• 【發(fā)布單位】深圳市
• 【發(fā)布文號】深府辦〔2002〕41號
• 【發(fā)布日期】2002-04-18
• 【生效日期】2002-04-18
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市人民政府辦公廳轉發(fā)深圳市處理違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑領導小組辦公室 關于《深圳市處理歷史遺留違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑工作程序》的通知

深圳市人民政府辦公廳轉發(fā)深圳市處理違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑領導小組辦公室
關于《深圳市處理歷史遺留違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑工作程序》的通知

(深府辦〔2002〕41號)



（2002年4月18日）





 現(xiàn)將深圳市處理違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑領導小組辦公室關于《深圳市處理歷史遺留違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑工作程序》予以轉發(fā)，請遵照執(zhí)行。





深圳市處理歷史遺留違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑工作程序



（深圳市處理違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑領導小組辦公室）





 根據(jù)《
深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》和《
深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定》及其實施細則的要求，制訂本工作程序。本工作程序在全市范圍內適用，各區(qū)政府、市政府直屬各單位必須嚴格按本工作程序執(zhí)行；執(zhí)行過程中需修改或調整本工作程序的，必須報市處理違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑領導小組批準后執(zhí)行。



 一、受理



 （一）受理主體：區(qū)政府處理歷史遺留違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑領導小組辦公室（以下簡稱領導小組辦公室）。領導小組辦公室內設：受理小組、組織消防驗收小組、組織建筑質量驗收小組、綜合協(xié)調小組、審核小組。



 （二）受理時間：自2002年3月1日至2003年3月1日止。



 （三）應提交的材料：



 1．受理違法私房應提交下列材料



 （1）申報表；



 （2）鎮(zhèn)政府（街道辦事處）和公安派出所出具的截止1993年1月1日公安機關登記在冊的原村民身份證明書；



 （3）鎮(zhèn)政府（街道辦事處）和公安派出所出具的截止1993年1月1日公安機關登記在冊的戶籍證明書；



 （4）僑務部門出具的華僑及港、澳、臺同胞身份證明書；



 （5）鎮(zhèn)政府（街道辦事處）出具的1999年3月5日前新建、改建、擴建的建房時間證明。



 2．受理生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑應提交下列材料



 （1）申報表；



 （2）鎮(zhèn)政府（街道辦事處）出具的1999年3月5日前新建、改建、擴建的建房時間證明；



 （3）法人證明書、授權委托書、委托人身份證明及營業(yè)執(zhí)照。



 受理部門應按違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑受理順序分別登記、造冊。



 二、審查程序



 （一）由領導小組辦公室審查申報人資格及受理條件，符合條件的予以受理；不符合條件的，不予受理。



 （二）領導小組辦公室受理后，致函區(qū)規(guī)劃與國土資源部門進行規(guī)劃審查，屬于下列五種情形之一的，不予審查：



 1．占用道路、廣場、綠地、高壓供電走廊和壓占地下管線或者其他嚴重影響城市規(guī)劃又不能采取改正措施的；



 2．占用農(nóng)業(yè)保護區(qū)用地的；



 3．占用一級水源保護區(qū)用地的；



 4．非法占用國家所有的土地或者原農(nóng)村用地紅線外其他土地的；



 5．已列入舊城（村）改造規(guī)劃區(qū)域不予確認產(chǎn)權的。



 （三）屬生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑的，需致函區(qū)公安消防部門進行消防檢測，由區(qū)公安消防部門函復領導小組辦公室，消防檢測合格的予以辦理有關手續(xù)，不合格的不予辦理；同時還需致函區(qū)建設主管部門進行建筑質量鑒定，由區(qū)建設主管部門函復領導小組辦公室，建筑質量合格的予以辦理有關手續(xù)，不合格的不予辦理。



 （四）經(jīng)審查符合條件的，由領導小組辦公室致函區(qū)測繪部門進行查丈，由區(qū)測繪部門將查丈結果函復領導小組辦公室。



 （五）經(jīng)審查合格，予以確認產(chǎn)權、辦理有關手續(xù)的，由領導小組出具確認產(chǎn)權意見書。



 三、規(guī)劃與國土部門辦理有關手續(xù)



 （一）分局受理中心收文



 領導小組辦公室將審查合格、予以確認產(chǎn)權的意見書及有關材料一并轉市規(guī)劃與國土資源局相關分局（以下簡稱分局），分局受理中心收文；



 （二）受理中心將文轉地政監(jiān)察部門依據(jù)《行政處罰法》進行處罰；



 （三）處罰后轉征地拆遷部門辦理有關征地手續(xù)；



 （四）征地后轉地政部門測算地價、簽訂土地使用權出讓合同；



 （五）土地使用權出讓后，轉產(chǎn)權部門辦理初始登記。



 1．申請人應提供以下登記材料：



 （1）《房地產(chǎn)初始登記申請書》；



 （2）身份證明（個人身份證）；



 （3）依照《規(guī)定》第五條補簽的土地使用權出讓合同、繳清罰款證明、付清地價款證明；



 （4）登記機關認可的測量機構出具的宗地圖和房屋面積測量報告；



 （5）登記機關認為應提交的其他材料。



 屬生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑的，還需提交下列材料：



 ①建設工程質量檢測機構出具的建筑質量檢測合格證明文件；



 ②公安消防部門出具的消防檢測合格證明文件。



 2．初始登記公告。



 3．經(jīng)公告無異議的，辦理產(chǎn)權登記，核發(fā)房地產(chǎn)證書。



 屬于違法私房未提交建設工程質量檢測機構和公安消防部門檢測合格證明文件的，核發(fā)的房地產(chǎn)證書上予以注明。



 （六）規(guī)費：罰款、地價款、有關登記稅費及其他相關費用，在辦理產(chǎn)權證時統(tǒng)一繳納。



 四、歸檔



 所有手續(xù)辦理完畢后，由分局將有關資料統(tǒng)一歸檔。



 處理歷史遺留違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑所需的各式申報表格及格式文本，請到市規(guī)劃與國土資源局各分局、管理所領取。