51位律師解答

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  朱家明

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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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• 

  王燕鳳

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    2019-09-01 10:37:06
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  • 王燕鳳 服務(wù)方：
    約定起訴費(fèi)相關(guān)的律師費(fèi)，訴訟費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)由違約方承擔(dān)
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    2019-09-01 10:38:34
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  • 王燕鳳 服務(wù)方：
    約定裝俢費(fèi)用全部由違約方承擔(dān)
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    2019-09-01 10:39:44
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• 

  譚嬌

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  • 你好，想要加重對(duì)方的違約責(zé)任，最好就是在簽訂的租賃合同里面，約定多種違約責(zé)任，包括約定違約金和賠償損失
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    2019-09-01 10:38:06
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• 

  李萌立

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  • 租賃合同中明確各種違約的情形，分條咧清楚即可。這種細(xì)致活一般沒有經(jīng)驗(yàn)的人比較難搞定，建議委托律師詳細(xì)起草一份？
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    2019-09-01 10:38:14
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• 

  許晟博

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  • 明確的在合同中寫明裝修成本，并要求對(duì)方一定期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租他人，否則退還裝修成本
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• 

  王寶珊

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  • 你好，建議在協(xié)議中明確約定好違約條款，如果對(duì)方在租賃期間任意增加租金的話，是可以向法院提起訴訟來主張解除合同，并且按照協(xié)議的約定來向?qū)Ψ街鲝堖`約賠償。
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    2019-09-01 10:39:10
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• 

  賀圭胤

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• 

  李曉軒

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  • 可以在合同中約定高額違約金欲來約束對(duì)方，再把裝修補(bǔ)償約定清楚
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• 

  南曉峰

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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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• 

  李新宇

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  • 你好，把合同發(fā)給我看一下。。。
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• 

  彭云霞

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  • 租期長(zhǎng)，承租年紀(jì)大，風(fēng)險(xiǎn)很大，建議找我給你詳細(xì)看看合同
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    2019-09-01 10:44:43
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• 

  徐同亮

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• 

  趙靜

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  • 你好，可以約定好具體的房屋，如果存在要漲房租的情形，可以在合同里約定漲幅不超過多少，超過了屬于對(duì)方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，并且你可以解除合同，要求對(duì)方承擔(dān)所有的裝修損失。
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• 

  黃振波

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  • 你好！運(yùn)用法律訂立合同，只是在防范于未然，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。但這并不意味就是一勞永逸的。訴訟維權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)本身是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)付出的成本。但是雙方可以在合同當(dāng)中明確約定涉及到糾紛解決方式以及解決糾紛所產(chǎn)生的律師費(fèi)，誤工費(fèi)，交通費(fèi)等合理的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。
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    2019-09-01 10:47:53
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• 

  呂海

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  • ①根據(jù)我國(guó)合同法以及相關(guān)交易習(xí)慣，在這種情況下建議您在簽訂合同之前與對(duì)方事先就房租漲價(jià)等問題作出約定。在通常情況下，你方需兼顧對(duì)方的利益，給對(duì)方一定的漲價(jià)空間，比如每三年漲10%左右，這樣對(duì)方更易接受。如果單純簽訂一份不準(zhǔn)漲價(jià)的協(xié)議，則對(duì)方很難接受。在有相關(guān)協(xié)議的情況下，對(duì)方擅自增加租金則構(gòu)成違約，你方有權(quán)要求以原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同。 ②當(dāng)然，如果你們雙方對(duì)漲價(jià)或者不漲價(jià)等條件無法達(dá)成一致意見，則不建議你方與對(duì)方簽訂此類合同，并不建議你方對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
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    2019-09-01 10:47:58
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• 

  韓其虎

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• 

  劉學(xué)勤

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    2019-09-01 10:53:16
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    你好，可以違約金提高一定比例，然后約定律師費(fèi)訴訟費(fèi)，保全費(fèi)由對(duì)方承擔(dān)。
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    2019-09-01 11:09:54
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    我的微信號(hào)是18868196843。
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• 

  趙駿峰

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• 

  張鳳啟

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• 

  張通

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  • 張通 服務(wù)方：
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  • 張通 服務(wù)方：
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• 

  李國(guó)民

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• 

  張家平

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  • 你好，由于你的租房面積較大，金額較大，的確需要謹(jǐn)慎對(duì)待，建議你把合同發(fā)給律師看一看，針對(duì)合同幫你制定相應(yīng)的對(duì)策。
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    2019-09-01 11:30:06
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• 

