46位律師解答

• 

  李翠曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以主張是無權(quán)處分，只要以后炳對(duì)這個(gè)合同效力不做追人，那這個(gè)合同就是無效的。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:42:30
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院判決中說:產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 判定了這個(gè)合同有效， 這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 10:44:26
    回復(fù) 刪除
  • 李翠曉 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：民法利用明確的規(guī)定，如果處于的是共有財(cái)產(chǎn)。其他共有人步尊嚴(yán)，那么你就是無權(quán)處分合同就是無效的。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:45:43
    回復(fù)
  • 樓主：
    請(qǐng)問是民法第幾條？
    展開
    收起
    2019-10-11 10:48:43
    回復(fù) 刪除
  • 李翠曉 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，不好意思，剛才說成了是民法，應(yīng)該是合同法51條有這樣的規(guī)定。就是無權(quán)處分。他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，這個(gè)合同是有效的，從這點(diǎn)可以推論，如果權(quán)利人沒有追認(rèn)的話，這個(gè)合同就是無效。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:51:40
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 60″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，該買賣合同是以非法合法的形式掩蓋非法目的，所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效的，那么a的兒子目前來說是。其a，帶他的父親賈本人進(jìn)行簽字，并收款，那么根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，需要a的兒子向法院來舉證，證明他的主張，如果沒有證據(jù)的話。法院一般不是不會(huì)采信，因?yàn)樯厦娴暮炞侄际墙?jīng)過a的手臂企業(yè)沒有a和鉀之間的委托代理協(xié)議書為明確能夠證明一些代表一些表情進(jìn)行式的房產(chǎn)買賣的，所以還有行為。就沒有明確的證據(jù)證明甲對(duì)a的賣房和買房行為進(jìn)行追認(rèn)，那么該協(xié)議應(yīng)該是無效的。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:43:00
    回復(fù)
  • 樓主：
    可是法院卻認(rèn)定B的陳述，認(rèn)為當(dāng)時(shí)就是甲收的款，A代甲簽的字，這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 10:47:24
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果有證據(jù)能證明這個(gè)房子屬于甲乙雙方共同所有的話，那么將有甲方的簽字確認(rèn)和收款行為，不能直接認(rèn)定買賣合同有效，還需要供房屋共有人一并的同意的同意的同一的同意的同意。所以可以此來申請(qǐng)確認(rèn)合同是無效的。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:48:23
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院判決中說:產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 判定了這個(gè)合同有效， 這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 10:49:57
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：法院如果這樣判的話，你只能就給丙和乙方造成的損失向甲方來進(jìn)行追償。如果甲已經(jīng)去世，可以向。他的法定繼承人AA趨勢(shì)了，可以向a的法定日繼承人來進(jìn)行追償。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:50:50
    回復(fù)
  • 樓主：
    該回復(fù)2019-10-11 10:54:29被作者刪除。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:54:20
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    需要另案起訴嗎？
    展開
    收起
    2019-10-11 10:54:48
    回復(fù) 刪除
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：主張合同無效非常困難。估計(jì)法院不會(huì)制止。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:43:37
    回復(fù)
• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好，那個(gè)a1號(hào)。未經(jīng)前列腺與權(quán)利人允許啊，把這個(gè)房子充滿給家人，這個(gè)合同號(hào)應(yīng)該是無權(quán)授予無權(quán)處分合同和引導(dǎo)，認(rèn)定為是無效的。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:44:38
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院判決中說:產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 判定了這個(gè)合同有效， 這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 10:50:42
    回復(fù) 刪除
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，按照您說的a，確實(shí)是無權(quán)處分。那么無權(quán)處分的話，沒有所有權(quán)能的追認(rèn)，那么合同就是無效。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:45:00
    回復(fù)
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么，依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，那么處分時(shí)，陰莖共同共有人或者按份共有人同意才可以。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:47:42
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院判決中說:產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 判定了這個(gè)合同有效， 這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 10:51:05
    回復(fù) 刪除
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么您好，根據(jù)城鎮(zhèn)房屋買賣合同解釋。無權(quán)處分，雖然不影響合同效力，但是無權(quán)處分之后，那么導(dǎo)致這個(gè)房屋所有權(quán)人遭受的損失可以向。不賣了。追單。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:52:13
    回復(fù)
  • 樓主：
    需要另案起訴嗎？
    展開
    收起
    2019-10-11 10:53:32
    回復(fù) 刪除
