68位律師解答

• 

  李曉軒

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  • 你這種情況購(gòu)房合同無(wú)效，可以去法院起訴要求退款，但是因?yàn)槟銢](méi)有購(gòu)房資格，屬于你違約，你要承擔(dān)違約金。
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    2020-10-31 19:00:27
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  • 樓主：
    他明知道我沒(méi)有購(gòu)房資格，卻賣我房子，這屬于欺騙，我一成的錢現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商那，訂金兩萬(wàn)。
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    2020-10-31 19:07:47
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    你跟我嗆嗆沒(méi)用，你去跟法官嗆嗆吧。??
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    2020-10-31 19:10:24
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 83″
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    2020-10-31 19:01:24
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• 

  李新宇

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，我不清楚你是通過(guò)什么方式啊，將戶口遷過(guò)去啊，嗯嗯，前一天啊，跟這個(gè)中介機(jī)構(gòu)網(wǎng)的溝通了一下，他們說(shuō)他們現(xiàn)在有個(gè)項(xiàng)目，就是在天津那邊，呃，可以協(xié)助你把戶口遷過(guò)去，然后你必須在他那買房啊，因?yàn)檫@個(gè)天津呢，想要過(guò)去現(xiàn)在增加了一個(gè)社保的一個(gè)條件，必須要交夠一個(gè)月的社保啊這個(gè)就作為啊卡著卡著蓋地人嗯，這就做了一個(gè)限制條件啊，但是呢，他們能解決啊，我不知道你可能是這種情況吧。
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    2020-10-31 19:01:45
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，我不知道你有沒(méi)有跟著我開(kāi)發(fā)商先簽訂這個(gè)購(gòu)房協(xié)議啊，如果有協(xié)議的話呢，并并且按照現(xiàn)有的這個(gè)途徑呢，你是可以將戶口落過(guò)去，并且成功退款成功買房，呃，這種這個(gè)個(gè)協(xié)議啊，是合法有效的就就需要按照協(xié)議去履行啊，如果你呃反悔了然后不想買房了，那這個(gè)需要按照合同承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-10-31 19:02:51
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• 

  劉建華

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  • 具體要看購(gòu)房合同如何約定的，如果沒(méi)有相關(guān)約定，是要按照雙方的過(guò)錯(cuò)程度以及購(gòu)房合同關(guān)于違約金的約定，扣違約金的。
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    2020-10-31 19:02:19
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• 

  張華北

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  • 你好，根據(jù)你描述的情況，怎樣退回，要具體看你交付的首付在合同或者收據(jù)上是怎么約定的，還有就是如果是因?yàn)榭陀^原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的話，錢款是可以退回的。詳細(xì)情況可以點(diǎn)擊我頭像在線溝通，為你提供詳細(xì)咨詢。
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    2020-10-31 19:02:29
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• 

  趙宴敏

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  • 簽過(guò)購(gòu)房合同，可以按照合同里的解除合同條款，解除購(gòu)房合同，并要求退款。 再一個(gè)已經(jīng)辦了貸款，還需要和銀行溝通。
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    2020-10-31 19:02:41
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這種情形如果說(shuō)你想當(dāng)方解除合同，可能定金是要不回來(lái)的。因?yàn)?，?gòu)房者自身是否具備購(gòu)房資質(zhì)？購(gòu)房者自身應(yīng)該對(duì)購(gòu)房資格先有調(diào)查的義務(wù)，更何況現(xiàn)在已經(jīng)落戶，雙方既然簽訂合同，就應(yīng)當(dāng)遵守合同的契約精神。
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    2020-10-31 19:03:05
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• 

  陳華明

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求啊，把首付款要回來(lái)，但是如果你已經(jīng)交了定金的話，這個(gè)時(shí)候因?yàn)槟阕约阂矊?dǎo)致無(wú)法購(gòu)買這個(gè)房屋定金還可能是要不回來(lái)的，你要承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。
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    2020-10-31 19:03:17
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• 

