35位律師解答

• 

  李新宇

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    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，這個(gè)物業(yè)沒有放這個(gè)安全標(biāo)志啊啊啊，這個(gè)社會(huì)講的物業(yè)費(fèi)啊，這是兩碼事兒，是兩個(gè)法律關(guān)系啊，這個(gè)物業(yè)費(fèi)該交還是交，然后這個(gè)可以向物業(yè)主張，這個(gè)損失還是可以主張的，對吧，協(xié)商不成可以向法院起訴嗎啊，所以說能不能是一啊沒有沒有賠償為由，然后拒絕這個(gè)物業(yè)費(fèi)，這是不成立的好吧！
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    2020-07-27 16:00:53
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• 

  蔣巍巍

  律師

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)是兩個(gè)法律關(guān)系，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)費(fèi)，嗯，那個(gè)清泉是清泉的清泉的話，他不陪你，你可以去法院起訴那五月份你不交的話，那肯定大家也可以去，反正就是你啊。
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    2020-07-27 16:00:54
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• 

  李鑫

  律師

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    54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)您的描述，物業(yè)在樓道施工，沒有放放安全警示牌，導(dǎo)致業(yè)主摔傷，這個(gè)構(gòu)成的是人身損害賠償，業(yè)主可以擠出物業(yè)要求承擔(dān)啊相關(guān)的人身賠償和人身損害賠償，那么不交物業(yè)費(fèi)是根據(jù)業(yè)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同啊，那么物業(yè)是有權(quán)起訴業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的，也就是說，業(yè)主繳物業(yè)費(fèi)和呃物業(yè)公司施工造成業(yè)主受到損害，是兩個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談，那么在這種情況之下，只能是積極應(yīng)訴啊，積極因素，按法院的生效判決來執(zhí)行，希望能幫到你。
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    2020-07-27 16:01:10
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥25

  • 63″
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    2020-07-27 16:01:18
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  • 樓主：
    您的意思是，我先把物業(yè)費(fèi)交了然后再去提起訴訟是嗎，還有物業(yè)說按百分之70給我結(jié)算三年的物業(yè)費(fèi)，如果我現(xiàn)在去交物業(yè)費(fèi)在我起訴物業(yè)之前是安全款繳納還是按百分之70繳納的好。
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    2020-07-27 16:19:05
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：物業(yè)公司已經(jīng)承諾你按照70%繳納，那么你可以留存證據(jù)，包括簽訂一份書面協(xié)議或者是進(jìn)行六錄音收集證據(jù)來證明這個(gè)你所繳納的款數(shù)是這三年的物業(yè)費(fèi)用，那么簽訂完之后呢？你再起訴物業(yè)來索賠，但是你起訴物業(yè)的話，這個(gè)需要一個(gè)訴訟期，訴訟時(shí)效問題啊，需要看訴訟時(shí)效是否過，如果這是在二零17年10月份之前，那么是訴訟時(shí)效已過，那二零17年10月1日之后呢？需要有，而根據(jù)民法總則是有三年的訴訟時(shí)效時(shí)間，那么你需要在合理的訴訟時(shí)效范圍內(nèi)來起訴索賠。
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    2020-07-27 16:29:47
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  • 樓主：
    是18年11月29號發(fā)生的，所以近期物業(yè)發(fā)我律師函，我就來咨詢這個(gè)問題。那我先保留他們收費(fèi)的依據(jù)，然后再進(jìn)行后續(xù)的事情是嗎。
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    2020-07-27 16:36:53
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是的，如果你現(xiàn)在向她表明你還要起訴他來主張賠償，那到時(shí)候我很可能物業(yè)公司不會(huì)給你打這個(gè)70%的折扣，可能會(huì)收你物業(yè)費(fèi)的全款，這樣的話對你的說是不利的。
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    2020-07-27 16:37:46
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• 

