• 【發(fā)布單位】83002
• 【發(fā)布文號(hào)】海南省人民政府令第102號(hào)
• 【發(fā)布日期】1997-05-03
• 【生效日期】1997-05-03
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

海南省人民政府令

海南省人民政府令
 
（第102號(hào)）
 《海南省經(jīng)濟(jì)特區(qū)住房公積金管理規(guī)定》已經(jīng)1997年1月8日海南省人民政府第136次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布施行。



 省長(zhǎng) 阮崇武

 一九九七年五月三日



 海南省經(jīng)濟(jì)特區(qū)住房公積金管理規(guī)定





 第一條 為了規(guī)范海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)住房公積金的歸集、使用和管理，保障住房公積金繳存者的合法權(quán)益，促使住房制度改革，加快住房建設(shè)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本經(jīng)濟(jì)特區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定所稱住房公積金，是指按本規(guī)定繳存的具有工資性、保障性和互助性的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。



 第三條 住房公積金實(shí)行分級(jí)管理，由各級(jí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)按照統(tǒng)一歸集、專戶存儲(chǔ)、專項(xiàng)使用、安全運(yùn)作的原則，專項(xiàng)用于住房建設(shè)和住房制度改革。



 第四條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)執(zhí)行政府制定的住房公積金歸集、使用和管理的有關(guān)政策，負(fù)責(zé)住房公積金的歸集、支付、核算和編制使用計(jì)劃，落實(shí)政府批準(zhǔn)的

房公積金使用計(jì)劃和財(cái)務(wù)收支預(yù)決算，保障職工使用與提取住房公積金的權(quán)益。

 第五條 城鎮(zhèn)從業(yè)人員凡繳存住房公積金的，其所在單位也必須按本規(guī)定為其繳存住房公積金。離退休職工不實(shí)行住房公積金辦法。



 第六條 住房公積金繳存率，由各級(jí)住房制度改革管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和職工工資收入水平確定，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。



 第七條 住房公積金的月繳存額等于職工本人上一年度的月平均工資收入乘以住房公積金繳存率之積，由職工及其所在單位各承擔(dān)一半。在住房公積金的結(jié)算年度內(nèi)，月繳存額不變。



 第八條 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由單位按規(guī)定逐月足額代扣和繳存。



 第九條 單位必須按規(guī)定的比例繳存應(yīng)承擔(dān)的職工住房公積金。職工和單位繳存的住房公積金均屬職工收入，劃入職工個(gè)人帳戶，歸職工個(gè)人所有。



 第十條 企業(yè)為職工繳存的住房公積金，在企業(yè)成本、費(fèi)用中列支；全額預(yù)算的行政事業(yè)單位為職工繳存的住房公積金由財(cái)政預(yù)算撥付；差額預(yù)算的事業(yè)單位為職工繳存的住房公積金按差額比例分別由財(cái)政預(yù)算和單位自籌撥付；自收自支的事業(yè)單位為職工繳存的住房公積金比照企業(yè)開支渠道列支。



 第十一條 當(dāng)年歸集的職工個(gè)人住房公積金，按活期存款利率計(jì)息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的職工個(gè)人住房公積金本息，按不低于3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息，并自結(jié)息之日起，連本帶息自動(dòng)轉(zhuǎn)存。職工的住房公積金本息免征個(gè)人所得稅。



 第十二條 現(xiàn)有單位應(yīng)在住房公積金管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)其辦理住房公積金繳存手續(xù)之日起30日內(nèi)，將款項(xiàng)繳存到受托銀行開設(shè)的住房公積金專戶。

 新設(shè)立的單位和單位新錄用的職工應(yīng)自設(shè)立或錄用之日起30日內(nèi)，向住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理住房公積金繳存手續(xù)。



 第十三條 職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，其已繳存的住房公積金本息，除符合第十七條規(guī)定的情形外，不得提取，在職工重新就業(yè)前，由原單位辦理職工住房公積金封存手續(xù)；職工重新就業(yè)后，由住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。



