55位律師解答

• 

  陳華明

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  • 54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)啊，就是說對(duì)方的行為是違規(guī)的，對(duì)吧？一般情況下都是要按照統(tǒng)一的商品房買賣合同來(lái)用的，這個(gè)房管局一般都有發(fā)布的，如果對(duì)方?jīng)]有你可以到房管局進(jìn)行一個(gè)投訴，它就是環(huán)境可以的第二個(gè)所有的稅費(fèi)發(fā)票啊，所有的就是買房之后所有的發(fā)票，這些東西對(duì)方都沒給你，而且稅費(fèi)必須按照你們實(shí)際交易額來(lái)講，那否則的話就屬于是嗯怎么說呢？就是近半國(guó)家利益，到時(shí)候還可能會(huì)被認(rèn)定合同無(wú)效，另外，顱骨15局追究起來(lái)，到時(shí)候也是要你來(lái)承擔(dān)這個(gè)責(zé)任的第三個(gè)這個(gè)稅費(fèi)的問題啊，有的時(shí)候需要你們進(jìn)行協(xié)商的，關(guān)鍵是誰(shuí)掏呢就是你們兩個(gè)形容清楚就行，一般的慣例啊，二手房買賣當(dāng)中是買方來(lái)承擔(dān)這個(gè)稅費(fèi)的。
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    2020-09-25 13:19:59
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• 

  劉闖

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  • 79″
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    2020-09-25 13:20:46
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• 

  李曉軒

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  • 購(gòu)房合同沒有統(tǒng)一要求，不一定非得用房管局統(tǒng)一的買賣合同。如果你已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，你如果不拿來(lái)報(bào)銷的話購(gòu)房發(fā)票和契稅發(fā)票一般也沒什么用處了。
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    2020-09-25 13:20:53
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    買賣房屋過程中產(chǎn)生的個(gè)稅，，，，雙方可以協(xié)商由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？如果協(xié)商不了走法律程序，個(gè)稅一般由賣家承擔(dān)。
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    2020-09-25 13:23:00
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• 

  李新宇

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，我看了一下你的這個(gè)描述啊，總體來(lái)說啊，這個(gè)買買賣房屋的這個(gè)過程啊，是非常的不正規(guī)的存在，仍存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)，下面呢，給你具體分析一下，好吧？
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    2020-09-25 13:22:18
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先要給你說一下這個(gè)繼續(xù)這個(gè)發(fā)票啊，沒有給你，或者是沒有按照那個(gè)合同額進(jìn)行繳納各種啊，就是有這個(gè)逃稅避稅的，這個(gè)陶醉這個(gè)嫌疑啊，這種逃稅的一種行為。
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    2020-09-25 13:23:05
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外呢，關(guān)于這個(gè)合同啊，你們簽了這個(gè)三方協(xié)議也有三方的這個(gè)購(gòu)房合同還沒有簽，房管局制定的這個(gè)合同啊，這個(gè)按鈕也是不正規(guī)的，不過啊，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中好多都是這么操作啊，問題也不大。
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    2020-09-25 13:23:35
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您說的這個(gè)哥哥呢？嗯，應(yīng)該按照你們雙方的這個(gè)約定啊，不夠啊，沒有約定的話呢？按照通常的這個(gè)習(xí)慣呢，應(yīng)該是由這個(gè)買方來(lái)承擔(dān)。
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    2020-09-25 13:24:05
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，還有一點(diǎn)笑笑確認(rèn)的是，您這邊是已經(jīng)完成了房屋過戶了，什么現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)在你手里了，那這樣的話，那這個(gè)基本上就沒有什么風(fēng)險(xiǎn)了啊，已經(jīng)履行完了，這個(gè)房屋的手續(xù)啊，然后這個(gè)房產(chǎn)證已經(jīng)過戶到您這邊了啊，至于其他的這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)呢，都不是很大啊，基本上是可以忽略的，只不過就是這呃購(gòu)房款啊，然后這些東西必須要按照這個(gè)合同履行，按按照合同履行，如果有對(duì)方有違約的情況啊，可以向?qū)Ψ街鲝堖@個(gè)違約責(zé)任。
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    2020-09-25 13:24:49
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，您這邊的后續(xù)有不明白的可以點(diǎn)擊我的頭像，進(jìn)一步溝通啊，可以發(fā)起這個(gè)一對(duì)一的這個(gè)圖文溝通嗯，我們之前也也做過很多這個(gè)房產(chǎn)類的這個(gè)案件啊，在這方面啊，你經(jīng)驗(yàn)很豐富。
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    2020-09-25 13:25:37
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• 

