物業(yè)管理委托協(xié)議

委托方（以下簡稱甲方）：__________________________

身份證號：________________________________

通訊地址：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

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受托方（以下簡稱乙方）： _________________________________

注冊登記號：_____________________________

住 所：______________________________

法定代表人：______________________________

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根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將__________________________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 

第一條 物業(yè)基本情況 

（1  物業(yè)類型：__________________________ 

（2  座落位置：_____________市_____________區(qū)_____________路（街道）_____________號

（3   四至：東_____________南_____________西_____________北_____________

（4  占地面積：_____________平方米 

（5  建筑面積：_____________平方米 

（6  委托管理的物業(yè)構成細目見合同一。 

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的 全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。 

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、 承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_____________。 

第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管 道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、 高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、_____________。 

第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、 室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____________。 

第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。 

第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育 娛樂場所、_____________。 

第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收 集、清運、_____________。 

第十條 交通與車輛停放秩序的管理。 

第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____________。 

第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 

第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 

第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 

（一）物業(yè)管理服務費； 

（二）_____________； 

（三）_____________。 

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護， 在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。 

第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情 節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_____________等措施。 

第十七條 其它委托事項 

（一）_____________； 

（二）_____________； 

（三）_____________。 

第十八條 委托管理期限為_____________年。自_____________年_____________月_____________日時起至_____________年_____________月_____________日時止。 

第十九條  權利及義務

（一）甲方權利義務（適用于業(yè)主委員會） 

１．代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益； 

２．制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約； 

３．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度； 

４．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況； 

５．審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；