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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋購買  ? 房屋買賣有失公平
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57位律師解答

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    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：已經(jīng)辦理過戶手續(xù)了嗎？如果已經(jīng)辦完過戶手續(xù)了，不能再要回起訴也贏不了。
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      2020-11-29 11:08:32
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    • 您好，顯失公平是需要在做出法律行為一年內(nèi)向法院申請撤銷，過了一年的除斥期間，很難再被法院支持。建議盡早向法院起訴
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      2020-11-29 11:08:50
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    • 你好，通過你的描述，這種情況你很難起訴別人的，因為，除非有證據(jù)證明你是在被欺詐的情況下，或者存在重大誤解等情況簽訂的合同，可以申請撤銷
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      2020-11-29 11:08:57
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    • 這種是情況下，只要雙方簽訂協(xié)議的時候不存在欺詐情形，是雙方的真實意思表示，那么協(xié)議就是具有法律效力的，你起訴也基本上是會敗訴的。
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      2020-11-29 11:09:12
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    • 這個要看情況，你說背中介忽悠，是怎么去忽悠的?喲有沒有什么證據(jù)可以證明?如果有證據(jù)，可以主張撤銷，如果沒有證據(jù)，就不行
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      2020-11-29 11:09:18
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    • 法律上沒有有失公平正確的概念，根據(jù)我?guī)资甑墓ぷ鹘?jīng)驗來看，可以從顯失公平入手，選擇公平需要相應(yīng)的證據(jù)，所以具體綜合處理也要采取多種技術(shù)辦法。
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      2020-11-29 11:09:33
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    • 29″
      自動轉(zhuǎn)換：你這個應(yīng)當(dāng)就屬于重大誤解，重大誤解的話，人們也可以申請主張撤銷對吧，關(guān)鍵你賣的是這個世界萬物和這個買家在賣的相差多久，如果相差時間很短，那么買家肯定就是吵吵房地產(chǎn)的跟房中介佩配合起來吵的啊，那一個就是從中介就是欺詐，或者說你重大誤解一個欺詐，一個重大物節(jié)主張來撤銷這個合同這樣。
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      2020-11-29 11:10:32
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    • 是否有辦理過戶，沒有你可以違約，但具體要看你的違約責(zé)任。另外你也可以告中介，之前有沒有簽服務(wù)合同，或者能證明是在哪個具體中介介紹的也可以
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      2020-11-29 11:10:53
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：可以起訴要求返還，或者是追加差額。
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      2020-11-29 11:11:46
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 這主要看你們雙方居間合同當(dāng)中是怎么約定授權(quán)的？如果合同當(dāng)中已經(jīng)明確中介方只作為提供服務(wù)不能對房屋私自做價，那么中介公司就已經(jīng)違反了合同約定。
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      2020-11-29 11:12:50
    • 匿名 服務(wù)方：
      如果合同當(dāng)中并沒有約定，或者已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)。因為這是中介公司的市場行為，這種情況就比較被動了。
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      2020-11-29 11:17:35
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 35″
      自動轉(zhuǎn)換：你這個三個月前就成交了，過戶手續(xù)已經(jīng)辦完了，這個房子已經(jīng)是買家的了，你現(xiàn)在已經(jīng)是不可能在奇跡訴訟了，除非你以重大誤解顯示公平，但是這種情況法院一般不會支持，遇到了特別就是你的親戚，特別不懂，不是不認(rèn)識字，然后背被欺騙了，這種可以，否則的話是不成立的。