  王寶珊

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  • 您好，中介在此過程中只有待收房款并且向賣方交付房款同時(shí)有義務(wù)及時(shí)將發(fā)票交由買方，可以向中介索要，協(xié)商不成，建議走訴訟程序來(lái)索要。另外，個(gè)人所得稅有約定優(yōu)先從約定，無(wú)約定按照法定應(yīng)由賣方來(lái)承擔(dān)
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    2020-09-25 13:23:30
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• 

  周夢(mèng)甜

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  • 1.中介的行為肯定不合規(guī)，您可以向中介索要發(fā)票。不過您這個(gè)情況有點(diǎn)奇怪，如果如您所說，您房產(chǎn)證都已經(jīng)進(jìn)行變更了，那房屋買賣合同肯定已經(jīng)去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案了，不然也不可能給您辦理變更登記。 2.契稅原則上肯定是按照合同總價(jià)進(jìn)行繳納的。您是否另外簽署了一份合同？因?yàn)楹芏嗳藶榱吮芏愂菚?huì)簽署陰陽(yáng)合同的。 3. 個(gè)稅一般說是由賣房一方承擔(dān)，但實(shí)際操作中買房一方肯定會(huì)把個(gè)稅轉(zhuǎn)嫁到買方那邊，通常個(gè)稅實(shí)質(zhì)上是買方承擔(dān)的。不過這個(gè)是可以跟賣方協(xié)商的。
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    2020-09-25 13:27:40
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  • 樓主：
    契稅我是按照房?jī)r(jià)總額的1.5%委托中介辦理，但是中介給我開的契稅發(fā)票遠(yuǎn)低于我交給中介的金額，我應(yīng)該怎樣去維權(quán)
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    2020-09-25 14:18:34
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  • 周夢(mèng)甜 服務(wù)方：
    契稅是交給稅務(wù)局的，應(yīng)該是麻煩一張完稅憑證，不需要中介給您開發(fā)票的吧，他們也沒有權(quán)利給您就契稅繳納事宜開發(fā)票。 我現(xiàn)在建議您先去房產(chǎn)交易中心調(diào)一下您這個(gè)房產(chǎn)交易的檔案，查一下當(dāng)時(shí)中介給您辦產(chǎn)證時(shí)候交的材料，里面一般會(huì)有合同和契稅繳納憑證的。 如果跟中介合同約定不符，可以去法院去起訴，把調(diào)到的材料做證據(jù)。
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    2020-09-25 14:35:41
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，嗯，我看一下您的描述啊，啊，其實(shí)這個(gè)二手房買賣過程當(dāng)中啊，風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，像您說的這個(gè)合同啊，沒有用房管局的這個(gè)合同，只簽了這個(gè)三方的這個(gè)協(xié)議，其實(shí)這個(gè)也沒有什么問題啊，只不過就是約定好這個(gè)相關(guān)的這個(gè)條款重要條款。另外呢，對(duì)方?jīng)]有給你發(fā)票，嗯，契稅也沒有按照合同額繳納，那這種行為啊，就是逃稅避稅的這個(gè)情況，可以向稅務(wù)局進(jìn)行舉報(bào)。另外您說的這個(gè)個(gè)稅，有約定從約定沒約定啊，由買方進(jìn)行承擔(dān)。你這邊有不明白的，可以點(diǎn)擊我的頭像，1對(duì)1的詳細(xì)溝通。
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    2020-09-25 13:28:59
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況，不動(dòng)產(chǎn)證是否是正規(guī)的？正規(guī)的那就沒什么問題，但是如果中介不提供發(fā)票等材料可能構(gòu)成逃稅，可以舉報(bào)。
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    2020-09-25 13:31:41
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• 