  王寶珊

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  • 您好，建議盡量與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，沒(méi)有法定或約定解除條件您單方解除合同可能會(huì)構(gòu)成違約，如果因戶口問(wèn)題購(gòu)買，需要看購(gòu)房合同是否有明確約定，如果無(wú)約定盡量以情勢(shì)變更法院申請(qǐng)變更或解除合同
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    2020-10-31 19:04:13
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• 

  任宇飛

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  • 能不能退房子需看你們之間的約定（書(shū)面或口頭協(xié)議），如果明確約定不能入戶口可以退房子，可找對(duì)方協(xié)商或要求中介予以協(xié)調(diào)，協(xié)商不成只能提起仲裁或訴訟。
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    2020-10-31 19:04:59
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• 

  郭靖

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我覺(jué)得首先你要確定你這個(gè)教室首付款還是定金，如果是定金的話，根據(jù)定金合同，擬通過(guò)法律的手段是很難要到這筆費(fèi)用的，因?yàn)槭悄愕姆竭`約在先，那么你這個(gè)定金就直接沒(méi)了當(dāng)然，如果他這個(gè)定金數(shù)額過(guò)高的話，那也可以主張返還部分地形，但你這個(gè)也就一成首付，也就是10%是不會(huì)是過(guò)高的嗯，盡量和開(kāi)發(fā)商協(xié)商吧，看能不能退？
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    2020-10-31 19:08:36
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• 

  陸暢言

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒(méi)有購(gòu)房資格，暑假的購(gòu)房款首付，可以要求退還的。
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    2020-10-31 19:09:09
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 需要根據(jù)當(dāng)時(shí)合同的約定，一般而言，付了首付之后沒(méi)有正當(dāng)理由不想買房，屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，協(xié)商不成，可以去法院起訴處理。
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    2020-10-31 19:10:14
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• 

  范明

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要跟開(kāi)發(fā)商明確提出來(lái)，你沒(méi)有購(gòu)房資格，而且你交一成首付的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候就沒(méi)有購(gòu)房資格，所以開(kāi)發(fā)商在這一點(diǎn)上，他也是名字的啊，所以說(shuō)你明確跟他提出來(lái)，把錢退回來(lái)，如果他不退的話，那你向法院起訴，要求退回這個(gè)10%的首付啊。
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    2020-10-31 19:10:59
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• 

  徐龍碩

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  • 首先，要明確一成首付是否為定金性質(zhì)，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退款，如果不能協(xié)商一致，可以去法院起訴，訴求對(duì)方退回。
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    2020-10-31 19:11:27
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• 

  許家苗

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  • 24″
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    2020-10-31 19:14:19
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說(shuō)確實(shí)是因?yàn)椴荒苈浜蟮脑虿荒苜?gòu)房，這本性呢？不是你出出于自己的原因?yàn)檫€可以進(jìn)行解除合同，要求退還定金啊，如果說(shuō)對(duì)方不退款的話，可以呢，通過(guò)法律逐漸向法院技術(shù)。
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    2020-10-31 19:20:12
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• 

  崔兵

  律師

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  • 為什么不想買了呢？如果確實(shí)是定金的話，那就無(wú)權(quán)要回定金了，這種情況關(guān)鍵是找對(duì)方的毛病，具體需要策略，請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢。
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    2020-10-31 19:20:35
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• 

  帥建陽(yáng)

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)行為已經(jīng)構(gòu)成了違約，要按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-10-31 19:21:45
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• 

  巴波

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  • 如果是購(gòu)房人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，在開(kāi)發(fā)商無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，購(gòu)房人可以提出解除合同，提出退款要求，但是開(kāi)發(fā)商通?？梢砸罁?jù)合同違約責(zé)任條款，要求購(gòu)房人承擔(dān)違約金、賠償損失，或沒(méi)收定金，如果有剩余的，應(yīng)當(dāng)予以退還。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-10-31 19:29:25
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-10-31 19:32:12
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述，如果你不符合在天津購(gòu)房，那么你可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款，或者是你將房屋轉(zhuǎn)給能夠在天津購(gòu)買房屋的其他購(gòu)買者，之間是否簽訂了商品房買賣合同？如果沒(méi)有簽訂的話，那一成首付是屬于定金還是其他？這個(gè)定金一般來(lái)說(shuō)，跟開(kāi)發(fā)商索要開(kāi)發(fā)商很難退給你，但是呢還是希望你們進(jìn)行充分的協(xié)商之后看是否能夠退還，也可以因不能在天津落戶為由要求開(kāi)發(fā)商退還已購(gòu)購(gòu)房款。
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    2020-10-31 19:41:52
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• 