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      2020-11-29 11:13:04
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    • 19″
      自動轉(zhuǎn)換：可以向法院起訴，嗯，主張重大誤解或者是顯示公平，但是你得有充足的證據(jù)來證明，可以提出撤銷合同。
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      2020-11-29 11:13:44
  • ￥0.45
    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換：你好嗯，看看前面您的這個描述啊，如果過戶過戶手續(xù)已經(jīng)辦理了，那想撤銷合同已經(jīng)基本上不可能了，因為這個合同已經(jīng)完成，呃呃，只能只能是就這樣了哈，不可能再注意你少賣錢的損失??！
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      2020-11-29 11:14:01
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    • 主張被對方欺詐，要求房屋買賣合同無效，去法院起訴對方要求合同無效，退還購房款退還房子。不過有點麻煩，因為已經(jīng)過戶了。
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      2020-11-29 11:14:49
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好，如果過戶手續(xù)已辦即使以顯示公平或被欺詐起訴，證據(jù)也比較難收集，很難被支持。現(xiàn)在建議您盡量與中介和第三方買房方的聊天記錄和通話錄音以及付款轉(zhuǎn)賬記錄先向法院起訴立案
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      2020-11-29 11:15:00
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    • 46″
      自動轉(zhuǎn)換：顯示公平啊，這個是里面確實有一些體現(xiàn)，因為呢，這個東西你們當(dāng)時房價不是比別人低一點，而第二，第1/23這個明顯低于同水平，對吧？你們有一定的失誤，因為你們自己之前沒有去了解這個房子到底能賣多少錢，對對方也有一個故意，尤其是中介，那這個時候呢，你們可以向法院起訴請求確認(rèn)，這個買賣合同無效對吧嗯畢竟是確實存在一定的顯示公平，但是可以跟你們說一點，這個存在一定的風(fēng)險，但是如果你們不打有關(guān)系，然后呢你們這個合同基本上沒辦法被認(rèn)定無效，那這個合同就是有效的，所以建議你們該起訴的還是經(jīng)管去寫作。
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      2020-11-29 11:16:04
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    • 不可以，因為這個買賣合同屬于民事合同，民事合同屬于雙方自愿，賣房之前你們有這個義務(wù)去了解市場行情，事后不能以不了解市場行情為由去解除這個合同的。
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      2020-11-29 11:18:02
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    • 根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，如果合同簽訂過程存在重大誤解、顯失公平的情況，一方當(dāng)事人可以向法院申請撤銷或者變更合同。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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      2020-11-29 11:19:26
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    • 有失公平，在法律上屬于叫顯示公平，顯示公平做起來很難，你不妨試試重大誤解，來解除合同，也許有一線生機。
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      2020-11-29 11:20:53
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    • 你好，根據(jù)你的描述及問題，本律師做如下解答，僅供參考，首先，你需要找相關(guān)證據(jù)證明對方有欺詐的行為，如果能找到，你可以起訴要求撤銷該合同。其次，你也可以將房屋過戶給其他第三人，已達(dá)到不能再履行合同，然后你向?qū)Ψ街Ц哆`約金過高并退還房款！
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      2020-11-29 11:23:24
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    • 你好，根據(jù)你的問題描述，如果在賣房的期間，房產(chǎn)中介采用欺詐或者是誘導(dǎo)的方式簽訂的買賣合同，那么該買賣合同屬于無效的買賣合同，可以通過訴訟的方式撤銷該買賣合同，或者是補足相應(yīng)的價款。
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      2020-11-29 11:23:46
