30位律師解答

• 

  南曉峰

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：出租房支付違約以后呢，租賃合同是繼續(xù)有效的，嗯因?yàn)檫@個(gè)合同的沒有經(jīng)過協(xié)商解除，也沒有經(jīng)過法定解除，或者說是通過訴訟解除。
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    2021-01-13 16:55:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一個(gè)有效的合同，在雙方?jīng)]有協(xié)商解除或者收拾，經(jīng)過法律程序解除的情況下，嗯，就是有效的，嗯，在合同有效期間內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，他以這個(gè)繼續(xù)履行合同是不矛盾的，他并不是說額支付了我有金就可以不再支持這個(gè)合同。
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    2021-01-13 17:02:14
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• 

  李新宇

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，看看看看看看看看看看那種，但是不知道小時(shí)候小時(shí)候就讓他們說不知道他們就行了。
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    2021-01-13 16:55:57
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  • 匿名 服務(wù)方：
    所以說這個(gè)合同有效，應(yīng)該繼續(xù)履行。。
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    2021-01-13 16:56:17
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• 

  范明

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    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)合同依然是有效的，即使支付了違約金，合同人員有效的，不因?yàn)檎f你承擔(dān)的違約金，這個(gè)合同你就不履行了啊，因?yàn)槟闶沁`約行為，所以要承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)違約金，但是合同一定要繼續(xù)履行啊，所以說這個(gè)是法律的原理啊，可能很多的這個(gè)人是不清楚，很多老百姓不清楚啊，不因?yàn)槟愠袚?dān)違約責(zé)任了，你就可以說繼續(xù)違約下去，把合同解除了啊合同是有效的，認(rèn)真繼續(xù)，要繼續(xù)要繼續(xù)軍訓(xùn)。
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    2021-01-13 16:56:09
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• 

  丁輝

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果訴訟請(qǐng)求是確認(rèn)合同無效的訴訟請(qǐng)求被法院駁回訴訟請(qǐng)求，那么這種情況下，一審判決證明合同還是有效的。
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    2021-01-13 16:56:30
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• 

  王珍

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好看到你這個(gè)這個(gè)訴求，出租房，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效，承租方請(qǐng)求判合同有效啊，最終法院支持了承租方的請(qǐng)求，看任何都有效，那么就需要繼續(xù)去履行這一份合同。
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    2021-01-13 16:57:19
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• 

  鄒飛紅

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    你好，看了一下情況，我認(rèn)為這個(gè)合同并沒有解除啊，你們雙方只是爭(zhēng)議合同有沒有效？但是并沒有一方請(qǐng)求解除合同
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    2021-01-13 16:57:36
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• 

  劉玲

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  ￥40

  • 86″
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    2021-01-13 16:58:22
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  • 樓主：
    如果承租方執(zhí)意要繼續(xù)合同履行呢
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    2021-01-13 17:01:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果承租方執(zhí)意要繼續(xù)履行合同，當(dāng)然也是可以的了，那就是說，這個(gè)出租房，如果說他執(zhí)意不同意履行的話，那你成租房，你還可以再行，就是說練習(xí)一個(gè)訴訟權(quán)就是要求這個(gè)出租房繼續(xù)履行合同的，這就是一個(gè)行為上的一個(gè)額訴訟請(qǐng)求，那至于后續(xù)它旅行旅行履行合同的情況情況下，你可以通過強(qiáng)制執(zhí)行，要求他繼續(xù)履行合同，這個(gè)當(dāng)然是那個(gè)你成成租房的一個(gè)權(quán)利呀。
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    2021-01-13 17:02:42
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  • 樓主：
    我現(xiàn)在是出租方，除了友好協(xié)商，還有什么辦法可以解除這個(gè)合同，還是說必須要等這個(gè)合同到期才能解除
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    2021-01-13 17:05:55
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  • 樓主：
    如果這個(gè)房子是在簽訂合同后被查封的情況下呢
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    2021-01-13 17:07:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
    51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)合同不是一定要到期才能夠解除的，你去看一下你們之間簽訂的這個(gè)合同里面是怎么約定的？就是在哪種條件下是可以？就是可以，就是可以解除合同的這個(gè)條款里肯定是有寫的，如果沒有寫的話，那你就讓他法定的解除條件，你法定解除，那就是有幾種形式，比如說預(yù)期違約，不可抗力啊，或者是其他的合同目的不能實(shí)現(xiàn)啊，等等等這些所以還是一般是有約定，是先按照約定的約定的，沒有用決定材料的法定，所以你先去看一下你們合同里是怎么約定的？是在哪種情況下可以解除如果你現(xiàn)在滿足了這個(gè)條件？你可以通知這個(gè)重復(fù)方去解除這個(gè)盒。
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    2021-01-13 17:07:22
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  • 匿名 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你這個(gè)還是要去看的，你這個(gè)合同里怎么約定的？是不是這個(gè)查封??？屬于這個(gè)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情形之一啊，或者是說只是概括性的書啊，從我這邊來看你這個(gè)房屋被查封的查封的情況下，你是不是房屋就不能正常使用了？其實(shí)從這個(gè)角度來講，這個(gè)合同目的已經(jīng)不能實(shí)現(xiàn)了，在后面的節(jié)目里不能實(shí)現(xiàn)的情況下就沒有沒有辦法在正常的旅行合同這種情況下，雙方是可以去解除這個(gè)合同的。
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    2021-01-13 17:08:27
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• 