  陸暢言

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題是簽訂了，也有中介三方的買賣合同，十二十分可以通過網(wǎng)線簽訂一個(gè)網(wǎng)簽的20分購(gòu)房合同，買賣合同，房屋的買賣合同對(duì)于個(gè)稅的事說成單，看你們是簽定三方的購(gòu)房合同時(shí)有沒有一點(diǎn)點(diǎn)？如果沒有約定的，那么一般情況下是由出租方來(lái)承擔(dān)。
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    2020-09-25 13:34:44
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• 

  黃一洪

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我是北京市煒衡律師事務(wù)所的民事方向理事黃律師，看到你的問題了啊，我給你解答一下，后邊你問到了一個(gè)關(guān)于這個(gè)稅稅額由誰(shuí)去承擔(dān)，首先來(lái)說呀，唉，你們的合同約定當(dāng)中，之前你們是身有沒有去協(xié)商約定這個(gè)問題？如果說你們有約定，那么按照這個(gè)約定來(lái)執(zhí)行，不會(huì)啊，因?yàn)檫@個(gè)買賣雙方關(guān)于這個(gè)各種費(fèi)用的情況，如果是寫在合同里面的話，那么就就按書面合同去辦另外呢？
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    2020-09-25 13:35:34
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外，我不是星座，你在哪個(gè)城市??？我在北京啊，我們處理的房產(chǎn)糾紛案件也是很多是北京的，這種案例，那么你說的關(guān)于合同的版本的問題是房管局什么同意的合同，這個(gè)咱們?cè)谫I賣房屋共同嗯嗯，沒有必須要求非要使用哪個(gè)版本的合同，關(guān)鍵是要符合法律規(guī)定了，就是合同內(nèi)容啊，他說那個(gè)三方的一個(gè)合同啊，我不知道你是不是找了鏈家啊，你看我們做的客戶，我們以前做的這個(gè)辦理的案件啊，鏈家還有一些工程公司也是學(xué)類似的合同，關(guān)鍵還是看合同的那個(gè)內(nèi)容本身你要是還有不明白的可以點(diǎn)擊我的頭像跟我選擇在一起溝通啊，點(diǎn)擊我頭像，以后會(huì)看到一個(gè)在線溝通，可以跟我在一溝通也可以。
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    2020-09-25 13:36:42
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：追你說的前面你說過什么？有發(fā)票啊，收據(jù)啊，等等就是一些票據(jù)啊，沒有給你啊，你這個(gè)要積極的在相當(dāng)索取啊中介沒鎖，沒有給你的話，你向他們店長(zhǎng)去投訴嘛，店長(zhǎng)要再不給的話，還要向他們從司機(jī)投訴嘛，你這樣要解決的唉，追他們?yōu)槭裁纯巯聛?lái)的話，這你不要管這個(gè)不這個(gè)都不是最重要的，最重要的是他應(yīng)該給你，這是你的權(quán)利啊，具體的可以點(diǎn)擊我頭像和我在線溝通啊或者像我一堆圖層圖咨詢。
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    2020-09-25 13:40:01
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• 

  張鳳啟

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  • 57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，你好，這個(gè)合同的模板沒有按照房產(chǎn)部門結(jié)構(gòu)的來(lái)寫的話，這不影響你的實(shí)體權(quán)利，只要內(nèi)容合法，內(nèi)容不侵害你的合法權(quán)益，那當(dāng)然是可行的，正是因?yàn)檫@樣，所以回到前面講的就是說這個(gè)中介沒有提供這個(gè)相關(guān)的發(fā)票，沒有那這個(gè)納稅的金額是不是與你交繳納的這個(gè)金額一致，您的權(quán)利是不是被侵害？這個(gè)不得而知，所以您有義務(wù)要求開發(fā)商提供正規(guī)的發(fā)票嗯。
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    2020-09-25 13:38:41
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• 

