63位律師解答

• 

  丁輝

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：如果房子抵押在銀行啊，沒有房產(chǎn)證，那么這個房子是無法進(jìn)行買賣的，是賣賣不了的。
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    2021-01-05 17:54:29
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果貸款沒有還完正常情況下是辦理的抵押登記狀態(tài) 沒有還清貸款之前無法解除抵押登記 不能辦理過戶手續(xù) 需要先還清貸款之后才能辦理過戶
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    2021-01-05 17:54:40
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• 

  李新宇

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好，我看了下您的這個描述啊，這個貸款呢？因為是向銀行貸款，所以說需要把這個方程正啊抵押給銀行，嗯，這樣的話呢？這個說法是正確的啊，說法是正確的，只有在還完貸款之后呢，才能進(jìn)行房屋買賣啊，現(xiàn)在的話呢是不能夠進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更的啊！
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    2021-01-05 17:54:52
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• 

  李曉軒

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  • 銀行這種操作是不違法的，現(xiàn)在基本上都是這樣。你可以把貸款還清，贖回房產(chǎn)證再賣房子。然后辦理過戶手續(xù)。
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    2021-01-05 17:54:57
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• 

  吳煒

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  • 房產(chǎn)證不一定要在銀行啊，辦理了抵押登記就可以了，這種操作顯然是不合理的，可以要求他們予以返還，再看看合同當(dāng)時怎么約定的
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    2021-01-05 17:55:05
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗，不排除這種可能的關(guān)鍵，看你的房子貸款是不是有抵押是可以起訴并拍賣，首先償還房產(chǎn)和其他。所以要采取正確的對策。
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    2021-01-05 17:55:10
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• 

  黃振波

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  • 銀行先要將您的不動產(chǎn)權(quán)證抵押，這也是對銀行自身的一個保障，防止您一房二賣，這樣銀行為您作出的抵押也就沒實際意義。
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    2021-01-05 17:55:59
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• 

  宋洋

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：而現(xiàn)實中確實是這樣操作的，但是從法律方面根本沒有必要因為抵押權(quán)銀行是否有抵押權(quán)證，他項權(quán)證書的需不需要那么買房人呢？將相關(guān)的房產(chǎn)手續(xù)交由銀行。
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    2021-01-05 17:57:01
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• 

  苗世靜

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：不是銀行，是什么操作呀？經(jīng)常的，如果你貸款的話，這個確實是拿房子抵押給銀行，如果好幾個燈謎的話，按照之前的規(guī)定是必須得先還完貸款，但是沒法點實施，只要通知抵押權(quán)人是可以辦理過戶手續(xù)的，但是如果沒有房產(chǎn)證的話呢，現(xiàn)在也是沒有辦法把你過戶的。
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    2021-01-05 18:00:27
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• 

  趙宴敏

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  • 你好，民法典已經(jīng)生效，已經(jīng)取消了賣房需要還清貸款的規(guī)定，就是說，現(xiàn)在可以自由買賣，不受抵押的影響。當(dāng)然了，房款第一時間要解除抵押，這樣也就都不影響了。
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    2021-01-05 18:01:57
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• 

  許家苗

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  • 64″
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    2021-01-05 18:03:49
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 61″
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    2021-01-05 18:05:04
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果沒有還完貸款，房產(chǎn)證是被抵押在銀行的，這種情況除非還清貸款之后進(jìn)行買賣，否則的話是很難過戶的，除非銀行同意
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    2021-01-05 18:06:01
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• 

  張華北

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊，因為這個開發(fā)商辦理，你辦理銀行貸款的時候，當(dāng)時啊，那么房子是抵押給銀行的，因此呢，銀行這個給你的說法是合理的，是合理的，如果說你想取消這個抵押拿回這個房產(chǎn)證的話，要把這樣的貸款提前還清啊，這樣就可以了嗯。
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    2021-01-05 18:07:36
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• 

  趙永利

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  • 買房時辦理銀行貸款，一般情況下銀行會留存房產(chǎn)證，這很正常，符合實際情況。你要賣房可以和對方簽訂合同，讓對方給你首付款，你拿首付款去銀行辦理解押，解除抵押后房產(chǎn)證自然就給你了。
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    2021-01-05 18:09:26
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好銀行要將您的不動產(chǎn)權(quán)證抵押，這是對銀行自身的保障，防止1房2賣。等你還完貸款解除抵押，房產(chǎn)證自然會歸還給你。沒有還完貸款的房子一般是不能對外出賣的
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    2021-01-05 18:10:42
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• 

