21位律師解答

• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以起訴了 你有合同嗎？ 物業(yè)合同 我們處理過(guò)類似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝。
    展開
    收起
    2021-05-02 13:16:00
    回復(fù)
  • 樓主：
    合同應(yīng)該有，交房的時(shí)候應(yīng)該有簽
    展開
    收起
    2021-05-02 13:21:05
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    可以看看。。。。。你好，我們?cè)?jīng)處理過(guò)類似的案件，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利。
    展開
    收起
    2021-05-02 16:17:00
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    展開
    收起
    2021-05-02 13:16:04
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    律師費(fèi)5000?
    展開
    收起
    2021-05-02 13:19:11
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    不論引起該主水管堵塞的原因是什么，物業(yè)公司都具有對(duì)該主水管道進(jìn)行定期檢查疏通的義務(wù)，因此，物業(yè)公司對(duì)此需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    展開
    收起
    2021-05-02 13:17:15
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    71″
    展開
    收起
    2021-05-02 13:18:00
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥11.66

  • 沒(méi)有物業(yè)出具的書面的說(shuō)明，可以去法院起訴物業(yè)要求賠償。有證據(jù)證明物業(yè)說(shuō)免兩年的物業(yè)費(fèi)，那你也可以不交兩年的物業(yè)費(fèi)。車位管理費(fèi)必須得交，這跟你的房屋損失沒(méi)有關(guān)系。
    展開
    收起
    2021-05-02 13:18:14
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    你有物業(yè)出具的書面的說(shuō)明，可以去法院起訴，物業(yè)要求物業(yè)賠償。有證據(jù)證明物業(yè)說(shuō)免兩年的物業(yè)費(fèi)，那也可以不交兩年的物業(yè)費(fèi)。車位管理費(fèi)需要交跟你的房屋損失沒(méi)關(guān)系。
    展開
    收起
    2021-05-02 13:18:57
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    現(xiàn)在正是假期，等五一假期結(jié)束再去找一次物業(yè)，如果物業(yè)還不給解決就可以去法院起訴。
    展開
    收起
    2021-05-02 13:20:07
    回復(fù)
  • 樓主：
    目前免物業(yè)費(fèi)的證明還沒(méi)有開具給我，只有說(shuō)會(huì)給我說(shuō)明文件，但是遲遲不給解決，承諾的賠款也一直沒(méi)有到位？這個(gè)起訴有法律時(shí)間限制嗎？
    展開
    收起
    2021-05-02 13:20:23
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    訴訟時(shí)效是三年。時(shí)間應(yīng)該不是問(wèn)題。
    展開
    收起
    2021-05-02 13:20:52
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    請(qǐng)律師，律師費(fèi)需要和律師具體協(xié)商。在蘇州的話，律師費(fèi)一般不會(huì)低于5000塊。
    展開
    收起
    2021-05-02 13:21:44
    回復(fù)
  • 樓主：
    那如果訴訟勝訴后，我是否可以要求對(duì)方支付律師費(fèi)及訴訟費(fèi)？賠償當(dāng)時(shí)必須執(zhí)行的。
    展開
    收起
    2021-05-02 13:27:17
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    起訴時(shí)可以要求對(duì)方承擔(dān)維權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的必要的費(fèi)用，比如律師費(fèi)交通費(fèi)都可以主張?，F(xiàn)在民法典生效后法院一般會(huì)酌情給予支持。
    展開
    收起
    2021-05-02 13:29:17
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    訴訟費(fèi)是你先墊付，最后由敗訴方承擔(dān)。
    展開
    收起
    2021-05-02 13:29:53
    回復(fù)
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，你可以先和對(duì)方溝通一下，協(xié)商解決，如果你們雙方協(xié)商達(dá)不成的，你可以向法院起訴，要求物業(yè)公司賠償你的損失。
    展開
    收起
    2″
    展開
    收起
    2021-05-02 13:18:49
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你的描述可以起訴物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)沒(méi)有盡到管理義務(wù)，但是你不能以此來(lái)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)檫@是兩個(gè)法律關(guān)系，嗯，起訴物業(yè)的話呢，律師費(fèi)大概應(yīng)該是3000以上
    展開
    收起
    2021-05-02 13:18:55
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    20″
    展開
    收起
    2021-05-02 13:20:24
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥11.66

