37位律師解答

• 

  李新宇

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好看了下你的這個(gè)描述啊，如果想保證您的權(quán)益呢，需要在這個(gè)房產(chǎn)證上必須要加上您的名字，因?yàn)楝F(xiàn)在啊，房產(chǎn)證上只有你朋友的名字說明您您朋友是房屋產(chǎn)權(quán)人，這樣是無法保證您的權(quán)利的。
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    2020-12-27 19:29:53
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  • 樓主：
    我和朋友之間是否需要一個(gè)合同進(jìn)行約束
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    2020-12-27 19:30:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這樣的，您和你朋友需要有一個(gè)協(xié)議來約定這套房子啊，是歸你們雙方共同所有，然后呢，最好是做一個(gè)公證啊，這樣能夠最大限度的保證你的權(quán)利。
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    2020-12-27 19:31:40
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  • 匿名 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，但是呢，您需要考慮到，雖然說你們之間簽訂了協(xié)議，但是畢竟房子的上啊是您是您朋友一個(gè)人的名字，這樣他是可以向外轉(zhuǎn)讓，向外抵押的，向外出租都是可以的啊，這樣呢，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)啊，還是存在的啊，這點(diǎn)必須要考慮到。
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    2020-12-27 19:32:53
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以幫你起草一份協(xié)議，費(fèi)用300元。
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    2020-12-27 20:42:34
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• 

  劉玲

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  • 答謝
    102″
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    2020-12-27 19:31:17
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 88″
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    2020-12-27 19:31:25
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  • 樓主：
    能幫忙理一個(gè)合同協(xié)議么
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    2020-12-27 20:08:05
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  • 樓主：
    你好準(zhǔn)備一個(gè)合同費(fèi)用多少
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    2020-12-27 20:10:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以指定我下單幫您起草
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    2020-12-28 07:37:05
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：寫合同時(shí)不能保證權(quán)益的建議加上你朋友的名字啊，這樣才能最大的保護(hù)你朋友的權(quán)益，可以下單，詳細(xì)分析。
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    2020-12-27 19:31:31
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• 

  陳鳳翔

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    拆遷補(bǔ)貼通常都需要具有產(chǎn)權(quán)，所以如果是合同的話，需要您與朋友寫明債權(quán)的發(fā)生時(shí)間，還有就是對(duì)方以什么對(duì)價(jià)進(jìn)行支付。
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    2020-12-27 19:31:33
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• 

  郭啟蘭

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    你好，根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)的權(quán)利人是以房產(chǎn)證上載明的權(quán)利人為原則，所以，最為穩(wěn)妥的保障你的權(quán)利方式就是，在房產(chǎn)證上加上你的名字，同時(shí)可以按份所有或者共同共有。
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    2020-12-27 19:32:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果不方便加你的名字，建議你方可以與對(duì)方達(dá)成一個(gè)關(guān)于該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，對(duì)該房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行約定，同時(shí)到公證處對(duì)該協(xié)議進(jìn)行公證。
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    2020-12-27 19:33:26
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您需要雙方訂立一份合伙出資購(gòu)房協(xié)議書，協(xié)議書當(dāng)中約定，門面登記在朋友的名下，明確各自出資的份額，明確出現(xiàn)不可抗因素以及政府征地拆遷調(diào)整原因，作為登記權(quán)屬人應(yīng)當(dāng)保證出資人的權(quán)利和義務(wù)分配，最好還是通過公證，那么這份協(xié)議的證明力就更強(qiáng)，當(dāng)然，最好還是雙登記在雙方名下作為房產(chǎn)共同共有更有保障，
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    2020-12-27 19:35:07
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• 

  任宇飛

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    你好，必須變更為共有權(quán)人，否則，目前房屋登記在其名下的人有權(quán)隨時(shí)單獨(dú)處分標(biāo)的房產(chǎn)。同時(shí)保留好了出資證據(jù)。
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    2020-12-27 19:35:16
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• 

