• 【發(fā)布單位】83002
• 【發(fā)布文號】瓊府辦[1999]65號
• 【發(fā)布日期】1999-07-05
• 【生效日期】1999-07-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

海南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省財政廳制定的 《海南經(jīng)濟特區(qū)國有住房出售收入管理辦法》的通知

 海南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省財政廳制定的
 《海南經(jīng)濟特區(qū)國有住房出售收入管理辦法》的通知
 
（瓊府辦〔1999〕65號）
各市、縣、自治縣人民政府，省政府直屬各單位：

 省財政廳向省政府上報的《海南經(jīng)濟特區(qū)國有住房出售收入管理辦法》，業(yè)經(jīng)省政府第12次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。



 海南省人民政府辦公廳

 一九九九年七月五日



 海南經(jīng)濟特區(qū)國有住房出售收入管理辦法

 （省財政廳 一九九九年五月二十五日）





 第一條 為了加強國有住房出售收入管理，促進住房建設(shè)和住房制度改革，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于加強國有住房出售收入管理意見的通知》（國辦發(fā)〔1996〕34號）等有關(guān)文件精神，結(jié)合海南經(jīng)濟特區(qū)實際，制定本辦法。



 第二條 從國辦發(fā)〔1996〕34號文下發(fā)之日起，地方行政機關(guān)和事業(yè)單位出售國有住房（指由地方財政投資建設(shè)以及用行政事業(yè)性收費收入建設(shè)的住房，下同）取得的收入，按50％的比例上交城市住房基金，余額留歸售房單位使用；單位通過貸款、捐贈、職工集資等方式籌資建設(shè)的住房，其出售收入經(jīng)財政部門審核批準(zhǔn)后，留歸售房單位使用；企業(yè)單位和中央、外省駐瓊單位出售國有住房取得的收入，全部留歸售房單位使用。



 第三條 在國辦發(fā)〔1996〕34號文下發(fā)之前已出售國有住房的收入仍按下列比例上交城市住房基金，余額留歸售房單位使用：

 （一）行政機關(guān)和實行全額預(yù)算管理的事業(yè)單位，其自管國有住房出售收入上交85％；安裝電梯的高層住宅的出售收入上交80％；

 （二）實行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，其自管國有住房出售收入上交60％；

 （三）實行自收自支預(yù)算管理的事業(yè)單位，其自管國有住房出售收入上交30％；

 （四）企業(yè)自管國有住房出售收入上交10％。



 第四條 國有住房出售收入上交的城市住房基金，納入財政專戶管理，用于職工住房建設(shè)和在住房實行貨幣化分配時發(fā)放住房補貼。經(jīng)費來源屬財政撥款的行政和事業(yè)單位中單位住房基金不足的，經(jīng)房改部門簽署意見，可向財政部門提出職工住房補貼申請，經(jīng)財政部門審批后撥付。



 第五條 留歸單位使用的國有住房出售收入，必須按國家有關(guān)規(guī)定，納入單位住房基金，全額存入售房收入專戶，由同級房改資金管理機構(gòu)按統(tǒng)一歸集、專戶存儲、安全運作、保值增值的原則進行管理，確保專項用于職工住房維修、建設(shè)和住房制度改革。



 第六條 留歸單位使用的國有住房出售收入實行省、市、縣分級管理。留歸省屬企業(yè)、行政事業(yè)單位和外地駐瓊單位使用的國有住房出售收入，由省房改資金管理機構(gòu)統(tǒng)一管理；留歸市、縣屬企業(yè)、行政事業(yè)單位使用的國有住房出售收入，由市、縣房改資金管理機構(gòu)統(tǒng)一管理；留歸農(nóng)墾系統(tǒng)單位使用的國有住房出售收入，由省農(nóng)墾總局房改資金管理機構(gòu)統(tǒng)一管理。



 第七條 留歸單位使用的國有住房出售收入的使用范圍：

 （一）單位自管住房公共部分的大修理和更新改造；

 （二）償還購、建職工住房的銀行貸款本息；

 （三）單位按房改政策規(guī)定發(fā)放職工購、建住房補貼；

 （四）職工集資建房中可由單位資助的公用配套設(shè)施建設(shè)部分的支出；

 （五）單位為職工配套繳存住房公積金的支出；

 （六）發(fā)放經(jīng)濟適用住房建設(shè)專項貸款；

 （七）發(fā)放職工購、建自住住房抵押貸款；

 （八）購買國家債券；

 （九）用于房改的其他支出。



 第八條 售房單位使用留歸單位使用的國有住房出售收入時，要根據(jù)本單位住房建設(shè)、住房維修和住房制度改革的實際需要，編制使用計劃，報同級房改部門審批。



 第九條 各級房改、房產(chǎn)等部門應(yīng)配合財政部門做好國有住房出售收入上交城市住房基金的征收工作。



 第十條 各級房改資金管理機構(gòu)統(tǒng)一歸集單位售房收入產(chǎn)生的增值收益，扣除經(jīng)同級財政部門核準(zhǔn)提取的管理費用后，其余額的60％用于建立風(fēng)險準(zhǔn)備金，40％按年上交同級城市住房基金，用于支持住房建設(shè)和住房制度改革。



 第十一條 各級房改資金管理機構(gòu)應(yīng)按季向同級財政部門報送財務(wù)報告。各級財政、審計等部門要加強對國有住房出售收入使用管理情況的監(jiān)督檢查。



 第十二條 國有住房出售收入必須按規(guī)定的用途?？顚Ｓ?，任何單位或個人都不得截留或挪用。凡截留或挪用國有住房出售收入的單位或個人，必須限期歸還，并追究有關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。



 第十三條 本辦法由省財政廳負(fù)責(zé)解釋。



 第十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。