59位律師解答

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  南曉峰

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  孔繁越

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  李新宇

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  張鳳啟

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  李曉軒

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  • 如果房子已經(jīng)被拆了或者雖然沒拆，但是已經(jīng)重建，房子要不回了。如果房子沒拆也沒有重建，而且你們手里還有房產(chǎn)證，可以去法院起訴要回。
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    2021-03-30 10:01:34
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  • 匿名 服務方：
    那就別指望要回來了。
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    2021-03-30 10:19:43
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  李鑫

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  任宇飛

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  • 如果你老家的親戚在沒有你們書面明確授權的情況下,他擅自賣掉你們的房屋,事后也沒有取得你們的追認,該行為屬于無權處分,你們可以依法主張撤銷該所謂的買賣合同
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    2021-03-30 10:02:09
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  郭淑嬌

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  • 你好，根據(jù)你的描述，如果對于拆遷安置，不服的話，可以向法院起訴。也可以申請行政復議，依法維權，但是你需要有充足的證據(jù)
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    2021-03-30 10:02:30
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這里涉及到兩個問題，對您家是不利的。第一個問題，房屋交易已經(jīng)超過20年，在這20年期間你們沒有去維權，也沒有去維護修繕管理，那么實際買受人已經(jīng)占有使用并管理，并且有證據(jù)證明，已經(jīng)給付了交易款項，那這種情況并不對抗善意第三人，你們則比較被動
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    2021-03-30 10:03:10
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  • 匿名 服務方：
    2.關于時效性的問題，訴爭房屋發(fā)生糾紛，至今已經(jīng)20多年，明顯超過了民事權利時效
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    2021-03-30 10:05:40
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  范明

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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況，可以去法院起訴賣家和買家。他們所簽訂的房屋買賣合同是無效的。你家的老宅，拆遷補償款也應該是你家的。
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    2021-03-30 10:07:46
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  張佳偉

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  • 首先，由于年代久遠現(xiàn)在想拿回房產(chǎn)的可能性不大，但是你可以追究對方的責任，要求給予一定的賠償。其次，你可以找拆遷辦詢問為什么對方材料不齊的情況下依然被分到安置房？
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    2021-03-30 10:08:30
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  江潤凱

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  • 19″
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  趙永利

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  • 你好，各地對于你這種情況的處理都不一樣，如果在北京，原來房屋已經(jīng)被拆的話，那原房屋是要不回來了，可以要求分割拆遷利益，一般是三七開，你們?nèi)?，對方七?/div>

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    2021-03-30 10:10:27

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  王銀

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  • 根據(jù)你的描述，應該是可以要回你家的房子的，建議你及時與當?shù)卮逦瘯?，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府聯(lián)系，把你的情況及時反映上去。
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    2021-03-30 10:11:56
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  黃一洪

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  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗，這種情況非常復雜和艱難，但是可以有特殊的措施來幫助你來拿到你的補償或者維護你的合法權益。
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    2021-03-30 10:15:41
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  黃美溪

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  • 您好，根據(jù)您的描述，可以起訴親戚和買家要求補償拆遷款，不過可能會存在時效的的問題，同時要拿出相關證據(jù)證明該宅基地屬于您家的，如有需要，可以聯(lián)系本律師。
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    2021-03-30 10:19:15
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  張贛

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  • 你好，根據(jù)你的描述及問題，本律師做如下解答，僅供參考，首先，這個宅基地是屬于你家的，被拆遷人應當是你們家。其次，對方稱從你們家購買的，對方需要舉證證明購買的相關證據(jù)，但是對方?jīng)]有，在這種情況下，我建議你們跟對方協(xié)商，如果協(xié)商不成，你們可以起訴到法院，主張你們家的權利。
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    2021-03-30 10:21:03
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  律師

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  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，老家親戚無權賣的房子，你有權利要回，考慮到房屋已經(jīng)被拆遷，你可以起訴一會要回拆遷利益
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    2021-03-30 10:21:15
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  丁輝

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  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，老家的宅基地是不允許進行買賣的，即使轉讓也需要轉讓給同村的村民，也就是村集體組織成員，如果轉讓給其他村集體成員，那么轉讓行為是無效的，也在這里面，并不是由你們本人來進行轉讓的，而是由親戚轉讓的，這個更是一個無效的轉讓行為，所以只要你能證明該塊兒宅基地是你們的宅基地，那么這個是可以逐級的進行反應，對于已經(jīng)安置了，可以要求撤銷。
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    2021-03-30 10:37:01
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  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 40″
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  王珍