  任金芳

  律師

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)業(yè)主摔傷呢，是人身損害責(zé)任糾紛，然后這個(gè)物業(yè)費(fèi)呢，是基于這個(gè)物業(yè)服務(wù)合同糾紛，這是兩個(gè)法律關(guān)系的，嗯，如果能談的話，這兩件是可以一起談，如果不能的話，嗯，這是兩個(gè)法律關(guān)系，需要分別起訴的。
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    2020-07-27 16:01:32
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• 

  李曉軒

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    繳納物業(yè)費(fèi)和摔傷賠償是兩回事，物業(yè)費(fèi)需要正常繳納。賠償問題協(xié)商不了，業(yè)主需要及時(shí)去法院起訴物業(yè)要求賠償摔傷造成的損失。
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    2020-07-27 16:01:53
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• 

  楊力

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    86″
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    2020-07-27 16:02:03
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，我看了一下這個(gè)事情啊，是說的這是兩碼事兒啊，然后這個(gè)物業(yè)沒有安裝這個(gè)警示標(biāo)志是物業(yè)的過錯(cuò)，這邊受損失呢，可以直接向物業(yè)主張啊，可以走法律程序，但是呢，這個(gè)物業(yè)費(fèi)呢，跟那個(gè)損失是沒有直接的關(guān)系的啊，該繳納物業(yè)費(fèi)還是應(yīng)該繳納，這個(gè)物業(yè)也是有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)的。您這邊可以點(diǎn)擊下右上角的答謝，隨后可以和我詳細(xì)溝通。
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    2020-07-27 16:02:06
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• 

  趙宴敏

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    物業(yè)的賠償責(zé)任，是一種人身損害賠償責(zé)任，你們不認(rèn)可，可以起訴到法院解決。 你們交物業(yè)費(fèi)，是合同義務(wù)。 兩者不能抵銷的，是兩碼事。
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    2020-07-27 16:02:36
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    人身損害賠償與物業(yè)費(fèi)的繳納是兩個(gè)法律關(guān)系。業(yè)主需要厘清，如果受害的業(yè)主，有在此期間維權(quán)的證據(jù)，可以再向法院提起侵權(quán)賠償訴訟，但是規(guī)定的物業(yè)費(fèi)還是應(yīng)處理的。
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    2020-07-27 16:03:58
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• 

  陳華明

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    1.損害賠償和沒有交物業(yè)費(fèi)是兩回事，你不能因?yàn)橘r償沒有協(xié)商成就不交物業(yè)費(fèi)，如果不交，對方可以起訴你，而且，你敗訴的風(fēng)險(xiǎn)很高。 2.關(guān)于損害賠償，如果還沒有超過三年，那么，你也可以起訴物業(yè)公司，要求進(jìn)行賠償，如果超過了三年，那么，盡量協(xié)商吧。
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    2020-07-27 16:04:12
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• 

  陳強(qiáng)

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    一碼歸一碼。 1.這是兩個(gè)法律關(guān)系，物業(yè)完全有權(quán)利要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主也可以舉證物業(yè)沒有盡到合理義務(wù)造成自己的人身損害，要求賠償損失。 2.業(yè)主沒有權(quán)利以物業(yè)沒有達(dá)到賠償標(biāo)準(zhǔn)為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。 希望對您有所幫助。
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    2020-07-27 16:04:14
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• 

  張贛

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    你好，根據(jù)你的事實(shí)描述及問題，本律師作如下解答，僅供參考； 首先，因?yàn)槲飿I(yè)公司在樓道施工導(dǎo)致你的損害，你可以向法院起訴要求物業(yè)公司賠償，但是現(xiàn)在已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，你起訴有可能敗訴。 其次，你不按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是根據(jù)物業(yè)合同要求你繳納物業(yè)管理費(fèi)，你應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如果你以損害賠償進(jìn)行抗辯，有可能不成立，除非你提出反訴，但是反訴訴訟時(shí)效也有可能敗訴。 最后，你可以根據(jù)物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，或者未公開相關(guān)費(fèi)用為由可以抗辯。
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    2020-07-27 16:04:46
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• 

