• 【發(fā)布單位】北京市地方稅務(wù)局
• 【發(fā)布文號(hào)】京地稅二[1997]83號(hào)
• 【發(fā)布日期】1997-02-14
• 【生效日期】1997-02-14
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市地方稅務(wù)局辦理1994年1月1日前簽訂房地產(chǎn) 開發(fā)合同（或立項(xiàng)）定期免稅審批手續(xù)的操作規(guī)程

北京市地方稅務(wù)局辦理1994年1月1日前簽訂房地產(chǎn)
開發(fā)合同（或立項(xiàng)）定期免稅審批手續(xù)的操作規(guī)程

(京地稅二[1997]83號(hào))





各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局，市局直屬單位：



 為加強(qiáng)土地增值稅的稅源監(jiān)控，規(guī)范辦稅程序，現(xiàn)將《辦理1994年1月1日前簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同（或立項(xiàng)）定期免稅審批手續(xù)的操作規(guī)程》印發(fā)給你們，并結(jié)合征收管理具體情況通知如下，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行：



 1、對(duì)符合定期免稅政策的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開具的免稅證明由原《一九九四年元月一日前簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同（或立項(xiàng)）定期免稅證明》變更為《定期免稅證明》（簡(jiǎn)稱《證明》，附后），該《證明》由市局統(tǒng)一印制。



 2、各區(qū)縣局、分局須對(duì)辦理項(xiàng)目登記的房地產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真審核，確認(rèn)符合免稅政策后方可開具《證明》。



 3、《證明》中的“序號(hào)”由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)需要編制，對(duì)《證明中所包括的各類房地產(chǎn)棟號(hào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)需要附列在后。



 4、《證明》一式兩份，一份由稅務(wù)機(jī)關(guān)留存，一份交納稅人。



 5、本通知自1997年1月1日起執(zhí)行。



 附件：定期免稅證明



 一九九七年二月十四日





 定期免稅證明



 序號(hào)：______________

 土地增值稅項(xiàng)目登記表序號(hào)□□□□□□□



 ___________單位:

 你單位與（經(jīng)）_______________于____年___月___日簽訂（批準(zhǔn)）___________________合同（立項(xiàng)），并已按規(guī)定對(duì)位于_____區(qū)（縣）__________的______________項(xiàng)目進(jìn)行投資開發(fā)。該項(xiàng)目包括：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅_____棟，公寓、別墅_____棟，綜合樓____棟，辦公用房______棟，其它_____棟（具體棟號(hào)附后）。經(jīng)我部門審核，該項(xiàng)目符合財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)法字（1995）7號(hào)文件規(guī)定精神，同意對(duì)該項(xiàng)目中的房地產(chǎn)于一九九八年十二月三十一日進(jìn)行首次轉(zhuǎn)讓所取得的收益免征土地增值稅，但你單位仍須在取得首次轉(zhuǎn)讓收入后按規(guī)定的期限到主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)手續(xù)。

 請(qǐng)持此證明按規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。



 北京市地方稅務(wù)局_______分局

 ________區(qū)（縣）地方稅務(wù)局

 年 月 日（簽章）



 辦理1994年1月1日前簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同（或立項(xiàng)）定期免稅手續(xù)的操作規(guī)程



 一、本操作規(guī)程適用于1994年1月1日前簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同（或已立項(xiàng)）并已按規(guī)定投入資金進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在1998年12月31日前首次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

 二、1994年1月1日前簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同（或已立項(xiàng)）并已按規(guī)定投入資金進(jìn)行開發(fā)的納稅人，在辦理土地增值稅項(xiàng)目登記的同時(shí)辦理定期免稅手續(xù)，地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定審核無(wú)誤后開具《定期免稅證明》（以下簡(jiǎn)稱《證明》）并加蓋公章。

 三、享受定期免稅政策的納稅人在取得首次轉(zhuǎn)讓收入后，應(yīng)按規(guī)定持《證明》辦理納稅申報(bào)手續(xù)，經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核、確認(rèn)后，免征土地增值稅。

 四、納稅人持《證明》到房屋土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。

 五、地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)未開具《證明》或《證明》中未包括的房地產(chǎn)項(xiàng)目一律不得享受有關(guān)優(yōu)惠政策。