• 【發(fā)布單位】81909
• 【發(fā)布文號】深物委[2000]01號
• 【發(fā)布日期】2000-06-02
• 【生效日期】2000-06-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市物業(yè)管理委員會關(guān)于成立“深圳市物業(yè) 管理委員會招投標(biāo)辦公室”暨加強(qiáng)物業(yè)管理招投標(biāo)管理工作的通知

深圳市物業(yè)管理委員會關(guān)于成立“深圳市物業(yè)
 管理委員會招投標(biāo)辦公室”暨加強(qiáng)物業(yè)管理招投標(biāo)管理工作的通知
 
（深物委〔2000〕01號）
各區(qū)人民政府、各委員單位、市屬各單位：

 我市的物業(yè)管理是隨著特區(qū)改革開放和市場經(jīng)濟(jì)體制建立發(fā)展起來的一個新興行業(yè)，其規(guī)模和水平處于全國領(lǐng)先地位，成為城市管理的重要組成部分。

 市委、市人大、市政府非常重視物業(yè)管理工作，1999年根據(jù)市政府常務(wù)會議紀(jì)要〔1998〕115號文和深府辦〔1998〕140號文，設(shè)立了深圳市物業(yè)管理委員會及其辦公室（辦公室設(shè)在市住宅局），負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)及協(xié)調(diào)全市物業(yè)管理和老住宅區(qū)整治改造方面的工作。為加強(qiáng)物業(yè)管理招投標(biāo)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：



 一、加強(qiáng)管理與監(jiān)督協(xié)調(diào)。

 在市物業(yè)委員會下設(shè)招投標(biāo)辦公室，其主要職能是：

 1．負(fù)責(zé)組織政府物業(yè)的招投標(biāo)工作；

 2．接受開發(fā)商和業(yè)主委員會委托組織招標(biāo)；

 3．負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理招標(biāo)的備案登記；

 4．受理有關(guān)投訴，查處違法招投標(biāo)行為；

 5．設(shè)立并管理物業(yè)管理招投評標(biāo)專家?guī)欤?
 6．指導(dǎo)和監(jiān)督全市物業(yè)管理招標(biāo)工作，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理招投標(biāo)市場出現(xiàn)的新情況、新問題；

 7．與國內(nèi)兄弟城市同行開展交流；

 8．指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、支持物業(yè)管理企業(yè)開拓市場，擴(kuò)大管理規(guī)模，提高社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

 招投標(biāo)辦公室設(shè)在市住宅局物業(yè)監(jiān)管處，主任：劉新云，副主任：張玉亭、占玉海，成員：羅戈、黎赤、陳軍軍等。

 各區(qū)物業(yè)管理委員會應(yīng)成立相應(yīng)管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)與管理。



 二、規(guī)范政府物業(yè)的物業(yè)管理招標(biāo)工作。

 今后凡是由市政府財政投資興建的物業(yè)，必須依照國家招投標(biāo)法和深圳物業(yè)管理法規(guī)采用公開招標(biāo)選聘物業(yè)管理公司，并報深圳市物業(yè)管理委員會招投標(biāo)辦公室牽頭組織實施；區(qū)政府財政投資的物業(yè)招投標(biāo)工作，由區(qū)物業(yè)管理委員會招投標(biāo)辦公室牽頭組織實施。



 三、加強(qiáng)物業(yè)管理招標(biāo)管理執(zhí)法監(jiān)管。

 社會物業(yè)管理招標(biāo)項目必須依照法定程序進(jìn)行公開、公平、公正招投標(biāo)，同時報深圳市物業(yè)管理委員會招投標(biāo)辦公室備案，接受指導(dǎo)和監(jiān)督，并由市區(qū)主管部門派員參加。評標(biāo)評委中的物業(yè)管理專家應(yīng)從市招投標(biāo)辦公室的專家?guī)熘须S機(jī)抽選；評委中物業(yè)管理專家人數(shù)不得低于三分之二。禁止虛假招標(biāo)、黑箱招標(biāo)、低于成本招標(biāo)、低于資質(zhì)等級招標(biāo)，以及利用招標(biāo)降低服務(wù)水平和物業(yè)等級等做法。凡違反國家招投標(biāo)法和物業(yè)管理法規(guī)的招投標(biāo)行為，由物業(yè)管理行政主管部門依法嚴(yán)肅查處，同時追究招投標(biāo)單位（含業(yè)主委員會）及負(fù)責(zé)人的責(zé)任。



 四、加強(qiáng)社會宣傳與監(jiān)督。

 新聞單位要加強(qiáng)物業(yè)管理市場機(jī)制方面的宣傳指導(dǎo)，正確引導(dǎo)推動市場競爭，鼓勵支持社會各界監(jiān)督牧業(yè)管理招投標(biāo)活動。凡刊登物業(yè)管理招投標(biāo)公告及信息，應(yīng)按規(guī)定報市物業(yè)管理委員會招標(biāo)管理辦公室審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可發(fā)布。

 有關(guān)物業(yè)管理招標(biāo)申報備案程序等事項由市物業(yè)管理委員會招投標(biāo)候車室另行發(fā)布。

 深圳市物業(yè)管理委員會招投標(biāo)辦公室地址：深圳市紅荔西路蓮花大廈東座403室

 電話：3207412 郵政編碼：518026



 二000年六月二日