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    是的。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:54:19
    回復(fù)
  • 樓主：
    起訴內(nèi)容是什么？有起訴時(shí)效限制嗎？
    展開
    收起
    2019-10-11 12:41:32
    回復(fù) 刪除
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么您這邊可以私信我啊，我可以知道您怎么這里回答滿意啊，給我一個(gè)簡(jiǎn)歷，謝謝。
    展開
    收起
    2019-10-11 12:42:22
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：安利好像這種情況在沒有得到指令的情況下屬于無權(quán)處分，屬于無效合同。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:45:30
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院判決中說:產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 判定了這個(gè)合同有效， 這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 10:52:21
    回復(fù) 刪除
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，既然是法院已經(jīng)看起來那么說糾結(jié)途徑了，只有向上級(jí)法院提起上訴。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:54:08
    回復(fù)
  • 樓主：
    二審結(jié)果是維持原判，那乙和丙的房屋份額無緣無故的就沒了，這該怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 11:03:11
    回復(fù) 刪除
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好，因?yàn)榧缀蚢目前都已經(jīng)去世，雙方舉證都有困難。但是該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于甲乙丙共同所有，所以說即使甲和a之間有口頭委托授權(quán)賣房，沒有乙和丙房屋共有人的同意或追認(rèn)，那么該協(xié)議也是無效的，建議從此方面入手進(jìn)行主張
    展開
    收起
    2019-10-11 10:45:39
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院判決中說:產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 判定了這個(gè)合同有效， 這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 10:56:21
    回復(fù) 刪除
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 對(duì)于你所講的這種情況，a將不屬于自己的房子進(jìn)行出賣轉(zhuǎn)讓，本人是不具備這種權(quán)力的，他所訂立的合同或協(xié)議，不具備法律效力。這種情況，先按著侵占財(cái)產(chǎn)犯罪案件，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，由公安機(jī)關(guān)追究的法律責(zé)任。 對(duì)于造成的其他民事經(jīng)濟(jì)糾紛，可再行向法院訴訟處理。 如果有其他不清楚的問題，可及時(shí)與我電話聯(lián)系，為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:46:00
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院判決中說:產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 判定了這個(gè)合同有效， 這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 10:57:01
    回復(fù) 刪除
  • 王偉政 服務(wù)方：
    如果對(duì)法院的一審判決不服，一定要在上訴期限內(nèi)及時(shí)提出上訴，請(qǐng)上一級(jí)法院撤銷一審判決，重新改判。必要時(shí)可以委托專業(yè)律師代理訴訟。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:57:59
    回復(fù)
  • 樓主：
    二審的結(jié)果就是維持原判，但乙和丙的房屋份額就無緣無故的沒了，這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 11:04:57
    回復(fù) 刪除
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，您好，根據(jù)您陳述的情況額，因?yàn)檫@個(gè)挨處分了他人的財(cái)產(chǎn)，把他人的房屋。買來賣去買賣多次。那么這個(gè)肯定是從實(shí)體內(nèi)容來說是無效的。是違法的，無效的。但是現(xiàn)在一個(gè)問題是因?yàn)檫@個(gè)時(shí)間已經(jīng)比較久遠(yuǎn)。A和鉀都已經(jīng)去世。那么要主張這個(gè)合同的無效，按照法律規(guī)定，最長(zhǎng)是只有三年的訴訟時(shí)效。所以說現(xiàn)在要主張這個(gè)合同無效啊，血染很被動(dòng)。基本沒有勝訴的可能。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:47:25
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：反正那么目前那個(gè)由于證據(jù)面試比較嚴(yán)重，那么應(yīng)當(dāng)和政府為他蓋到方差，屬于甲乙丙丁共同所有。這種可能性比較大。
    展開
    收起
    2019-10-11 10:48:20
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好，無權(quán)處分合同只有經(jīng)過權(quán)利人的追認(rèn)，才能轉(zhuǎn)換為有效合同。如果未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的話，合同無效。合同法有明確的規(guī)定。
    展開
    收起
    2019-10-11 11:06:07
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院只用合同法52條的幾項(xiàng)合同無效的情形來判決，認(rèn)定了該合同有效，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由。 而且二審的結(jié)果就是維持原判，但乙和丙的房屋份額就無緣無故的沒了，這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 11:17:45
    回復(fù) 刪除
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，那個(gè)如果是無權(quán)處分的話，應(yīng)該是效力待定，如果是權(quán)利人沒有追認(rèn)的話，就合同是無效的，如果這個(gè)人來的合同是有效的。
    展開
    收起
    2019-10-11 11:11:41
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院只用合同法52條的幾項(xiàng)合同無效的情形來判決，認(rèn)定了該合同有效，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由。 而且二審的結(jié)果就是維持原判，但乙和丙的房屋份額就無緣無故的沒了，這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 11:18:29
    回復(fù) 刪除
  • 李新宇 服務(wù)方：
    向無權(quán)處分人追償，可以先采納一下再詳細(xì)說
    展開
    收起
    11″
    展開
    收起
    2019-10-11 11:19:53
    回復(fù)
  • 樓主：
    需要另案起訴嗎？訴訟時(shí)效是多久？
    展開
    收起
    2019-10-11 12:37:31
    回復(fù) 刪除
• 

