45位律師解答

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  劉學(xué)勤

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    2019-08-22 21:16:57
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    這邊他跟你解除合同，肯定是不成立的呀，他對(duì)方還存在違約呢，是不是?。磕氵€是可以要求他承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-08-22 21:17:54
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    合同顯示交房日期2016年4月份，那么他的2019年都沒(méi)給您交房，那么它存在根本違約，您可以解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)這個(gè)損失的
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    2019-08-22 21:18:36
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    你好，他支付這個(gè)違約金的話，是按照你們約定的這個(gè)每日違約金比例，再乘以你這個(gè)總房款。
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    2019-08-22 21:19:57
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    回答滿意給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)哦，謝謝
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    2019-08-22 21:20:11
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    公寓你是屬于有權(quán)處分
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    2019-08-22 21:20:49
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-08-22 21:26:57
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    滿意給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)
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    2019-08-22 21:27:58
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  • 樓主：
    這個(gè)不會(huì)算吶。
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    2019-08-22 22:00:05
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    私信給我，我給你算
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    2019-08-22 22:00:27
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• 

  南曉峰

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    2019-08-22 21:17:00
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    1.如果是通過(guò)開(kāi)發(fā)部賣(mài)的，視為開(kāi)發(fā)商同意，應(yīng)當(dāng)有效。2.違約金一般不超過(guò)損失的百分之三十，你的損失可以參照當(dāng)?shù)赝谕?lèi)租房?jī)r(jià)格。
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    2019-08-22 21:20:56
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• 

  黃浩

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• 

  賀圭胤

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• 

  張晶

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  • 根據(jù)你的描述，你需要證明這個(gè)公寓你具有買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利，也就是對(duì)方贈(zèng)予的你這個(gè)公寓你有支配的權(quán)利，其次你們合同中并沒(méi)有約定你不能賣(mài)這個(gè)公寓，而且對(duì)方先違約的，所以你想好了，你到底還要不要買(mǎi)房子？是追究對(duì)方的違約責(zé)任還是解除買(mǎi)賣(mài)合同
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    2019-08-22 21:18:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果你已經(jīng)擁有公寓的所有權(quán)，是有權(quán)利進(jìn)行處置的，對(duì)于對(duì)方的延期交房，屬于違約，可以按照合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-08-22 21:18:17
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• 

  王偉政

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• 

  朱家明

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• 

  劉闖

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• 

  鄭佳佳

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  • 這個(gè)需要你看你合同怎么約定，合同約定了交房期限，是否有約定支付合同款項(xiàng)的約定，即付款期限，你這邊是否有按照合同約定的付款期限來(lái)進(jìn)行付款，另外你們這邊有沒(méi)有對(duì)公寓有過(guò)約定，如果沒(méi)有的話，你這邊是可以自己處分的，最好還是提供一下您的購(gòu)房合同，這個(gè)需要具體看合同的
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    2019-08-22 21:22:01
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• 

  黃振波

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  • 如果贈(zèng)與合同當(dāng)中沒(méi)有附條件的贈(zèng)與。受贈(zèng)人有權(quán)對(duì)贈(zèng)與物進(jìn)行處分，而不去要贈(zèng)與人同意。除非合同有明確，必須要清償所有房款，否則對(duì)方的主張是沒(méi)有法律依據(jù)的。
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    2019-08-22 21:22:12
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  • 樓主：
    合同里根本沒(méi)有提到公寓怎么處理的事情？
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    2019-08-22 21:56:27
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果被贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，并且沒(méi)有附條件的。受贈(zèng)人可以處分該房產(chǎn)。
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    2019-08-22 22:02:38
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-08-22 21:22:36
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• 

  陸暢言

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    2019-08-22 21:23:00
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• 

  王寶珊

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  • 你好，開(kāi)發(fā)商逾期交房已經(jīng)對(duì)你構(gòu)成違約，你是可以向開(kāi)發(fā)商來(lái)主張違約賠償。按照約定向開(kāi)發(fā)商按日主張逾期違約金
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    2019-08-22 21:25:09
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• 

  孔繁越

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  • 17″
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    2019-08-22 21:26:08
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，依合同約定辦理，你應(yīng)當(dāng)按照合同約定付款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定交房。開(kāi)發(fā)商逾期三年多交房已構(gòu)成根本違約，你有權(quán)解除合同并要求對(duì)方賠償損失，返還購(gòu)房款。贈(zèng)與的房屋已賣(mài)，而且買(mǎi)受人是跟開(kāi)發(fā)商簽訂的，證明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)同意。不介意走了，解除合同這一步，因?yàn)橛锌赡苌婕暗劫?zèng)與房屋返還的問(wèn)題
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    2019-08-22 21:30:21
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• 

