• 【發(fā)布單位】80602
• 【發(fā)布文號(hào)】遼政辦發(fā)[1994]76號(hào)
• 【發(fā)布日期】1994-10-17
• 【生效日期】1994-10-17
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于 開展城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、登記工作的通知

遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于
 開展城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、登記工作的通知
 
（遼政辦發(fā)〔1994〕76號(hào)
 一九九四年十月十七日）
 自1986年在全省開展城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記、核發(fā)產(chǎn)權(quán)證以來(lái)，基本上解決了歷史上遺留的房屋產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)籍不明問(wèn)題，對(duì)加強(qiáng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，起到了積極作用。但是，隨著改革開放的不斷深入，城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)發(fā)展迅猛，房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨活躍，特別是住房制度改革后多種產(chǎn)權(quán)的出現(xiàn)，給房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理帶來(lái)了一些新問(wèn)題，房屋產(chǎn)權(quán)不清，自然狀況與產(chǎn)籍不符，出現(xiàn)新的漏管、棄管房產(chǎn)，新開發(fā)建設(shè)的房屋未進(jìn)行權(quán)屬登記等，不僅嚴(yán)重地影響了正常的房地產(chǎn)管理，使國(guó)家應(yīng)收的稅費(fèi)流失，而且將直接影響房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。為進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，培育和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，經(jīng)省政府同意，將在全省開展城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、登記工作?，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：



 一、凡在我省城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的公有（包括軍隊(duì)、“三資”企業(yè)、宗教團(tuán)體所有）和私有（包括外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞所有）房屋及按房改有關(guān)規(guī)定購(gòu)買的房屋，均進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、登記。驗(yàn)證、登記、發(fā)（換）證工作從1994年11月1日開始，到1995年11月1日結(jié)束。大體可分為準(zhǔn)備、培訓(xùn)、驗(yàn)證或登記、發(fā)（換）證和統(tǒng)計(jì)匯總五個(gè)階段進(jìn)行。各地可結(jié)合實(shí)際具體安排。



 二、驗(yàn)證或登記、發(fā)（換）證，由房屋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人到其房屋所在市、縣房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)驗(yàn)證或申報(bào)登記，經(jīng)核查驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)來(lái)源、房屋面積、建筑年份、房屋結(jié)構(gòu)、完好程度、朝向、層數(shù)、房屋四至、異產(chǎn)毗鄰等情況，在確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)比例后，由市、縣政府頒發(fā)統(tǒng)一的《房屋所有權(quán)證》。



 三、房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、登記和發(fā)（換）證工作，由省建設(shè)廳組織進(jìn)行，具體工作方案由省建設(shè)廳制訂。各市、縣政府房產(chǎn)行政管理部門要有相應(yīng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的日常管理。各房屋產(chǎn)權(quán)單位（包括軍隊(duì)、中直駐省單位）應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，積極配合，做好申報(bào)工作。



 四、各市、縣房產(chǎn)管理部門可根據(jù)《遼寧省城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》（遼政發(fā)〔1987〕79號(hào)文件）和省物價(jià)局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)和發(fā)布中央、省兩級(jí)管理的建設(shè)系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》（遼價(jià)發(fā)〔1992〕197號(hào)文件）收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房產(chǎn)執(zhí)照工本費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)，以解決此項(xiàng)工作的所需經(jīng)費(fèi)。除此之外，不得加收其他任何費(fèi)用。