• 【發(fā)布單位】82602
• 【發(fā)布文號】甘政函[1995]22號
• 【發(fā)布日期】1995-07-10
• 【生效日期】1995-07-10
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

甘肅省人民政府關(guān)于蘭州市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施辦法的批復(fù)

 甘肅省人民政府關(guān)于蘭州市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施辦法的批復(fù)
 
（甘政函〔1995〕22號一九九五年七月十日）
蘭州市人民政府：

 你市《關(guān)于報(bào)批蘭州市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施辦法的報(bào)告》收悉。經(jīng)研究批復(fù)如下：



 一、原則同意《蘭州市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施辦法》。望做好宣傳工作和思想政治工作，使廣大職工和城鎮(zhèn)居民進(jìn)一步理解和支持房改。要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，縝密組織，保證各項(xiàng)房改政策的全面落實(shí)。



 二、蘭州市是全國安居工程試點(diǎn)城市之一，“解?！薄ⅰ敖饫А比蝿?wù)艱巨。要對此項(xiàng)工程的實(shí)施作出規(guī)劃，明確責(zé)任，限期完成。并通過集資、合作建房等方式，盡快解決無房戶和住房困難戶的住房問題。



 三、根據(jù)屬地化原則，省屬和中央在蘭單位統(tǒng)一執(zhí)行蘭州市的房改政策。其具體組織、實(shí)施和管理工作由省房改領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)。



 四、注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，研究和解決新問題。對執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題要及時報(bào)告省房改領(lǐng)導(dǎo)小組，凡涉及調(diào)整售房政策等重大問題要報(bào)省政府批準(zhǔn)。





 附件：1、蘭州市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施辦法

 2、蘭州市出售公有住房價(jià)格表



附件一： 蘭州市深化城鎮(zhèn)住房制度改革的實(shí)施辦法



 為了積極推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)，改善居民的居住條件，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，就全面貫徹《
國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》和《甘肅省深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案》的精神，提出如下實(shí)施辦法：



 一、住房制度改革的根本目的和基本內(nèi)容

 1、住房制度改革的根本目的是：建立與社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度，實(shí)現(xiàn)住房商品化、社會化；加快住房建設(shè)，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求。

 2、住房制度改革的基本內(nèi)容是：把住房建設(shè)投資由國家、單位統(tǒng)包的體制改變?yōu)閲?、單位、個人三者合理負(fù)擔(dān)的體制；把各單位建設(shè)、分配、維修、管理住房的體制改變?yōu)樯鐣?、專業(yè)化運(yùn)行的體制；把住房實(shí)物福利分配的方式改變?yōu)橐园磩诜峙錇橹鞯呢泿殴べY分配方式；建立以中低收入家庭為對象，具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對象的商品房供應(yīng)體系；建立住房公積金制度；發(fā)展住房金融和住房保險(xiǎn)，建立政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系；建立規(guī)范化的房地產(chǎn)交易市場和發(fā)展社會化的房屋維修、管理市場，逐步實(shí)現(xiàn)住房資金投入產(chǎn)出的良性循環(huán)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

 3、住房制度改革要堅(jiān)持配套、分階段推進(jìn)。近期的任務(wù)是：全面推行住房公積金制度，積極推進(jìn)租金改革，穩(wěn)步出售公有住房，大力發(fā)展房地產(chǎn)交易市場和社會化的房屋維修、管理市場，加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，到本世紀(jì)末初步建立起新的城鎮(zhèn)住房制度，使居民住房達(dá)到小康水平。



 二、全面推行住房公積金制度

 4、所有行政和企事業(yè)單位及其職工均應(yīng)按照“個人存儲、單位資助、統(tǒng)一管理、專項(xiàng)使用”的原則交納住房公積金，建立住房公積金制度。

 5、住房公積金由在職職工個人及其所在單位，各按職工個人工資和職工工資總額的一定比例逐月交納，歸個人所有，存入個人公積金帳戶，用于購、建、大修住房，職工離退休時，本息余額一次結(jié)清，退還職工本人。從1995年1月起，住房公積金的繳交率由1990年12月份職工標(biāo)準(zhǔn)工資的3－5％，調(diào)整為上年度年職工個人月平均工資總額的5％，單位和職工仍按對等比例交存。外商投資企業(yè)及其中方職工的住房公積金繳交率也按5％執(zhí)行。

