• 【發(fā)布單位】81202
• 【發(fā)布文號(hào)】皖政[1995]8號(hào)
• 【發(fā)布日期】1995-02-06
• 【生效日期】1995-02-06
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

安徽省人民政府關(guān)于印發(fā) 《安徽省住房資金管理暫行辦法》的通知

 安徽省人民政府關(guān)于印發(fā)
 《安徽省住房資金管理暫行辦法》的通知
 
（皖政〔1995〕8號(hào)）
各行署，各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

 《安徽省住房資金管理暫行辦法》已經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。



 安徽省人民政府

 一九九五年二月六日



 安徽省住房資金管理暫行辦法




 第一章 總則





 第一條 為加強(qiáng)住房資金的管理，保證住房資金的合理使用，根據(jù)《
國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》和安徽省人民政府《關(guān)于認(rèn)真實(shí)施國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革決定的通知》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。



 第二條 本辦法所稱住房資金是指政府、單位（包括行政事業(yè)單位和企業(yè)）、個(gè)人按照共同負(fù)擔(dān)的原則，建立的城市住房基金、單位住房基金和個(gè)人住房基金以及房改中產(chǎn)生的其他資金。



 第三條 各級(jí)人民政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住房資金管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，制定住房資金籌集、使用和管理辦法。

 各級(jí)人民政府設(shè)立的住房資金管理中心，與同級(jí)房改辦合署辦公，代表政府管理公積金和房改歸集的其它資金；城市住房基金由財(cái)政部門管理；行政事業(yè)單位住房基金按預(yù)算外資金管理辦法管理；企業(yè)住房基金和其它資金分列，實(shí)行單獨(dú)管理。



 第四條 各級(jí)計(jì)劃、審計(jì)、監(jiān)察、房管、銀行等部門應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)助住房資金管理中心和財(cái)政部門做好住房資金的籌集、使用和管理工作。




 第二章 住房資金的來源





 第五條 城市住房基金的來源包括：

 （一）用于住房建設(shè)、改造、維修和管理的資金；

 （二）用于職工房租補(bǔ)貼的資金；

 （三）國有住房出售收入中按規(guī)定上交財(cái)政的資金；

 （四）提取的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和房產(chǎn)稅的收入；

 （五）各級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的房改經(jīng)費(fèi)；

 （六）城市住房基金的利息收入和其他用于城市住房的資金。



 第六條 單位住房基金的來源包括：

 （一）用于住房建設(shè)、改造、維修和管理的資金；

 （二）用于職工房租補(bǔ)貼的資金；

 （三）國有住房出售收入中按規(guī)定留歸單位的資金和單位非國有公房出售的收入（其中從出售公有住房收入中提取10％建立住房公共部位維修基金）；

 （四）單位自管住房的租金收入和租賃保證金；

 （五）企業(yè)自管住房提取的折舊費(fèi)、大修理基金；

 （六）從稅后留利或預(yù)算外收入中按一定比例提取的住房資金；

 （七）經(jīng)財(cái)政部門核定在成本和預(yù)算中列支的住房資金；

 （八）撥入和借入單位的住房資金；

 （九）單位住房基金的利息收入和其他用于單位住房的資金。



 第七條 個(gè)人住房基金的來源包括：

 （一）職工個(gè)人繳存和單位為職工個(gè)人繳存的住房公積金本息收入；

 （二）職工個(gè)人購建房儲(chǔ)蓄存款。



 第八條 房改中產(chǎn)生的其他資金包括：

 （一）各級(jí)住房資金管理中心發(fā)放住房建設(shè)債券籌集的資金；

 （二）單位和個(gè)人的集資建房款；

 （三）各級(jí)住房資金管理中心營運(yùn)住房資金增值的資金；

 （四）承辦房改金融業(yè)務(wù)的專業(yè)銀行經(jīng)營政策性業(yè)務(wù)的收益。




 第三章 住房資金的使用





 第九條 住房資金應(yīng)按其來源渠道，分別專項(xiàng)用于發(fā)放職工的住房補(bǔ)貼、公積金和住房建設(shè)、改造、維修與管理等，不得挪作他用。



