• 【發(fā)布單位】81308
• 【發(fā)布文號(hào)】廈府[1999]綜022號(hào)
• 【發(fā)布日期】1999-02-12
• 【生效日期】1999-02-12
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

廈門(mén)市實(shí)施《廈門(mén)市房屋安全鑒定和防治管理規(guī)定》的若干規(guī)定

廈門(mén)市實(shí)施《廈門(mén)市房屋安全鑒定和防治管理規(guī)定》的若干規(guī)定
 
（1999年2月12日廈府〔1999〕綜022號(hào)）

 第一條 為貫徹實(shí)施《廈門(mén)市房屋安全鑒定和防治管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》），制定本規(guī)定。



 第二條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，其使用人有下列情形之一，必須在收到房屋安全管理部門(mén)根據(jù)《規(guī)定》第二十八條作出的停止使用決定之日起15日內(nèi)搬離該危險(xiǎn)房屋；逾期不搬離的，房屋安全管理部門(mén)可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行：

 （一）已購(gòu)買(mǎi)解危安置房；

 （二）有關(guān)部門(mén)已提供過(guò)渡周轉(zhuǎn)用房；

 （三）他處已有住（用）房或已獲得其他形式安置。



 第三條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，騰空后未經(jīng)治理的，嚴(yán)禁使用或出租、出借。在危險(xiǎn)房屋騰空后又入住的，必須自行搬離。不自行搬離的，房屋安全管理部門(mén)應(yīng)責(zé)令其限期搬離。拒不搬離的，房屋安全管理部門(mén)可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。



 第四條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，其所有權(quán)人或代理人有下列情形之一，致使該危險(xiǎn)房屋無(wú)法及時(shí)治理的，房屋安全管理部門(mén)應(yīng)發(fā)出限制治理的書(shū)面通知；逾期不治理的，且其房屋危及公共安全的，房屋安全管理部門(mén)可依照《規(guī)定》第二十八條第三款規(guī)定對(duì)該危險(xiǎn)房屋實(shí)施強(qiáng)制治理：

 （一）房屋所有權(quán)人或代理人借故拒不履行治理責(zé)任的；

 （二）房屋的共有權(quán)人或異產(chǎn)毗連房屋的所有權(quán)人對(duì)治理意見(jiàn)存在分歧的；

 （三）房屋產(chǎn)權(quán)不清的。



 第五條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，其所有權(quán)人下落不明，或在國(guó)外、境外，致使該危險(xiǎn)房屋無(wú)法得到及時(shí)治理，房屋安全管理部門(mén)作出的限期治理的書(shū)面通知又無(wú)法送達(dá)的，房屋安全管理部門(mén)應(yīng)在《廈門(mén)日?qǐng)?bào)》登報(bào)公告，公告期為一個(gè)月，業(yè)主在國(guó)外、境外的，公告期為兩個(gè)月。公告期滿，他人沒(méi)有提出房產(chǎn)異議的，房屋安全管理部門(mén)可依照《規(guī)定》第二十八條第二款規(guī)定對(duì)該危險(xiǎn)房屋實(shí)施強(qiáng)制治理。



 第六條 依照本規(guī)定第四條、第五條規(guī)定，由房屋安全管理部門(mén)墊資進(jìn)行強(qiáng)制治理的危房，自采取強(qiáng)制治理措施之日起，該房屋由房屋安全管理部門(mén)參照房管部門(mén)的代管房管理方式實(shí)施代管。該房屋治理后，可按公房租金標(biāo)準(zhǔn)向住、用戶收取房租。

 房屋所有權(quán)人與房屋安全管理部門(mén)結(jié)算治理費(fèi)用后，房屋歸還所有權(quán)人使用和管理。被拆除的房屋，按拆除當(dāng)年的房屋評(píng)估價(jià)償還所有權(quán)人。

 房屋所有權(quán)人借故不結(jié)清房屋治理費(fèi)用，或住、用戶拒不繳納房租的，房屋安全管理部門(mén)可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。



 第七條 房屋所有權(quán)人無(wú)經(jīng)濟(jì)能力治理危險(xiǎn)房屋的，除可按《規(guī)定》第二十九條辦理外，所有權(quán)人可將原房屋經(jīng)委托評(píng)估后，由政府出資收購(gòu)；也可參照《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》有關(guān)公房租房的安置辦法安置所有權(quán)人，收回的土地作為政府的存量土地。



 第八條 不具有行政處罰權(quán)的自管公房的安全管理部門(mén)，對(duì)違反《規(guī)定》的有關(guān)行為需要給予行政處罰或者采取行政強(qiáng)制措施的，應(yīng)向市土地房產(chǎn)行政管理部門(mén)提出建議，由市土地房產(chǎn)行政管理部門(mén)依法實(shí)施行政處罰或依法采取行政強(qiáng)制措施。



 第九條 當(dāng)事人對(duì)房屋安全管理部門(mén)作出的行政處罰或行政強(qiáng)制措施決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或依法向人民法院提起行政訴訟。逾期不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴、又不履行決定的，由作出決定的部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

 復(fù)議或訴訟期間，不停止行政處罰或行政強(qiáng)制措施的執(zhí)行。



 第十條 危險(xiǎn)房屋發(fā)生險(xiǎn)情的，市、區(qū)兩級(jí)危改部門(mén)所屬的房屋安全搶險(xiǎn)隊(duì)伍應(yīng)積極搶險(xiǎn)救災(zāi)。公安、城市建設(shè)管理監(jiān)察等有關(guān)部門(mén)應(yīng)積極配合和協(xié)助。



 第十一條 危險(xiǎn)房屋拆除后形成的空地，其產(chǎn)權(quán)單位（所有權(quán)人）或修繕責(zé)任單位（人），應(yīng)對(duì)空地的使用和衛(wèi)生進(jìn)行管理。



 第十二條 本規(guī)定由市土地房產(chǎn)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。



 第十三條 本規(guī)定自頒布之日起施行。