 6、執(zhí)行公積金統(tǒng)一繳交率確有困難的市屬單位，經(jīng)職工代表大會討論通過，并報(bào)市房改辦批準(zhǔn)后，可在一定時期內(nèi)，降低繳交比例或暫緩實(shí)行。

 7、企業(yè)為職工交納的住房公積金，從企業(yè)提取的住房折舊和其他劃轉(zhuǎn)資金中解決，不足部分經(jīng)同級財(cái)政部門核定，在成本費(fèi)用中列支。行政事業(yè)單位為職工交納的住房公積金，首先立足于原有住房資金的劃轉(zhuǎn)，不足部分，全額預(yù)算的行政事業(yè)單位由財(cái)政預(yù)算撥付；差額預(yù)算的事業(yè)單位按差額比例由財(cái)政預(yù)算撥付；自收自支事業(yè)單位比照企業(yè)開支渠道列支。

 職工的住房公積金本息免征個人所得稅。

 8、加強(qiáng)住房公積金的管理。按照責(zé)、權(quán)、利一致的原則，建立和完善住房公積金管理制度。市屬及城關(guān)、七里河、西固、安寧區(qū)所屬黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、企事業(yè)單位的住房公積金及其他政策性住房資金統(tǒng)一由市住房資金管理中心管理。市住房資金管理中心貫徹市政府關(guān)于住房公積金及其他政策性住房資金的歸集、使用、管理等有關(guān)政策規(guī)定，具體負(fù)責(zé)歸集、核算、支付、編制使用計(jì)劃、組織營運(yùn)

等管理工作；紅古區(qū)和永登、榆中、皋蘭縣住房資金管理分中心，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住房公積金及其他政策性住房資金的管理工作，在政策業(yè)務(wù)上接受市住房資金管理中心的領(lǐng)導(dǎo)。住房公積金及其他政策性住房資金的存貸款金融業(yè)務(wù)由市政府委托指定的銀行辦理。受委托銀行根據(jù)市政府批準(zhǔn)的公積金使用計(jì)劃，審定、發(fā)放和回收貸款。

 9、住房公積金要專款專用，嚴(yán)禁挪作他用。財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察部門要加強(qiáng)監(jiān)督管理。



 三、積極推進(jìn)租金改革

 10、要在職工家庭合理住房支出范圍內(nèi)加大租金改革力度，到2000年，住房租金原則上應(yīng)達(dá)到占雙職工家庭平均工資的15％。

 11、公有住房提租采取分步實(shí)施的辦法。第一步，1995年住房租金達(dá)到占雙職工家庭平均工資的4．7％，每平方米使用面積月租金由平均0．30元，提高到0．60元。各類結(jié)構(gòu)住房月租金標(biāo)準(zhǔn)為：鋼混結(jié)構(gòu)0．70元／平方米；磚混結(jié)構(gòu)一等0．66元／平方米，磚混結(jié)構(gòu)二等0．60元／平方米；磚木結(jié)構(gòu)一等0．56元／平方米，磚木結(jié)構(gòu)二等0．52元／平方米；磚木結(jié)構(gòu)三等0．50元／平方米；簡易結(jié)構(gòu)一等0．50元／平方米，簡易結(jié)構(gòu)二等0．46元／平方米，簡易結(jié)構(gòu)三等0．40元／平方米。具體住房的租金可按住房的結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修和地段等因素調(diào)節(jié)確定。調(diào)節(jié)因素及系數(shù)按照《蘭州市公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算辦法》執(zhí)行；第二步，1996年，住房租金達(dá)到占雙職工家庭平均工資的8％；第三步，1998年，住房租金提高到占雙職工家庭平均工資的12％；第四步，2000年提高到占雙職工家庭平均工資的15％。

 有條件的單位和郊縣（區(qū)）住房提租幅度可高于以上標(biāo)準(zhǔn)。

 12、實(shí)行超標(biāo)加租。對超過控制標(biāo)準(zhǔn)多占住房的，要加收租金。具體按省委發(fā)〔1994〕24號、省委辦發(fā)〔1994〕56號文件執(zhí)行。

 13、提租標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，對離退休職工、民政部門確定的社會救濟(jì)戶和優(yōu)撫對象，在規(guī)定的住房標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)，按照《蘭州市公有住房提租補(bǔ)貼暫行辦法》適當(dāng)給予減、免、補(bǔ)。

