• 【發(fā)布單位】83002
• 【發(fā)布文號(hào)】省政府令第144號(hào)
• 【發(fā)布日期】2001-05-18
• 【生效日期】2001-05-18
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

海南省人民政府令

海南省人民政府令
 
（第144號(hào)）
 《海南省停緩建工程處置規(guī)定》已經(jīng)2001年4月2日海南省人民政府第97次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。



 省長(zhǎng) 汪嘯風(fēng)

 二00一年五月十八日

 海南省停緩建工程處置規(guī)定





 第一條 為了加快停緩建工程處置工作，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院處置海南省積壓房地產(chǎn)試點(diǎn)工作政策，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定所稱停緩建工程，是指施工進(jìn)度已達(dá)到±0．00以上和投資額已占總投資額25％以上且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)，于1998年12月31日前停工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。



 第三條 本省行政轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)停緩建工程的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)（產(chǎn)權(quán)人），應(yīng)當(dāng)在所在市、縣、自治縣人民政府規(guī)定的期限內(nèi)，向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政主管部門申報(bào)處置方案，辦理補(bǔ)充報(bào)建手續(xù)；簽訂停緩建工程處理合同，約定開(kāi)工和竣工期限及違約責(zé)任。

 停緩建工程的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)（產(chǎn)權(quán)人）在規(guī)定期限內(nèi)未申報(bào)處置方案、辦理補(bǔ)充報(bào)建手續(xù)、簽訂停緩建工程處置合同或者未按照批準(zhǔn)的處置方案實(shí)施的，其停緩建工程由市、縣、自治縣人民政府代為處置。處置的具體辦法和程序，由市、縣、自治縣人民政府參照本規(guī)定第四條的處置方式和第五條的規(guī)定另行制定。



 第四條 無(wú)力續(xù)建的停緩建工程，報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，由該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)（產(chǎn)權(quán)人）采取下列方式處置：

 （一）建設(shè)臨時(shí)公共綠地等公共設(shè)施；

 （二）修改規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，現(xiàn)狀竣工；

 （三）經(jīng)過(guò)裝飾后作為臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

 （四）裝修外墻，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，綠化、美化建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)環(huán)境；

 （五）對(duì)外招租，由承租人裝飾使用；

 （六）轉(zhuǎn)讓給其他開(kāi)發(fā)商續(xù)建；

 （七）在規(guī)定期限內(nèi)盤活停緩建工程的其他處置方式。



 第五條 有下列情形之一的停緩建工程，縣級(jí)以上人民政府有關(guān)行政主管部門可以依法拆除：

 （一）嚴(yán)重違反城市規(guī)劃的；

 （二）被鑒定為危險(xiǎn)建筑物且無(wú)改造價(jià)值的。

 停緩建工程處置合同有約定拆除的，按照合同約定拆除。

 依法拆除的停緩建工程用地，按照土地管理有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處置。



 第六條 市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)本行政轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的停緩建工程逐個(gè)調(diào)查、分類、編號(hào)，建立項(xiàng)目檔案，監(jiān)督處置方案的實(shí)施。



 第七條 市、縣、自治縣人民政府有關(guān)行政主管部門，辦理停緩建工程處置手續(xù)時(shí)，其稅費(fèi)按照省人民政府有關(guān)處置積壓房地產(chǎn)優(yōu)惠政策執(zhí)行。



 第八條 新報(bào)建的房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地、規(guī)劃或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門應(yīng)當(dāng)以規(guī)范的合同文本約定開(kāi)工和竣工期限及違約責(zé)任。



 第九條 本規(guī)定具體應(yīng)用問(wèn)題由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。



 第十條 本規(guī)定自公布之日起施行，處置積壓房地產(chǎn)工作結(jié)束后自行失效。