  張立峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 按照民法以及物權(quán)法的規(guī)定，房屋共有人，對(duì)房屋擁有共同的所有權(quán)，房屋轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過房屋所有權(quán)人，全部同意，才能合法有效部分產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓或者出賣的，屬于無效買賣行為
    展開
    收起
    2019-10-11 11:14:58
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院只用合同法52條的幾項(xiàng)合同無效的情形來判決，認(rèn)定了該合同有效，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由。 而且二審的結(jié)果就是維持原判，但乙和丙的房屋份額就無緣無故的沒了，這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 11:18:59
    回復(fù) 刪除
• 

  賈戴維

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 1、建議不要主張無權(quán)處分導(dǎo)致合同無效，可主張，因A無權(quán)處分故，該房屋在AB之間的流轉(zhuǎn)并不產(chǎn)生實(shí)際的物權(quán)變動(dòng)，A并不擁有對(duì)房屋的所有權(quán)。2、聯(lián)系對(duì)以下幾個(gè)問題進(jìn)行調(diào)查，向法庭提交相關(guān)證據(jù)：甲乙丙三人共同共有房屋是否有相應(yīng)的證明材料，AB之前除簽訂房屋買賣協(xié)議外，是否有實(shí)力支付了對(duì)價(jià)款，是否有其他的產(chǎn)生物權(quán)變更的行為。
    展開
    收起
    2019-10-11 11:16:37
    回復(fù)
• 

  任金芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好，乙丙需要能夠拿出證據(jù)，證明房子所有權(quán)的證據(jù)的話，a就屬于無權(quán)處分，不管房子轉(zhuǎn)賣幾次，都沒有變更房屋所有權(quán)，可以從這個(gè)角度來，主張合同無效。
    展開
    收起
    2019-10-11 11:19:14
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院只用合同法52條的幾項(xiàng)合同無效的情形來判決，認(rèn)定了該合同有效，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由。 而且二審的結(jié)果就是維持原判，但乙和丙的房屋份額就無緣無故的沒了，這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 11:21:34
    回復(fù) 刪除
  • 任金芳 服務(wù)方：
    如果主張合同無效走不通，建議換一個(gè)角度，以a的繼承人，也就是說現(xiàn)在房屋的占有人為被告，要求其返還乙丙占有的房產(chǎn)的相應(yīng)份額對(duì)應(yīng)的現(xiàn)金價(jià)值，從這個(gè)角度來試一下。
    展開
    收起
    2019-10-11 11:25:09
    回復(fù)
  • 樓主：
    需要另案起訴嗎？
    展開
    收起
    2019-10-11 11:40:56
    回復(fù) 刪除
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你這種情況還是把合同發(fā)出來啊？建議你把合同發(fā)出來，然后歷史看看??！
    展開
    收起
    2019-10-11 11:19:34
    回復(fù)
• 

  魯強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述，這種情況下的話，你父親的行為就屬于無權(quán)處分，無權(quán)處分的話，可以依法認(rèn)定為無效。
    展開
    收起
    2019-10-11 11:25:08
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院只用合同法52條的幾項(xiàng)合同無效的情形來判決，認(rèn)定了該合同有效，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由。 而且二審的結(jié)果就是維持原判，但乙和丙的房屋份額就無緣無故的沒了，這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 11:29:43
    回復(fù) 刪除
• 