 第十條 城市住房基金主要用于：

 （一）城市住房及行政事業(yè)單位住房的建設(shè)、維修和管理；

 （二）歸還直管公房建房貸款；

 （三）住房專項(xiàng)貸款或撥款；

 （四）補(bǔ)充行政事業(yè)單位發(fā)放提租補(bǔ)貼或繳納公積金的不足；

 （五）解決住房困難戶、危舊房改造等其他住房問題。



 第十一條 單位住房基金主要用于：

 （一）自管住房的建設(shè)、改造、維修和管理；

 （二）為職工提供公積金和發(fā)放住房提租補(bǔ)貼；

 （三）歸還自管住房到期的租賃保證金和購、建房貸款；

 （四）住房建設(shè)方面的其他支出。



 第十二條 個(gè)人住房基金主要用于：

 （一）使用公積金購買或自建自住房、進(jìn)行私房翻建或大修；

 （二）歸還購買、自建自住房的貸款。



 第十三條 除個(gè)人支取住房公積金和提供房改經(jīng)費(fèi)外，住房資金均以貸款方式使用，利息另定。



 第十四條 被撤銷的行政事業(yè)單位，其住房基金納入城市住房基金；被合并的，其住房基金納入合并單位的住房基金。

 宣告破產(chǎn)的企業(yè)，其住房基金歸還原單位；被兼并或被合并的，其住房基金納入兼并或合并企業(yè)的住房基金。




 第四章 住房資金的管理





 第十五條 住房資金應(yīng)存入住房資金管理中心和財(cái)政部門在承辦房改金融業(yè)務(wù)的專業(yè)銀行設(shè)立的專戶，統(tǒng)一管理、專款專用。



 第十六條 原有住房資金的核定、劃轉(zhuǎn)工作，由各級(jí)財(cái)政部門會(huì)同同級(jí)住房資金管理中心進(jìn)行。核定、劃轉(zhuǎn)后的住房資金，分別納入各級(jí)住房基金。



 第十七條 城市住房基金按下列規(guī)定核定、劃轉(zhuǎn)：

 （一）用于住房建設(shè)和改造的投資，按年度計(jì)劃的投資額劃轉(zhuǎn)；

 （二）用于住房維修、管理和提租補(bǔ)貼的資金，以房改前三年的平均數(shù)劃轉(zhuǎn)；

 （三）其他各項(xiàng)住房資金按照實(shí)際發(fā)生數(shù)劃轉(zhuǎn)。



 第十八條 單位住房基金按下列規(guī)定核定、劃轉(zhuǎn)：

 （一）用于住房建設(shè)、改造的投資，按投資額劃轉(zhuǎn)，暫維持其來源渠道；

 （二）用于自管住房維修、管理的自有資金，以房改前三年的平均數(shù)劃轉(zhuǎn)；

 （三）企業(yè)和自收自支事業(yè)單位的住房折舊費(fèi)，按財(cái)務(wù)規(guī)定提取后全額劃轉(zhuǎn)；

 （四）從稅后留利或預(yù)算外收入中提取的住房資金，按財(cái)政部門核定的比例劃轉(zhuǎn)；

 （五）其他各項(xiàng)住房資金按照實(shí)際發(fā)生數(shù)劃轉(zhuǎn)。



 第十九條 企業(yè)為職工交納的住房公積金，從單位住房基金中支出；未建立單位住房基金的，從企業(yè)提取的住房折舊費(fèi)和其他劃轉(zhuǎn)資金中支出；不足部分經(jīng)財(cái)政部門核定，在成本費(fèi)用中列支。

 行政事業(yè)單位為職工交納的住房公積金，從原有住房基金中劃轉(zhuǎn)；不足部分，全額預(yù)算單位由財(cái)政撥付，差額預(yù)算單位按差額比例由財(cái)政撥付；自收自支的事業(yè)單位，比照企業(yè)開支渠道列支。



 第二十條 受當(dāng)?shù)厝嗣裾谐修k房改金融業(yè)務(wù)的專業(yè)銀行，以利歸地方為原則，與住房資金管理中心和財(cái)政部門簽定協(xié)議書，明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并履行下列職責(zé)：

 （一）負(fù)責(zé)代辦住房資金的存貸款及結(jié)算等金融業(yè)務(wù)；

 （二）根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)的住房資金使用計(jì)劃，審定、發(fā)放、回收貸款；

 （三）負(fù)責(zé)將其經(jīng)營政策性業(yè)務(wù)的收益，納入住房資金專戶，滾動(dòng)發(fā)展；

 （四）定期向同級(jí)住房資金管理中心和財(cái)政部門報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表。



 第二十一條 住房資金實(shí)行預(yù)、決算制度，各級(jí)住房資金管理中心每年編制住房資金使用計(jì)劃和收支的預(yù)、決算，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門審核后，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)。

 住房資金的具體財(cái)務(wù)管理辦法由省財(cái)政廳會(huì)省住房資金管理中心另行制定。



 第二十二條 建立住房資金內(nèi)部審計(jì)制度。各級(jí)房改領(lǐng)導(dǎo)小組每年應(yīng)組織有關(guān)部門對(duì)住房資金管理中心使用住房資金的情況進(jìn)行審計(jì)。



 第二十三條 各級(jí)住房資金管理中心的管理費(fèi)用按上年度歸集的住房資金總額的一定比例提取，從住房資金增值中列支。其中，省按市、縣上年度歸集額的0．2％提??；行署、市、縣的提取比例，由當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心提出，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門審核后，報(bào)當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镱I(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。




 第五章 附則



 第二十四條 各市、縣可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)省住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后實(shí)施。



 第二十五條 本辦法由省住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。



 第二十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。