• 【發(fā)布單位】作者：影霞 長庚 梅艷 芬娜 偉梁 穗建宣
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• 【發(fā)布日期】2004-09-10 16:09:55
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• 【所屬類別】立法追蹤

-廣州將出臺拆遷實施細則-

廣州市建委負責人7日表示，將盡快出臺與拆遷管理辦法相應的操作性強的拆遷實施細則，按照完善拆遷管理模式、引入信息技術推進市政征地拆遷工作5個思路，逐漸規(guī)范廣州的拆遷市場。



 廣州市建委副主任王東透露，為推進“依法拆遷”，廣州今后市政征地拆遷有5個新思路：盡快改善拆遷工作的法律法規(guī)體系，完善拆遷管理模式，將征地拆遷工作納入項目可行性研究，加強管理規(guī)范征地拆遷行為，引入信息技術推進市政征地拆遷工作。



 王東說，廣州市市政工程征地拆遷實行的是責任管理模式，就是將補償費用按照政策實行審核制度并按合同支付，項目業(yè)主對拆遷補償?shù)暮侠砗戏ㄐ赃M行審查，拆遷勞務費根據(jù)實際拆遷量以一定比例結算的管理模式；同時，要逐步實行勞務市場化，培育高水平的專業(yè)拆遷隊伍。



 一直以來，市政項目的紅線往往是一條直線一劃到底，但紅線兩邊的建筑物不可能完全按直線排布，其對于拆遷的分析僅僅是按地形圖計算一下拆遷量而已，無法充分考慮拆遷的可行性與拆遷的成本。王東表示，應把拆遷工作納入項目的可行性研究，以期減少工程成本、工程難度和尋求工程最佳優(yōu)化方案等。



 有關部門還將加強房屋拆遷管理，規(guī)范征地拆遷行為，具體有三點。首先，加強拆遷行為管理，牢牢地把征地拆遷置于政府的監(jiān)控之中。把整個城市的拆遷工程作為一個整體項目進行統(tǒng)籌管理，由政府集中投資，統(tǒng)一組織實施拆遷補償工作，待“生地”轉(zhuǎn)化成“熟地”后，再將土地出讓（計入拆遷成本）給建設單位。



 其次，加強拆遷隊伍管理。建設部門表示，只有具有拆遷資質(zhì)和良好信譽的拆遷公司方可進行拆遷，同時，拆遷公司的動遷人員要具有拆遷員資格、較好的文化素質(zhì)和政治素養(yǎng)，市建委和市拆遷辦要加強對拆遷公司的監(jiān)督檢查。



 最后是規(guī)范拆遷標準。王東說，將制定統(tǒng)一的拆遷補償標準，規(guī)范統(tǒng)一的數(shù)據(jù)文本，規(guī)范標準的操作方式，以規(guī)范拆遷的全過程。



 （文章原載南方日報）