  張興建

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  • ??我現(xiàn)在在擔(dān)心，你手里的房產(chǎn)證是真的還是假的。沒發(fā)票是可能的，中介只是磋商，并不是賣方，賣方應(yīng)該也是自然人，沒法給你發(fā)票的。 你先去房屋對(duì)應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心查一下房子在你名下了嗎？
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    2020-09-25 13:40:03
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• 

  李琳

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  • 首先，根據(jù)您的描述，中介沒有提供購(gòu)房發(fā)票，有可能中介吃其中的差價(jià)很多，其次，購(gòu)房合同可以是三方合同的，最后個(gè)稅沒約定的話視為原業(yè)主承擔(dān)！
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    2020-09-25 13:43:32
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• 

  許家苗

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：二手房交易這個(gè)四月就是買這個(gè)，買好吃的，完了這個(gè)事情可以協(xié)商，最重要是可以介紹的，但是反正規(guī)定就是買房承擔(dān)那個(gè)合同完美這個(gè)可以用這個(gè)方法柜里也可以自己這個(gè)都無(wú)所謂，帶著個(gè)房屋發(fā)票，這個(gè)必須去的話把基本上用偷稅漏水就行，還挺高的。
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    2020-09-25 13:47:46
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• 

  范明

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  • 68″
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    2020-09-25 13:49:25
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• 

  楊力

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，現(xiàn)在這個(gè)二手房買賣，如果是不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)總數(shù)上已經(jīng)是我的名字的話，那么這個(gè)幫我的所有間就屬于你所有所有啊，這個(gè)也沒有什么擔(dān)心這個(gè)合同時(shí)候正規(guī)的問題，然后另外一個(gè)關(guān)鍵問題就是雙方可以協(xié)商，嗯，如果是這個(gè)路線上不了的話，那么一般的人家各種應(yīng)該是由賣方來(lái)承擔(dān)，也就是首先在這一方來(lái)承擔(dān)。
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    2020-09-25 13:50:56
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• 

  徐欣

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  • 房屋沒有在房管局登記備案，該房不屬于合法房屋，不可以進(jìn)行上市買賣交易，在進(jìn)行買賣交易到交易中心這塊時(shí)會(huì)審核不通過，所以相應(yīng)簽訂的房屋買賣合同也是無(wú)效的。房屋買賣有明確規(guī)定，不能對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)，以及部分產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行買賣，所以依法可以解除合同。 如果沒有備案，房管局沒有你這套房的買賣信息，到時(shí)可能會(huì)被一房二賣。
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    2020-09-25 13:56:15
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• 

  李彩娥

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  • 房產(chǎn)證已經(jīng)到手，說明主要的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢。 合同使用什么版本并沒有強(qiáng)制要求，允許正常備案過戶的話，也不能說它違規(guī)。 發(fā)票、個(gè)稅的問題，看合同有沒有約定，有約定按約定，沒有約定的話你也可以要求中介履行和承擔(dān)瑕疵履行的責(zé)任，多溝通。
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    2020-09-25 13:58:05
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• 

  崔兵

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  • 所得稅這些情況都是由取得所得稅一方，包括其他稅務(wù)情況比較復(fù)雜，一兩句話講不清楚，請(qǐng)直接下單本專家律師進(jìn)行房地產(chǎn)電話咨詢。
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    2020-09-25 13:59:34
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• 

