• 【發(fā)布單位】作者：田雨
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2007-03-19 14:34:41
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• 【文件來(lái)源】來(lái)源：新華社
• 【所屬類別】立法追蹤

-解讀物權(quán)法：滿70年后住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期-

“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！边@是將于2007年10月1日起施行的物權(quán)法作出的明確規(guī)定。



 隨著住房制度改革，越來(lái)越多的城鎮(zhèn)居民擁有自己的房屋，而且大量集中在住宅小區(qū)內(nèi)。物權(quán)法的這一規(guī)定，回答了廣大群眾關(guān)于“70年大限到期后，我們的住房怎么辦”的疑問(wèn)。



 我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的最高期限：居住用地70年；工業(yè)用地50年；商業(yè)用地40年；綜合用地50年。



 據(jù)全國(guó)人大常委會(huì)法工委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我國(guó)從上世紀(jì)70年代末開(kāi)始改革開(kāi)放，當(dāng)時(shí)出讓的一些土地使用期限較短，一些只有30年，很快就要到期。特別是目前絕大多數(shù)城市居民都擁有了自己的住房，使土地使用權(quán)期滿的問(wèn)題更加引人關(guān)注。



 雖然物權(quán)法關(guān)于70年后自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定，給老百姓吃了一顆“定心丸”，但是，不少人注意到，法律并沒(méi)有對(duì)續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法作出明確規(guī)定。



 對(duì)此，全國(guó)人大代表王煥永表示：“中國(guó)老百姓從改革開(kāi)放到今天，好不容易有了房子可以傳下去，如果到了孫子那一代，房子的情況還說(shuō)不清，多讓人不放心！”他建議，國(guó)家在制定相關(guān)的規(guī)定時(shí)，一定要慎之又慎、反復(fù)斟酌。