  律師

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  • 43″
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  • 匿名 服務方：
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• 

  張飛

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  • 您好，已經(jīng)過了二十多年了，應該已經(jīng)過了訴訟時效了，你們這個官司很難打的贏了，但是是可以通過其他非法律的途徑嘗試一下被信訪舉報的，因為這個是肯定是存在一些違法違規(guī)的行為在里邊的。
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    2021-03-30 10:45:02
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• 

  崔常山

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  • 你可以打兩個官司，第一個起訴是告買房子的人，要求買賣合同無效，因為不是你們賣的，買賣合同主體不合格。第二個官司是與村委會打，村委會把應該給你的安置房給了別人。
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    2021-03-30 10:45:51
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  趙府

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  • 你好，房產(chǎn)要不回來了，你親戚想給你也履行不能了。請和你親戚協(xié)商賠償事宜，協(xié)商不成的，向人民法院起訴吧。謝謝，如需代理可聯(lián)系
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    2021-03-30 10:52:41
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• 

  羅超

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  • 你好，我們曾經(jīng)處理過類似的案件，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護你最大的合法權利。有辦法，我給你幾個好的建議，能夠讓你最大化你的權利。
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    2021-03-30 10:58:15
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  李歡歡

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  • 這種情況我個人覺得很難再要回房產(chǎn)！ 因為，第一，時間已經(jīng)過了20多年，我國法律對于房產(chǎn)的追訴權最長時間是20年！ 第二，買方如果已經(jīng)出了合理價格確定，且屬于善意第三人。安置這個政策材料只是針對一般情況，你所說的屬于特殊情況，可以通過其他材料證明的，也是可行的！
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    2021-03-30 10:58:43
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  臧家參

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  • 老家村里的老宅被親戚賣了，已經(jīng)20多年，并沒有經(jīng)過我們同意，這么不多年不管不問不符合常理吧?？赡苁钱敃r出售時沒有正規(guī)手續(xù)
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    2021-03-30 11:13:17
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• 

  李國民

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  • 12″
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    2021-03-30 11:17:01
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  王寶珊

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  • 您好，雖然房屋所有權的訴訟時效沒有限制，但由于您這邊是您的親戚和您之間屬于債務債權糾紛，這個是又訴訟時效的，很難被法院支持
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    2021-03-30 11:27:21
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  秦惠芳

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  • 你好，這種情況是很難再要回房產(chǎn)的，因為你們已經(jīng)明知房產(chǎn)被銷售，當時沒有提出異議，而且過了很長時間，過了訴訟時效，很難再通過法院維權
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    2021-03-30 11:29:23
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• 

  李宵亮

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  • 你這就需要村委會等多方證明了。需要證明當時的房產(chǎn)確實是你們的，畢竟時間太久了，如果拿不到空說的話法院也不會支持
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    2021-03-30 11:37:34
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  王小兵

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  • 18″
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    2021-03-30 11:38:21
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  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，你是從什么時候知道自家的房子被賣了？你可以向村委會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行咨詢處理。
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    2021-03-30 11:40:21
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  楊力

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  張揚智

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    2021-03-30 11:52:29
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  陳光文

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  • 25″
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    2021-03-30 11:58:02
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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 42″
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    2021-03-30 12:06:42
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• 

  張超

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  • 雖然物權沒有訴訟，但已經(jīng)二十多年，法院可能會推定你們已經(jīng)認可交易。有沒有拿到錢，不是問題的關鍵。而且沒有產(chǎn)權證書，打官司很難。
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    2021-03-30 12:07:46
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  王煒華

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  • 土地補償，征收集體土地的補償種類包括土地補償費、安置補助費、青苗補償和地上附著物補償，其基本補償標準如下： 1、土地補償費 土地補償費是對土地所有權進行的補償，是因國家征收土地導致農(nóng)民集體經(jīng)濟組織喪失土地而進行的補償，其補償標準因原用途不同而不一致，一般情況下耕地的補償標準為前三年平均產(chǎn)值的六到十倍， 2、安置補助費 安置補助費為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補助費用。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口是指因為征收土地導致其享有承包經(jīng)營權的集體土地被征收，承包經(jīng)營權及使用權無法繼續(xù)行使的對象。 需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。一般情況下每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。 3、青苗補償費 青苗補償費是因為征收土地導致被征收土地上無法收獲的莊稼進行的補償。其補償標準一般是統(tǒng)計機關統(tǒng)計的該類作物一季的產(chǎn)值來確定的或者是省級人民政府按照年平均產(chǎn)值的一定比例來確定。 4、地上附著物補償 地上附著物的補償
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    2021-03-30 12:13:18
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  朱小方

