43位律師解答

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，不建議你們先等辦完房產(chǎn)證再起訴，而是直接到法院提起訴訟，已存在重大誤解或?qū)Ψ酱嬖谄墼p二。為由向法院申請撤銷你們之前簽訂的協(xié)議重新簽訂購買，你們想選購的房屋。
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    2019-09-21 14:16:01
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• 

  李新宇

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，跟你的描述啊，是可以，就是弄到房產(chǎn)證之后。啊，在其經(jīng)營起訴的，這是沒有問題的，嗯，建議啊，因為這個情況說給他的一些建議電話詳細咨詢啊，根據(jù)其解答一下。
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    2019-09-21 14:17:44
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  劉學勤

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  • 那么你好，您只要提供這個購房合同，這個戶型的這個位置啊，提供基本的證據(jù)證明，可以要求這個賣方承擔違約責任，那么實際損失的話是以不超過所購房款30%的實際損失，或者如果您這邊有約定，違約金的，可以按照違約金來要求對方賠償
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    2019-09-21 14:21:50
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  • 劉學勤 服務方：
    那么后續(xù)起訴或者索要賠償?shù)脑?，你可以?lián)系我，這里回答滿意了給我個獎勵，嗯，咨詢包括但不限于這個違約相關法律問題
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    • 
    2019-09-21 14:22:24
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• 

  王寶珊

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  • 你好，目前就可以收集證據(jù)來證明你朋友想要購買的房屋和開發(fā)商銷售的不是同一個，以存在重大誤解來解除協(xié)議，重新簽訂買賣協(xié)議。
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    2019-09-21 14:22:42
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• 

  秦曉鋒

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  • 93″
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    2019-09-21 14:28:32
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• 

  任金芳

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  • 你好，建議你先了解一下這個中間套和邊套價格是否一致，如果價格也存在差異的話，然后就欺詐與開發(fā)商溝通變更合同，如果不能協(xié)商一致，可以去房管部門，投訴開發(fā)商。還可以提起訴訟，以存在重大誤解為由，嗯，訴訟解除合同。希望可以幫到你。
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    2019-09-21 14:29:43
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• 

  何勇

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你這種情況需要收集你們。買的這一套那一套的證據(jù)，否則的話，你這種起訴。是很難迅速的。如果能夠收集到你們買扁桃，而非中間套。套房的話?？梢砸晕鞑貫橛??；蛘咧卮笳`解為由。要求變更合同。如果中間有差價的?？梢砸箝_發(fā)商補償差價，如果房子已經(jīng)被別人購買了。你可以要求開發(fā)商。賠償損失。
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    2019-09-21 14:31:21
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  陸暢言

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個情況是我認為不需要來輸送的。可以通過。跟開發(fā)商的溝通，因為你們當時看的房子。的布局位置。讓開發(fā)商來更正就可以了。
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    2019-09-21 14:31:22
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  賀圭胤

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好。你說這種情況。你看的這個房間，跟你這個實際購買的房間不一樣。呃，如果你不能證明如果當初他們是銷售。你看的那戶型給你那么啊，你按照這個合同上面這種戶型啊，購買又簽了字。啊，那么這個要按合同來處拿著這個合同的這個實際的約定來處理。所以這一塊你沒有相關相反證據(jù)證明這個合同與你這個之前認購的，或者說了解的這個房子不一樣的話。這個去起訴會比較困難。
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    2019-09-21 14:31:59
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  • 賀圭胤 服務方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，所以這個如果實際使用。啊，只是因為這個設計不一樣。其他的這個。約定。跟你原來了解的一致的話，我勸這個事情。要么就額，協(xié)商處理，就是說這個房子不夠買了，要么就成承認這個現(xiàn)在的這個戶型的這個情況。
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    2019-09-21 14:33:24
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  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，要收集好相關證據(jù)，證明你所描述的事實，才有勝訴的可能。證據(jù)包括書證，物證，人證，錄音錄像，電子聊天信息等等。 如果有其他不清楚的問題，可以及時與我電話聯(lián)系，為您進行詳細咨詢。
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    2019-09-21 14:36:22
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  張鳳啟

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  • 71″
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    2019-09-21 14:39:42
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  李歡歡

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  • 113″
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    2019-09-21 14:41:14
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  楊力

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  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況行。正式卡上是七大的話是很困難啊，但是呢，你們是可以以。重大誤解維維優(yōu)勢申請撤銷商品房買賣合同。當然了，這個重大誤解能否撤銷??？你們可以到法院起訴。中國。啊，發(fā)現(xiàn)不支持的話啊，那么呢，你們也就是??！只有買下幾套房子。另外一個點呢，就是你所說的。先。首次辦理房產(chǎn)證，然后再走法律程序啊，這顯然是。啊不成立的。
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    2019-09-21 14:42:14
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  呂海