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    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換：更好既然訪問營過戶了，都屬于半完了話，那么想陪伴的人都非常知道說明了這種證明啊，這個和中介惡意串通，損害了你這個防守的防守能力，這個需要證據(jù)來證明的啊，男主比較大，但是只要腫瘤植物就可以退出來。
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      2020-11-29 11:23:48
    • 如果合同內(nèi)容顯失公平，可以撤銷或者變更。在訂立合同時顯失公平的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平。當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)消滅。協(xié)商不成，可以去法院起訴。
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      2020-11-29 11:25:12
  • ￥0.45
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：這種情況啊就是說啊，你素素素可以，但是那個素素啊，嗯，可能把握并不大我知道你的反應(yīng)，再反而已之路上的建議。
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      2020-11-29 11:29:16
  • ￥0.45
    • 30″
      自動轉(zhuǎn)換：你這個房子已經(jīng)過戶給別人，這個這個房子就是別人的了，就跟你們沒關(guān)系了，嗯，因為是中介賣這個房子，當(dāng)時有可能價格的話跟市場價有沖突，但是你們可以看看一下，三個月之前的這個市場價大概是多少我不知道，然后追究中介的責(zé)任就可以了嗯，可以起訴中介要求她承擔(dān)一定的，這個違約責(zé)任就行。
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      2020-11-29 11:29:26
  • ￥0.45
    • 你可以主張撤銷原合同，但是本身存在很大風(fēng)險。根據(jù)你的描述，你這個合同已經(jīng)履行完畢，所以風(fēng)險較大，但是存在欺詐的話可以主張撤銷。
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      2020-11-29 11:33:19
  • ￥0.45
    • 28″
      自動轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況可以以選擇公平為由向法院申請撤銷，而當(dāng)時簽了一個買賣活動，但是如果手續(xù)都辦完了，可能要弄個這個回轉(zhuǎn)，可能是比較我們發(fā)現(xiàn)到時候要看看法院是怎么審判決了？
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      2020-11-29 11:39:35
  • ￥0.45
    • 19″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，如果已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)也可以進行起訴的，也可以進行起訴，但是把勝訴的幾率應(yīng)該不是特別大，如果需要一些他可以下單。
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      2020-11-29 11:43:34
  • ￥0.45
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換：如果賣家能對房價不夠了解，對這個經(jīng)驗不足的情況下，這次的表示你可以在三個月之內(nèi)要求浙江，河南旅游市。
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      2020-11-29 11:50:15
  • ￥0.45
    • 你好，根據(jù)你說的情況，既然買賣合同已經(jīng)簽訂，而且房子已經(jīng)過戶。你們主張被忽悠，的理由很難得到法院支持。
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      2020-11-29 11:52:33
  • 關(guān)建國

    律師

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    ￥0.45
    • 您好，可以起訴撤銷合同。但客觀分析，起訴后想勝訴是有很大障礙的。因為，房屋轉(zhuǎn)讓是雙方真實意思應(yīng)該沒有爭議，雙方只是爭議轉(zhuǎn)讓價格是否合理，這里的主觀認(rèn)識內(nèi)容過大。另外，建議起訴時列中介為第三人參與訴訟。
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      2020-11-29 11:55:54
  • ￥0.45
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么低于市場價1/3啊，所以中的物質(zhì)或顯示公平的合同可以委托這個法院撤銷該合同。
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      2020-11-29 11:55:55
  • ￥0.45
    • 39″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，你說的這個情況就是被中介忽悠，導(dǎo)致房價低了1/3，那這個情況要看具體是什么造成的啊，不是說咱們芳說一下，我是被中介騙了啊或者怎么樣？就是有一個呃實質(zhì)性的東西，讓我們認(rèn)為我們產(chǎn)生了重大誤解，造成這個合同顯示公平啊，這些都是可以撤銷的，當(dāng)然也是需要看一個時間的嗯，不知道你這個時間過去多久了嗯，可以起訴，但是需要結(jié)合整體的一個額情況來判斷，可以去嘗試一下。