  甄理

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好。無權(quán)處分合同無效，當(dāng)然有法律依據(jù)，因?yàn)闆]有處分權(quán)，處分別人的財(cái)產(chǎn)是一種民事侵權(quán)行為，侵害了他人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，明顯違反了公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，這樣的強(qiáng)行規(guī)定。對(duì)此合同法，關(guān)于合同無效的規(guī)定里邊專門有這么一條違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。
    展開
    收起
    2019-10-11 11:29:37
    回復(fù)
  • 樓主：
    可是在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由。您能具體說說他違反了哪條法律的哪一款強(qiáng)制性規(guī)定嗎？
    展開
    收起
    2019-10-11 11:31:14
    回復(fù) 刪除
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述案情較為復(fù)雜，初步分析首先緊緊抓住該房屋的簽字，并非房屋所有權(quán)人本人所簽字，并且沒有經(jīng)過防所有權(quán)人的授權(quán)，第二點(diǎn)要查清購(gòu)買房屋時(shí)支付的房款去向一，進(jìn)一步證實(shí)房屋所有權(quán)人并不知情，且沒有收到購(gòu)房款 具體的建議你選擇電話咨詢或者圖文咨詢進(jìn)行下單，詳細(xì)咨詢本律師
    展開
    收起
    2019-10-11 11:47:45
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 無權(quán)處分并不能導(dǎo)致合致無效，買賣合同成立，A對(duì)其他權(quán)利人的侵害由其賠償損失，但因?yàn)榉孔佑謿w屬于A，可由A返還房屋。
    展開
    收起
    2019-10-11 11:48:36
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 基本思路可考慮主張甲父子無權(quán)代理。無權(quán)代理使合同處于效力待定狀態(tài)，被代理人未做回復(fù)的，視為不予追認(rèn)，則合同不產(chǎn)生效力。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問題。希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
    展開
    收起
    2019-10-11 11:51:48
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院只用合同法52條的幾項(xiàng)合同無效的情形來判決，認(rèn)定了該合同有效，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由。 而且二審的結(jié)果就是維持原判，但乙和丙的房屋份額就無緣無故的沒了，這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 12:17:14
    回復(fù) 刪除
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好，這就需要A的孩子舉證證實(shí)是有授權(quán)的，否則對(duì)自己不利，同時(shí)B也需要舉證證實(shí)自己的付款對(duì)象，否則對(duì)B也不利。
    展開
    收起
    2019-10-11 12:13:36
    回復(fù)
  • 樓主：
    A既沒有授權(quán)憑證 B也只是空口說把錢給了甲 法院就認(rèn)定了合同有效 怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 12:18:37
    回復(fù) 刪除
• 

  秦曉鋒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊這個(gè)誒，到時(shí)候賣這個(gè)房屋啊，如果價(jià)確實(shí)收到了，這個(gè)還款，那么也有可能是這個(gè)價(jià)的一個(gè)價(jià)表現(xiàn)代理啊，因?yàn)樗麄兪秦?fù)責(zé)關(guān)系啊，有可能是直行，不是直不是誒。那么簽訂的這個(gè)合同的話，也有可能會(huì)讓第三方的話第三方這。知道是假要賣這個(gè)房子，而且這個(gè)b把這個(gè)房款給了這個(gè)啊，給了假如果假確實(shí)收到了房款，那么這個(gè)合同。屙河南北，卻認(rèn)為是無效的。因?yàn)榧伲驗(yàn)榧俚脑挘灿羞@個(gè)賣飯這個(gè)意思表示，要不然的話，他不會(huì)收這個(gè)還款。
    展開
    收起
    2019-10-11 12:33:57
    回復(fù)
• 

  盛家鴻

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 可以主張A屬于無權(quán)處分！合同無效，自始無效，當(dāng)然無效！首先，A把房屋賣給B時(shí)，是沒有處分權(quán)的，其次，即使為了保護(hù)善意的B，認(rèn)定房屋買賣有效，后面A又買回來的行為，也屬于惡意行為！
    展開
    收起
    2019-10-11 12:44:37
    回復(fù)
  • 樓主：
    但在判決書中卻寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由，其次又說主張惡意串通沒有充分的證據(jù)，法院對(duì)這個(gè)主張不予采信，怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 12:54:09
    回復(fù) 刪除
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好，如果當(dāng)時(shí)房屋已經(jīng)過戶，還要看買方是否屬于善意第三人，如果是善意第三人的話，也只能要求a的繼承人在遺產(chǎn)范圍內(nèi)來承擔(dān)賠償責(zé)任
    展開
    收起
    2019-10-11 13:07:11
    回復(fù)
• 

