商業(yè)房屋租賃合同

甲 方： _________________________________

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)之規(guī)定，為明確租賃雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 租賃房屋位置、面積、用途

甲方將位于 _________________________________ 市  _________________________________  號(hào)樓 _________________________________ 房屋，建筑面積約 _________________________________ 平方米，按現(xiàn)狀租賃給乙方用于 _________________________________  用途。

甲方保證對(duì)該出租房屋擁有合法所有權(quán)和出租的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證均真實(shí)、有效，無共有情形，與任何第三人無所有權(quán)爭(zhēng)議。

乙方保證本企業(yè)是經(jīng)政府有關(guān)部門依法核準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人，具備履行本合同資格(但分公司、分廠及其他不具法人資格的除外)，并承諾按照本合同約定的用途使用該租賃房屋。

第二條   租賃期限

租賃期限為 _________________________________ 年，自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日起，至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日止。

合同期限屆滿，乙方希望續(xù)租的，應(yīng)于本合同期限屆滿前90日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新協(xié)商續(xù)租租金、簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 租金及其支付

（一）第一年（均指租賃年度，每年均以365天計(jì)，自起租日開始計(jì)算）租金按人民幣 _________________________________ 元/平方米/日計(jì)算，年租金為人民幣：________元(大寫： _________________________________ 元整)。

自第二年起至第五年，租金在前一年基礎(chǔ)上，每年上浮 _________________________________ %，即：

第二年租金按_____元/平方米/日計(jì)算，年租金為人民幣：____________元；

第三年租金按_____元/平方米/日計(jì)算，年租金為人民幣：____________元；

第四年租金按_____元/平方米/日計(jì)算，年租金為人民幣：____________元；

第五年租金按_____元/平方米/日計(jì)算，年租金為人民幣：____________元。

自第六年起至第十年，租金在前一年基礎(chǔ)上，每年上浮 _________________________________ %，即：

第六年租金按_____元/平方米/日計(jì)算，年租金為人民幣：____________元；

第七年租金按_____元/平方米/日計(jì)算，年租金為人民幣：____________元；

第八年租金按_____元/平方米/日計(jì)算，年租金為人民幣：____________元；

第九年租金按_____元/平方米/日計(jì)算，年租金為人民幣：____________元；

第十年租金按_____元/平方米/日計(jì)算，年租金為人民幣：____________元。

以上租金包含租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)及稅。

（二）租金支付方式

租金采用上付方式，每6個(gè)月為一個(gè)租金支付期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)支付首期租金，并于之后每個(gè)支付期起始日之前十五日支付當(dāng)期租金。甲方在收到租金后5日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。

乙方支付租金的方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，甲方收取租賃費(fèi)用賬戶為：