  陸暢言

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• 

  韓成鳳

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  • 1.商鋪?zhàn)赓U合同上，可以約定，任何情況不能增加租金，否則可以解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)損失：已付租金+裝修損失的1.3倍。 2.我可以幫你草擬合同或?qū)彶閷?duì)方的合同。
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    2019-09-01 11:31:08
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• 

  趙曉志

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  • 1.你可以約定合同總價(jià)40%的違約金； 2.你可以約定對(duì)方負(fù)擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切維權(quán)損失； 3.你可以約定對(duì)方賠償因違約造成的裝修損失； 4.你可以讓對(duì)方提供擔(dān)保人對(duì)上述違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、裝修損失等進(jìn)行擔(dān)保； 5.僅供參考，具體合同建議你請(qǐng)律師幫你起草審核。
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    2019-09-01 11:33:01
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• 

  李歡歡

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  • 合同里面約定好租賃期限，每月每年的租金為多少（不因市場(chǎng)價(jià)格變化而變換），在違約責(zé)任條款中寫好對(duì)方的違約責(zé)任（如私自增加房租按違約處理，出租方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付租房方多少錢的違約金）
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    2019-09-01 11:47:34
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• 

  徐璐穎

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  • 如果對(duì)方要擅自提高房租的話，那也肯定是要根據(jù)合同約定的，如果合同沒有約定，每年的房租需要上調(diào)的話，那么他是沒有權(quán)利漲房租的，你也可以在合同里面約定違約條款
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    2019-09-01 11:48:01
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• 

  黃浩

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    2019-09-01 12:07:52
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• 

  劉威

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  • 您好，您說的這種情況可以跟對(duì)方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，在補(bǔ)充協(xié)議中提高這個(gè)違約金這一塊，或者是說提高其他項(xiàng)目的違約成本，這樣的話比較有利于，當(dāng)然了，前提是對(duì)方的同意，如果對(duì)方不同意的話沒有什么效果
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    2019-09-01 12:13:41
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• 

  何勇

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  • 20″
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    2019-09-01 12:14:08
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• 

  王偉政

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  • 17″
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    2019-09-01 12:25:12
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• 

  張晉

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  • 8″
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    2019-09-01 12:30:05
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2019-09-01 12:43:27
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• 

  常彥奎

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    2019-09-01 12:50:48
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• 

  王建勛

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  • 45″
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    2019-09-01 13:42:54
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• 

  張慧君

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  • 你好，根據(jù)你的描述，針對(duì)這種情況，建議你簽訂合同前最好是去當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所找律師審核一下合同，維護(hù)好自己的合法權(quán)益。
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    2019-09-01 13:59:42
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 10″
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    2019-09-01 14:22:22
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• 

  姜昆

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  • 4″
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    2019-09-01 14:33:53
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• 

  王倩一男

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  • 9″
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    2019-09-01 14:43:10
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• 

  王煒華

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  • 被在合同中約定，如果光在一定期限內(nèi)如果漲房租的話，要承擔(dān)相應(yīng)的賠償，這是一個(gè)約定，約定清楚以后讓對(duì)方在一定場(chǎng)次的時(shí)間內(nèi)不可找房租，怎么可以保障你的權(quán)益和損失
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    2019-09-01 14:46:10
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• 

  楊力

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  • 16″
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    2019-09-01 14:48:52
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• 

  苗世靜

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  • 19″
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    2019-09-01 14:55:27
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 9″
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    2019-09-01 15:06:59
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• 

  余煬

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  • 具體案情可以跟我詳細(xì)聯(lián)系，武漢市十佳律師事務(wù)所，刑事會(huì)見，刑事辯護(hù)，婚姻，繼承，合同，買賣，房產(chǎn)等各種糾紛，聯(lián)系電話13971374564（微信同號(hào)）
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    2019-09-01 15:08:39
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• 

  陳軻

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  • 19″
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    2019-09-01 16:00:40
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• 

  梁保軍

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  • 你好，就你所說的情況，如果合同中沒有約定在房?jī)r(jià)上漲的情況下可以增加租金數(shù)額，則房東的要求是違法的，他也不能解除合同，如果對(duì)方違約，你有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，必要時(shí)可訴訟解決。
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    2019-09-01 16:13:24
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• 

  楊康

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    2019-09-01 16:18:46
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• 

  王景生

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  • 你好，在合同中約定比較高一點(diǎn)的違約金，同時(shí)約定如果違約還需要賠償你的裝修損失及停業(yè)損失等?？傊褪怯脭?shù)額制約一下。
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    2019-09-01 16:33:18
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• 

  許家苗

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  • 答謝
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    2019-09-01 16:56:50
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