  邱寶良

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  • 看你的情況，可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，如果協(xié)商不成，可以起訴要求退款。當(dāng)然，具體還要看當(dāng)?shù)卣哔?gòu)房政策、落戶政策等。希望能幫到你。
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    2020-10-31 19:48:15
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• 

  李鑫

  律師

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你的描述，那么申請(qǐng)退款的話，解除這個(gè)購(gòu)房合同啊，嗯，接觸合同的話可以協(xié)商解決，可以法律途徑來(lái)解協(xié)商的話就是雙方來(lái)解說(shuō)的一個(gè)解除協(xié)議就可以了，如果協(xié)商不成的，就是人們洗漱，通過(guò)訴訟的方式接觸了，能幫到你。
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    2020-10-31 19:53:34
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你的描述，那么申請(qǐng)退款的話，解除這個(gè)購(gòu)房合同啊，嗯，接觸合同的話可以協(xié)商解決，可以法律途徑來(lái)解協(xié)商的話就是雙方來(lái)解說(shuō)的一個(gè)解除協(xié)議就可以了，如果協(xié)商不成的，就是人們洗漱，通過(guò)訴訟的方式接觸了，能幫到你。
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    2020-10-31 19:53:46
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• 

  常磊

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  • 71″
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    2020-10-31 19:57:01
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• 

  朱久興

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  • 你好，根據(jù)你說(shuō)的情況，假如你交完定金不買，那么開(kāi)發(fā)商可以沒(méi)收你的定金的。除非你有合法理由。假如你支付的是首付款，那扣除違約金后多余的部分應(yīng)該退還給你。
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    2020-10-31 20:04:09
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• 

  何勇

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  • 60″
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    2020-10-31 20:10:46
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況，按照購(gòu)房合同的約定進(jìn)行處理，先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴進(jìn)行解決即可。具體可以私聊。
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    2020-10-31 20:11:35
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• 

  羅超

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  • 根據(jù)你的描述，外地的戶口在天津是沒(méi)有購(gòu)房資格的，通過(guò)天津的公安申請(qǐng)了落戶，戶口還沒(méi)有下來(lái)，當(dāng)時(shí)交給了開(kāi)發(fā)商1萬(wàn)塊錢的首付對(duì)嗎，現(xiàn)在不想買了，你是構(gòu)成違約。有沒(méi)有交定金？我們處理過(guò)類似的案件，有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn)，可以給你進(jìn)一步咨詢解答，排憂解難。
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    2020-10-31 20:21:43
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• 

  馬軍

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  • 第一，要看你們的購(gòu)房合同是如何簽訂的。 第二，根據(jù)合同法，支付定金一方違約，定金不退。 第三，如果開(kāi)發(fā)商五證不全，可以開(kāi)發(fā)商存在違法銷售行為，主張合同無(wú)效，退回定金。 第四，已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，必須是認(rèn)購(gòu)書(shū)確定的期限內(nèi)簽訂了購(gòu)房合同的，則可以合同內(nèi)容有出入為由，主張退還定金。
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    2020-10-31 20:24:19
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• 

  楊力

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，現(xiàn)在這種情況就是說(shuō)你也付了已經(jīng)的首付款，現(xiàn)在本來(lái)等于你自己就是啊，大方面就是啊，為啥非常非非常微弱的？就是說(shuō)就是說(shuō)那些解除合同，分鐘其實(shí)是要解除合同中的話呢？就是說(shuō)啊，肯定要按照合合同做做上面這個(gè)責(zé)任，但是呢，就是說(shuō)看看那些個(gè)收到這個(gè)公司的啊，這一塊啊啊，除了非常好的分?jǐn)?shù)以外啊，那么他們?nèi)菀锥疾粫?huì)，應(yīng)該是退換啊是應(yīng)該是這樣的啊，反而不夠，說(shuō)是等他啊，現(xiàn)在不痛的話，那么您可通過(guò)訴訟來(lái)解決這個(gè)事情？
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    2020-10-31 20:25:55
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• 