  鄭磊

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  • 答謝
    根據(jù)你所述情況，應(yīng)對方式包括：一是積極應(yīng)訴，提交答辯狀。二是同時(shí)向一審法院提起反訴，要求賠償摔傷相關(guān)損失。
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    2020-07-27 16:05:23
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• 

  任宇飛

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    只有八種情況才能不繳物業(yè)費(fèi)： 1物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)； 2.物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒繳； 3.對于物業(yè)公司要求繳納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納； 4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒繳，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法； 5.物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒繳； 6.物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒繳； 7.因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商繳納； 8.物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可拒繳。 建議委托律師積極應(yīng)訴。
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    2020-07-27 16:05:55
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• 

  尹朝存

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：業(yè)主的人身損害賠償和他交物業(yè)費(fèi)是兩碼事兒，作為物業(yè)公司的話，可以起訴依據(jù)物業(yè)合同起訴業(yè)主。
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    2020-07-27 16:06:15
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• 

  張瑞

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    你好，物業(yè)在樓道施工沒有放安全警示牌導(dǎo)致業(yè)主下樓時(shí)摔傷，是人身損害賠償，與業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，這是兩碼事，兩個(gè)法律關(guān)系。物業(yè)可以對你進(jìn)行起訴，索要物業(yè)費(fèi)。對于你的損害賠償，你也可以進(jìn)行起訴，建議盡早協(xié)商解決。
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    2020-07-27 16:07:54
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• 

  陳晨曉

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    你沒有交物業(yè)費(fèi)，那當(dāng)然是可以起訴你要交物業(yè)費(fèi)的，你是因?yàn)槲飿I(yè)沒有提示造成你的損害，你可以起訴他，要求他對你做出賠償，這是一碼事歸一碼事跟他混在一起討論。
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    2020-07-27 16:08:03
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• 

  劉銳

  律師

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  • 答謝
    繳納物業(yè)費(fèi)和人身損害賠償不是同一法律關(guān)系，法院不會(huì)合并解決。建議你起訴物業(yè)公司，因其不當(dāng)施工導(dǎo)致你受傷骨折的人身損害賠償。物業(yè)公司如果服務(wù)有問題，你可以要求調(diào)解，少交物業(yè)費(fèi)。
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    2020-07-27 16:08:16
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• 

  李德穎

  律師

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果說確實(shí)是欠物業(yè)費(fèi)的話，那在這個(gè)案子中你可能是要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的，然后關(guān)于物業(yè)向你的賠償?shù)倪@個(gè)事情，你可以另外起訴，要求他們對你進(jìn)行賠償。
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    2020-07-27 16:10:52
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    可以據(jù)理力爭，予以起訴一件事是一件事情。具體需要幫助，請直接介紹后期背景情況，詳細(xì)通過電話下單向本律師咨詢，祝您順利。
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    2020-07-27 16:12:46
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 答謝
    您好，物業(yè)公司起訴你來交付物業(yè)費(fèi)，你雖然可以以其未履行管理和提醒義務(wù)進(jìn)行答辯，但是一般法院不會(huì)采納，因?yàn)槟憬桓段飿I(yè)費(fèi)的行為是基于雙方存在合同關(guān)系，而物業(yè)公司沒有盡到提醒和管理義務(wù)屬于侵權(quán)你可以另行起訴來主張侵權(quán)賠償
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    2020-07-27 16:14:37
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 答謝
    你好，對于物業(yè)費(fèi)，如果依照合同，物業(yè)沒有違約的地方，是應(yīng)當(dāng)繳納的，你可以進(jìn)行抗辯，舉證物業(yè)在沒有盡到管理義務(wù)下造成的損失
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    2020-07-27 16:15:13
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 答謝
    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：只是不同的法律關(guān)系啊，那么沒有盡到安保責(zé)任義務(wù)的話，可以提起訴訟，要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但是物業(yè)費(fèi)的話，是跟這個(gè)不同法律關(guān)系啊，物業(yè)費(fèi)還是要交的，但是你可以另外起訴，要求他承擔(dān)這個(gè)，我進(jìn)入安保整個(gè)業(yè)務(wù)的賠償責(zé)任。
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    2020-07-27 16:15:36
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• 