  張桂林

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  • 如果逾期未還銀行按揭貸款，銀行領(lǐng)合理催收后仍然不還。銀行可以將按揭房拍賣場館貸款，如果有剩余的房款，銀行會給你。
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    2021-01-05 18:11:31
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• 

  杜德斌

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  • 民法典公布以前，出售抵押物是需要抵押權(quán)人同意的，銀行的做法是對的。民法典公布后，抵押人出售抵押物是不需要經(jīng)過抵押權(quán)人同意的。
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    2021-01-05 18:13:42
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• 

  楊康

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  • 一般情況下貸款購買房屋，房屋所有權(quán)證在購房人手中，抵押貸款還有他項權(quán)利證，他項權(quán)利證書在銀行手中，房屋買賣后需要與銀行協(xié)商變更抵押權(quán)人。
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    2021-01-05 18:15:09
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• 

  王珍

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，一直沒有證的話，應(yīng)該不是銀行拿走了，你的證啊，而且你這個房子本身就沒有辦到正常來說，銀行放款他也不會留著你的這個房產(chǎn)證啊，他們沒有權(quán)利讓做的，所以你應(yīng)該搞清楚到底是你這個房子本身沒有證還是別的什么情況？
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    2021-01-05 18:15:24
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• 

  羅超

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  • 按照你的描述，沒有還完房子貸款也沒有不動產(chǎn)權(quán)證。我五年前買的房子，對吧？三年前收了房，沒錯兒吧？ 我們處理過類似的案件，有了豐富的法律經(jīng)驗，可以給你進(jìn)一步咨詢解答，排憂解難。
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    2021-01-05 18:17:51
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• 

  劉玲

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，即使你的房子是抵押在銀行的這個賣房人不知道是不是開發(fā)商，還是說這個二手房，呃，這個我現(xiàn)在因為看不到你提供的這個信息嗯，他們都是應(yīng)該配合你來辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證的，至于你的房屋抵押在銀行，銀行這里，他是一個他項權(quán)證就是銀行，他不能夠拿到你房屋的產(chǎn)權(quán)證的原件的最多銀行這里保存的是你的產(chǎn)權(quán)證的一個復(fù)印件，所以現(xiàn)在這個操作是不合理的，建議你去，你了解清楚情況，銀行這里保存了，到底是房產(chǎn)證的原件還是房產(chǎn)證的復(fù)印件？另外去聯(lián)系一下這個賣房人，問一下房產(chǎn)證怎么樣才能夠辦理到你的名下？
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    2021-01-05 18:22:46
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• 

  南曉峰

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，您的房產(chǎn)證抵押在銀行，這種情況下不屬于呃，沒有產(chǎn)權(quán)證啊，根據(jù)民航檢查，沒有呃，換完貸款的房子呢，也是可以出賣的。
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    2021-01-05 18:26:15
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• 

  黃一洪

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：那就是你說的這個描述啊，這個情況確實也是這樣回事，嗯，這個什么魷魚啊，這個你的這個貸款沒有還完，所以說確實銀行有權(quán)利保留這個新鮮過的證件，但是關(guān)鍵還要看你們當(dāng)時借的合同怎么簽的??？如果你們沒有特殊說明的話，銀行當(dāng)然會這么做了?。?
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    2021-01-05 18:33:20
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“銀行說貸款沒還完的房產(chǎn)證抵押在銀行”。所以你想賣房，首先要將銀行貸款還掉，銀行自然會解押，這樣你才能自由轉(zhuǎn)讓。
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    2021-01-05 18:36:05
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• 

  朱久興

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  • 你好，根據(jù)你說的情況，銀行的操作不規(guī)范，抵押貸款只要辦理抵押登記，不需要壓房產(chǎn)證的，所以你有權(quán)要求返還產(chǎn)權(quán)證的。
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    2021-01-05 18:38:12
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，1.扣留房產(chǎn)證沒有法律依據(jù)，你可以向銀行索要。2.根據(jù)剛剛生效的民法典的規(guī)定，可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，但應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人銀行。
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    2021-01-05 18:39:45
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• 

  張鳳啟

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：是的，在房貸沒有還清之前這個房產(chǎn)證是抵押在銀行的，雖雖然房產(chǎn)證抵押在銀行，不影響您賣掉現(xiàn)在的房子，因為你直接可以和買房雙方簽訂協(xié)議去，現(xiàn)在辦理房貸的銀行辦理抵押變更登記，你的房屋同樣就可以賣掉了。
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    2021-01-05 18:43:44
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• 