  宋培奇

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    57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，通過你們的陳述來看你們雙方都沒有解除，都沒有解除合同，只要他在論法院在論證論證這個(gè)一句的時(shí)候，提到了對(duì)方，構(gòu)成了違約，那么也支持的月經(jīng)，嗯，那就看這個(gè)違約金米具體是怎么計(jì)算的？這個(gè)計(jì)算的這個(gè)當(dāng)時(shí)一句是什么？一般而言，她雖然有名字的行為要讓你搬出去，不在旅行，但是你們雙方?jīng)]有在這個(gè)協(xié)議當(dāng)中要求解除，或者是發(fā)出這種解除確認(rèn)這個(gè)解除的這個(gè)效率，或者說，嗯，我認(rèn)為這首童真是這份判決來看，并不能作出解除了這個(gè)認(rèn)定，嗯，因此在他已經(jīng)預(yù)約里支付租金的情況下，就要就要看他這個(gè)違約金要?jiǎng)偛耪f的，他這個(gè)違約金他這個(gè)依據(jù)具體的一句，他怎么做的？這個(gè)數(shù)字是個(gè)關(guān)鍵。
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    2021-01-13 16:59:30
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• 

  帥建陽

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    法院的判決并未明確出租人是違反何種約定而支付違約金。如果承租人不解除合同的，合同繼續(xù)有效，可以繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
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    2021-01-13 17:00:29
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你沒有看到最后一句要求承租方退出案涉房屋已經(jīng)表示不再履行，構(gòu)成違約。因此，這種違約就屬于根本性的違約，既然已經(jīng)支付違約金，而且承租人有明確的表示，就不可以再繼續(xù)履行租賃合同，明白嗎？
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    2021-01-13 17:00:41
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• 

  趙靜

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    您好，根據(jù)判決內(nèi)容，租賃合同有效，作為出租方的您需要承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。希望您履行判決義務(wù)，如對(duì)判決有異議，可在上訴期內(nèi)進(jìn)行上訴。
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    2021-01-13 17:03:06
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• 

  李世杰

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    你好，按照你的描述，法院判決的內(nèi)容是租賃合同合法有效，且履行期尚未屆滿，因此該租賃合同目前還是有效的。
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    2021-01-13 17:03:58
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• 

  趙宴敏

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    合同肯定有效。但是因?yàn)槌鲎夥叫枰Ц哆`約金，就意味著已經(jīng)不想租房子給他了，所以，可以協(xié)商解除合同。就是把違約金給對(duì)方，然后讓對(duì)方搬走。 如果不愿意搬走，那還是要繼續(xù)履行這個(gè)合同，直到合同約定的到期日。 解除合同就是雙方之間不再有租房合同的約束。 無效合同是說，合同本身違法。是不一樣的法律概念。
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    2021-01-13 17:04:07
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• 

  鄧益洲

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    您好：假定這是一份已生效的民事判決，因其已明確認(rèn)定合同是有效的，那么在合同未被依法解除及合同到期之前都應(yīng)有效，與判決的違約金無關(guān)。當(dāng)然，您只給出判決部分內(nèi)容，還得看全文及證據(jù)。
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    2021-01-13 17:04:50
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• 

  趙永利

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    按照你的描述，法院已經(jīng)就合同效力進(jìn)行明確，說明合同合法有效，你如果還不放心，請(qǐng)將法院判決書中本院認(rèn)為部分拍照上傳，我好進(jìn)行精準(zhǔn)判斷。
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    2021-01-13 17:05:57
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• 

  任宇飛

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)法院的判決而成都方違約，那就不需要再繼續(xù)履行合同了，合同已經(jīng)解除了，只需支付違約金。
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    2021-01-13 17:06:01
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• 