 14、在租金未達(dá)到成本租金水平以前，公有住房除按現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)交納租金外，同時按《蘭州市住房租賃保證金管理暫行辦法》（蘭政發(fā)〔1993〕47號文）交納租賃保證金。

 15、加強(qiáng)對租金收入的管理。租金收入歸產(chǎn)權(quán)單位所有，納入單位住房基金，專項(xiàng)用于住房建設(shè)、維修、管理和住房制度改革。



 四、穩(wěn)步出售公有住房

 16、城鎮(zhèn)公有住房，除市（縣）以上人民政府認(rèn)為不宜出售的外，均可向城鎮(zhèn)職工出售。職工購買公有住房堅(jiān)持自愿的原則，新建公有住房和騰空的舊房實(shí)行先售后租，并優(yōu)先出售給住房困難戶。

 17、售房價(jià)格分為市場價(jià)、成本價(jià)。向高收入職工家庭出售公有住房實(shí)行市場價(jià)，向中低收入職工家庭出售公有住房實(shí)行成本價(jià)。經(jīng)測算1993年蘭州市各類住房成本價(jià)平均為730元／平方米。鑒于目前我市職工收入普遍較低，以成本價(jià)售房確有困難，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)作為向成本價(jià)的過渡。

 18、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)包括負(fù)擔(dān)價(jià)和抵交價(jià)。按照1993年我市職工平均工資3100元和住房公積金交存比例測算，1994年每平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為500元，其中負(fù)擔(dān)價(jià)332元，抵交價(jià)168元。

 舊房的負(fù)擔(dān)價(jià)按出售當(dāng)年新房的負(fù)擔(dān)價(jià)成新折扣（折扣年限一般為50年）計(jì)算，使用年限超過30年的，以30年計(jì)算；經(jīng)過大修或設(shè)備更新的舊房，按有關(guān)規(guī)定評估確定。舊房的抵交價(jià)，可根據(jù)使用年限適當(dāng)降低，但最多不能低于新房抵交價(jià)的80％。按以上規(guī)定計(jì)算，1994年以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售公有舊住房的年折舊率為1．55％。

 19、公有住房的實(shí)際售價(jià)應(yīng)根據(jù)地段、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、設(shè)施和裝修等因素區(qū)別計(jì)價(jià)，并按《蘭州市公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算辦法》進(jìn)行調(diào)節(jié)。

 20、職工購買現(xiàn)已住用的公有住房，可適當(dāng)給予折扣，1994年折扣率為負(fù)擔(dān)價(jià)的5％，今后要逐年減少，2000年前全部取消。

 售房單位應(yīng)根據(jù)購房職工建立公積金制度前的工齡給予工齡折扣，每年工齡折扣的數(shù)額，按抵交價(jià)除以65年計(jì)算（男職工35年，女職工30年）。離退休職工購房計(jì)算工齡折扣的時間，按國家規(guī)定的離退休年齡計(jì)算。1994年每平方米建筑面積年工齡折扣額為2．59元。

 21、職工按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房，每戶限購一套，住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積20平方米，或按省委發(fā)〔1994〕24號文件規(guī)定執(zhí)行，超過控制標(biāo)準(zhǔn)的面積一律按市場價(jià)計(jì)價(jià)。

 22、職工購房可以一次付清房款，也可分期付清。購房者一次付清房款可給予14％的折扣；分次付款的，首次付款不得低于實(shí)際售價(jià)的30％，分期付款期限一般不得超過10年，分期交付的部分要計(jì)收利息，單位不得貼息，利率按政策性抵押貸款利率確定。

 23、售房價(jià)格要逐步從標(biāo)準(zhǔn)價(jià)過渡到成本價(jià)，一年一定。新房負(fù)擔(dān)價(jià)與雙職工家庭平均工資的倍數(shù)要逐年提高，1994年為雙職工家庭平均工資的3倍，2000年以前達(dá)到3．5倍。

 24、明確產(chǎn)權(quán)。職工以成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和所含土地收益或按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個人所有。

 職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，一般住用5年后方可依法進(jìn)入市場。在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買、租用權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買、租用權(quán)。售、租房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，產(chǎn)權(quán)單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。1994年以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的產(chǎn)權(quán)比例為70％。