  謝福金

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  • 一般都是這樣的，你要先還清貸款把房產(chǎn)證贖回來，才可以過戶的。如果你還有什么不明白的，可以點擊頭像電話咨詢，可更好、快速、全面解決你的問題。
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    2021-01-05 18:47:41
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• 

  鄧益洲

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  • 您好，按揭購房關(guān)系中，房屋作為購房人欠銀行貨款的抵押擔(dān)保物，經(jīng)過不動產(chǎn)抵押登記即生效力，銀行無需扣押標(biāo)的房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書；如果合同沒有明確約定，那么銀行扣押產(chǎn)權(quán)證沒有依據(jù)。
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    2021-01-05 18:52:30
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• 

  王彬

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  • 你好，你現(xiàn)在賣房，如果有貸款應(yīng)該先還清銀行貸款，解除抵押，才可以辦理過戶，不然就算賣出去了過戶也沒辦法辦理，容易引起糾紛
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    2021-01-05 18:54:21
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• 

  李鑫

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  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好，根據(jù)你的描述啊，因為這個是按揭貸款買的房啊，所以需要還完貸款之后作做了抵押登記了，需要花花瓣貸款，只是銀行才同意解押，在這種情況之下你是賣不了房子的啊，除非就是和銀行啊達(dá)成一個協(xié)議啊減了壓，然后再賣把這個貸款額轉(zhuǎn)嫁到這個買房子的這個買房這個房買房子這一方，希望能幫到你當(dāng)然了如果說把這個房產(chǎn)證啊放在銀行，這個也是合理的啊，也是合理的，不違法，至少是啊，希望能幫到你。
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    2021-01-05 19:05:55
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，貸款沒有還完肯定房產(chǎn)證是抵押在銀行的，除非是對方買房可以把剩余的貸款還了。
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    2021-01-05 19:10:21
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• 

  李林

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：可以的，好多銀行都是這么操作的，到時候你給一個公管賬戶嗎？然后先拿那個錢去解壓，解了壓以后就先先還款嗎？還款再解壓解壓押一下銀行，不然就會把它給你。
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    2021-01-05 19:10:50
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• 

  李國民

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么銀行的這個操作當(dāng)然是違反了民法典的相關(guān)規(guī)定，目前你可以直接與賣方啊確定合同啊，這樣房產(chǎn)過戶即可，不需要經(jīng)過音好的同意。
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    2021-01-05 19:15:32
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• 

  陸暢言

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  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況你五年前買的房子三年前收的房，銀行收貸款還沒房產(chǎn)證抵押在銀行，這個你手上也是沒證，你手冊應(yīng)該是有證的是有一個是他向權(quán)證，另外你手上還有購房合同，如果你現(xiàn)在要賣掉的話也可你可以把這貸款還掉，以后辦理過戶手續(xù)的銀行這個操作正當(dāng)?shù)摹?
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    2021-01-05 19:16:46
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以對外轉(zhuǎn)賣。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償
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    2021-01-05 19:19:35
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• 

  李歡歡

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，一般情況銀行為了保底，而這個貸款如果貸款沒有還完之前這個房產(chǎn)一般房產(chǎn)證不是要進(jìn)行一個抵押在銀行的，這樣為了保障他們銀行在對于一個就是說如果你放寬不了，帶他們有一個啊啊啊進(jìn)行拍賣房子的這個權(quán)利啊，那么這個操作呢？說實話，可能是存在不合理之處，但是實際上銀行幾乎每一家銀行都是這樣操作的。
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    2021-01-05 19:25:44
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  • 匿名 服務(wù)方：
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：所以說這種情況如果你想賣房的話，那么只能去跟想買房的那個買家進(jìn)行一個溝通協(xié)商，就是說你在銀行還錢，然后先讓她出道前把這個房貸給還了然后你還的這個前充當(dāng)這個房款，這樣房子抵押之后，房產(chǎn)證立馬可以拿出來，然后也可以直接進(jìn)行更名過戶。
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    2021-01-05 19:26:18
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• 

  楊力

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你這個房子啊，是不是按揭買了房子？而如果是按揭買的房子的話，那么你這個房子肯定是地方財政應(yīng)該第二代銀行卡是沒有錯的，嗯嗯，現(xiàn)在就是說你要賣房子的話，你可能是需要先把這個貸款的番茄好才能夠下一步操作的買賣方。
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    2021-01-05 19:30:19
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• 