  李鑫

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)您的描述，首先應(yīng)應(yīng)當(dāng)給你提供購(gòu)房發(fā)票啊，如果是個(gè)人的話，那這個(gè)這個(gè)發(fā)票應(yīng)該是美不無(wú)法提供的，但是契稅發(fā)票是應(yīng)當(dāng)提供的，因?yàn)橛?jì)稅發(fā)票是實(shí)際稅額，納稅部門啊繳納的，這是第二點(diǎn)第三點(diǎn)沒有使用房管局統(tǒng)一商品房買賣合同，這個(gè)不影響啊，不影響這個(gè)不影響法律并沒有強(qiáng)制性規(guī)定規(guī)定，第三個(gè)在二手房交易的個(gè)子惡過程當(dāng)中，契稅是買房人買房子的，這個(gè)人咋說呢，是賣房子的人繳納，希望能幫到你。
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    2020-09-25 14:23:43
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• 

  張超

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  • 購(gòu)房發(fā)票和契稅發(fā)票是由稅務(wù)部門開具，不是中介開具。如果是由中介代辦，可以向中介了解發(fā)票在哪里。商品房買賣合同不需要必須采用哪種文本，房管局的也只是推薦使用，不可能強(qiáng)制。個(gè)稅可以由雙方在合同中約定，如果沒有約定，應(yīng)該由賣方承擔(dān)。
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    2020-09-25 14:34:00
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• 

  南曉峰

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，在房屋買賣中不必一定要使用房管局提供的格式合同，還可以自己一定和這是可以的啊，另外這個(gè)稅費(fèi)呢？惡露中有約定的按約定啊，沒有約定的情況下人一般是由于買方承擔(dān)的。
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    2020-09-25 14:41:05
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)證已經(jīng)到手”，關(guān)于你所說的“購(gòu)房發(fā)票，契稅發(fā)票也沒有按照我的房?jī)r(jià)總額繳納”，可以要求賣方補(bǔ)交。
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    2020-09-25 14:42:48
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• 

  劉銳

  律師

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  • 購(gòu)房合同不是強(qiáng)制性使用房管局提供的合同。個(gè)稅應(yīng)當(dāng)賣方承擔(dān)。但購(gòu)房發(fā)票應(yīng)當(dāng)有，你直接找中介索取即可，契稅也要按照總價(jià)繳納。
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    2020-09-25 14:43:47
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• 

  丁輝

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你的問題看過了，而這種情況是可以讓他給給的話可以來(lái)接觸的，如果需要想這些答案可以點(diǎn)擊我的服務(wù)，找到的電話咨詢給你一下，先分析一下。
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    2020-09-25 14:52:43
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• 

  崔巖

  律師

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  • 契稅發(fā)票問題涉嫌避稅。購(gòu)房發(fā)票可以向中介索要。合同可以不用統(tǒng)一范本，這個(gè)沒有法律強(qiáng)制規(guī)定。個(gè)稅如沒有特殊說明，是賣方承擔(dān)。你承擔(dān)的是契稅
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    2020-09-25 14:54:07
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 關(guān)于是否使用房管部門統(tǒng)一的房屋買賣合同，這只是地方的行政規(guī)定，法律沒有特別的禁止性規(guī)定，正因?yàn)椋攸c(diǎn)在保護(hù)買受人權(quán)益，減少雙方的糾紛，還是要求開發(fā)商與買受人之間使用房管部門統(tǒng)一格式合同
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    2020-09-25 14:55:42
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    關(guān)于發(fā)票的問題。有一個(gè)不合理的懷疑，為什么原業(yè)主都沒有其提供購(gòu)房契稅發(fā)票，房屋能夠辦理過戶更名手續(xù)，你又如何拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的？這種流程確實(shí)有點(diǎn)匪夷所思。
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    2020-09-25 14:59:07
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，契稅這個(gè)是向房管局繳納的并不是向中介來(lái)進(jìn)行交納，二手房交易，這個(gè)是購(gòu)房者與售賣者之間簽訂的購(gòu)房合同，并不涉及到房管局提供的買賣合同，嗯，房管局不會(huì)向你出購(gòu)房合同的，一般按照正常情況，個(gè)稅是需要由購(gòu)買人來(lái)承擔(dān)的，但是各地二手房市場(chǎng)要求不同，這個(gè)沒有統(tǒng)一的規(guī)定，按照法律規(guī)定的話，是個(gè)由購(gòu)房者承擔(dān)。
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    2020-09-25 14:56:58
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• 

