• 【發(fā)布單位】80605
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1998-09-28
• 【生效日期】1998-09-28
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

沈陽市人民政府令

沈陽市人民政府令
 
（第十七號(hào)）
 《沈陽市棚戶區(qū)改造房屋拆遷辦法》，業(yè)經(jīng)市政府第十八次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。



 沈陽市棚戶區(qū)改造房屋拆遷辦法

 （1998年9月28日）





 第一條 為了加快我市棚戶區(qū)改造，保障房屋按時(shí)拆遷，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。



 第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)進(jìn)行棚戶區(qū)改造拆遷房屋及附屬物的，均應(yīng)執(zhí)行本辦法。



 第三條 市房產(chǎn)管理局是本市棚戶區(qū)改造房屋拆遷的主管部門，并會(huì)同建委等有關(guān)部門實(shí)施本辦法。



 第四條 棚戶區(qū)改造的房屋拆遷須由市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，到市房產(chǎn)管理局辦理《
房屋拆遷許可證》，并發(fā)布拆遷公告。

 棚戶區(qū)改造的房屋拆遷，開發(fā)建設(shè)單位免交每戶5萬元回遷保證金。



 第五條 被拆遷人應(yīng)在30日內(nèi)搬遷，特殊建設(shè)項(xiàng)目可適當(dāng)縮短搬遷期限。



 第六條 房屋拆遷管理費(fèi)和拆遷服務(wù)費(fèi)按《沈陽市
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50％收取。



 第七條 棚戶區(qū)改造房屋拆遷應(yīng)直接按房改政策購房，有房產(chǎn)產(chǎn)籍的住宅房屋，原建筑面積部分按每平方米400元收取購房款，增加面積部分按每平方米520元收取購房款，產(chǎn)權(quán)全部歸己；無能力購房的，拆遷人與被拆遷人協(xié)商解決。



 第八條 拆遷非住宅房屋實(shí)行貨幣安置。拆遷生產(chǎn)經(jīng)營性的非住宅房屋，根據(jù)結(jié)構(gòu)、成新按建筑面積每平方米700元至900元發(fā)給產(chǎn)權(quán)人拆遷補(bǔ)償費(fèi)。拆遷非生產(chǎn)經(jīng)營性非住宅房屋，按建筑面積每平方米400元發(fā)給產(chǎn)權(quán)人拆遷補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)房屋使用人給予適當(dāng)搬遷補(bǔ)助費(fèi)。



 第九條 被拆遷住戶的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按每月一類房屋套型100元；二類房屋套型150元；三類房屋套型200元；四類房屋套型250元的標(biāo)準(zhǔn)，由拆遷人發(fā)給。

 其他補(bǔ)償費(fèi)按《沈陽市
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％給予補(bǔ)償。



 第十條 被拆遷單位需要重新建房安置的，由拆遷人按被拆遷房屋原結(jié)構(gòu)、原面積建造。新建房屋造價(jià)超出原房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，其超標(biāo)準(zhǔn)和超面積部分的費(fèi)用由被拆遷單位承擔(dān)。



 第十一條 拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣安置或?qū)嵨锇仓?。貨幣安置以拆除房屋建筑面積為準(zhǔn)，每平方米按原地普通商品房平均價(jià)格計(jì)算，以現(xiàn)金支付，其中租用房屋的，扣除15％作為產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)，自住私有住宅房屋實(shí)行貨幣安置的，原有私房不再給予補(bǔ)償。

 無房產(chǎn)產(chǎn)籍房屋原則上不實(shí)行貨幣安置，確需貨幣安置的，按前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50％支付現(xiàn)金。



 第十二條 在新征土地上建造安置用房的，免交綜合設(shè)施配套費(fèi)，按規(guī)定收繳的土地出讓金全部返還。



 第十三條 棚戶區(qū)改造房屋拆遷可實(shí)行就地安置或易地安置，房屋拆遷易地安置的，發(fā)給易地安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷地與安置地最近邊線距離兩公里以上的，按每類套型發(fā)給2000元，五公里以上的發(fā)給4000元，五公里以上每增加一公里，加發(fā)1000元。



 第十四條 棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置由拆遷人負(fù)責(zé)，拆遷人必須保證被拆遷人按期回遷。



 第十五條 本辦法未盡事宜按照《沈陽市
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《沈陽市
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定執(zhí)行。



 第十六條 本辦法由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。



 第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。市政府以前發(fā)布的有關(guān)規(guī)定與本辦法不相一致的，按本辦法規(guī)定執(zhí)行。