  劉銳

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  • 要解除合同需要看購(gòu)房合同是如何簽訂，具有解除情形出現(xiàn)，才可以解除，否則要承擔(dān)違約責(zé)任，若沒(méi)有約定或法定事由出現(xiàn)是要適用定金罰則的，即不退定金。
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    2020-10-31 20:38:50
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• 

  李小苑

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  • 62″
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    2020-10-31 20:38:54
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• 

  臧家參

  律師

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  • 先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，因?yàn)橐呀?jīng)交給開(kāi)發(fā)商一成首付，如果沒(méi)簽合同，可以雙方未達(dá)成購(gòu)房合同的合意，要求推款。正常情況如果是交付定金，如不想購(gòu)買房屋，定金是不退的。
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    2020-10-31 20:40:14
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先，這個(gè)不是法律問(wèn)題，嗯，機(jī)智要看看開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中違約條款是如何規(guī)定的，根據(jù)合同約定執(zhí)行。
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    2020-10-31 20:40:20
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• 

  李鴻超

  律師

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  • 主要看您的合同如何約定的，建議細(xì)看后與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，協(xié)商不通建議訴訟處理，當(dāng)然您要具體根據(jù)合同分析利弊。
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    2020-10-31 20:48:34
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• 

  于伏海

  律師

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  • 跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商吧?？纯茨銈兊暮贤窃趺凑f(shuō)的。你沒(méi)有購(gòu)房資格，屬于不可抗力，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退錢。如果開(kāi)發(fā)商不退，你可以起訴。
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    2020-10-31 21:08:00
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“在天津沒(méi)有購(gòu)房資格”，那么可以在一年之內(nèi)，以存在重大誤解為由去法院起訴撤銷購(gòu)房合同，退還已付款項(xiàng)。
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    2020-10-31 21:08:07
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• 

  劉偉琦

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  • 您好，，，您這種情況，建議先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退款事宜，如果對(duì)方不給退，那么可以起訴要求開(kāi)發(fā)商退款。。望采納。
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    2020-10-31 21:27:40
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好，建議一四份附件一一共一一個(gè)號(hào)碼卡卡希望的可能性大還是比較大的。
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    2020-10-31 21:30:07
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 要看你的購(gòu)房合同對(duì)于合同解除是如何約定的。通常情況下，是需要支付相應(yīng)違約金的（在已付款中進(jìn)行扣除），剩余部分退還。
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    2020-10-31 21:30:38
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好！關(guān)于你說(shuō)的這種情況，你可以嘗試通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。關(guān)于訴訟的細(xì)節(jié)問(wèn)題，有需要的話可以當(dāng)面咨詢律師，便于溝通交流。
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    2020-10-31 21:34:10
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 首先要看你所簽訂的購(gòu)房合同是否存在無(wú)效或者可撤銷得情形。如果存在，則可要求全額退還。 其次，如果不存在前述情形，則要看合同對(duì)于解除是如何約定的。通常情況下，你需支付相應(yīng)的違約金（叢首付款中扣除），剩余部分再進(jìn)行退還。
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    2020-10-31 21:44:59
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• 

  張揚(yáng)智

  律師

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，雖然說(shuō)是沒(méi)有購(gòu)房資格，但是跟開(kāi)發(fā)商之間簽訂的購(gòu)買合同仍然是有效的，如果要求開(kāi)發(fā)商退還定金，那應(yīng)該要有其他合法的退款理由，或者說(shuō)開(kāi)發(fā)商均不具備銷售房屋的資質(zhì)，沒(méi)有取得預(yù)售許可證，導(dǎo)致賣房合同無(wú)效的，但是可以主張啊把定金退回來(lái)。
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    2020-10-31 21:54:36
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果是因?yàn)槟愕倪^(guò)錯(cuò)而違約的話，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，一般要根據(jù)合同約定來(lái)承擔(dān)，建議跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決
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    2020-10-31 21:56:07
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 退不了，除非開(kāi)發(fā)商同意，否則不可能
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    11″
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    2020-10-31 21:57:16
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• 

