• 【發(fā)布單位】延邊朝鮮族自治州
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2003-06-20
• 【生效日期】2003-06-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

延邊朝鮮族自治州人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) 《延邊朝鮮族自治州土地登記暫行辦法》的通知

延邊朝鮮族自治州人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)
《延邊朝鮮族自治州土地登記暫行辦法》的通知





各縣（市）人民政府，州人民政府各委局室，州直企事業(yè)單位：



 經(jīng)州人民政府同意，現(xiàn)將《延邊朝鮮族自治州土地登記暫行辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。



 二○○三年六月二十日





延邊朝鮮族自治州土地登記暫行辦法

（二○○三年六月十八日）






第一條 為了規(guī)范土地級次登記程序，維護(hù)土地市場秩序，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《
吉林省土地管理?xiàng)l例》、《
吉林省土地登記條例》和《吉林省土地登記條例實(shí)施辦法》，結(jié)合我州實(shí)際，制定本《辦法》。




第二條 本《辦法》所稱的土地級次登記，是指州和縣（市）的土地登記機(jī)關(guān)依照本《辦法》規(guī)定的土地登記權(quán)限，代表同級人民政府對土地權(quán)利人擁有的國有土地使用權(quán)進(jìn)行的分級登記。



 本《辦法》所稱的土地登記機(jī)關(guān)，是指代表同級人民政府行使國有土地使用權(quán)確認(rèn)和登記發(fā)證工作職能的各級國土資源行政管理部門。




第三條 本《辦法》適用于全州行政區(qū)域內(nèi)的國有土地使用權(quán)初始登記和變更登記。




第四條 國有土地使用者必須依照本《辦法》的規(guī)定，直接向有土地登記權(quán)限的土地登記機(jī)關(guān)申請土地登記。



 各級土地登記機(jī)關(guān)必須嚴(yán)格依照本《辦法》規(guī)定的權(quán)限受理土地登記申請，核發(fā)土地證書，嚴(yán)禁越權(quán)受理。對下級土地登記機(jī)關(guān)代表本級人民政府違反本《辦法》規(guī)定越權(quán)核發(fā)的土地證書，上一級國土資源行政管理部門有權(quán)代表本級人民政府通告無效，并注銷其核發(fā)的土地證書；對越權(quán)登記土地的有關(guān)責(zé)任人員，可以由所在單位給予紀(jì)律處分或由上級機(jī)關(guān)通報(bào)批評；對因注銷越權(quán)核發(fā)的土地證書致使相關(guān)土地權(quán)利人遭受損失的，由實(shí)施越權(quán)登記行為的土地登記機(jī)關(guān)的同級人民政府承擔(dān)全部責(zé)任。




第五條 各級土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照本《辦法》規(guī)定的權(quán)限范圍辦理土地登記。



 州土地登記機(jī)關(guān)登記范圍：



 （一）州黨政機(jī)關(guān)、各民主黨派、各人民團(tuán)體及其所屬單位；



 （二）州事業(yè)單位主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的事業(yè)單位及其所屬單位；



 （三）州人民政府直屬國有企業(yè)及其所屬單位；



 （四）由省、州工商行政管理部門注冊登記的企業(yè)及其所屬單位；



 （五）依法取得跨越縣（市）行政區(qū)域的國有土地使用權(quán)的單位；



 （六）上級國土資源行政管理部門委托登記的單位。



 縣（市）土地登記機(jī)關(guān)登記范圍：



 除本條第二款規(guī)定以外的土地使用者（不含應(yīng)由省級土地登記機(jī)關(guān)登記的單位）依法取得的國有土地使用權(quán)，由縣（市）土地登記機(jī)關(guān)辦理土地登記。




第六條 凡未經(jīng)土地登記機(jī)關(guān)登記發(fā)證的國有土地使用權(quán)，無論土地是以何種方式取得的，都應(yīng)向有土地登記權(quán)限的土地登記機(jī)關(guān)申請初始土地登記。



