• 【發(fā)布單位】80408
• 【發(fā)布文號(hào)】大同市人民政府令第35號(hào)
• 【發(fā)布日期】2000-01-13
• 【生效日期】2000-01-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

大同市人民政府令

大同市人民政府令
 
（第三十五號(hào)）
 《大同市生活居住建筑間距規(guī)定》已經(jīng)一九九九年十二月十七日市人民政府第十七次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布施行。



 市長(zhǎng) 靳善忠

 二000年一月十三日

 大同市生活居住建筑間距規(guī)定

 （市政府常務(wù)會(huì)議一九九九年十二月十七日通過）




 第一章 總則





 第一條 為保障生活居住建筑良好的日照、通風(fēng)和方便、衛(wèi)生的生活條件，合理利用城市土地，根據(jù)《大同市城市規(guī)劃管理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的二層和二層以上的生活居住建筑建設(shè)。

 本規(guī)定所稱生活居住建筑，包括居住建筑和公共建筑兩大類。



 第三條 市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本市城市規(guī)劃區(qū)生活居住建筑間距管理工作。



 第四條 建筑間距除應(yīng)符合本規(guī)定外，同時(shí)應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線、建筑安全和防震等方面的要求。



 第五條 本規(guī)定將城市規(guī)劃區(qū)分為一類地區(qū)、二類地區(qū)和三類地區(qū)。

 一類地區(qū)是指北至雁同東西路；南至南關(guān)東西街、新勝東街及小西門街；東至御河南北路；西至新建南北路所圍合的地域。

 二類地區(qū)是指一類地區(qū)以外，南、北、西三個(gè)方向均至環(huán)城路，東至御河所圍合的地域。

 三類地區(qū)是指大同市總體規(guī)劃所確定的不含一、二類地區(qū)的規(guī)劃區(qū)。




 第二章 居住建筑間距





 第六條 本規(guī)定所稱居住建筑間距，適用于九層和九層以下（含底層商業(yè)建筑）的居住建筑建設(shè)。



 第七條 條式居住建筑正向間距系數(shù)：

 （一）平行布置建筑正向間距系數(shù)一類地區(qū)不得小于1．2；二類地區(qū)不得小于1．3；三類地區(qū)不得小于1．4。

 （二）垂直布置建筑正向間距系數(shù)不得小于0．7，且間距不得小于6米。

 （三）既非平行布置也非垂直布置：

 1、兩棟建筑的夾角小于30度（含30度），最窄處建筑正向間距按平行布置控制。

 2、兩棟建筑的夾角大于30度、小于60度（含60度），最窄處建筑正向間距系數(shù)不得于小0．8。

 3、兩棟建筑的夾角大于60度，最窄處建筑正向間距按垂直布置控制。



 第八條 點(diǎn)式居住建筑正向間距系數(shù)：

 （一）相鄰點(diǎn)式建筑的側(cè)向間距小于單棟點(diǎn)式建筑最小面長(zhǎng)的0．4倍（含0．4倍），依照條式建筑的間距規(guī)定執(zhí)行。

 （二）相鄰點(diǎn)式建筑的側(cè)向間距大于單棟點(diǎn)式建筑最小面長(zhǎng)的0．4倍、小于0．8倍（含0．8倍），建筑間距系數(shù)一類地區(qū)和二類地區(qū)不得小于1．0；三類地區(qū)不得小于1．2。

 （三）相鄰點(diǎn)式建筑的側(cè)向間距大于單棟點(diǎn)式建筑最小面長(zhǎng)的0．8倍、小于1．2倍（含1．2倍），間距系數(shù)不得小于0．9。

 （四）相鄰點(diǎn)式建筑的側(cè)向間距大于單棟點(diǎn)式建筑最小面長(zhǎng)的1．2倍，間距系數(shù)不得小于0．6。



 第九條 點(diǎn)式居住建筑側(cè)向間距不得小于8米。

 點(diǎn)式居住建筑側(cè)面居室窗戶與其相鄰居住建筑居室窗戶相對(duì)的，側(cè)向間距系數(shù)不得小于0．8，且間距不得小于12米。



 第十條 條式居住建筑側(cè)向間距不得小于6米；臨城市主干道的，側(cè)向間距不得小于8米。



 第十一條 點(diǎn)式居住建筑成片布置的，建筑間距系數(shù)由市城市規(guī)劃行政主管部門確定。

 統(tǒng)一規(guī)劃拆遷改造的工程，對(duì)于擬以后拆遷的住戶，正向間距系數(shù)可減至不小于1．0。

 大型企業(yè)在本廠生活區(qū)建設(shè)職工住宅樓的，建筑間距不得小于一類地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。


 第三章 公共建筑間距





 第十二條 公共建筑按照采光要求分為三級(jí)。

 一級(jí)公共建筑包括托兒所（幼兒園）的活動(dòng)、休息房屋、學(xué)校教室、醫(yī)院住院病房、休（療）養(yǎng)院、社會(huì)福利院等建筑。

 二級(jí)公共建筑包括辦公建筑、招待所、旅館等建筑。

 三級(jí)公共建筑包括商店、影劇院等建筑。



 第十三條 條式建筑遮擋一級(jí)公共建筑的，其建筑間距系數(shù)一類地區(qū)和二類地區(qū)不得于小1．63米；三類地區(qū)不得小于1．67；并可根據(jù)不同方位角折減，折減系數(shù)不得于小0．9。

 點(diǎn)式建筑遮擋一級(jí)公共建筑的，大寒日有效日照一類地區(qū)和二類地區(qū)不得小于1小時(shí)；三類地區(qū)不得少于2小時(shí)。



 第十四條 居住建筑遮擋二級(jí)公共建筑的，建筑間距系數(shù)不得小于1．0。



 第十五條 公共建筑影響居住建筑的，其間距按第二章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

 高層點(diǎn)式公共建筑遮擋居住建筑的，建筑間距系數(shù)一類地區(qū)和二類地區(qū)不得小于0．7；三類地區(qū)不得小于0．8，且間距不得小于25米。



 第十六條 公共建筑側(cè)向間距按第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。



 第十七條 下列建筑間距系數(shù)由市城市規(guī)劃行政主管部門確定：

 （一）高層公共建筑物相鄰；

 （二）被遮擋陽光的建筑屬于三級(jí)公共建筑。



 第十八條 新建、擴(kuò)建、改建建筑物，建筑間距不符合本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由市城市規(guī)劃行政主管部門按照《大同市城市規(guī)劃管理辦法》給予處罰。

 新建、擴(kuò)建、改建建筑物，建筑間距雖符合本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如遮擋居民住宅陽光的，由建設(shè)單位給予適當(dāng)補(bǔ)償。




 第四章 附則



 第十九條 本規(guī)定由市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。



 第二十條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。