  任宇飛

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  • 現(xiàn)在都是不動產(chǎn)權(quán)所有證，無論有無貸款，都會直接發(fā)放到業(yè)主手中，不同之處是有抵押在所有權(quán)證上面會做明確標(biāo)準(zhǔn)說明。
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    2021-01-05 19:32:36
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• 

  張超

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  • 房產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記，收走房產(chǎn)證起不到任何抵押效力。有的地方已經(jīng)取消了收證的做法。談不上是否正當(dāng)?？梢匀サ怯洐C(jī)關(guān)看看能不能補辦房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，只要有房產(chǎn)登記，一樣可以賣。
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    2021-01-05 19:42:57
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• 

  巴波

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  • 銀行可以占有他項權(quán)證，但不宜占有不動產(chǎn)權(quán)證。您好，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師，平臺認(rèn)證律師，10年律師經(jīng)驗，很高興能回答您的問題，希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2021-01-05 19:52:18
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  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，您說這個房屋沒有不動產(chǎn)權(quán)證，那這個房屋是屬于您的嗎？這個沒有說清楚，如果即便沒有不動產(chǎn)權(quán)證，但是這個房屋是您所有的，而且您和銀行已經(jīng)做了抵押登記的話，那這個手續(xù)也是完整的。
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    2021-01-05 19:57:48
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  范明

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  • 53″
    自動轉(zhuǎn)換：銀行的這個操作是不對的，或者講是違法的，因為本質(zhì)上來講的話，你應(yīng)當(dāng)取得不動產(chǎn)權(quán)證，今年前應(yīng)當(dāng)也是不動產(chǎn)權(quán)證了啊，但是呢，這個不動產(chǎn)權(quán)證上要登記銀行的抵押債權(quán)，所以說呢，這個時候銀行要辦一個他項選擇，你有產(chǎn)權(quán)證，銀行有一個他項權(quán)證，而且這里的產(chǎn)權(quán)正常，要記載銀行有相應(yīng)的擔(dān)保的物權(quán)貸款，對吧抵押的這個房子，這樣去在這個房產(chǎn)證，也就是說，不動產(chǎn)權(quán)證上注明這個東西就可以，而不能說把房子存在或者說不動產(chǎn)權(quán)證押在銀行啊，這個應(yīng)當(dāng)是一個不對的做法，你現(xiàn)在可以跟銀行一次性申請還貸，然后呢，自己再去賣給下一個人好的。
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    2021-01-05 20:01:49
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  臧家參

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  • 一般買房操作都是先給購房合同，過一階段再給產(chǎn)權(quán)證明，然后再發(fā)房產(chǎn)證。如果想賣方，可能要看是否五年，稅率等不同，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易大廳詳細(xì)詢問吧
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    2021-01-05 20:18:02
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  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，一般在購買房屋的時候，銀行需要由開發(fā)商進(jìn)行一個抵押，才能將借款借給購房人，那這里面的抵押只是開發(fā)商使用房屋的土地來進(jìn)行抵押，并不是用房子所有權(quán)來進(jìn)抵押，所以說銀行這樣操作是不正當(dāng)?shù)?，你可以與開發(fā)商銀行協(xié)商，配合你辦理房產(chǎn)證，如果銀行不操作，或者是不積極履行的話，那么你可以通過訴訟方式維權(quán)。
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    2021-01-05 20:31:20
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  陳華明

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：這個是沒有任何問題的，因為這個貸款沒有還完之前相當(dāng)于這個給這個房子設(shè)定了一個抵押，你有什么抵押呢？就是用你的房產(chǎn)證，如果你現(xiàn)在想交易這個房子啊，對吧？嗯，怎么說必須要先解除抵押嗯？當(dāng)然，新的民法典規(guī)定了之后說這個房屋和過戶可以不需要這個解除抵押，但是呢，你也得讓這個銀行同意對對吧，否則的話，你這個東西是沒辦法呀，過不來。
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    2021-01-05 20:37:53
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  何勇

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：你還他沒有還我，你房貸沒有還完一切房子在抵押在銀行，銀行的操作正確，另外，你在還貸房貸，還還還還的完，以前要賣房的話，你要真的銀行同意銀行不同意啊你你這個方法的存在，房貸還完1000以后才能辦理過戶手續(xù)。
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    2021-01-05 20:47:10
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  陳鳳翔