  王珍

  律師

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你說(shuō)的這個(gè)情況的話，其實(shí)比較難去退，嗯，你可以跟開(kāi)發(fā)商先協(xié)商一下，就是丞承擔(dān)一部分的違約金吧，全款應(yīng)該是就是你所付的全款都退應(yīng)該是不可能的，因?yàn)檫@個(gè)畢竟是你違約在先，你只是出于不想買了，包括這個(gè)戶口沒(méi)有定下來(lái)啊什么的，這是你這邊的一個(gè)個(gè)人原因，其實(shí)是跟開(kāi)發(fā)商啊，沒(méi)有太大的一個(gè)關(guān)系的嗯，所以本質(zhì)上來(lái)講是你違約，所以需要承擔(dān)一定的一個(gè)違約金，然后可以跟開(kāi)發(fā)商去協(xié)商，把這個(gè)違約金盡量減減到最低，把其余的一個(gè)部分要回來(lái)。
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    2020-10-31 22:21:07
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• 

  崔常山

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  • 要看你與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同約定情況？你不想買房了屬于違約行為，應(yīng)該支付違約金。然后把其他的購(gòu)房款歸還給你。
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    2020-10-31 22:26:03
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問(wèn)題了，幫你解答一下啊，但是你這個(gè)描述啊，其實(shí)你這個(gè)退款要退，要退的話還很麻煩，因?yàn)槟銢](méi)有什么正當(dāng)理由，因?yàn)橹皇悄銈€(gè)人意愿，不想買了啊，這種情況下呢？如果說(shuō)你要是確定醫(yī)院合作的話呢，可能要暫時(shí)還存在一個(gè)違約金，就看你們之間很有什么怎么怎么簽訂了？如果對(duì)方不同意我退款的話，因?yàn)槟銈冞@個(gè)買買房子已經(jīng)達(dá)成了，我已經(jīng)交了成首付了，這個(gè)時(shí)候你再退的話跟891部隊(duì)學(xué)校承擔(dān)一個(gè)人要承擔(dān)一個(gè)月的，如果說(shuō)你這邊沒(méi)有什么有力證據(jù)的話，嗯，但是你要是有什么有有證據(jù)啊，或者說(shuō)其他問(wèn)題的話，你可以給我私信，我給你給你點(diǎn)，結(jié)果頭像，然后在外點(diǎn)擊我頭像以后你可以看到一個(gè)在線溝通之后，點(diǎn)擊這些不同可以再給我詳細(xì)的咨詢。
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    2020-10-31 22:27:15
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• 

  張鳳啟

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這是由于開(kāi)發(fā)商在審查資質(zhì)的時(shí)候沒(méi)有盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，導(dǎo)致你一個(gè)沒(méi)有資質(zhì)的這個(gè)購(gòu)房者交付了訂金，所以這個(gè)應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商存在一個(gè)欺詐，當(dāng)然可以要求雙倍返還定金。
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    2020-10-31 22:27:20
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• 

  楊康

  律師

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  • 這種情況，可以起訴開(kāi)發(fā)商解除合同，退還定金，是否能夠全額退還或者需要承擔(dān)違約責(zé)任，需要具體看合同約定。
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    2020-10-31 22:28:44
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• 

  梁文彥

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  • 您是不是已經(jīng)簽訂了合同了？根據(jù)合同的約定，如果出現(xiàn)你的原因不想繼續(xù)購(gòu)買房屋的話，需要承擔(dān)違約責(zé)任的情況，如果違約責(zé)任過(guò)高的話，可以請(qǐng)求法院進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
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    2020-10-31 22:30:26
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 找開(kāi)發(fā)商協(xié)商退款?？茨惝?dāng)時(shí)付的是定金還是預(yù)付款。定金基本就退不掉了，預(yù)付款能退掉，但是會(huì)付違約金。定金必須明確書(shū)面約定，并且必須是“定金”字樣。
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    2020-10-31 22:51:42
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：只要看見(jiàn)很容易，這是怎么約定的??？這個(gè)建議還是協(xié)商解決啊。
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    2020-10-31 23:00:38
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，如果你本人在天津市還不具備購(gòu)房資格，也就沒(méi)有購(gòu)買房產(chǎn)并簽訂房屋買賣合同的條件。開(kāi)發(fā)商所收取的你的首付款就是不合法的。應(yīng)當(dāng)及時(shí)全部返還給你本人。協(xié)商處理不成，可及時(shí)向法院起訴，由法院判決對(duì)方返還你所交的款項(xiàng)并賠償因此造成的全部損失。
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    2020-10-31 23:03:50
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• 