  董慶璽

  律師

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  • 答謝
    這是兩個(gè)法律關(guān)系，一個(gè)是人身損害賠償一個(gè)是合同履行，這種情況，你可以起訴物業(yè)，主張賠償?；蛘咴谶@個(gè)案子里一并調(diào)解。
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    2020-07-27 16:20:59
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    67″
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    2020-07-27 16:21:05
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況對于受傷要求賠償情況可以申請傷情鑒定要求對方進(jìn)行賠償，另外就是物業(yè)費(fèi)對方起訴你，你要進(jìn)行繳納的。
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    2020-07-27 16:32:53
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• 

  張興建

  律師

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  • 答謝
    物業(yè)費(fèi)繳納糾紛，屬于服務(wù)合同糾紛。 物業(yè)施工安全措施不夠，屬于侵權(quán)糾紛。 兩個(gè)糾紛有不同的法律依據(jù)，不能因?yàn)槭軅?，就否認(rèn)了物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù)的基本事實(shí)。
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    2020-07-27 16:47:39
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    你好，根據(jù)你的描述，以及概括，我們可以給你進(jìn)一步解答。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝。
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    2020-07-27 16:50:02
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• 

  吳煒

  律師

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  • 答謝
    這個(gè)是兩回事，繳納物業(yè)費(fèi)和你向他們主張損害賠償分開來處理，所以不管怎么樣，物業(yè)費(fèi)你還是要繳的，不交不行
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    2020-07-27 17:28:35
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• 

  王煥

  律師

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    物業(yè)會(huì)和災(zāi)傷骨折應(yīng)對的賠償這是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，你不能因?yàn)闆]給你賠償就拒絕交物業(yè)費(fèi)，不然你肯定是會(huì)敗訴的但你的對你的賠償，你也可以收集證據(jù)，向法院起訴獲得
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    2020-07-27 17:29:54
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• 

  鄒佳海

  律師

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    這種情況，就是說這個(gè)業(yè)主想用賠償金來抵消物業(yè)費(fèi)，他是這個(gè)意思啊，那么這其實(shí)是兩個(gè)法律關(guān)系啊，一個(gè)是賠償?shù)姆申P(guān)系，一個(gè)是物業(yè)糾紛啊，一個(gè)是人身損害賠償糾紛，這兩個(gè)法律關(guān)系，不能夠把它混淆了，原則上不發(fā)生抵銷的效應(yīng)。
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    2020-07-27 18:11:48
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  李林群

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    首先這是兩件事情，是兩個(gè)不同的法律關(guān)系不能混為一談。業(yè)主摔傷是民事侵權(quán)的法律關(guān)系，業(yè)主沒有繳納物業(yè)費(fèi)是合同關(guān)系。應(yīng)分別處理。對于物業(yè)因物業(yè)費(fèi)原因起訴的，業(yè)主應(yīng)應(yīng)訴，如果沒有相關(guān)證據(jù)證明物業(yè)不盡職，不敬業(yè)的話，敗訴可能性高！摔傷的事情應(yīng)盡快起訴，否則可能喪失訴訟時(shí)效。
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    2020-07-27 18:29:23
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• 

  牛振平

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    業(yè)主可以起訴物業(yè)公司，要求物業(yè)公司支付因未盡安全提醒義務(wù)導(dǎo)致的人身損害損失。但是有可能過了訴訟時(shí)效了。加微詳詢，同手機(jī)。
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    2020-07-27 19:54:50
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• 

  張海圓

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    刷傷骨折和沒有繳納物業(yè)費(fèi)這個(gè)是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。一個(gè)是侵權(quán)一個(gè)是合同糾紛，不能因?yàn)闆]有賠償拒絕支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)也是可以追究違約責(zé)任的
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    2020-07-27 22:48:35
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