 25、發(fā)展房地產(chǎn)交易市場，規(guī)范交易行為。職工購買住房，都要到房地產(chǎn)管理部門辦理住房過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時要辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并領(lǐng)取統(tǒng)一制定的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)注明產(chǎn)權(quán)屬性，按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房注明產(chǎn)權(quán)比例。出租和出售、贈與、繼承以及其他形式轉(zhuǎn)讓所購住房，應(yīng)按國家規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。要加強(qiáng)市場管理，規(guī)范交易程序，完善稅收制度，堅(jiān)決查處倒賣房產(chǎn)牟取暴利等違法行為。

 加強(qiáng)售后房屋維修、管理服務(wù)，發(fā)展社會化的房屋維修、管理市場。職工購買的住房，室內(nèi)各項(xiàng)維修開支由購房人負(fù)擔(dān)。樓房出售后應(yīng)建立共用部位、共用設(shè)施的維修基金。改革現(xiàn)行住房管理體制，發(fā)展多種所有制形式的物業(yè)管理企業(yè)和社會化的房屋維修、管理服務(wù)。

 26、加強(qiáng)售房款的管理。根據(jù)財(cái)政部〔94〕財(cái)綜字第127號文件規(guī)定，國有住房的出售收入，按住房產(chǎn)權(quán)單位的隸屬關(guān)系和規(guī)定比例，分別上交同級財(cái)政和留歸單位，納入各級住房基金；其他公有住房出售收入歸單位所有，全額納入單位住房基金。產(chǎn)權(quán)單位出售住房的收入，要存入受委托銀行，專項(xiàng)用于住房建設(shè)和住房制度改革，嚴(yán)禁挪用。



 五、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)

 27、各級政府和有關(guān)單位要十分重視經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)，加快解決中低收入家庭的住房問題。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，原則上采取行政劃撥方式供應(yīng)，對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，要在計(jì)劃、規(guī)劃、拆遷、稅費(fèi)等方面予以政策扶持。金融單位在信貸方面應(yīng)予以支持。市屬房地產(chǎn)開發(fā)公司在每年的建房總量中，按20％以上的比例，以成本價(jià)向市政府提供經(jīng)濟(jì)適用住房，市政府對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在稅、費(fèi)方面給予優(yōu)惠。在建房售房等方面，對離退休職工、教師和住房困難戶應(yīng)予以優(yōu)先安排。

 28、鼓勵集資合作建房，繼續(xù)發(fā)展住房合作社。在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，充分發(fā)揮各方面積極性，加快城鎮(zhèn)危舊住房改造。今后每年發(fā)展住房合作社10個左右，建設(shè)合作住房5萬平方米左右。



 六、做好政策銜接工作

 29、要做好與原有售房政策的銜接。已出售的公有住房均須按照售房當(dāng)年的售價(jià)占成本價(jià)的比重明確個人擁有的產(chǎn)權(quán)比例；經(jīng)購房人同意按成本價(jià)補(bǔ)足房價(jià)款及利息后，原購住房產(chǎn)權(quán)歸個人所有。從1994年1月1日起出售的公有住房，一律按新的售房政策進(jìn)行規(guī)范。本辦法出臺以后，原有關(guān)房改文件規(guī)定出售公有住房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和最低價(jià)一律停止執(zhí)行。

 30、要繼續(xù)做好原有住房資金轉(zhuǎn)入各級住房基金的核定、劃轉(zhuǎn)工作，并將劃轉(zhuǎn)的資金和原有的住房補(bǔ)貼，逐步理入職工工資或用于列支公積金。



 七、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌安排，加快推進(jìn)住房制度改革

 31、各縣（區(qū)）、各單位要把房改列入重要議事日程，同其他改革結(jié)合起來，整體推進(jìn)。各縣（區(qū)）要健全房改領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和辦事機(jī)構(gòu)，并賦予相應(yīng)的協(xié)調(diào)決策權(quán)力。市屬各單位要明確分管房改的領(lǐng)導(dǎo)和兼職機(jī)構(gòu)，配備兼職人員。有條件的單位可以設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或配備專職人員，搞好房改的組織實(shí)施工作。

 32、所有單位，都應(yīng)執(zhí)行市政府對房改工作的統(tǒng)一政策。三縣和紅古區(qū)，根據(jù)本實(shí)施辦法，結(jié)合本縣區(qū)的實(shí)際，分別制定貫徹意見及配套辦法，報(bào)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組備案。城關(guān)、七里河、西固、安寧區(qū)統(tǒng)一執(zhí)行市上的部署和政策。

