• 【發(fā)布單位】作者：伊遠
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2004-06-21 15:59:14
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• 【所屬類別】立法追蹤

-《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》7月1日施行-

    記者從河北省建設(shè)部門獲悉， 《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》日前出臺，該規(guī)定對在省內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的資質(zhì)及商品房出售價格的計價方式等都作了明確規(guī)定，并將于7月1日開始實行。
 ■禁止越級承攬開發(fā)項目
 按照規(guī)定，設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除依法向工商行政管理部門申請注冊登記、符合有關(guān)法律、行政法規(guī)等條件外，還必須同時具備注冊資金在500萬元以上、有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員，1名以上持有資格證書的專職統(tǒng)計人員。規(guī)定要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定來承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得越級承攬項目。
 ■采用多種計價方式售房
 按照規(guī)定，商品房的銷售價格，可以按套(單元)計價、也可以按套內(nèi)建筑面積計價或者按建筑面積計價。按套(單元)計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。
 ■結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房
 規(guī)定要求，商品房交付使用時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
 商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測單位進行檢測。經(jīng)檢測確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房，其檢測費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。
（文章原載河北日報)