  • 你好，你這個(gè)情況，只要有你說(shuō)的相關(guān)的證據(jù)，就可以起訴的。前期先調(diào)解吧，雖然法律上來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)跟這是兩回事，拒交不合適，但是他既然有承諾過(guò)，那還是可以的，不過(guò)最好還是要到免物業(yè)費(fèi)的協(xié)議。或者還是直接要賠償款，這種對(duì)你是最有利的
    展開
    收起
    2021-05-02 13:21:27
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    訴訟費(fèi)是按標(biāo)的收，各地不一樣。10萬(wàn)以下一般是5000起
    展開
    收起
    2021-05-02 13:22:07
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    打錯(cuò)，是律師費(fèi)
    展開
    收起
    2021-05-02 13:22:55
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，是可以以物業(yè)公司作為維修承諾或者以與物業(yè)公司之間存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系來(lái)索賠，協(xié)商不成是可以起訴起訴主張賠償。但由此理由拒絕支付物業(yè)費(fèi)和車位管理費(fèi)，這個(gè)也不是合理依據(jù)，物業(yè)公司也可以以此來(lái)起訴您，同樣法院也會(huì)支持對(duì)方的訴求。訴訟費(fèi)需要看您這邊主張賠償?shù)臉?biāo)的數(shù)額來(lái)具體計(jì)算，如果按您所稱的13800多的費(fèi)用起訴費(fèi)為150元左右
    展開
    收起
    2021-05-02 13:23:51
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)我們國(guó)家民法典侵權(quán)編的法律規(guī)定：侵權(quán)人應(yīng)該對(duì)傾權(quán)行為造成后果負(fù)責(zé)，誰(shuí)侵權(quán)誰(shuí)賠償，你家管道被堵是誰(shuí)造成的就找誰(shuí)負(fù)責(zé)，至于律師費(fèi)方面是根據(jù)律師的工作量大小，案件案件難易程度綜合判斷的。
    展開
    收起
    2021-05-02 13:27:55
    回復(fù)
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    應(yīng)該起訴物業(yè)公司，根據(jù)維修的實(shí)際費(fèi)用，或者找評(píng)估公司對(duì)損失進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估被告，直接起訴物業(yè)公司賠償。當(dāng)然物業(yè)公司負(fù)責(zé)人的談話錄音可以作為證據(jù)證明。
    展開
    收起
    2021-05-02 13:30:23
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    ① 如果經(jīng)協(xié)商，你方確實(shí)與對(duì)方無(wú)法達(dá)成一致意見，或者對(duì)方遲遲不履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，你方有權(quán)向法院提起民事訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。 ② 你方繳納物業(yè)費(fèi)和車位管理費(fèi)與本案是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。你方無(wú)權(quán)以對(duì)方未履行賠償義務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)和車位管理費(fèi)。 ③ 如你方起訴物業(yè)公司，律師費(fèi)按你方主張的標(biāo)的額計(jì)算，也可以按小時(shí)計(jì)算。按時(shí)計(jì)算的律師費(fèi)各地存在一定差異，建議您咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煛?/div>

    展開

    收起

    2021-05-02 13:30:57

    回復(fù)
• 

  陳娜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥11.66

  • 可以起訴，因?yàn)槲飿I(yè)管理失誤導(dǎo)致你的房間被泡，造成的所有損失都可以要求物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)，若協(xié)商不成可以起訴維權(quán)。至于你的物業(yè)費(fèi)和車位管理費(fèi)屬于你和物業(yè)公司的相負(fù)債務(wù)，你可以拒絕支付，暫時(shí)不交。
    展開
    收起
    2021-05-02 13:33:24
    回復(fù)
  • 陳娜 服務(wù)方：
    全國(guó)各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，起步價(jià)至少五千，你的問(wèn)題不大可以自行起訴。如果你覺(jué)得找律師費(fèi)用過(guò)高，可以與我私聊，我可以全程指導(dǎo)你如何維權(quán)。
    展開
    收起
    2021-05-02 13:36:05
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述，對(duì)于物業(yè)公司為引導(dǎo)合理的管理義務(wù)以及維修義務(wù)的話，那么物業(yè)公司需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任的，在這里面，你可以起訴物業(yè)公司，要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償費(fèi)用，這里里面樓上的鄰居是否具有過(guò)錯(cuò)，還需要綜合其他的因素來(lái)考慮，物業(yè)免不了賠償責(zé)任，但你不能以拒交物業(yè)費(fèi)和車位管理費(fèi)為由，因?yàn)樗謱儆趦蓚€(gè)不同的法律關(guān)系，所以該交還得交，對(duì)于侵權(quán)可以單獨(dú)的進(jìn)行訴訟賠償，律師費(fèi)各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是很統(tǒng)一，建議你跟律師協(xié)商處理。
    展開
    收起
    2021-05-02 14:10:32
    回復(fù)
• 

  張立偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以起訴物業(yè)公司。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)費(fèi)，損失是損失不影響。留有證據(jù)證明是物業(yè)的原因造成的，裝修公司報(bào)價(jià)僅具有參考，應(yīng)該找專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行損失評(píng)估。并且要積極防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。
    展開
    收起
    2021-05-02 14:29:27
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    53″
    展開
    收起
    2021-05-02 14:46:42
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    18″
    展開
    收起
    2021-05-02 15:35:35
    回復(fù)
• 

  韓文華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    完全可以起訴物業(yè)公司，不過(guò)建議稍等一下，確定物業(yè)公司不賠償后，再進(jìn)行起訴，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)給予賠償，到時(shí)可以將沒(méi)有進(jìn)行維修部分，進(jìn)行評(píng)估損失，一并主張！
    展開
    收起
    2″
    展開
    收起
    2021-05-02 15:50:26
    回復(fù)
• 

  呂捷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你這個(gè)證據(jù)上面是沒(méi)有任何問(wèn)題的，如果談不攏的話可以直接起訴，基本上是勝訴?？陀^的時(shí)候，你這個(gè)案子的標(biāo)的不大，即使找律師，最多就是幫你做一些程序上的事情，可以自己準(zhǔn)備起訴材料交到法院，把證據(jù)提交給法院就可以了。
    展開
    收起
    2021-05-02 16:09:23
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)和物業(yè)法律顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)，這種情況可以起訴的可能性非常大的，關(guān)鍵是找準(zhǔn)證據(jù)切入法律點(diǎn)才能不走冤枉路。
    展開
    收起
    2021-05-02 16:53:52
    回復(fù)