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  • ①從您介紹的基本情況來看，雖然根據(jù)我國《合同法》的相關規(guī)定，你方先簽字接收該房屋并辦理房產(chǎn)證，從實際上已經(jīng)認為你方認可該房屋的狀態(tài)，但是從你方在現(xiàn)階段能夠收集到的證據(jù)來看，你方請求人民法院或者仲裁機構撤銷或者變更原房屋買賣合同的難度較大。因此，建議你方先接收該房屋并辦理相關產(chǎn)權登記，但在接收房屋時可以書面方式提出異議。 ②在保證你方基本權利之后，建議你方收集相關證據(jù)，證明404房間與現(xiàn)406房間之間的存在的關系，并盡可能收集當初買房時你方足以對此造成重大誤解的證據(jù)。此類證據(jù)包括但不限于證人證言，微信溝通記錄，電話通話錄音，短信內(nèi)容等等。如果能夠通過直接證據(jù)或者間接證據(jù)證明當時售樓時賣方并未向你方說明實際交房的真實情況，則此證據(jù)對你方是極為有利的。 ③根據(jù)我國《民事訴訟法》的相關規(guī)定，如果你方能夠提供相關證據(jù)，證明你方購買的房屋是邊套而不是中套，則可以直接認定在本次交易中賣方存在違背誠實信用原則的行為。
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    2019-09-21 14:42:32
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  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2019-09-21 14:43:29
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• 

  巴波

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  • 那么是否合同約定或交付與之前的有多不同呢？如果銷售方由違約、欺詐，或重大誤解、顯失公平等情況，購房人可依法維權，視情況可主張合同違約、撤銷、變更、要求賠償?shù)取? 您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，8年律師經(jīng)驗，平臺認證律師。很高興有機會回答您的問題。希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2019-09-21 14:48:14
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  南曉峰

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，你好像這種情況呃，這個屬于開發(fā)商這根本違約，嗯，可以，你可以向這個法院起訴，要求開發(fā)商承擔這個違約責任的。
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    2019-09-21 14:55:31
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  徐同亮

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  • 你好，是這樣，你可以收集好證據(jù)，也包括當時的這個買房合同，這個誤差證明，已經(jīng)弄錯了這些信息啊，一起去法院起訴
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    2019-09-21 15:00:28
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• 

  李國民

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：賽車計劃擬好，你可以接受對方開發(fā)商收購了我的收集品和紅紅的，而且廠商明的房屋買賣銅，同一個人在房管局的備案備案進行基建合同，可以要求社會要求社會賠償承擔賠償責任的可以。
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    2019-09-21 15:16:36
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• 

  張晉

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：我們可以申請法院撤銷這個合同，我們就具體看一下這個合同是怎么約定的？如果能進行承擔違約責任，可以對方承擔違約責任。那現(xiàn)在我們需要看一下合同。
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    2019-09-21 15:26:37
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：今天上完了。
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    2019-09-21 15:27:07
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你的描述，你想起訴。沒有勝訴的可能。
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    2019-09-21 15:35:36
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• 

  張慧君

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  • 你好，根據(jù)你的描述，開發(fā)商在這里存在一定的欺詐銷售行為，如果起訴的話，最好是在接收房子之前，等接收辦理房產(chǎn)證后再起訴就較為不利了。
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    2019-09-21 15:52:40
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• 

  張建松

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  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：這里邊的話，我估計的話，上面方買賣合同當中涉及到這個每戶，他還有自己的顯著特征，比如表述上不一定一定一定要防好啊，也沒曾注冊最重策最重表述這樣表述的話。每戶的面積也不一樣，難道中間戶和兩邊的面積一樣嗎？所以說跟你的人員呢？這個這個得知到底是買了哪些貨啊，這個話這話這個判斷一樣，如果合同理解產(chǎn)生生意的話，需要的話。
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    2019-09-21 15:57:14
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• 

  李萌立

  律師

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  • 1您的描述不是很完整呀，到底是出了什么事？房子交錯了，買的501交的502這種嗎？ 2合同上有沒有約定房號還有具體的位置，如果有的話可以把合同傳上來看一看。 3可以詳細咨詢我，free
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    2019-09-21 16:00:33
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• 

  王建勛

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  • 你和開發(fā)商之間有重大的理解歧義 應該和開發(fā)商積極協(xié)商 收集證據(jù) 特別是帶你去看房的銷售人員證言很關鍵 如果確實在訂立合同的時候存在重大理解歧義 你可以主張退房
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    2019-09-21 16:06:21
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• 

  許家苗

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  • 122″
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    2019-09-21 16:06:23
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• 