  王寶珊

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    您好，私下簽訂的房產(chǎn)協(xié)議僅發(fā)生債權(quán)效力，但不具有物權(quán)變動(dòng)的效果，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)，必須到相關(guān)部門進(jìn)行登記，如果沒有進(jìn)行登記，房產(chǎn)歸屬全部發(fā)生轉(zhuǎn)移，故即使當(dāng)事人之間處分是合法有效的房產(chǎn)協(xié)議，由法律效力，但仍需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的過戶登記，否則此協(xié)議效力是基于債權(quán)的所有權(quán)變動(dòng)，而不是物權(quán)變動(dòng)。所以你們簽訂房屋共有協(xié)議是有效，但如果您的朋友將來反悔您只能向他根據(jù)本協(xié)議來向他主張返還您支付的房款。
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    2020-12-27 19:35:23
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• 

  陸暢言

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以跟你朋友圈里有個(gè)學(xué)習(xí)，這個(gè)學(xué)習(xí)中，所以條款約定的所有權(quán)收益以后的拆遷用協(xié)議的形式來確定。
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    2020-12-27 19:35:56
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• 

  吳煒

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    就寫一份權(quán)利歸屬及份額約定的協(xié)議就可以了，協(xié)議里面約定這個(gè)門面房屬于你和他共同所有，各出資多少，占多少份額等等
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    2020-12-27 19:36:04
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• 

  秦惠芳

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    你好，對(duì)于這種情況，房產(chǎn)是屬于你朋友所有的，但是對(duì)于你的投資，你可以通過簽訂協(xié)議的方式來證明一下，當(dāng)然，雙方也可以約定以后的拆遷款進(jìn)行分配
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    2020-12-27 19:36:12
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• 

  馬范君

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要像這種情況的風(fēng)景還是很大的，如果雙方都守信用的話，那不會(huì)問題，但是這種情況往往到了要拆遷的時(shí)候，如果面臨巨大的歷史的話，有的時(shí)候有情況，哈哈，這個(gè)心情都都經(jīng)受不住考驗(yàn)，所以這是親兄弟明算賬，仙人小人后君子，兩人一定要簽訂很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤?，合同寫明白以誰的名字定名兒，反正實(shí)際上面的投資的關(guān)系，包括將用來拆遷補(bǔ)償?shù)碾p方利劃分，還有很關(guān)鍵的，就是違約責(zé)任的紙質(zhì)或承擔(dān)等等，嗯，就是寫得好，寫的完，完善寫的全面，才能夠維護(hù)好雙方的權(quán)益啊，希望我的解答對(duì)你的關(guān)注。
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    2020-12-27 19:36:52
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• 

  許家苗

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    39″
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    2020-12-27 19:37:15
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• 

  韓孟揚(yáng)

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    根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況，你們?yōu)槭裁床贿@兩個(gè)人的名字也，這樣才有保障。私下簽訂的協(xié)議固然也有效，但是糾紛會(huì)很多很麻煩。
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    2020-12-27 19:38:49
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• 

  楊力

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  • 答謝
    57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你這種情況啊，就是介意啊，就是說這個(gè)這個(gè)最好的辦法呢，就是說能產(chǎn)權(quán)證正在變更，就是在增加啊啊，你的名字啊，這是你們兩人共同的名子，這是最好的辦法，如果是這是這是不行的，就是說那就是說什么你們雙方呢？就是說要有一個(gè)寫這個(gè)簽一個(gè)書面的協(xié)議啊，協(xié)議上面要說明是你們兩人共同購(gòu)買的項(xiàng)目目標(biāo)嗎？然后現(xiàn)在產(chǎn)生政治等級(jí)等級(jí)在他的名下，但是那這個(gè)方法就這個(gè)這個(gè)這個(gè)是實(shí)際所有權(quán)是屬于你們兩個(gè)人共同有的好，這這樣的這樣的一份應(yīng)該協(xié)議好這個(gè)嗯，而且這個(gè)生意呢就是說啊，沒有地方辦法，就是說它還是要加上名字，這樣子比較穩(wěn)妥妥哦，這個(gè)你們兩個(gè)的名字都加上，那就屬于是共同所有了，就一點(diǎn)問題也沒有好。
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    2020-12-27 19:38:56
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• 

