• 【發(fā)布單位】杭州市
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2003-08-04
• 【生效日期】2003-08-04
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

杭州市市區(qū)廉租住房管理實(shí)施細(xì)則

杭州市市區(qū)廉租住房管理實(shí)施細(xì)則





 根據(jù)《杭州市市區(qū)廉租住房管理試行辦法》的規(guī)定，為更好地做好廉租住房的配租、管理等工作，特制定本實(shí)施細(xì)則。



 一、申請(qǐng)登記



 （一）申請(qǐng)條件申請(qǐng)廉租住房的家庭，必須同時(shí)符合下列條件：



 1．家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年以上（含）。



 2．現(xiàn)住房條件：家庭人均住房使用面積在6平方米及其以下，人均住房使用面積是指家庭每人占住房使用面積；



 核定家庭人均住房使用面積的戶內(nèi)人口包括：夫妻、子女以及同住一處的夫妻雙方的父母親；



 家庭成員中屬農(nóng)業(yè)戶口的配偶、子女納入核定家庭人均使用面積的人口數(shù)。



 3．經(jīng)濟(jì)條件：已領(lǐng)取民政部門(mén)審核發(fā)放的《杭州市困難家庭救助證（特困、低保、困難）》的家庭。



 （二）面積核定方法



 1．下列住房面積須核定為申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積：



 （1）家庭成員的私有住房；（2）家庭成員承租的公有住房；（3）現(xiàn)住父母或子女的住房；（4）申請(qǐng)家庭成員在申請(qǐng)前5年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓或出租的自用住房；



 （5）待入住的拆遷安置住房；（6）領(lǐng)取拆遷貨幣補(bǔ)償款的，其原已被拆除的住房；



 （7）違章搭建的住房（在拆除后，可不核定為其現(xiàn)住房面積）。



 2．下列住房面積不核定為申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積：



 （1）集體宿舍或借住的辦公用房；（2）承租的私有住房；（3）現(xiàn)住父母或子女、屬三代及以上同住家庭的住房；



 （4）兄弟姐妹的住房；（5）朋友、鄰居的住房。



 （三）申請(qǐng)程序



 1．申請(qǐng)廉租住房的家庭應(yīng)推選一名具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人，由申請(qǐng)人向所在區(qū)民政局提出書(shū)面申請(qǐng)，如實(shí)填報(bào)家庭基本情況。



 2．申請(qǐng)廉租住房需提交下列材料：（1）廉租住房申請(qǐng)表；（2）家庭實(shí)際居住人口（人戶一致）的身份證、戶口本、現(xiàn)有住房租賃證或產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；



 （3）民政部門(mén)核發(fā)的《杭州市困難家庭救助證》；



 （4）夫妻雙方及申請(qǐng)家庭人員所在單位是否解決住房或進(jìn)行住房貨幣分配證明；



 （5）符合實(shí)物配租條件且屬烈屬、殘疾的申請(qǐng)家庭，提供現(xiàn)居住地的住房證明；



 （6）其他相關(guān)證明。



 （四）受理登記



 1．申請(qǐng)人將《杭州市市區(qū)廉租住房申請(qǐng)表》和相關(guān)資料交各區(qū)民政部門(mén)，各區(qū)民政部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審并提出租金配租、實(shí)物配租意見(jiàn)，填寫(xiě)配租意見(jiàn)書(shū)，在每季第二個(gè)月末送市房改辦。市房改辦在收到審批材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)申請(qǐng)家庭的審批。



 2．對(duì)經(jīng)審批符合條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行登報(bào)公示，公示時(shí)間安排在每個(gè)季度末，對(duì)不符合條件的注明原因退回各區(qū)民政部門(mén)。公示期為15日。公示期內(nèi)無(wú)人提出異議的，市房改辦予以核發(fā)《杭州市市區(qū)廉租住房實(shí)物配租資格證》或《杭州市市區(qū)廉租住房租金配租資格證》，申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候配租。



 3．在輪候期間，申請(qǐng)家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市房改辦。經(jīng)市房改辦核實(shí)后，根據(jù)申請(qǐng)家庭變化情況，進(jìn)行變更登記或者取消其本次配租資格。



 二、配租方式



 （一）實(shí)物配租



 1．條件：夫妻雙方年齡均在52周歲（含）以上的家庭和烈屬、殘疾等有特殊困難的家庭。



 2．方法：（1）由市房改辦提供廉租住房房源，區(qū)民政局提出擬配租意見(jiàn)，市房改辦審核后按人均使用面積8平方米配租