  趙靜

  律師

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  • 你好，你可以要求中介提供所有的發(fā)票，如果不提供，可以向監(jiān)管部門投訴或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，協(xié)調(diào)解決，房屋年限不同，稅率也不同。
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    2020-09-25 14:58:33
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對(duì)于你說的這件事情，是需要綜合考慮相關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-09-25 15:02:33
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要想想這個(gè)買賣二手房的話，一般個(gè)稅啊是由買方承擔(dān)的，哦，那還有一個(gè)就是說你說這個(gè)購(gòu)房發(fā)票的話，如果對(duì)方不提供，您可以去稅務(wù)稅務(wù)局啊，現(xiàn)在就要國(guó)家稅務(wù)局，你可以去投訴他了。
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    2020-09-25 15:04:28
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么個(gè)人所得稅一般是賣方來(lái)承擔(dān)，而不是由買房人承擔(dān)的，那么其他那么如果中間沒有按照你們之間的約定，給你提供商業(yè)發(fā)票，也可以起訴，這起訴對(duì)方解決。
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    2020-09-25 15:05:19
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 購(gòu)買二手房的契稅是由買方承擔(dān)的?；鶞?zhǔn)稅率為３％，優(yōu)惠稅率為１％到１．５％之間，由買方繳納。如果買方是首次購(gòu)買面積不足９０平的普通住宅，需繳納交易總額的１％；如果買方首次購(gòu)買面積超過９０平（包含９０平）的普通住宅的，需繳納交易總額的１．５％。如果買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅，需繳納交易總額的３％。
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    2020-09-25 15:35:56
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2020-09-25 15:52:40
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• 

  張揚(yáng)智

  律師

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，以上的情況不完全合規(guī)，運(yùn)費(fèi)發(fā)票應(yīng)該按照你的購(gòu)房總額完成了，沒有提供合同，房管局統(tǒng)一的商品房買賣合同不能代表不和分手，只是這個(gè)稅務(wù)繳納稅收繳納這個(gè)款號(hào)多少個(gè)另外一個(gè)二手房交易過程中，如果雙方對(duì)個(gè)稅的繳納沒有另行約定的話，是應(yīng)該有出售方來(lái)承擔(dān)的。
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    2020-09-25 16:01:06
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 1， 二手房拿到房產(chǎn)證了，不用擔(dān)心合同格式。 2， 購(gòu)房發(fā)票必須要到手里，和辦其他業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)。 3， 契稅中介代你繳納了，合同里沒約定的，你問一下當(dāng)?shù)胤抗芫挚纯淳唧w二手房稅收政策。如果中介多收，可以起訴他們。 4， 個(gè)稅你合同里應(yīng)該有約定，沒約定這個(gè)沒有法定的要求，一般賣方承擔(dān)。
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    2020-09-25 16:01:41
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• 

  王煒華

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般型材動(dòng)產(chǎn)買賣過程中的響應(yīng)的汽水吹水都是買家承擔(dān)的那么美好，以前你們急用的中心的呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵水水水水水水水水呵呵呵呵呵呵呵呵。
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    2020-09-25 16:13:20
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• 

  李桂娟

  律師

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  • 第一點(diǎn)中介的做法肯定是不符合行業(yè)規(guī)定的，你應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)的購(gòu)房發(fā)票和契稅發(fā)票以及商品房的存量房買賣合同第二個(gè)關(guān)于契稅是有哪一方承擔(dān)的問題，可以由買賣，雙方協(xié)商確定，最終以雙方約定為準(zhǔn)。
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    2020-09-25 16:53:32
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 發(fā)票是應(yīng)有賣方出具，如果是個(gè)人，確實(shí)是無(wú)法出具的。沒有使用房管局統(tǒng)一的商品房買賣合同是不違規(guī)，可以使用自己的合同。 個(gè)稅通常是由雙方協(xié)商，約定在買賣合同中，無(wú)約定或協(xié)商不成，一般由賣方承擔(dān)。
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    2020-09-25 17:09:37
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• 