  龐帥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 第一，怎么證明甲乙丙共有這套房子，是有產(chǎn)權(quán)證嗎；第二如果沒辦法證明的話，那B就是屬于善意取得；那如果B善于取得了房子的所有權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓給A的
    展開
    收起
    2019-10-11 13:08:12
    回復(fù)
  • 樓主：
    現(xiàn)在法院已經(jīng)明確了份額，認(rèn)定事實(shí)部分已經(jīng)認(rèn)可了就是甲乙丙的房子，但在判決里卻以 產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 這個(gè)說法判定合同有效 這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 13:17:50
    回復(fù) 刪除
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 根據(jù)你的描述，A就是無權(quán)處分。房屋是甲，乙丙共有，A沒有所有權(quán)，他對(duì)房屋的處分就是無權(quán)處分，理應(yīng)無效。且沒有得到乙丙的追認(rèn)。如果B知情房屋不屬于A，且購(gòu)買價(jià)格比較低，那A和B就有可能惡意串通。
    展開
    收起
    2019-10-11 13:17:17
    回復(fù)
  • 樓主：
    從協(xié)議上看，價(jià)格是正常的，可是法院判決認(rèn)為產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由，判決了合同有效，這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 13:19:17
    回復(fù) 刪除
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 如你所述，該案已經(jīng)訴至法院，且已經(jīng)開庭審理，所以耐心等待法院的判決，如果對(duì)判決不服，你們可以在15天之內(nèi)上訴。
    展開
    收起
    2019-10-11 13:21:54
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 您好，就您所述情況，甲與a都去世了，a不具有房子的出讓權(quán)，因此協(xié)議是無效的，那么買賣行為也就不成了立了
    展開
    收起
    2019-10-11 13:25:36
    回復(fù)
  • 樓主：
    這個(gè)買賣行為是在甲和A都在世的時(shí)候出現(xiàn)的
    展開
    收起
    2019-10-11 13:27:24
    回復(fù) 刪除
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你的描述來看是確實(shí)是。呃，無權(quán)處置，那么這個(gè)合同是無效的。建議你們找一個(gè)律師來幫助你自己弄估計(jì)。你們。不是很專業(yè)嘛。
    展開
    收起
    2019-10-11 13:51:40
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好，對(duì)于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
    展開
    收起
    2019-10-11 14:04:19
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好，如果有乙丙沒有授權(quán)，他們父子就無權(quán)處分，屬于乙丙的部分原則上是無效的，但是如果賣方是善意第三人也是正常價(jià)格轉(zhuǎn)讓的，只能要求歸還錢款。
    展開
    收起
    2019-10-11 14:12:51
    回復(fù)
  • 樓主：
    需要另案起訴嗎？以什么名義起訴？
    展開
    收起
    2019-10-11 14:14:10
    回復(fù) 刪除
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：B的說法是沒有法律依據(jù)。就是。ST父親簽字，但是沒有得到了父親的認(rèn)可的話，該簽字是無效的，仍屬于無權(quán)處分。可以導(dǎo)致合同無效。
    展開
    收起
    2019-10-11 14:22:36
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由，怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 14:25:41
    回復(fù) 刪除
  • 賈志紅 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那可以請(qǐng)求撤銷合同或者要求無處分權(quán)人對(duì)于。這樣的損失進(jìn)行賠償。
    展開
    收起
    2019-10-11 14:28:57
    回復(fù)
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 我國(guó)《合同法》第51條規(guī)定：無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。但在B不構(gòu)成善意取得 情況下，并不會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)
    展開
    收起
    2019-10-11 14:36:57
    回復(fù)
• 

  張晉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另一些有什么證據(jù)沒有啊，我是讓她整個(gè)我們有相當(dāng)證據(jù)很難認(rèn)定的，嗯，因?yàn)槠鋵?shí)怎么做那個(gè)占地和不認(rèn)定？
    展開
    收起
    2019-10-11 14:41:29
    回復(fù)
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 108″
    展開
    收起
    2019-10-11 14:47:53
    回復(fù)
  • 樓主：
    兩份協(xié)議的價(jià)款看起來都是正常價(jià)格，而且B的戶口也曾經(jīng)進(jìn)入到這個(gè)房子里面。法院以產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 以及 沒有充分證據(jù)證明惡意串通為由判定合同有效 您看這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 15:10:51
    回復(fù) 刪除
• 