  王珍

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    63″
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    2020-12-27 19:39:40
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  • 樓主：
    產(chǎn)權(quán)證加名字，要多少費(fèi)用？
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    2020-12-27 19:47:56
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• 

  李曉軒

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    最好的辦法是把你的名字加在產(chǎn)權(quán)證上。如果實(shí)在加不了，你可以和你朋友簽訂一個(gè)合買協(xié)議。協(xié)議中約定門面房屬于你們共同財(cái)產(chǎn)，如果遇到拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償款，你們兩個(gè)人一人一半。
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    2020-12-27 19:40:40
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• 

  李慶華

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  • 答謝
    你好，房產(chǎn)一般是以登記為公示效力，建議您進(jìn)行更正登記，加上你的名字，否則協(xié)議雖然可以寫，但是單獨(dú)就房產(chǎn)而言，對(duì)外沒有對(duì)抗效力，協(xié)議只是約束你和你朋友，將來即便你朋友私下處分是有處分權(quán)的，產(chǎn)生糾紛后難以保障你的權(quán)益。
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    2020-12-27 19:40:53
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• 

  任麗媛

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    你好，下面有我為你解答相關(guān)問題，通過你的敘述那么你可以收集相關(guān)的材料然后委托律師介入 通過法律文書向法院提供材料訴訟請(qǐng)求解決 后續(xù)有其他問題可以隨時(shí)咨詢我
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    2020-12-27 19:41:16
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• 

  趙永利

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    既然有房產(chǎn)證，你又是和朋友共同購(gòu)買，最保險(xiǎn)的處理方式是將房屋產(chǎn)權(quán)人變更成你們兩個(gè)人，這樣萬無一失，你們可以按份共有，房管部門可以進(jìn)行這方面的登記，這樣房本就變成你們兩個(gè)共有。 如果房產(chǎn)證變更登記有困難，那就簽訂共同共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，以此來確認(rèn)房屋屬于你們兩個(gè)人共有。
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    2020-12-27 19:46:43
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• 

  張華北

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  • 答謝
    77″
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    2020-12-27 19:49:06
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• 

  蘇麗華

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  • 答謝
    你好，你的這種情況，你們可以簽訂一個(gè)正式的協(xié)議，寫明這個(gè)門面房是雙方共同出資的，約定共同所有，并且約定若日后拆遷，可以得到一半的拆遷補(bǔ)償款。
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    2020-12-27 19:51:22
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• 

  朱小方

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    你好，你們共同所買的這個(gè)門面房，那你們將你們具體的內(nèi)容約定清楚出資情況，嗯，然后如何分配等約定明確。
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    2020-12-27 19:51:43
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)，這種協(xié)議必須要確定首先產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和交易的性質(zhì)，然后貼合的進(jìn)行起草規(guī)定，雙方的權(quán)利義務(wù)有放棄有獲得，才能真正保護(hù)你的權(quán)益。
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    2020-12-27 19:51:53
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• 

  宋洋

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    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，那么不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，除非你有香相反的證據(jù)來證明不動(dòng)產(chǎn)東西部存在錯(cuò)誤，那么你們你們之間呢？可以寫一個(gè)協(xié)議，證明真正的產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)的展拆遷補(bǔ)償利益由誰來享受。
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    2020-12-27 19:52:10
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• 

  李鑫

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  • 答謝
    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證寫的是你朋友的名字，能在這種情況之下，那個(gè)這個(gè)門面房呀，就是你朋友的對(duì)吧？那你不論你寫什么樣的一個(gè)協(xié)議，那這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)，他是成不了你和你朋友共同的，除非這個(gè)產(chǎn)品這個(gè)大紅本上加上你的名字啊，單獨(dú)共同共有，或者是按份共有一人，這個(gè)的話，將來老埋怨和拆遷，你才可以得到補(bǔ)償，那如果說你一些協(xié)議的話，他只是一個(gè)債券無法實(shí)現(xiàn)物權(quán)，希望能幫到。
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    2020-12-27 19:54:16
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• 