  李達

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你現(xiàn)在的情況不建議先去辦這個房產(chǎn)證，嗯，建議你收集證據(jù)來證明你們這個第一個購房協(xié)議啊，存在重大誤解。然后呢，解除這個協(xié)議重新簽訂一個個購房協(xié)議。
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    2019-09-21 16:11:07
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• 

  項檢

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  • 你好，第1個要先看一下您的那個購房合同上面有沒有違約責任和違約條款，沒有的話也可以，告開發(fā)商。，理由就是開發(fā)商存在欺詐，要求法院重新進行選擇這個房屋
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    2019-09-21 16:19:39
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，因被欺詐而訂立合同，受害人根據(jù)《中華人民共和國合同法》第54條之規(guī)定，可以向人民法院起訴，要求判令：撤銷合同。
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    2019-09-21 16:23:34
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• 

  李曌

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你應該嗯。主張。開發(fā)商改變這個設計圖紙，改變這個規(guī)劃，導致您買房的時候的那個。目的根本不能達到您要是申收了房產(chǎn)證也可以要求他啊承擔違約責任，對您賠償。
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    2019-09-21 16:40:34
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• 

  樊傳恒

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：那這種情況建議您跟公司開發(fā)商多溝通，彤彤是把溝通的微信記錄或者是。抖音只是談話清楚錄音作為證據(jù)，如果是多層登達成一次發(fā)展作為證據(jù)，還有一個簽約簽約的情況，1000元的約定，一定以后有沒有這個？一起的位置圖，如果是。才華上改變位置，構成根本性違約，這樣的話，使命與權利解除合同時要求平常一個損失。
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    2019-09-21 16:59:54
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• 

  王煒華

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  • 需要看你們對于房屋買賣中，關于房企的這個約定，是不是存在一個當時的不清楚，還是對方呃，房地產(chǎn)他們這個傷的一個過錯，然后找出相應的證據(jù)，要求他們承擔相應的責任
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    2019-09-21 17:04:42
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• 

  楊康

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  • 這種情況屬于重大誤解，開發(fā)商在簽訂合同時沒有履行告知義務，可以以重大誤解為由起訴開發(fā)商解除房屋買賣合同。
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    2019-09-21 17:05:42
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  趙靜

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  • 你好，你們屬于重大誤解，售樓人員未明確表示樓房信息，導致合同發(fā)生了變化。需要證明當時你們看房的情形以及你們的實際需求，戶型圖是對方后黏貼上的。
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    2019-09-21 17:14:54
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• 

  李剛

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  • 依約定為準，如果變更設計，必須事前通知買受人。因此你們可以根據(jù)合同約定，主張你們的權利，包括退房和賠償損失，都行。
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    2019-09-21 17:28:58
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• 

  黃振波

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  • 您好，如果雙方在認購書中已經(jīng)明確了商品房的面積及戶型，開發(fā)商擅自改變戶型位置及面積的，認購書與商品房買賣合同并不相符，這是開發(fā)商以欺詐的形式訂立的合同，符合合同法第52-54條規(guī)定可以解決合同或者撤銷合同 的法定事由。如果雙方協(xié)商不成，可以提起訴訟。
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    2019-09-21 19:01:21
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• 

  賈志紅

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：可以。以開發(fā)商存在欺詐行為。要求。更換原來的房間?；蛘呓獬贤?。賠償損失。
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    2019-09-21 19:19:55
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-09-21 19:37:40
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• 

  張家平

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  • 首先要確定合同中有沒有約定絕對位置，如果約定了絕對位置就不受房號的影響，可以主張您購買的實際房屋。但如果只是約定了相對位置，也就是只是指定了房屋房號，可能舉證會比較困難。您需要收集證據(jù)證明您購買的房屋是您實際購買的隔壁那間房，而不是合同上的這一間。如果您辦理了合同上房屋編號的房產(chǎn)證，又無法證明合同上房屋就是實際想要購買的房屋，那么將默認您認可了合同上的房屋。
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    2019-09-21 19:49:43
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，以簽約的商品房買賣合同上的記載為準，如果開發(fā)商交房時違反了合同的約定，即為違約，你可以拒絕收房或者要求開發(fā)商承擔違約責任。
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    2019-09-21 19:52:22
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• 

  常彥奎

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：這個需要你舉證，當初買那個房子，你對應的平面圖到底是哪個位置呢？需要你去掙。如果你完成不了的話，再恐怕給你就是不利。
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    2019-09-21 19:56:07
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• 

  劉銳

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  • 開發(fā)商交付的房屋與當初你們看的不一樣，就不用收房，是房屋買賣糾紛，開發(fā)商要證明向你方說明過房屋的編號每層的不同之處，且你們就是買該層樓房，開發(fā)商證明不了，就存在過錯。
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    2019-09-21 20:17:10
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