• 【發(fā)布單位】81302
• 【發(fā)布文號】閩政[1998]33號
• 【發(fā)布日期】1998-12-04
• 【生效日期】1998-12-04
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福建省人民政府關于我省城鎮(zhèn)集資建房有關問題的補充通知

福建省人民政府關于我省城鎮(zhèn)集資建房有關問題的補充通知
 
（1998年12月4日閩政〔1998〕33號）
寧德地區(qū)行政公署，各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機構，各大企業(yè)，各高等院校：

 自《福建省城鎮(zhèn)集資建房管理規(guī)定》（閩政〔1996〕23號）頒布執(zhí)行以來，各地集資建房的行為得到規(guī)范，集資建房工作取得積極成效。但是，隨著《
國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》（國發(fā)〔1998〕23號，以下簡稱《通知》）出臺，《福建省城鎮(zhèn)集資建房管理規(guī)定》中的一些條款與《通知》精神不相符，為認真貫徹落實《通知》精神，進一步做好新形勢下我省集資建房的工作，根據(jù)《通知》精神和我省深化住房制度改革的實施意見，經省政府研究，現(xiàn)將集資建房個人出資、產權界定等問題做修改補充通知如下，請遵照執(zhí)行。



 一、在符合城市總體規(guī)劃和堅持合理利用土地、節(jié)約用地的前提下，可以繼續(xù)發(fā)展集資建房和合作建房，多渠道加快經濟適用住房建設。



 二、已規(guī)定停止單位集資建房的市、縣，繼續(xù)按原規(guī)定執(zhí)行。



 三、停止單位新征土地集資建房。嚴格控制行政事業(yè)單位擠占非住宅用地，零星分散組織集資建房。鼓勵有條件的地方由市、縣人民政府組織集資統(tǒng)一建房。



 四、各市、縣應根據(jù)實際情況和進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實施方案，逐步提高個人出資比例。深化房改方案出臺后，集資建房個人出資比例不得低于當年出售公有住房成本價的70％。隨著工資中住房消費含量的不斷提高，應逐步過渡到按經濟適用房價格出資，具體過渡時限由各市縣制定。



 五、集資建房每平方米個人出資超過雙職工家庭的平均負擔額（按當?shù)亟y(tǒng)計部門公布的職工上年年平均工資的8倍除以60平方米計算）部分，可按相應住房補貼面積標準給予住房補貼。



 六、集資建房應按竣工當年成本價界定產權，閩政〔1996〕23號文件頒布以前已建集資住房尚未界定產權的，也可用現(xiàn)有已經批準的成本價界定產權，但其面積控制標準、優(yōu)惠折扣等均應按界定產權當年標準執(zhí)行。產權從登記之日算起。

 集資建房原則上不再實行部分產權。產權界定時，對只有部分產權的干部職工應要求其補交集資房款達到全部產權。對已界定為部分產權的也應逐步向全產權過渡。



 七、集資所建住房進入市場交易應實行準入制度，在各地房改房進入市場實施方案出臺之后，方可進入市場。



 八、我省原有集資建房政策和規(guī)定，凡與本通知不一致的，一律以本通知為準。