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      2020-11-29 11:57:07
  • ￥0.45
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換：可根據(jù)你的描述啊，這種情況如果說中介有證據(jù)證明中介啊，你說是忽悠嘛，實際上法律用語就是擊掌啊，那在這種情況之下可以起訴中介的啊，希望能幫到你。
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      2020-11-29 12:03:37
    • 匿名 服務(wù)方：
      15″
      自動轉(zhuǎn)換：但是你不能起訴這個買房子的買房子的人，有可能是善意取得啊，你這個房子是拿不回來的，但是了你可以要求起訴中介，要求中介承擔(dān)這個和對你造成的損失承擔(dān)一個賠償責(zé)任。
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      2020-11-29 12:04:04
  • ￥0.45
    • 30″
      自動轉(zhuǎn)換：你的親戚和中介公司之間存在居間合同關(guān)系，扣九負(fù)有如實提供交易信息的義務(wù)，如果你可以舉證證明中介公司隱瞞真實信息，是可以按照合同追究對方的違約責(zé)任，要求他補足之間的差價，并且要回中介費用。
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      2020-11-29 12:10:16
  • ￥0.45
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，中介的行為令的實行的祈禱，給你合同法規(guī)定，對于欺詐合同的是可以撤銷的。
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      2020-11-29 12:19:00
  • ￥0.45
    • 32″
      自動轉(zhuǎn)換：哎，您好，您講的這個情況就屬于法律上的重大誤解或顯示公平，如果有證據(jù)證明您出賣的價格明顯的低于這個市場價格當(dāng)然也可以要求啊測解除和撤銷合同或者是呃主張這個合同無效，那么就可以返還你的房屋，您同樣的返還對方的還款。
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      2020-11-29 12:26:12
  • 劉凱

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.45
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換：這個屬于雙方自愿的行為啊，除非你拿出證據(jù)來，當(dāng)時呃呃呃呃，受到了欺詐，脅迫或者是非自愿的情況下才能結(jié)束合同。
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      2020-11-29 12:31:58
    • 匿名 服務(wù)方：
      7″
      自動轉(zhuǎn)換：過戶手續(xù)都辦了，您現(xiàn)在再說這些已經(jīng)晚了，我認(rèn)為是沒有辦法。
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      2020-11-29 13:13:19
    • 匿名 服務(wù)方：
      9″
      自動轉(zhuǎn)換：除非就是說有我和您說的那種情況，不是您自愿的受人脅迫，欺詐或者威脅。
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      2020-11-29 13:16:56
  • ￥0.45
    • 你好，房子的價格也是可以商議的，如果你們認(rèn)為顯失公平需要舉證證明，如果你們認(rèn)為是中介原因給你們造成損失也要證明，選擇兩條路，撤銷合同或者要求賠償，還要根據(jù)具體情況判斷
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      2020-11-29 12:33:46
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.45
    • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，通過中介你們應(yīng)該簽訂的有相關(guān)合同吧，合同是怎么約定的，有約按約沒有約定從法律規(guī)定。
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      2020-11-29 12:52:37
  • ￥0.45
    • 你好根據(jù)你描述的這種情況來看的話，那么，除非你的親戚可以證明中介和買方惡意串通，否則的話就已經(jīng)是無法撤銷了。
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      2020-11-29 13:03:06
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.45
    • 23″
      自動轉(zhuǎn)換：念好，如果說房屋已經(jīng)交付了的話，已經(jīng)過戶了的話，那你這個在解除合同時，嗯，很難了，你可以去找中介去協(xié)商一下，或者說找買家去再去協(xié)調(diào)一下，說白了就是找他鬧一鬧，但是說從法律上來講的話，您您您您您解除合同的權(quán)力已經(jīng)沒有了。
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      2020-11-29 13:17:29
  • ￥0.45
    • 31″
      自動轉(zhuǎn)換：你好嗯，如果是房屋買賣的價格呢？嗯，存在嚴(yán)重的偏低，如果是你們的合同中的簽訂的過程中不存在買家有欺詐，脅迫的問題的話啊，您這邊呢，房屋已經(jīng)辦理過戶，那現(xiàn)在來說的話是沒有辦法再追回的哈，如果是能夠有證據(jù)證明存在其他脅迫的話是可以考慮撤銷合同的。