  張贛

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  • 你好，根據(jù)你的描述及問(wèn)題，本律師做如下解答，僅供參考，首先，如果你們對(duì)這種限購(gòu)令沒(méi)有約定，大家都不知道的情況，可以根據(jù)不可抗力解除合同，要求對(duì)方退還你的定金！
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    2020-10-31 23:04:58
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• 

  王彬

  律師

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  • 你好，按照合同約定，一般解除合同需要定金不退，作為對(duì)相對(duì)方的補(bǔ)償，但你也要看合同具體怎么約定的，以及對(duì)方有沒(méi)有違約行為
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    2020-10-31 23:05:54
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• 

  滕月輝

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  • 我是天津滕律師，按你所述述情況，需要看當(dāng)初交定金時(shí)有否約定不具備購(gòu)房資格時(shí)定金如何處理，或者開(kāi)發(fā)商目前還達(dá)不到售房條件，可協(xié)商要求退還。
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    2020-10-31 23:07:49
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，需要根據(jù)你們的合同約定執(zhí)行，看看你是否違約，如果違約適用定金罰則，否則的話，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，到法院起訴處理。
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    2020-10-31 23:14:44
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• 

  蔣巍巍

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  • 12″
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    2020-10-31 23:24:32
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• 

  朱小方

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  • 你好，這種情況下看你們的合同是如何簽訂的，根據(jù)合同的具體內(nèi)容確定，建議和開(kāi)發(fā)商先行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴處理。
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    2020-10-31 23:25:07
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• 

  王煒華

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  • 起訴，你好，像這種情況呢，還是要盡早收集證據(jù)去起訴對(duì)方，對(duì)方惡意的過(guò)錯(cuò)的，可以要求他承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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    2020-10-31 23:50:21
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  • 王煒華 服務(wù)方：
    違約… 《合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法通則》第一百一十一條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失
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    2020-10-31 23:50:45
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• 

  郭淑嬌

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  • 你和開(kāi)發(fā)商之間簽訂的合同是合法有效的，需要履行，如果不想買了，將解除合同需要向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。。。。
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    2020-11-01 00:00:32
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• 

  張超

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  • 看雙方簽的什么合同。雙方都有一定過(guò)錯(cuò)。合同履行不能，按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任，首付不一定能全部退回。
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    2020-11-01 00:09:56
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• 

  程才

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  • 沒(méi)有購(gòu)房資格，開(kāi)發(fā)商應(yīng)清楚，沒(méi)有落戶致使購(gòu)房不成，也可以重大誤解為由，要求撤銷合同，退回已付房款，以上解答僅供參考
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    2020-11-01 00:53:34
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• 

  吳煒

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  • 交了錢能不能退這個(gè)看你們的合同是怎么約定的，如果約定了違約責(zé)任的話，你不買了就要承擔(dān)違約責(zé)任的，這個(gè)要想清楚
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    2020-11-01 00:54:47
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• 

  楊新龍

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  • 答謝
    不符合購(gòu)房條件的可以要求退款，這個(gè)理由是合法的，如果對(duì)方不同意退款，你應(yīng)該向法院起訴，通過(guò)法律渠道解決。
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    2020-11-01 09:16:22
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• 

  陳晨曉

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  • 答謝
    要退是可以的，你如果沒(méi)有戶口的話，那就要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，那就要去法院起訴，另外要根據(jù)你們的合同支付一個(gè)違約金，如果你們的合同有約定，如果戶口辦不下來(lái)就可以退的話，就要看你們的合同約定。
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    2020-11-01 16:28:41
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