 初始土地登記應(yīng)在土地登記機(jī)關(guān)通知其登記之日起30日內(nèi)或在土地使用權(quán)確定事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)，直接向有土地登記權(quán)限的土地登記機(jī)關(guān)提出申請。逾期未申請登記的，按非法占地論處。




第七條 已經(jīng)登記發(fā)證的國有土地使用權(quán)，遇有下列情形之一的，土地使用者應(yīng)直接向有土地登記權(quán)限的土地登記機(jī)關(guān)申請變更土地登記：



 （一）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、繼承、分割的；



 （二）轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)造物所有權(quán)致使國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；



 （三）以土地作價入股（出資）致使國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；



 （四）國有土地使用者或相關(guān)權(quán)利人更改名稱、地址或改變土地用途、現(xiàn)狀、使用年限和其他條件的；



 （五）法律法規(guī)規(guī)定需要申請變更登記的其他情形。



 變更土地登記應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)變更事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向有土地登記權(quán)限的土地登記機(jī)關(guān)提出申請。逾期未申請變更土地登記的，按非法占地論處，并視其情節(jié)輕重報(bào)原批準(zhǔn)土地登記的人民政府，經(jīng)批準(zhǔn)后注銷其土地登記和土地證書。




第八條 國有土地使用者申請初始土地登記時，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：



 （一）土地登記申請書；



 （二）土地使用者法人資質(zhì)證明文件，包括事業(yè)單位登記證書、社會團(tuán)體登記證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照以及組織機(jī)構(gòu)代碼證書；



 （三）土地登記法定代表人身份證明書、地籍調(diào)查法定代表人身份證明書（委托代理人申請土地登記并出席指界的還應(yīng)當(dāng)提交土地登記委托書和指界委托書）；



 （四）權(quán)屬來源證明文件，包括建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地審批資料等；



 （五）其他應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)資料。




第九條 轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)的，有土地登記權(quán)限的土地登記機(jī)關(guān)依據(jù)下列資料直接辦理變更土地登記：



 （一）土地登記申請書；



 （二）土地使用者法人資質(zhì)證明文件，包括事業(yè)單位登記證書、社會團(tuán)體登記證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照以及組織機(jī)構(gòu)代碼證書；



 （三）土地登記法定代表人身份證明書、地籍調(diào)查法定代表人身份證明書（委托代理人申請土地登記并出席指界的還應(yīng)提交土地登記委托書和指界委托書）；



 （四）原土地使用證；



 （五）已更名的房屋所有權(quán)證；



 （六）準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的批準(zhǔn)文件和有關(guān)審批資料。




第十條 已登記的國有土地使用權(quán)，改變原批準(zhǔn)用途的，應(yīng)當(dāng)持原批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)準(zhǔn)予改變用途的批準(zhǔn)文件和相關(guān)審批材料以及本《辦法》第九條第一項(xiàng)至第四項(xiàng)規(guī)定的資料，直接向有土地登記權(quán)限的土地登記機(jī)關(guān)申請變更土地登記。




第十一條 以有償方式取得的國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，有土地登記權(quán)限的土地登記機(jī)關(guān)依據(jù)下列資料直接辦理變更土地登記：



 （一）土地登記申請書；



 （二）土地使用者法人資質(zhì)證明文件，包括事業(yè)單位登記證書、社會團(tuán)體登記證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照以及組織機(jī)構(gòu)代碼證書；



 （三）土地登記法定代表人身份證明書、地籍調(diào)查法定代表人身份證明書（委托代理人申請土地登記并出席指界的應(yīng)提交土地登記委托書和指界委托書）；



 （四）原土地使用證；



 （五）已更名的房屋所有權(quán)證；



 （六）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；



 （七）國有土地有償使用費(fèi)繳付憑證。




第十二條 土地證書實(shí)行年檢制度。逾期未年檢的，注銷其土地證書。




第十三條 本《辦法》由州國土資源局負(fù)責(zé)解釋。




第十四條 本《辦法》自發(fā)布之日起施行。