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      2020-11-29 13:21:28
  • ￥0.45
    • 你好，你的這個情況，如果你的親戚是成年人，精神正常的話，那么他所簽訂的合同是具有法律效力的，雖然價錢賣低了，但是他應(yīng)該自己承擔(dān)這個風(fēng)險和責(zé)任。所以起訴的話，很難贏。
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      2020-11-29 13:22:28
  • ￥0.45
    • 根據(jù)你的描述，這種情況屬于顯失公平，通過訴訟解決，法院需要對房屋進行市場價評估，按照評估價格判斷是否明顯顯失公平
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      2020-11-29 13:31:51
  • ￥0.45
    • 可以起訴解決，或者發(fā)律師函警告法律后果低成本解決。如果有證據(jù)證明中介是忽悠，進而誤導(dǎo)賣家做出錯誤判斷，當(dāng)然可以主張其賠償損失等。
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      2020-11-29 13:38:32
  • ￥0.45
    • 24″
      自動轉(zhuǎn)換：可以以顯示公平要求，并要求對合同內(nèi)容進行變更獲的解除房子已經(jīng)過戶了，應(yīng)當(dāng)進行變更，明顯低于市場價，你明你明天第一次放假為由技術(shù)變更后的解除。
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      2020-11-29 14:09:32
  • ￥0.45
    • 法律上有顯失公平可以撤銷合同的規(guī)定，需在一年內(nèi)行使。房屋交易是公開市場，價格都可以查的到，現(xiàn)在申請撤銷有難度。
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      2020-11-29 14:15:08
  • ￥0.45
    • 顯示公平合同和重大誤解合同是可變更可撤銷合同，當(dāng)事人需在一年內(nèi)起訴，是否可撤銷可變更由法院裁決，如有證據(jù)，建議起訴。
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      2020-11-29 14:50:07
  • ￥0.45
    • 如果是合同中存在重大誤解、顯失公平的情形，重大誤解或顯失公平一方可以在合同簽訂之日起一年內(nèi)要求撤銷合同。不過既然已經(jīng)過戶完畢，撤銷合同難度很大。
      展開
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      2020-11-29 14:53:39
  • ￥0.45
    • 您好，根據(jù)您現(xiàn)有的表述，我先給您做一下初步的解答。如能證明買方和中介主觀上存在估計隱瞞相關(guān)情況誘使賣方低于市場價出售房屋的情況，那可以嘗試以對方存在欺詐或合同顯示公平為由，主張合同無效或可撤銷，但這個舉證的難度比較大。希望能對您有所幫助。
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      2020-11-29 15:21:22
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.45
    • 如你所述，“當(dāng)時簽協(xié)議時只有雙方簽訂”，說明雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，而且該合同已經(jīng)履行?，F(xiàn)在你方想反悔不賣，缺乏依據(jù)。
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      2020-11-29 15:31:54
  • ￥0.45
    • 你好，房屋買賣有失公平的話你可以收集相關(guān)的材料證據(jù)證明 建議起訴就行了后續(xù)有其他問題可以隨時咨詢我還
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      2020-11-29 15:35:09
  • ￥0.45
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：如果你有證據(jù)證明再簽合同時有重大誤解或顯示公正，有這類證據(jù)的話，可以向法院起訴撤銷。
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      2020-11-29 15:43:31
    • 答謝
      你好，依據(jù)法律規(guī)定，以顯失公平的方式訂立的合同，可以撤銷。但是必須提供證據(jù)證明如何存在顯失公平的法定情形。
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      2020-11-29 17:39:00
    • 答謝
      46″
      自動轉(zhuǎn)換：我剛剛看到你的問題，然后幫你簡單說一句吧，這個他這個買賣酸一般束完事了，但是呢，還是可以有辦法，就是推翻的啊，這是可以的，因為這個價格明顯不合理嗯嗯，理論我這樣是這樣，我們在北京也處理很多有處理和一些類似大地啊嗯，介紹一下，我是咱們北京市最大的事務(wù)所猥瑣猥瑣的民事訴訟，重要的是方程式的按鍵呀，我們也是的很多呃，其中有一些也是涉及到這個交易價格的偏低低低不正常情況啊，會有這樣有什么其他的問題的話可以回頭，也可以再這樣，我自己運行。
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      2020-11-30 23:37:08
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