 第十四條 長(zhǎng)期嚴(yán)重虧損的企業(yè)，職工個(gè)人工資收入低于省政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，單位和個(gè)人可以緩繳住房公積金。



 第十五條 單位應(yīng)將職工個(gè)人和單位為職工繳存的住房公積金在每月發(fā)放工資之日起5日內(nèi)，通過轉(zhuǎn)帳委托方式，開具住房公積金繳款書和轉(zhuǎn)帳支票到指定的受托銀行房地產(chǎn)信貸部辦理結(jié)算，將款項(xiàng)繳入住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托銀行房地產(chǎn)信貸部開設(shè)的住房公積金專戶。



 第十六條 受托銀行房地產(chǎn)信貸部應(yīng)給繳存住房公積金的單位出具繳款憑證，同時(shí)劃入個(gè)人帳戶，逐月登記確認(rèn)。每年6月20日按銀行掛牌利率結(jié)息后，受托銀行應(yīng)向繳存住房公積金的單位發(fā)出住房公積金對(duì)帳單。

 職工及其所在單位對(duì)繳存的住房公積金數(shù)額有疑問時(shí)，可以向受托銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)查詢或要求復(fù)核，受托銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)無(wú)償受理，并自受理之日起7日內(nèi)書面答復(fù)。



 第十七條 符合下列情形之一的，可以提取職工個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi)的儲(chǔ)存余額：

 （一）職工本人購(gòu)、建、大修具有個(gè)人所有權(quán)的自住房屋；

 （二）經(jīng)職工本人書面授權(quán)并憑身份證件，其直系親屬可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額購(gòu)、建、林修具有個(gè)人所有權(quán)的自住房屋；

 （三）職工調(diào)離本省或出境定居；

 （四）職工在職期間死亡，其合法繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金帳戶內(nèi)的儲(chǔ)存余額；

 （五）職工離、退休時(shí)，其住房公積金儲(chǔ)存途額轉(zhuǎn)入職工養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人帳戶，由職工個(gè)人支配，可以提取，也可以按養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人
帳戶辦法管理。

 （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。



 第十八條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)集中管理的住房公積金，可以用于發(fā)放下列住房政策性貸款：

 （一）履行住房公積金繳存義務(wù)的職工購(gòu)、建、大修具有個(gè)人所有權(quán)的自住房屋所需資金不足部分的貸款；

 （二）履行住房公積金繳存義務(wù)的單位購(gòu)、建職工住房所需資金不足部分的貸款；

 （三）經(jīng)濟(jì)適用住房和安居工程專項(xiàng)貸款。



 第十九條 住房公積金滿足支付需要和安排住房政策性貸款后的余額可以購(gòu)買國(guó)家債券，但不得直接用于投資或委托他人進(jìn)行投資。



 第二十條 單位申請(qǐng)住房公積金專項(xiàng)貸款必須具備下列條件：

 （一）在受托銀行房地產(chǎn)信貸部開設(shè)住房公積金繳存帳戶并按月足額繳存住房公積金；

 （二）購(gòu)、建住房資金的自籌部分已落實(shí)，具備房源或開業(yè)條件；

 （三）有按時(shí)償還貸款能力；

 （四）能提供受托銀行認(rèn)可的保證人或抵押物。



 第二十一條 職工個(gè)人申請(qǐng)住房公積金專項(xiàng)貸款必須具備下列條件：

 （一）個(gè)人已逐月足額繳存住房公積金；

 （二）單位出具購(gòu)、建、大修住房證明；

 （三）有按時(shí)償還貸款能力；

 （四）辦理相應(yīng)的住房抵押手續(xù)。

 職工個(gè)人住房公積金專項(xiàng)貸款本息，由職工本人所在單位逐月代扣。



 第二十二條 單位住房公積金專項(xiàng)貸款額度，一般按單位名下職工住房公積金余額的80％核定。對(duì)住房條件比較困難的單位，貸款額度可以適當(dāng)放寬，但最高不得超過100％。