  汪險(xiǎn)峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 主張合同無效非常困難，估計(jì)法院不會(huì)制止。
    展開
    收起
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我覺得那個(gè)。
    展開
    收起
    2019-10-11 15:01:57
    回復(fù)
• 

  陳宇峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 首先，要確認(rèn)這個(gè)房屋是否有權(quán)屬證書，一般農(nóng)村的住房也有鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)的權(quán)屬證書，如果沒有登記確權(quán)，你的這房子的原始產(chǎn)權(quán)關(guān)系就不是清晰的。 第二，該房屋的買賣不可能只是簽訂協(xié)議，一般肯定會(huì)涉及到搬家、東西進(jìn)出以及過程，你這個(gè)敘述太過簡(jiǎn)略了。 第三，關(guān)于開庭陳述，B的結(jié)論到底對(duì)不對(duì)，還是很重要，因?yàn)檫@就涉及到本案到底是完全無權(quán)處分，還是部分無權(quán)處分。如果是部分無權(quán)處分的話，一定程度上可以構(gòu)成善意取得。
    展開
    收起
    2019-10-11 15:22:20
    回復(fù)
• 

  顏忠軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 朋友，根據(jù)你反映的情況，可根據(jù)《合同法》第51條主張合同無效，合同無效的理由‘無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)’，且事后也末取得處分權(quán)。故，合同無效。
    展開
    收起
    2019-10-11 15:26:01
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 根據(jù)你的描述，如果有證據(jù)能夠證明乙丙對(duì)房子存在權(quán)利屬性，可以起訴確認(rèn)房屋所有權(quán)歸乙丙共有?？梢圆蝗ゴ_認(rèn)合同是否無效
    展開
    收起
    2019-10-11 15:27:53
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
    展開
    收起
    2019-10-11 15:41:52
    回復(fù)
• 

  陳鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 10″
    展開
    收起
    2019-10-11 15:55:50
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 如果是無權(quán)處分，且不構(gòu)成表見代理的話當(dāng)然這種合同是無效的，作為房屋的所有人可以主張合同無效，去法院起訴法院會(huì)受理。
    展開
    收起
    2019-10-11 15:56:09
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院只用合同法52條的幾項(xiàng)合同無效的情形來判決，認(rèn)定了該合同有效，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由。這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 16:01:41
    回復(fù) 刪除
• 

  李彩娥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你不必糾結(jié)A有沒有冒用甲的簽名，也不用糾結(jié)A跟誰(shuí)誰(shuí)有沒有惡意串通，他們都背著你們做了什么非法勾當(dāng)，乙和丙只需要證明房產(chǎn)是屬于甲乙丙三人共有，A和或甲出賣房屋未征得你二人授權(quán)同意，也未獲得你二人的追認(rèn)，屬于無權(quán)處分，你們就可以主張買賣合同無效。
    展開
    收起
    2019-10-11 16:22:03
    回復(fù)
  • 樓主：
    但法院只用合同法52條的幾項(xiàng)合同無效的情形來判決，認(rèn)定了該合同有效，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由。這怎么辦？
    展開
    收起
    2019-10-11 16:23:17
    回復(fù) 刪除
• 

  蔡云劍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這個(gè)問題呢？建議從這個(gè)物權(quán)上面找找突破口，我覺得物權(quán)是否轉(zhuǎn)移是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，把上面這個(gè)看一下。
    展開
    收起
    2019-10-11 16:40:18
    回復(fù)
  • 樓主：
    您能說的具體點(diǎn)嗎？物權(quán)怎么轉(zhuǎn)移法？
    展開
    收起
    2019-10-11 16:46:31
    回復(fù) 刪除
• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，您對(duì)同樣的問題問了兩次，但是a他本身就是無權(quán)處分的呀，對(duì)吧，無權(quán)處分的啊，而且就是說無權(quán)處分的是那個(gè)就是說過的那個(gè)就是無故全部全部全部全部全部全部全部全部的合同嘛，對(duì)吧，但是合同還是合同還是有效的合同還是有效的？
    展開
    收起
    2019-10-13 19:38:51
    回復(fù)