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  • 你好，是否能夠拿回你家的房產(chǎn)，要看你們是否有房產(chǎn)屬于你們的相關證明，或者是相關的證據(jù)，如果有的話那么你家的親戚是構成侵權了，如果沒有房產(chǎn)屬于你們的證明，那么你們就不一定能夠拿的到房產(chǎn)。
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    2021-03-30 12:14:07
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• 

  蘇麗華

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  • 你好，你的這種情況，因為年代久遠，時間隔太久了，很多資料保存都不完全了，事情也不能一一去核實說清了，現(xiàn)在對方已經(jīng)被安置了，所以想把房產(chǎn)的要回來是相當困難的一個事情。在你這個事情只能找村里，看看當時保存的資料還剩什么。
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    2021-03-30 12:19:44
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，既然是親戚自己做主賣了你家的房子，根據(jù)相關政策，如果能夠拿出房子屬于你家的房子的證據(jù)，可以要求對方分出部分補償。
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    2021-03-30 12:46:23
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• 

  朱久興

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  • 你好，根據(jù)你說的情況和問題，既然房子不是你們自己賣的，那這個買賣就是無效的。你們可以要求買家簽訂的安置協(xié)議無效。
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    2021-03-30 12:54:27
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  袁忠

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    2021-03-30 13:08:37
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• 

  呂海

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  • ① 在您所述的情況下能否取回房產(chǎn)主要取決于證據(jù)，雖并非完全不可能，但維權過程很可能會極為曲折。 ② 如果你方能夠舉證證明相關房產(chǎn)轉讓的程序違法，則你方有權主張相關責任人給予賠償。 ③ 建議您從自家耕地入手，尋找相關證人。從您介紹的基本情況來看，在書證，物證等缺失的情況下，只能從證人證言的角度找到有利于你方的證據(jù)。
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    2021-03-30 13:09:41
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  馬范君

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  • 馬范君 服務方：
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  謝福金

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  邵偉林

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  • 你好，需要有相關村委或者鎮(zhèn)里的證明，證明房產(chǎn)及宅基地是你們的。或者直接賣房子的親戚直接承認房子是你們的，有這方面證據(jù)的，可以起訴要求對拆遷利益進行處分
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    2021-03-30 14:06:40
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，一定要首先收集好相關證據(jù)，證明你所描述的事實。比如由村民委員會開具相關的土地使用權的合同或協(xié)議，宅基地使用權證明，證明你們對該塊土地或者宅基地具有合法使用權以及地上的房產(chǎn)有所有權。就可以及時向法院訴訟處理。由法院依法判決確認他們的買賣行為無效，并由你們享受安置補償?shù)臋嗬?/div>

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    2021-03-30 14:17:18

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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“老家村里的老宅子被親戚賣了，到目前已經(jīng)20多年了”，這已經(jīng)超過最長訴訟時效20年的規(guī)定，你無法通過訴訟程序主張權利，但你仍可以其他形式主張權利。
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    2021-03-30 14:17:32
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• 

  吳煒

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  • 這個如果你能確認這個房子是你們的，拿出證據(jù)后可以起訴到法院請求他們直接的買賣合同無效，要回房子，這個可以的
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    2021-03-30 15:05:39
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• 

  何勇

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    2021-03-30 15:08:51
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述，如果購買者是同村村民，則買賣合同是有效的，如果不是農(nóng)民，則買賣合同是無效的，即可以解除合同。但你家的房屋你家親戚賣掉20年，你們沒有采取起訴等措施，超過20年，是不受法律保護的。
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，已經(jīng)超過侵權民事訴訟的訴訟時效。除非你方有證據(jù)證實，在此期間，向對方進行過主張，這種情況下，是符合起訴條件的。
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• 

  張華北

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  • 張華北 服務方：
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• 

  陳琪妍

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2021-03-31 15:54:49
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