  李鑫

  律師

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    61″
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    2021-01-13 17:10:25
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，法院沒有支持你的訴訟請(qǐng)求，但是支持對(duì)方的反訴請(qǐng)求，合同是有效的，因?yàn)槌鲎夥叫枰Ц哆`約金意味著已經(jīng)不想租房子給他了，所以可以解除合同，把違約金支付給對(duì)方，然后讓對(duì)方搬走。如果對(duì)方不搬走的話，那就繼續(xù)履行合同，直到合同約定租賃日期屆滿為止。
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    2021-01-13 17:16:32
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• 

  王錦

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    你的違約金是按什么標(biāo)準(zhǔn)支付的，如果是支付至合同履行屆滿之日，則支付違約金后合同不在履行！如果違約金只針對(duì)當(dāng)下行為，不涉及合同屆滿，則合同依然有效至合同期滿
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    2021-01-13 17:25:12
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• 

  諶見平

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  • 答謝
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，我剛才看了一下，你就是材料這些資料，因?yàn)檫@個(gè)合同他是邛的違約責(zé)任，他們因?yàn)樨?zé)任的話，那么這個(gè)合同需不需要的？如果合同沒有效的話，那就不存在的時(shí)候永遠(yuǎn)說這所以你這個(gè)效果。
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    2021-01-13 17:26:26
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• 

  宋洋

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，那么這支支付圍巾之后呢，租賃合同是否有效呢？要根據(jù)判斷出的呃情形來進(jìn)行具體分析，如果判決書中約定了合同已經(jīng)解除了，那么這個(gè)合同就不具備效力，如果合同沒被法院的生效判決認(rèn)定解除或者撤銷的話，那么合同仍然是有效的。
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    2021-01-13 17:28:16
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)合同是有效的，法院一定判決非常明確，合同是有效的，她那個(gè)出租，然后判決交付月薪，這首先前提是合同有效，然后才存在違約的問題，如果是合同無效的話就不存在違約的問題了，所以合同肯定是有效的要求繼續(xù)出租，這是啊，已經(jīng)法院判決按照反映的判決就是解除不了這個(gè)，一定是不現(xiàn)實(shí)一種解除關(guān)聯(lián)關(guān)系。
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    2021-01-13 17:31:53
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• 

  李曉軒

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    法院判決以后租賃合同仍然有效，需要繼續(xù)履行。出租方的訴訟請(qǐng)求存在問題，因?yàn)槌鲎夥經(jīng)]有要求解除合同，所以需要繼續(xù)履行。如果出租方想解除合同，需要另行去法院起訴。
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    2021-01-13 17:34:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    出租方的訴狀寫的太不專業(yè)。出租方當(dāng)初起訴時(shí)訴訟請(qǐng)求應(yīng)該改成：第一，要求解除合同，而不是要求確認(rèn)合同無效。第二，要求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。
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    2021-01-13 17:36:58
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• 

  張華北

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  • 答謝
    10″
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    2021-01-13 18:24:45
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• 

  謝福金

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，其實(shí)這個(gè)合同反正都已經(jīng)說得很明白了，這個(gè)合同是有效的，出租方向承租方承擔(dān)違約責(zé)任，這個(gè)合同還是需要繼續(xù)旅行的。
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    2021-01-13 18:39:04
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• 

  張桂林

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  • 答謝
    你好，根據(jù)你的描述，合同是否解除需要看合同是否到期或是否協(xié)商解除或者是否被法院認(rèn)定無效。追究違約責(zé)任并不必然導(dǎo)致合同解除或者無效。
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    2021-01-13 18:43:50
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    可以給我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)，這種情況是很好的承租方和反訴，各個(gè)方面的請(qǐng)求必須要有實(shí)際的事實(shí)和合適的理由，詩歌的按鈕，否則的話是很困難的。
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    2021-01-13 19:00:39
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• 

  李小苑

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  • 答謝
    您好！您這種情況，要看對(duì)方在麻煩判決書后十五日內(nèi)是否提起上訴。如果沒有上訴，判決已經(jīng)生效的話，出租房可以以支付違約金為條件主張租賃合同解除。但是應(yīng)當(dāng)給與您合理的時(shí)間找房子。也可以等到租金合同期限到期了再解除。
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    2021-01-13 19:07:32
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• 

  王裕好

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  • 答謝
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以按照你描述的這個(gè)判決的內(nèi)容，如如果出租方承擔(dān)違約金的這個(gè)合同人人員履行還利息，這個(gè)活動(dòng)法應(yīng)用相關(guān)的規(guī)定而承擔(dān)違約金號(hào)啊，合同能夠履行的，對(duì)吧，仍然要履行啊是這樣。
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    2021-01-13 20:47:57
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    按照你的描述這個(gè)合同不是無效，是有效，有效的方法情況下沒有解除這個(gè)合同還是要繼續(xù)履行的，因?yàn)闆]有支持無效請(qǐng)求
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    2021-01-13 21:54:33
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