  趙煒

  律師

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  • 根據(jù)您的情況描寫，您在這個(gè)購(gòu)房過程中沒有給您提供相應(yīng)的一個(gè)正規(guī)發(fā)票，這個(gè)是有問題的，因?yàn)檫@個(gè)發(fā)票是憑證，要有稅務(wù)部門監(jiān)制的正規(guī)發(fā)票，符合房產(chǎn)交易中心的認(rèn)可，個(gè)稅的問題，在購(gòu)房過程中買賣雙方可以進(jìn)行一個(gè)稅務(wù)約定，由一方來(lái)承擔(dān)，或者由雙方來(lái)承擔(dān)，這個(gè)還是要看你們?cè)趺礃蛹s定的？
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    2020-09-25 17:11:53
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• 

  李萌立

  律師

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哥說該誰(shuí)承擔(dān)？在實(shí)踐操作中一般是買也放在前端的，這個(gè)應(yīng)該是在應(yīng)該是在合同中要約定明白由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)這個(gè)是可以約定的，法律規(guī)定是可以有賣，應(yīng)該是由賣方承擔(dān)，也可以約定由買方承擔(dān)，所以你們要最后要看具體的約定不知道。
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    2020-09-25 17:19:20
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• 

  楊康

  律師

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  • 根據(jù)稅法規(guī)定，單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，如果無(wú)法向稅務(wù)機(jī)關(guān)出示有效發(fā)票憑據(jù)，因此只能以全額征收營(yíng)業(yè)稅。
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    2020-09-25 17:22:26
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 您好，下面由我為您解答 根據(jù)您的敘述您可以通過訴訟請(qǐng)求維權(quán)解決處理 后續(xù)有問題可以隨時(shí)通過下單等方式進(jìn)行溝通 祝您好運(yùn)
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    2020-09-25 17:23:33
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• 

  張瑞

  律師

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  • 你好，如果房產(chǎn)證已經(jīng)拿到手了，就不必太在意合同的問題，因?yàn)榉慨a(chǎn)的物權(quán)已經(jīng)變動(dòng)在了你的名下。關(guān)于契稅是由你繳納的，個(gè)人所得稅是由對(duì)方承擔(dān)的。
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    2020-09-25 17:25:15
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我光源過去點(diǎn)點(diǎn)就是啊，1/200。
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    2020-09-25 17:27:26
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，首先第一個(gè)問題，他如果不給你提供發(fā)票，只能跟他說要他要是不給的話只能到法院起訴他，或者到了稅務(wù)我們?nèi)ネ对V，第二個(gè)問題，也就是說你這個(gè)發(fā)票的金額，發(fā)票金額有可能是為了少交契稅，可能是總額可能低于你的房屋的總額，這個(gè)什么有關(guān)系的最后一個(gè)問題，個(gè)稅應(yīng)當(dāng)是賣方負(fù)擔(dān)，法律規(guī)定是賣房子的人，因?yàn)樗菍儆诘玫搅艘还P收入，所以他要交個(gè)稅，但是在具體操作過程中一般這些稅費(fèi)都是由買方來(lái)負(fù)擔(dān)的，就是在合同里一般都約定了，你不信你可以看看你的合同。
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    2020-09-25 17:35:54
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    有其他不明白的可以點(diǎn)我頭像下單咨詢。
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    2020-09-25 17:36:09
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您描述的情況，如果房產(chǎn)已經(jīng)過戶，那合同用的哪種形式的無(wú)所謂，只是中介不給發(fā)票是不應(yīng)該的，建議先行協(xié)商，協(xié)商不成，可以訴訟解決。
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    2020-09-25 17:44:52
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• 