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  • 通常這個操作是不符合行業(yè)慣例的，但是如果您和銀行簽訂了相關(guān)的債權(quán)合同，那么這份債權(quán)合同的內(nèi)容只要不違反法律規(guī)定，那依然是有效的。
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    2021-01-05 21:05:23
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  李杰

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  • 要看你們之間的抵押合同是怎么簽訂的，有些銀行要收取房產(chǎn)證，有些銀行辦理了抵押登記后就會把房產(chǎn)證給業(yè)主。如果需要使用房產(chǎn)證，建議和銀行協(xié)商。
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    2021-01-05 21:07:04
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  滕月輝

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  • 按你所述情況是不太正常的，房子抵押給銀行只需在房產(chǎn)證上做抵押權(quán)設(shè)置標(biāo)記，房產(chǎn)證應(yīng)在產(chǎn)權(quán)人手中。你的情況或許開發(fā)商沒辦理房產(chǎn)證，可具體了解下。
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    2021-01-05 21:12:09
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  劉銳

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  • 銀行操作不對，沒有還完貸款，銀行在房本上蓋有抵押章和他項權(quán)證在銀行，不動產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在購房者手中，所以你可以找銀行拿回該證，然后賣房。
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    2021-01-05 21:59:40
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  梁文彥

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  • 銀行抵押房子是不是辦理了他項權(quán)證？你說沒有證？你是否辦理過抵押登記？你在銀行辦理的抵押貸款，如果你還不清的話。有可能你的房屋出售受到限制。
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    2021-01-05 22:22:32
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  張揚智

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況銀行的貸款沒有償還完畢，房產(chǎn)證還是抵押在銀行的，只有把銀行貸款經(jīng)常完畢，還可以幫你發(fā)展正的解押，還可以再吃出租房屋。
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    2021-01-05 22:34:44
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  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，房子在沒有還清貸款之前是不可以交易的，更不要說過戶了，建議先還錢，或者買家先轉(zhuǎn)一部分錢那樣就可以交易了。
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    2021-01-05 22:46:28
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  朱小方

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  • 你好，如果有貸款，那么房產(chǎn)是需要抵押給銀行的，直至貸款還清為止，你如果賣房也是可以的，買房人可以先將貸款還清。
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    2021-01-05 22:58:55
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• 

  侯艷霞

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：房子抵押給銀行了沒有還清銀行貸款之前不能賣房子對。
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    2021-01-05 23:03:39
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  徐范霽

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  • 你好，一般來說，銀行的這個行為是不正當(dāng)?shù)?，但如果你們曾?jīng)簽過的合同中約定好了，房產(chǎn)證先放在銀行手里的話，那是沒問題的。
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    2021-01-05 23:06:44
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  常彥奎

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個貸款還是一次性給那個咔咔上了，所以開發(fā)商正常是可以搬出這個不能反正見見你，當(dāng)一個拿著身上到那個不用看，等你不能去查詢一下你的是否辦了一個不動產(chǎn)證。
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    2021-01-05 23:22:42
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• 

  朱欣正

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  • 現(xiàn)在民法典生效后，有貸款的房子也是可以買賣的。你的房產(chǎn)證應(yīng)該是可以要回來的。如果協(xié)商不了可以請律師進(jìn)行溝通。
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    2021-01-05 23:43:16
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• 

  李小苑

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  • 答謝
    50″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯，如果是抵押貸款啊，銀行按揭的這種方式買的房子呢你這邊的一般情況下呢呃，房產(chǎn)證這個是扣在銀行的銀行的人，但是呢，你可以呃，憑借埃房產(chǎn)證的費用如果是啊，符合就是說不屬于限售期內(nèi)的話，那你的房子原來是可以賣的，但是呢，這種情況呢，需要先償還銀行為未清還的貸款還清以后呢這邊就可以徹底，并且辦理過戶的哈，所以說銀行這種做法呢目前來說是不違法的很多的啊，銀行在房地產(chǎn)按揭貸款這款都是先把發(fā)現(xiàn)這扣了的不知道我不知道。
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    2021-01-06 01:49:24
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• 

  何新增

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  • 答謝
    購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。只要進(jìn)行《房屋他項權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項權(quán)利”欄進(jìn)行注冊后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。
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    2021-01-06 14:32:05
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  徐少紅

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    根據(jù)新實施的民法典規(guī)定，有抵押的物權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，所以您的房子可以買賣。 有抵押的房子房產(chǎn)證有兩本，一本在房主手上，一本在抵押的銀行，所以你你可以向銀行索要你那本房產(chǎn)證。
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    2021-01-06 15:46:56
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