 職工個(gè)人購(gòu)、建房貸款額度最高不得超過購(gòu)房?jī)r(jià)款或自建住房建筑安裝成本的50％。



 第二十三條 單位和職工個(gè)人住房公積金貸款利率，在職工個(gè)人住房公積金存款專戶利率基礎(chǔ)上加規(guī)定利差：

 單位住房公積金貸款利率（按季結(jié)息），3年以內(nèi)加1．8個(gè)百分點(diǎn)，3年以上至5年加2．16個(gè)百分點(diǎn)，附加還本寬限期的每年寬限期另加0．18個(gè)百分點(diǎn)，無(wú)貨款抵押的另加0．99個(gè)百分點(diǎn)。

 職工個(gè)人住房公積金抵押貸款利率（按月結(jié)息），5年以內(nèi)加1．8個(gè)百分點(diǎn)，5年以上至10年加2．34個(gè)百分點(diǎn)，10年以上至15年加2．88個(gè)百分點(diǎn)，15年以上至2－年加3．42個(gè)百分點(diǎn)。

 單位和職工個(gè)人住房公積金貸款利率，隨職工個(gè)人住房公積金專戶存款利率調(diào)整。



 第二十四條 住房公積金按不高于實(shí)際歸集總量的75％安排單位和職工的住房專項(xiàng)貸款，10％用作備付金，15％為增值資本金。

 住房公積金的增值收益納入住房公積金，用于住房建設(shè)貸款、備付金的補(bǔ)充和經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門核定的資金管理成本開支，并建立貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。



 第二十五條 住房公積金存貸款等金融業(yè)務(wù)，應(yīng)通過招標(biāo)或協(xié)商方式，按中國(guó)人民銀行的規(guī)定委托銀行房地產(chǎn)信貸部辦理。受委托銀行房地產(chǎn)信貸部應(yīng)開設(shè)住房公積金專戶，根據(jù)當(dāng)年的住房公積金使用計(jì)劃，審定、發(fā)放和收回貸款，按期向住房公積金管理機(jī)構(gòu)等部門報(bào)送有關(guān)業(yè)務(wù)月報(bào)表和年報(bào)表。



 第二十六條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向同級(jí)財(cái)政部門報(bào)送有關(guān)業(yè)務(wù)報(bào)表。



 第二十七條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)與受托銀行簽訂委托合同。委托合同應(yīng)明確存貸款的費(fèi)用、利率、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、貸款方式、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。



 第二十八條 省、市、縣應(yīng)設(shè)立由財(cái)政、計(jì)劃、建設(shè)監(jiān)察、人民銀行、工會(huì)、商會(huì)等部門代表組成的住房公積金監(jiān)事會(huì)，監(jiān)督住房公積金的管理使用。住房公積金監(jiān)事會(huì)主席由代表選舉產(chǎn)生。



 第二十九條 住房公積金監(jiān)事會(huì)應(yīng)制定章程，報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。其主要職責(zé)是：

 （一）監(jiān)督住房公積金歸集、使用規(guī)劃和計(jì)劃的執(zhí)行情況；

 （二）監(jiān)督住房公積金預(yù)算、決算的執(zhí)行情況；

 （三）監(jiān)督住房公積金管理機(jī)構(gòu)的日常工作；

 （四）審議批準(zhǔn)住房公積金管理機(jī)構(gòu)對(duì)年度報(bào)告；

 （五）接受對(duì)住房公積金管理機(jī)構(gòu)的舉報(bào)、投訴并進(jìn)行調(diào)查；

 （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。



 第三十條 住房公積金管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或監(jiān)察部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。



 第三十一條 本經(jīng)濟(jì)特區(qū)以外的海南省其他地區(qū)住房公積金管理可以參照本規(guī)定執(zhí)行。



 第三十二條 本規(guī)定具體應(yīng)用中的問題，由省住房制度改革管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。



 第三十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。