  張鳳啟

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  李國(guó)民

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    2019-08-22 21:39:57
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  何勇

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    2019-08-22 21:42:39
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  李曉軒

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    2019-08-22 21:44:38
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  魏敬環(huán)

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  • 贈(zèng)送的公寓已經(jīng)交付使用了嗎？跟公寓有沒(méi)有房產(chǎn)證？理論上講既然已經(jīng)贈(zèng)送給你你就有權(quán)進(jìn)行處分，也就是說(shuō)可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài) 至于你的買(mǎi)賣(mài)合同雙方均存在違約行為。你可以要求繼續(xù)履行合同。
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    2019-08-22 21:48:35
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• 

  陳鵬

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    2019-08-22 21:53:39
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  施鴻偉

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  • 1、雙方買(mǎi)賣(mài)合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋贈(zèng)送公寓，一般需要特指出來(lái)；2、明確合同內(nèi)容是先交房還是等款付清后交房；3、您的支付房款如因自己原因?qū)е逻t延的是需要承擔(dān)違約責(zé)任；4、開(kāi)發(fā)商遲遲不辦理交房手續(xù)，也是違約。5、聯(lián)系本律師幫忙根據(jù)實(shí)際情況起訴對(duì)方。點(diǎn)本律師頭像或登錄本人的主頁(yè)獲取WX號(hào)
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    2019-08-22 21:54:01
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  韓其虎

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    2019-08-22 21:55:53
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  姜昆

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    2019-08-22 21:57:34
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• 

  王建勛

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    2019-08-22 21:59:54
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，如果合同沒(méi)有約定禁止你買(mǎi)賣(mài)的話，你是有權(quán)買(mǎi)賣(mài)的，因?yàn)閺哪阗?gòu)房之日起1就是產(chǎn)權(quán)人?？梢砸箝_(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-08-22 22:00:34
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• 

  樊傳恒

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    2019-08-22 22:04:31
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  楊子興

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    2019-08-22 22:13:26
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• 

  彭云霞

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  李新宇

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    2019-08-22 22:24:06
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• 

  李歡歡

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  • 首先按照合同，對(duì)方應(yīng)在期限內(nèi)交房，確逾期交房，對(duì)方明顯屬于違約。 其次，按照合同約定，你也應(yīng)該約定期限履行付款義務(wù)，但是對(duì)方違約在先，你是行使抗辯權(quán)，以此為由拒絕對(duì)方的銀行利息李違約金的索要！ 最后，既然公寓贈(zèng)予給你，你是有權(quán)自由處分的，所以對(duì)方以此為由解除合同不合理！
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    2019-08-22 22:29:28
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• 

  李萌立

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  • 李萌立 服務(wù)方：
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    2019-08-22 22:32:54
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果公寓已經(jīng)在你名下，你可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，而且買(mǎi)賣(mài)也是他們同意的，不能作為解除合同的理由。他們逾期交房，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-08-22 22:36:42
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，根據(jù)你的描述，開(kāi)發(fā)商延期交房你們可以起訴開(kāi)發(fā)商要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠付你們合同約定的違約金。至于公寓，你有權(quán)賣(mài)掉，除非合同上有特別的約定。
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    2019-08-22 22:57:16
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• 

  楊力

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    2019-08-22 23:11:38
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• 

  崔勇強(qiáng)

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    2019-08-22 23:11:48
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• 

  邵新林

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  • 你好，如果合同有對(duì)這個(gè)違約責(zé)任進(jìn)行明確的約定，可以按照合同的約定要求對(duì)方賠償你的違約金，如果違約金過(guò)高對(duì)方組裝調(diào)解違約金，法院也會(huì)支持
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    2019-08-22 23:30:23
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• 

  郭利寶

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  • 像你描述的情況還是應(yīng)當(dāng)交齊全款，同時(shí)主張預(yù)期交房的違約責(zé)任，如果要解除合同，那么你還要返還公寓的價(jià)款對(duì)于你來(lái)說(shuō)得不償失。
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    2019-08-22 23:36:43
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• 

  陳光文

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  • 11″
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    2019-08-22 23:57:27
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• 

  張晉

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    2019-08-23 00:00:06
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• 

  張通

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    2019-08-23 00:08:50
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  • 張通 服務(wù)方：
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    2019-08-23 00:10:40
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  • 張通 服務(wù)方：
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    2019-08-23 00:11:00
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  • 張通 服務(wù)方：
    微信18682951945
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    2019-08-23 00:11:12
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• 

  徐范霽

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    2019-08-23 00:08:54
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• 

  徐同亮

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• 

  許家苗

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  • 答謝
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    2019-08-23 07:07:13
    回復(fù)