• 【發(fā)布單位】最高人民法院
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1992-07-09
• 【生效日期】1992-07-09
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

最高人民法院關(guān)于范懷與郭明華房屋買賣是否有效問題的復(fù)函

 最高人民法院關(guān)于范懷與郭明華房屋買賣是否有效問題的復(fù)函
 
（1992年7月9日）
貴州省高級人民法院：

 你院一九九二年元月報來的關(guān)于范懷訴郭明華房屋買賣糾紛一案的請示報告收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：房屋買賣系要式法律行為。農(nóng)村的房屋買賣也應(yīng)具備雙方訂有書面契約、中人證明、按約定交付房款以及管理房屋的要件，要求辦理契稅或過戶手續(xù)的地方，還應(yīng)依辦理該項手續(xù)后，方能認(rèn)定買賣有效。本案范懷與郭明華雙方既未訂立買賣房屋的書面契約，亦未按口頭約定付清房款，不具備所有權(quán)轉(zhuǎn)移的基本要件，故同意你院審判委員會第一種意見，即：雙方口頭房屋買賣協(xié)議無效，對由此而產(chǎn)生的其他爭議，爭取合情合理的調(diào)解解決。

 以上意見，供參考。