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• 

  陳慧玲

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  • 如果您和房東說好您找人續(xù)租他退押金，您也找到人續(xù)租只是因為房東原因沒有實現(xiàn)，房東需要退押金。建議保留相關(guān)證據(jù)。
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    2019-05-26 12:16:09
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• 

  張曉妮

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  • 你好，房東構(gòu)成違約，你可以起訴要求解除合同，退還剩余租金
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  于淑君

  律師

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