  范明

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  • 答謝
    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：最穩(wěn)妥的辦法，當(dāng)然去房產(chǎn)交易中心了啊，明確一下，究竟你的產(chǎn)權(quán)是多少份額，它的產(chǎn)權(quán)是多的份額，因?yàn)槭悄銈児餐I的嗎？比如說一人一半，但在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)就登記這個(gè)啊，你朋友都50%的產(chǎn)權(quán)，50/100的產(chǎn)權(quán)，然后呢，你來一個(gè)共有權(quán)的證書，這樣的是最穩(wěn)妥的啊，不是說簽下簽什么協(xié)議，你簽什么協(xié)議的，萬一他把她把他給壓了，到時(shí)候你的權(quán)利都受到影響，你都不知道啊，所以說最好把把反正把你的名字加起來這個(gè)概率多少份額就是多少份額約定在發(fā)展上面只是最完善的方案的方案，好的，謝謝謝謝。
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    2020-12-27 19:55:15
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• 

  謝福金

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像這種情況最好還是你們要簽訂一份誒，咸魚約定這個(gè)門面房是由你們共同所有的，如果有可能最好這個(gè)場(chǎng)景這樣寫上你們兩個(gè)人的名字地方，他自己賣了你都不知道。
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    2020-12-27 19:56:34
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• 

  趙宴敏

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    你好，可以在產(chǎn)權(quán)證上加上你的名字，其他的合同都不如這個(gè)作用大。如果不能加名，可以簽一份合伙協(xié)議，然后辦理公證。
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    2020-12-27 19:59:27
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，建議雙方簽訂一份合伙出資購(gòu)房的協(xié)議，協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)約定，門面房登記在朋友名下。但是房子是歸雙方共有，而且是按份共有。如果出現(xiàn)政府征地拆遷，調(diào)整事由。應(yīng)當(dāng)由雙方。共同分享拆遷權(quán)益。這這份協(xié)議，最好做一下公證。
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    2020-12-27 20:02:53
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• 

  常磊

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    26″
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    2020-12-27 20:03:06
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• 

  李林

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    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)什么協(xié)議其實(shí)都沒用，因?yàn)閰f(xié)議他是個(gè)債券，你及時(shí)提前寫一個(gè)拆遷分得了閨女，然后做了公證，但是她也只是在債權(quán)，對(duì)方不執(zhí)行的話，你還是得去找對(duì)方要，你最好還是把你的名字在那個(gè)完美方程加上吧。
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    2020-12-27 20:09:27
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• 

  何勇

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    你可以和你的朋友約定門面房的歸屬、各自占有的份額以及以后房屋拆遷獲得補(bǔ)償分配的比例、金額，或者到房管局去辦理加名手續(xù)確定你占有的份額。
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    2020-12-27 20:13:45
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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：個(gè)邦邦的嗯。
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    2020-12-27 20:23:39
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• 

  李凱季

  律師

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    你好，根據(jù)你的描述，你和朋友由于共同出資購(gòu)買，在沒有約定份額以及出資比例的情況下視為共同共有。由于房產(chǎn)證寫的是你朋友的名字，建議去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，加上你的名字。必要的時(shí)候，和你朋友簽訂一個(gè)門面房拆遷分割協(xié)議。對(duì)以后的拆遷賠償歸屬問題明確清楚。
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    2020-12-27 20:47:06
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，這種情況對(duì)你來說法律風(fēng)險(xiǎn)很多，最好的辦法就是把產(chǎn)權(quán)證書上添加你的名字，名約定按份共有，明確雙方的份額。
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    2020-12-27 20:50:32
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• 

  張桂林

  律師

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    可以寫一份共同出資購(gòu)房協(xié)議書，約定雙方出資比例，登記在誰名下，未經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意，任何一方都不得擅自對(duì)外出租，轉(zhuǎn)讓，提供擔(dān)保等行為，門面如果被拆遷，約定拆遷款的分配，約定違約責(zé)任。
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    2020-12-27 22:43:40
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