  巴波

  律師

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  • 如果能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，那一般說明已經(jīng)簽訂了正式的商品房買賣合同，繳納了契稅，當(dāng)然完稅憑證應(yīng)當(dāng)交給買家。稅費(fèi)一般是各自負(fù)擔(dān)，實(shí)踐中也有約定賣方稅費(fèi)由買方承擔(dān)的，這就看雙方的約定了。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-09-25 18:10:01
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• 

  鄒佳海

  律師

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  • 合同是否一定要使用當(dāng)?shù)卣块T的范本合同，從法律角度說顯然沒有強(qiáng)制，但具體可以按照當(dāng)?shù)匾?。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，可雙方約定。
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    2020-09-25 18:11:08
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• 

  李歡歡

  律師

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先，你這個(gè)是二手房買賣，二手房買賣這個(gè)汽車一般由買方來(lái)承擔(dān)啊，然后這個(gè)人所得稅由這個(gè)賣房來(lái)承擔(dān)，呃，具體的這些費(fèi)用怎么去??？歸納歸到誰(shuí)？或者說是否有中介來(lái)承擔(dān)，這些都要看你們當(dāng)時(shí)的三方協(xié)議，當(dāng)然，這個(gè)如果沒有三方協(xié)議的話，那么中介這邊兒可能存在這個(gè)規(guī)規(guī)范范的這個(gè)管理，所以可以向這個(gè)可以到這個(gè)所在的市場(chǎng)監(jiān)督管理部門進(jìn)行一個(gè)投訴反映嗯。
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    2020-09-25 18:13:17
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• 

  邵偉林

  律師

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  • 你好，中介提供的合同有效的，會(huì)拿著這些材料去房管局辦理網(wǎng)簽手續(xù)。發(fā)票是可以要求提供的。個(gè)稅的話由買賣雙方約定承擔(dān)，一般是買家承擔(dān)。
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    2020-09-25 18:17:29
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• 

  陳光文

  律師

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你說的這個(gè)情況，如果中介這邊不給你提供購(gòu)房發(fā)票，契稅的發(fā)票也沒有按照購(gòu)房合同的金額開具的話，那這個(gè)中介他就違反了法律規(guī)定，這個(gè)是違法行為，你可以向稅務(wù)部門這邊去投訴啊，然后這個(gè)個(gè)稅的承擔(dān)啊，這個(gè)是由雙方來(lái)共同承擔(dān)的，就是說比如說你的這邊的個(gè)稅就由你來(lái)承擔(dān)，對(duì)方那邊這個(gè)稅費(fèi)就由對(duì)方來(lái)承擔(dān)，這個(gè)法律是有明確規(guī)定的。
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    2020-09-25 18:20:17
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，買賣雙方以及中介方各方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照合同條款的約定處理。如果房產(chǎn)中介方?jīng)]有依照合同約定履行他們的義務(wù)就構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給你方造成的全部損失。協(xié)商處理不成，可及時(shí)向法院訴訟，由法院依法作出判決。 關(guān)于買賣房產(chǎn)的稅收要分不同稅種，所得稅和增值稅一般由賣方承擔(dān)。
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    2020-09-25 18:42:51
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這個(gè)二手房買賣合同，他沒有房管局規(guī)定的制制式文本就是你們雙方簽訂即可啊，直接造成正常的繳納的，繳納的還給你提供相應(yīng)的相應(yīng)的相應(yīng)的相應(yīng)的相應(yīng)的反至于人家原來(lái)一手房那些票這個(gè)東西你要沒要的衣服大，但是就是你們這次在嚯嚯嚯中繳納的稅，所以這些肯定是有相應(yīng)的發(fā)票的發(fā)票的嗯嗯，個(gè)人所得稅那就是只有所得是比較難，對(duì)不對(duì)??？
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    2020-09-25 18:56:51
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• 

  施鴻偉

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  • 答謝
    可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2020-09-26 16:00:13
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