 33、企業(yè)房改是城鎮(zhèn)住房制度改革的重點(diǎn)，各級政府要為企業(yè)房改創(chuàng)造條件。有條件的大中型企業(yè)，應(yīng)結(jié)合企業(yè)經(jīng)營機(jī)制轉(zhuǎn)換和勞動工資制度改革，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，把住房開發(fā)建設(shè)、分配、管理和維修服務(wù)等社會職能逐步從企業(yè)中分離出去，加大房改力度，加快實(shí)現(xiàn)住房的商品化、社會化。

 34、加強(qiáng)指導(dǎo)。體改、房改、建設(shè)、土地、房產(chǎn)、計(jì)劃、經(jīng)貿(mào)、財(cái)政、稅務(wù)、物價(jià)、金融、國有資產(chǎn)管理、工商行政管理、統(tǒng)計(jì)、勞動、人事等部門，按各自的分工，不斷完善各項(xiàng)配套措施，協(xié)調(diào)解決房改中的問題。要各司其職，各盡其責(zé)，相互配合。有下屬單位的委、辦、局，既要抓好本機(jī)關(guān)的房改，又要組織推進(jìn)系統(tǒng)、行業(yè)內(nèi)所有單位的住房制度改革。

 35、要認(rèn)真做好房改宣傳工作。新聞單位要加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，廣泛宣傳加快住房制度改革的目的、意義、政策和實(shí)施步驟，引導(dǎo)廣大干部、群眾轉(zhuǎn)變觀念，積極參與房改。

 36、嚴(yán)肅房改紀(jì)律。監(jiān)察部門要加強(qiáng)紀(jì)律監(jiān)督、檢查，對不執(zhí)行國家統(tǒng)一政策，低價(jià)售房、變相增加優(yōu)惠和以權(quán)謀私等違法、違紀(jì)行為要嚴(yán)肅查處。

 37、加強(qiáng)房改統(tǒng)計(jì)和信息交流工作。各縣區(qū)、各單位要建立房改統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度，對房改中繳交的住房公積金以及其他政策性住房資金，應(yīng)及時匯總統(tǒng)計(jì)，按規(guī)定時間報(bào)送市房改辦和住房資金管理中心，以加強(qiáng)政策性住房資金的歸集和管理工作。建立全市房改信息網(wǎng)絡(luò)，定期召開交流會，了解情況，研究問題，促進(jìn)全市房改健康發(fā)展。

 38、本實(shí)施辦法自批準(zhǔn)之日起施行。原有的房改政策和規(guī)定，凡與本實(shí)施辦法不一致的，一律以本實(shí)施辦法為準(zhǔn)。

 本辦法由蘭州住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施和解釋。



附件二： 蘭州市出售公有住房價(jià)格表



 單位：元／m2（建筑面積）、％



┌───────┬──────────────────────────┐
│ 項(xiàng) │市 成 職均 標(biāo) 負(fù) 抵 年 舊住 現(xiàn) 一│
│ 目│ 工 房年 住 次│
│ 年 │場 本 準(zhǔn) 擔(dān) 交 齡 折舊 房 付│
│ 度 │ 折 率 折 款│
│ │價(jià) 價(jià) 工資 價(jià) 價(jià) 價(jià) 扣 扣 折│
│ │ 率 扣│
│縣區(qū) │ 率│
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│ 城關(guān)區(qū) │93│1460 560 2977 311 │
│ 七里河區(qū)├─┼──────────────────────────┤
│ 安寧區(qū) │94│ │
│ 西固區(qū) │ │1650 730 3100 500 332 168 2.59 1.55 5 14│
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│ │93│ 310 │
│ 榆中縣 ├─┼──────────────────────────┤
│ │94│610 480 2865 463 307 156 2.4 1.55 5 14│
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│ │93│548 498 2721 437 │
│ 皋蘭縣 ├─┼──────────────────────────┤
│ │94│576 523 2961 476 292 184 2.8 1.5 5 14│
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│ │93│ 545 2800 │
│ 永登縣 ├─┼──────────────────────────┤
│ │94│ 595 2823 456 303 153 2.4 1.55 5 14│
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│ │93│500-800 380 │
│ 紅古區(qū) ├─┼──────────────────────────┤
│ │94│500-800 580 3012 500 332 168 2.59 1.5 5 14│
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